资产评估-国外评估准则

资产评估-国外评估准则

(总分：24.00，做题时间：90分钟)

一、单项选择题(总题数：8，分数：8.00)

1.( )的成立标志着国际评估业走向国际化协助发展的道路。

A．国际评估协会 B．国际评估准则理事会

C．国际评估师联合会 D．英国测量师学会

（分数：1.00）

A.

B. √

C.

D.

解析：

2.在《国际评估准则》基本概念中阐述的重要概念之一是( )。

A．公允价值 B．非公允价值

C．市场价值 D．非公允市场价值

（分数：1.00）

A.

B.

C. √

D.

解析：

3.资产评估可以从多个角度来理解，但对于评估师和评估结果的使用者而言，最重要的是认识到资产评估是个经济概念，即从经济意义上说，评估师进行评估的对象是( )。

A．资产本身 B．资产的所有权

C．资产的使用权 D．资产的支配权

（分数：1.00）

A.

B. √

C.

D.

解析：

4.根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的( )。

A．市场价值 B．投资价值

C．内在价值 D．市场投资价值

（分数：1.00）

A. √

B.

C.

D. 解析：

5.第九版《国际评估准则》发布于( )。

A．2008年 B．2009年

C．2010年 D．2011年

（分数：1.00）

A.

B.

C.

D. √

解析：

6.( )是指高于市场价值，反映资产的特定属性仅对特定买方所具有的价值。特定买方是指特定资产对于某一购买者具有特殊价值，这一价值来源于资产所有权所产生的利益，并且市场中的普通购买者无法通过购买同一资产获得该利益。

A．在用价值 B．持续经营价值

C．投资价值 D．特殊价值

（分数：1.00）

A.

B.

C.

D. √

解析：

7.( )是指由两种或者两种以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的加和。

附件

资产评估执业准则——资产评估程序

第一章 总则

第一条 为规范资产评估机构及其资产评估专业人员

履行资产评估程序行为，保护资产评估当事人合法权益和公

共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。

第二条 本准则所称资产评估程序，是指执行资产评估

业务所履行的系统性工作步骤。

第三条 执行资产评估业务，应当遵守本准则。

第二章 基本遵循

第四条 执行资产评估业务，应当遵守法律、行政法规

和资产评估准则，履行适当的资产评估程序。

第五条 资产评估基本程序包括：明确业务基本事项；

订立业务委托合同；编制资产评估计划；进行评估现场调查；

收集整理评估资料；评定估算形成结论；编制出具评估报告；

整理归集评估档案。

资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评

估业务的具体情况以及重要性原则确定所履行各基本程序

的繁简程度。

资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资

产评估基本程序。 第六条 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条

件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取

措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响时，资产

评估机构及其资产评估专业人员可以继续开展业务，对评估

结论产生重大影响的，不得出具资产评估报告。

第七条 资产评估专业人员应当记录评估程序履行情

况，形成工作底稿。

第三章 实施要求

第八条 资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确

下列资产评估业务基本事项：

（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评

估报告使用人；

（二）评估目的；

（三）评估对象和评估范围；

（四）价值类型；

（五）评估基准日；

（六）资产评估报告使用范围；

（七）资产评估报告提交期限及方式；

（八）评估服务费及支付方式；

（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资

产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。

第九条 资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价。受理资产评估业务应当满足专业

资产评估基本准则

第一章 总则

第一条 为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。

第二条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。

第三条 本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。

第二章 基本遵循

第四条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。

第五条 资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。

第六条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。

第七条 资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。

第三章 资产评估程序

第八条 资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。

资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。

第九条 资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：

（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；

（二）评估目的； （三）评估对象和评估范围；

（四）价值类型；

（五）评估基准日；

（六）资产评估报告使用范围；

资产评估准则

资产评估准则是由国际资产评估师协会（International

Valuation Standards Council, IVSC）制定的一套规范，旨在为资产评估提供全球统一的标准和指导。以下是一篇关于资产评估准则的700字的文章：

资产评估准则是一套基于专业方法、原则和程序的规范，用于确定资产的价值。这些规范由国际资产评估师协会（IVSC）制定，并被全球范围内的资产评估师所遵循。

第一条准则是独立性，即评估师应该在评估过程中保持独立性和客观性。评估师不应受到任何外部因素的影响，同时应按照客观的标准和方法进行评估。

第二条准则是真实性，即评估师应当提供真实、准确的评估结果。他们应当基于可靠的数据和信息进行评估，并避免使用不准确或伪造的信息。

第三条准则是可比性，即评估师应当将评估结果与类似资产的市场价格进行对比，以确保评估结果的合理性和公正性。这意味着评估师需要考量市场上的供需情况和竞争条件，以确定资产的市场价值。

第四条准则是一致性，即评估师应当在评估过程中保持一致的方法和原则。他们应当遵循统一的评估指导，确保所有评估结果的一致性和可比性。

根据这些准则，评估师需要经过专业培训和认证，以确保他们具备必要的知识和技能进行资产评估。他们需要了解相关法律法规和市场规则，并严格遵守所在地区的法律要求。

在评估过程中，评估师需要进行详细的调研和分析，以获取与资产价值相关的所有信息。他们需要考量市场因素、经济情况、竞争状况和特定行业的发展趋势等因素，以确定资产的价值。

评估师还需要合理选择适用的评估方法和技术工具，以确保评估结果的准确性和可靠性。他们应当进行全面的风险评估，并在评估报告中明确说明评估的假设和限制。

最后，评估师需要对评估结果进行审查和验证，以确保评估过程的合规性和有效性。他们应当与委托人进行多次沟通和交流，以确保评估结果满足委托人的要求。

资产评估准则在全球范围内起着重要的作用，通过提供统一的标准和指导，确保了资产评估的准确性和公正性。它为投资者、金融机构和政府监管机构提供了一个可靠的参考，帮助他们做出合理的决策和判断。因此，评估师要严格遵守这些准则，在评估中充分考虑各种因素，以保证评估结果的可靠性和精确性。