房屋租赁合同两方版
- 格式：docx
- 大小：32.64 KB
- 文档页数：2
1 房屋租赁合同
甲方（出租方）
甲方开户银行： 户名： 账号：
乙方（承租方）：
依据相关法律法规的规定，甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、甲方出租给乙方的房屋位于 ，建筑面积 平方米。
二、该房屋租赁期：自 年 月 日至 年 月 日。
三、该房屋租金：
房租发票约定： 。
四、房屋租金支付方式：按 支付（每期房租提前 支付）。
五、乙方向甲方承诺：租赁该房屋仅作为 使用，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途。
六、乙方应向甲方支付租房押金人民币 元，甲方出具正式押金收据给乙方。合同期满，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。
七、租赁期间，乙方应缴纳的费用（如乙方有发生）为：水费、电费、电话费、有线电视费、上网费、物业费、停车费、供暖费、空调费等。乙方须按时缴纳，并将以上费用账单留存保管，甲方有权监督检查以上费用的缴纳情况。
八、租赁期间，乙方无违约的前提下，甲方提前收回房屋或因房屋权属不清而导致本合同无效时，甲方应支付本合同一个月租金的赔偿金给乙方以弥补损失。
九、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并自行收回房屋，乙方应支付本合同一个月租金的赔偿金给甲方以弥补损失。
1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的；
2、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
3、不按合同约定，逾期交房租的；
4、物业费逾期1个月仍未缴纳的；
5、合同期满之前，乙方提前退租的。
十、租赁期间，乙方应保持房屋及周围环境整洁并做好防火防盗工作，如因乙方过失造成本房屋或者临近房屋的损失，乙方应负全部责任，甲方有权向乙方追讨相应赔偿。
十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有等同法律效力。
十二、对于本合同项下发生争执及未尽事宜，双方首先通过友好协商加以解决，如协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2 十三、其他约定事项（其他条款与此条款冲突的，以此条款为准）：
1、 甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期一天应向对方支付日租金的1.5倍作为滞纳金；乙方应在合同期满之日前，将所属物品搬离，否则视为乙方自愿放弃对室内所有遗留物品的所有权，甲方有权自行收回房屋并处理所有遗留物品；若乙方不按合同约定的日期交房租，则属乙方违约，乙方应在约定交租日的次日之前，将所属物品搬离，否则视为乙方自愿放弃对室内所有遗留物品的所有权，甲方有权自行收回房屋并处理所有遗留物品。
2、 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、 如果房屋出现任何问题，乙方需及时通知甲方，并有义务采取措施避免损失扩大。
4、 若乙方用该房屋注册公司，需在期满时迁走或注销。
5、 租赁期内，如果室内设施出现人为损坏，乙方应承担赔偿责任；如果出现自然损坏以及正常的损耗和折旧，乙方无需承担赔偿责任。
6、乙方在办理相关工商及税务登记、开具房租税票等事宜时如需甲方提供相关证件资料，甲方应给以配合，此期间产生的费用由乙方承担。
7、租赁期内，乙方应注意人身安全与经营安全，出现相关问题与甲方无关。
8、如乙方需要对房屋现状进行改动，应征得甲方同意后方可实施。
9、租赁期满前，乙方如需继续使用，应提前一个月通知甲方，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先；乙方如不续租，应提前一个月通知甲方，并配合甲方的客户前来看房。
10、在租赁期限内，承租人是该房屋的实际管理人，承租人的人身和财产安全均由承租人自行承担。该房屋内所发生的一切安全事故均由承租人承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物，水电气使用不当，在房屋内摔倒给承租人及同住人造成人身伤害，出租方不承担任何责任。承租方如果利用此房屋从事非法活动或者拖欠房租超过15天，出租方有权立即无条件终止合同。
十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力，双方签字盖章后即行生效。
备注：
甲方签字： 乙方签字：
证件号码： 证件号码：
电 话： 电 话：
签约日期： 年 月 日
