海南省征地青苗及地上附着物补偿标准

一级钢筋砼结构元/m21500-1800

二级砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、用瓷砖、马赛克或其它高档建筑材料饰面、门窗、水电暖配套齐全元/m21400-1600

三级砖混结构，有钢筋混凝土地梁、圈梁、外墙系水刷、喷涂、门窗、水电暖配套元/m21300-1500

四级砖混结构，只有地梁和圈梁，外墙水泥饰面，门窗、水电配套齐全元/m2900-1400

五级砖混结构，无地梁和圈梁、门窗、水电配套齐全元/m2800-1200

一级砖混结构，有瓷砖或马赛克饰面，其余水泥抹面，跨度6米以上，檐高3米以上的平顶或瓦顶平房元/m2800-1100

二级砖混结构，外墙系水刷、喷涂等一般装饰，跨度6米以上，檐高2.7-3.0米以上的平顶或瓦顶平房元/m2700-1000

三级砖混结构，外墙装饰较好，檐高2.5-3.0米，跨度3.5-6.0米的平顶或瓦顶平元/m2600-800

四级砖混结构，清水墙，跨度4米以上的瓦顶或草顶平房元/m2450-700

一级单板跨度3.5-10m元/m2150-400二级保温层厚度5.5-7cm,跨度10m以上元/m2300-550三级保温材料厚度7cm以上，跨度10m以上元/m2450-600四级超高混凝土立柱车间，高度10m以上元/m2500-800混合结构、双面坡瓦顶或石棉瓦顶元/m2200-550前柱后墙元/m260-250

砖混或砖木结构元/m2250-350简易结构元/m270-200封闭较好元/m2150-400封闭较差或露天简易厕所元/m260-150水泥硬化厚度6公分以内的（含6公分）元/m230-50水泥硬化厚度6公分以上的元/m250-120其他硬化元/m220-60沥青硬化元/m280-150水泥硬化元/m260-140其他硬化元/m240-80砖墙，墙高在2.5米以上元/m280-360砖墙，墙高在2.0-2.5米元/m240-280砖墙，墙高在1.5-2.0米元/m180-240砖墙，墙高在1.5米以下元/m100-180土坯墙元/m60-160硬化地面畜禽舍

- 1 - 附件

临沂市征地地上附着物和青苗补偿标准

序号 名称 类别规格 标 准 备 注

1 房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋 650-900元/平方米

1、表中面积系指建筑面积。2、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。3、住宅楼指二层及以上房屋。 乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 600-750元/平方米

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 320-550元/平方米

砖垛、苇箔、草顶简易平房 250-350元/平方米

住宅楼 1000-1400元/平方米

办公营业楼 1200-1600元/平方米

简易板房 200-250元/平方米

看护房 150-200元/平方米

2 围墙 乱石基砖墙 80-150元/平方米

旧料归原主 乱石基土坯墙 60-75元/平方米

铁艺围墙 80-150元/平方米

铁丝围网 20-30元/米

3 简易棚 60-100元/平方米

4 畜禽舍 砖混结构 200-300元/平方米

旧料归原主 简易结构 100-150元/平方米

砖木结构 150-200元/平方米

5 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 2000元/座 1、包括迁葬、工料费等所有费用；2、双棺可视情况增加补偿标准，原则上最高不超过600元

6 砖窑 18、20、22、32门轮窑 10000-14000元/门 包括烟筒、烘干室 老式土窑 16000-30000元/座

7 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 130-200元/平方米 1、表中面积是指占地面积；2、旧料归原主 钢、砼骨架、塑料薄膜顶 80-120元/平方米

简易塑料薄膜棚 30-50元/平方米

8 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1500-2000元/平方米

按桥面面积计算

平坦石拱桥 1200-1500元/平方米

- 2 - 序号 名称 类别规格 标 准 备 注

石拱桥 1600-2000元/平方米

9 涵洞 石盖板涵跨径1－2米 600-800元/米

平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准(试行)

为了更好地适应社会主义市场经济发展需要,服务平顶山城市经济社会发展,加强征收集体土地补偿管理,充分贯彻《物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号),切实维护被占用土地的农村集体经济组织和农民的合法权益,正确处理好国家、集体、农民个人三者之间的利益,促进社会稳定,根据《中华人民共和国土地管理法》、《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发〔2005〕144号)、《河南省国土资源厅转发国土资源部办公厅关于印发关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作有关问题的意见》(豫国土资办发〔2006〕14号)和《平顶山市人民政府办公室关于印发平顶山市征用土地补偿安置暂行标准的通知》(平政办〔1994〕30号)的要求,结合平顶山市实际情况,在大量调查的基础上,借鉴相关评价理论,结合多年的实践经验,历时一年多,经反复论证修改,本着客观、科学、易操作的原则,编制了《平顶山市征地青苗及地上附着物补偿标准(试行)》。

一、补偿标准适用范围

依据新的土地管理法相关规定及河南省有关文件精神,青苗补偿费的补偿标准一般按年产值计算;地上附着物补偿费按照拆什么补偿什么、拆多少补偿多少且不低于原有水平为原则;林木、果树等补偿费根据投入情况按树木价值的大小进行补偿。补偿标准适用于集体土地被征收或征用时地上青苗及地上附着物的补偿,国有土地上青苗及地上附着物的补偿标准可参照执行。

二、补偿标准调整依据和原则

本次青苗及地上附着物补偿标准测算是在大量调查平顶山域内各类型样点资料(分青苗、建筑物、林木及果树四大类共计13116个样点)的基础上,主要依据国家的有关法律、法规和省、市相关标准、文件及《河南省人民政府关于印发河南省国家建设征用土地上附着物的补偿标准(修订本)的通知》(豫政〔1989〕113号),以《平顶山市建筑工程综合预算定额(2005)》、《平顶山市建筑和装饰工程预算定额(2005)》、《平顶山市园林工程预算定额(2005)》、《平顶山市农田水利工程预算定额(2005)》等预算定额为依据。在测算过程中遵循了真实性、合法性、可行性、客观性及独立性等一般性原则和预期未来收益市场原则、科学性与易操作性相结合的原则、与经济发展水平相适应的原则、与原有补偿标准相衔接的原则、公开听证原则等技术调整原则。这些都为补偿标准的制订提供了有力的科学依据和法律支撑。

单 位规格名 称

58101525304060100200421015406010013018025035040

5820304050120150250面议40

10203040608012015020050

8152030608010015020050

510154060—8015020018

1020506080—10015020030105080100150—200230—1401015202530—4050—110附件3

单位：元/株常见中长期经济作物（青苗）补偿标准表（2）

青 枣备注

腰 果引进黄皮特大2米结果3米结果4米以上结果

咖 啡红毛丹3.1米以上

本地黄皮2.1-3米

油 棕毛叶枣（蜜枣）

注：不在本表范围内的中长期经济作物，参照同类近似作物的补偿标准给予补偿。每亩合理株数幼苗期生长期成果期0.4米以下0.5-0.9米1米1.1-2米

胡 椒