建设工程监理全套课件

2.2.3 工程项目的三全控制：全面、全过程以及全员参与
2.3 工程施工质量控制
2.3.1 工程施工质量控制的依据：合同、设计、法律法规以及技术标准 2.3.2 控制程序：开工前-开工后-分项工程-分部工程-单位工程
2.3.3 施工质量控制内容 （1）施工阶段控制内容 （2）施工过程质量控制
建设工程监理的概念：直观定义和法律定义
性质、作用和特点 ✓ 性质：服务性、独立性、公正性、科学性 ✓ 任务：质量控制、工期控制、投资控制、合同管理 ✓ 意义：提高质量、加快进度、降低造价、提高管理 ✓ 特点：监理者是监理单位、监理对象是承建单位和其行为、有明确的监理依据
第 1 章 建设工程监理基础知识
总监理工程师 投资控制 进度控制 质量控制 合同控制
子项目1监理
子项目1监理
投资控制 进度控制 质量控制 合同控制 专项监理组
第 1 章 建设工程监理基础知识
1.6 建设工程监理组织
项目监理机构 ✓ 直线职能混合制组织形式 ✓ 矩阵制监理组织形式
总监理工程师
投资控制 进度控制 质量控制 合同控制
第 1 章 建设工程监理基础知识
1.5 建设工程目标控制
目标控制基本环节
✓ 投资 ✓ 质量 ✓ 进度
目标控制类型及流程 ✓ 前馈控制与反馈控制 ✓ 主动控制与被动控制 ✓ 动态控制
前馈控制
各种信息 控制器
工程项目
各种信息
反馈控制
控制器
工程项目
主动控制
项目发生偏离
采取措施纠偏
项目发生偏离
被动控制 分析原因
建设工程监理
第 1 章 建设工程监理基础知识
｛目录 ｝
1.1 概述 1.2 相关法律、法规和政策规定 1.3 建设程序和建设工程管理制度 1.4 监理工程师和工程监理企业 1.5 建设工程目标控制 1.6 建设工程监理组织 1.7 建设工程监理规划和监理实施细则

❖ 4.3.3 监理实施细则应包括下列主要内容： ❖ 1 专业或专项工程特点； ❖ 2 监理工作的流程； ❖ 3 监理工作控制要点； ❖ 4 监理工作方法及措施。 ❖ 4.3.4 在监理工作实施过程中，应根据实际
以及工程类别、规模、技术复杂程度、环境等因素 确定。
❖ 3.1.3 总监理工程师应根据监理单位法定代表 人的授权履行职责，负责项目监理机构的全面工作。
❖ 监理单位法定代表人授权书应符合附录B1表的
格式。
8
❖ 3.2 项目监理机构的建立
❖ 3.2.1 项目监理机构由总监理工程师、专业监理 工程师和监理员组成，且专业配套、数量满足工程 项目监理工作的需要，必要时可设置总监理工程师 代表。
实施细则；
❖ 2 负责本专业监理工作的实施，指导、检查监 理员的工作，向总监理工程师提交监理工作实施情 况报告；
❖ 3 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件； ❖ 4 参与审核分包单位资格； ❖ 5 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、
检测报告等质量证明文件及质量情况，对进场材料、 设备、构配件进行见证取样或平行检验；
18
❖ 4.2 监理规划
❖ 4.2.1 监理规划的编制：
❖ 1 监理规划应在签订建设工程监理合同及收到 设计文件后开始编制，在召开第一次工地会议前报 送建设单位。
❖ 2 编制监理规划应依据：
❖ （1）建设工程的相关法律法规及审批文件；
❖ （2）与建设工程项目有关的标准、设计文件、 技术资料；
❖ （3）建设工程监理合同文件及与建设工程项目
❖ 12 参与或配合对工程质量安全事故的调查和处理；
❖ 13 定期检查监理日志，组织编写并签发监理月报、项目
监理工作总结，主持整理项目监理文件。

改
对危险性较大的分部分项工程 进行旁站监理，监督施工单位 按照安全专项施工方案进行施
工
对施工现场的临时用电、起重 机械等特种设备进行安全检查
和验收
监督施工单位对施工现场的安 全隐患进行整改，并验收整改
结果
施工后的安全监理
01
对施工现场进行全面的 安全检查，确保无安全 隐患存在
02
对施工过程中的安全监 理工作进行总结，形成 书面报告
03
信息化技术对安全监理的影响
信息化技术的应用将改变传统安全监理的工作模式，提高监理工作的科
学性和规范性，为建设工程的安全生产提供更有力的保障。
智能化技术在安全监理中的应用
智能化技术
利用人工智能、机器学习等技术手段，实现安全监理的自动化和智能化。
智能化技术在安全监理中的应用
通过智能化技术，监理单位可以自动识别施工现场的安全隐患，预测安全事故发生的可能 性，提高安全监理的预警能力和响应速度。
智能化技术对安全监理的影响
智能化技术的应用将进一步解放人力，降低监理人员的工作强度，提高安全监理的效率和 准确性，为建设工程的安全生产提供更加可靠的保障。
安全监理行业的发展ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ势与展望
安全监理行业的发展趋势
随着社会对建设工程安全的日益重视，安全监理行业将迎来更加广阔的发展空间。未来，安全监理行 业将朝着专业化、规范化、信息化的方向发展。
职责
确保工程建设过程中的安全符合 法律法规和相关标准，预防和减 少安全事故的发生，保护人员生 命财产安全。
工作内容与流程
工作内容
对施工过程进行安全监督、检查，评 估施工安全风险，提出整改意见并监 督整改落实，编制安全监理报告等。
工作流程

监理的历史与发展
01
02
03
起源
建设工程监理制度起源于 西方国家，最初是为Biblioteka 确 保工程建设质量和安全而 设立的。
引入中国
我国在改革开放后引入了 建设工程监理制度，并在 实践中不断完善和发展。
发展方向
未来，我国建设工程监理 行业将朝着更加专业化、 规范化、国际化的方向发 展。
CHAPTER 02
建设工程监理的核心职责
案例二：复杂工业项目的监理挑战与解决方案
要点一
总结词
要点二
详细描述
复杂工业项目涉及多个专业领域和高度技术性，监理实践 需关注技术方案的审查、专业人员的配备和应急预案的制 定等方面。
在复杂工业项目中，监理单位需对技术方案进行严格审查 ，确保其可行性和可靠性。同时，要配备足够的专业人员 ，包括各领域的工程师和技术人员，以确保项目的顺利进 行。此外，监理单位还需制定应急预案，应对可能出现的 技术难题和安全风险。在实践中，监理单位需与设计、施 工单位保持密切沟通，及时解决问题，确保项目的顺利完 成。
CHAPTER 03
建设工程监理的工作流程
监理规划
总结词
明确监理工作目标和任务
01
总结词
制定监理工作计划
03
总结词
确定监理工作方法和措施
05
02
详细描述
在监理规划阶段，需要明确监理工作的目标 和任务，包括工程项目的概况、监理的范围 和内容、监理的工作程序和制度等。
04
详细描述
根据监理目标和任务，制定详细的监 理工作计划，包括人员配备、进度安 排、资源投入等。
进行施工。
总结词
对重要部位和工序进行旁站监理
施工阶段的监理工作

二、工程建设领域的主要管理制度
1、项目法人制（需求机制） ❖ 含义：项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还以及资产的保值增值负
责。 ❖ 设立：立项建议书批准筹建；可行性研究报告提出项目法人组建方案；可行性研究批准后正式成立。 ❖ 形式：有限责任公司或股份有限公司
3、招标投标制（竞争机制）
目投资效益以及环境、社会效益的最大化。
• 五、建设监理的主要任务 ➢ 投资控制 ➢ 进度控制 ➢ 质量控制 ➢ 合同管理 ➢ 信息管理 ➢ 组织协调
第二节 建设工程监理理论及其发展趋势
一、建设工程监理的理论基础 1、理论基础
组织论、控制论、管理学 2、工程监理的实质
专业化、社会化的、建设单位的项目管理
4、合同管理制（责权平衡机制）
5、建设监理制 （约束与协调机制）
第二章 监理工程师和建设工程监理企业
【内容提要】
☉监理工程师的素质要求及职业道德 ☉监理工程师的执业资格考试与注册 ☉工程监理企业的组织形式 ☉工程监理企业的资质管理制度 ☉工程监理企业经营管理
第一节 理工程师
一、监理工程师的概念 监理工程师——经过监理工程师执业资格考试合格获得《监理工程师资格证书》，并经注册取得
理合同。
➢ 工程监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位 在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
➢ ……有权要求施工企业改正不符合要求的施工。 ➢ ……有权要求设计单位改正不符合要求的设计。 ➢ 工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。 ➢ 工程监理单位不能与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构件和设备供应单位不应有隶

6.3.5 工程质量事故处理
3.4.1 建设工程监理企业的分类； 3.4.2 建设工程监理企业资质的构成
要素；
3.4.3 建设工程监理企业资质等级标
注和业务范围；
3.4.4 建设工程监理企业的资质申请； 3.4.5 建设工程监理企业的资质管理；
24
3.5 建设工程监理企业经营及管理
3.5.1 建设监理企业经营活动基 本准则；
3.5.2 建设监理企业的企业管理：
1、基本管理措施； 2、建立健全各项内部管理规章制度； 3、市场开发； 4、建设工程监理费的计算方法； 5、建立风险管理制度；
25
第四章 建设工程监理组织
26
4.1 建设工程承发包模式与监理模式
提要：建设工程项目监理机构的组织结构形 式很大程度上受到工程项目承发包模式的影 响。
7
1.1.3 建设工程监理的性质
1、服务性； 2、科学性； 3、独立性； 4、公正性；
8
1.2 建设工程监理的形成和发展
1.2.1 国外建设工程监理的发展；P5 1.2.2 我国建设工程监理的发展； 总体情况为：低水平徘徊； 投资基本“三超”：概算超估算、预算超 概算、结算超决算；
1、进行可行性研究咨询或监 理；
2、进行项目评价论证； 3、编制建设工程投资估算；
36
5.2 建设工程设计阶段的监理
概念：设计监理 P71； 5.2.1 设计阶段特点和监理任务：
1、建设工程项目设计阶段特点； 2、设计阶段监理的依据； 3、设计阶段监理的工作内容；
37
5.2.2 设计准备阶段监理
14
2.1.2 工程项目建设程序
建设程序：是指建设项目 从设想、选择、评估、决 策、设计、施工到竣工验 收、投入生产整个建设过 程中，各项工作必须遵循 的先后次序的法则。

理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责，并编 入监理规划中。旁站监理方案同时报送建设单位、 施工企业和工程所在地的建设行政主管部门或其委 托的工程质量监督机构各一份。 （2）施工企业根据监理企业制定的旁站监理方 案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进 行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地 的项目监理机构。 （3）项目监理机构应当安排旁站监理人员按照 旁站监理方案实施旁站监理。
（二）原建设部关于落实建设工程安全 生产监理责任的若干意见
1、建设工程安全监理的主要工作内容 （1）施工准备阶段 1）监理单位应根据《条例》的规定，按照工程建
设强制性标准、《建设工程监理规范》 （GB50319）和相关行业监理规范的要求，编制 包括安全监理内容的项目监理规划，明确安全监 理的范围、内容、工作程序和制度措施，以及人 员配备计划和职责等。 2）对中型及以上项目和《条例》第二十六条规定 的危险性较大的分部分项工程，监理单位应当编 制监理实施细则。实施细则应当明确安全监理的 方法、措施和控制要点，以及对施工单位安全技 术措施的检查方案。
（4）建设工程监理应实行总监理工程师负责制。 （5）监理单位应公正、独立、自主地开展监理工
作，维护建设单位和承包单位的合法权益。 （6）建设工程监理除应符合本规范外，还应符合
国家现行的有关强制性标准、规范的规定。 2、术语 3、项目监理机构及其设施 4、监理规划及监理实施细则 程序与依据、主要内容等规定。 6、施工合同管理的其他工作 7、施工阶段监理资料的管理 8、设备采购监理与设备监造
第三节 监理的主要内容与建设程序
一、监理工作主要内容 1、投资、进度、质量控制 2、安全控制 3、信息管理 4、合同管理 5、风险管理 6、组织协调，

二、建设程序

反馈检查结果。
平行检验
定义
平行检验是指监理人员在施工单 位自检的基础上，按照一定的比
例独立进行的检验活动。
目的
验证施工单位的自检结果是否真 实可靠，提高工程质量。
实施要点
平行检验应制定计划，明确检验 项目和要求，确保检验的准确性 和公正性。同时，应与施工单位 密切配合，共同推进工程质量的
提高。
见证取样
工地会议
定义
工地会议是指在施工过程中，由业主、施工单位、监理单位等各方参加的定期或不定期会 议。
目的
协调各方关系，解决施工中存在的问题，推进工程进度和质量。
实施要点
工地会议应制定会议计划，明确会议议程和参会人员。会议应注重实效，及时解决存在的 问题，并做好会议记录和纪要整理工作。同时，应加强会议成果的跟踪和落实工作，确保 会议效果得到有效发挥。
程进行全面监控，确保工程质量
符合国家法律法规和相关标准。
01
Байду номын сангаас
控制工程进度
02 监理工程师对工程进度进行合理
安排，确保工程按计划进行，避
免延误工期。
降低工程成本
通过有效的监理工作，控制施工
过程中的成本，避免浪费和不必
03
要的开支。
保障工程安全
04 监理工程师对施工现场进行全面
监控，及时发现并处理安全隐患
智能化技术的应用
智能化技术
利用人工智能、机器学习 等技术手段，实现建设工 程监理的智能化和自动化 。
智能化技术应用
通过智能化技术，实现工 程风险的自动识别、预警 和处置，提高监理工作的 及时性和准确性。
智能化技术优势
智能化技术的应用能够提 高监理工作的效率和精度 ，减少人力成本，提升监 理服务水平。

33
一、建设工程监理的基本概念
监理组织 —— 监理执行者 监理依据 —— 行为准则 监理对象 —— 行为和行为主体
34
一、建设工程监理的基本概念
建设工程监理： 是指具有相应资质的工程监理企业，
接受建设单位的委托，承担其项目管理工 作，并代表建设单位对承建单位的建设行 为进行监控的专业化服务活动。
35
一、建设工程监理的基本概念
建设工程监理：
✓ 建设工程监理的行为主体是工程监理企业； ✓ 建设工程实施监理的前提是建设单位的委托； ✓ 建设工程监理活动主要涉及建设单位、承建单位和
工程监理企业三个主体。
36
一、建设工程监理的基本概念
建设工程监理活动主要涉及建设单位、承建单位和 工程监理企业三个主体。
13
第三阶段：从1965年至1984年
大都以工程指挥部方式为主。许多大、中型项 目的建设，采用工程指挥部的方式，把管理建设 职能与管理生产的职能分开，工程指挥部负责建 设期间设计、采购、施工的管理。项目建成后， 移交给生产管理机构运营，工程指挥部即完成历 史使命。我国有很大一批项目是在以上几种管理 模式下建成的。直到现在，工程指挥部模式仍有 比较深远的影响。
水电行业 1993-1995稳步发展阶段 1996进入全面推行阶段
16
二、我国建设工程监理的发展概 况及发展趋势
2.1 我国建设工程监理的发展概况 2.1.2建设工程监理法规体系初步建立 1997《中华人民共和国建筑法》 2000《建设工程监理规范》（GB 50319-2000） 2001《建设工程质量管理条例》 2001《建设工程监理范围和规模标准规定》 2001《工程监理企业资质管理规定》 2003《建设工程安全生产管理条例》 2006《注册监理师管理规定》

24
4、公正性
1）在提供职业咨询、评审或决策时不偏不倚 2） 通知；委托人在行使其委托是可能引起的任何潜在利益冲突； 3） 不接收可能导致判断不公的报酬。 5、对他人公正 1）坚强“按照能力选择”的观念； 2） 不得故意或五一第做出损害他人名誉或事务的事情； 3） 不得直接或间接取代某以特定工作中已经任命的其他咨询工 程师的位置； 4）通知该工程师并且接到委托人终止其先前任命的建议前不得 取代该咨询工程师的工作； 5）在被要求对其咨询工程师的工作进行审查的情况下，要以适 当的职业行为和礼貌进行。 ！
15
第四节 建设程序与建设工程管理制度
一、 建设程序 1、概念 建设程序是长期工程建设实践中总结出来的，应该遵循的 内在规律 “先勘察、后设计、再施工”就是最基本的程序 建设程序不是一成不变的，是随人们认识的不断深化而完善 的。近几十年来主要的变化是在工程建设中实行了决策咨询评 估制度、工程招投标制度、建设监理制度和项目法人制度
• •
三、建设工程质量管理条例
规定了建设单位、设计单位、施工单位和监理 单位工程质量主体的质量责任和义务，明确了质 量监督、质量保修以及质量处罚等内容。其中涉 及监理的内容有： •监理企业应具备监理资质，并在监理资质等级证书规定的范围内 承担监理业务，且不允许他人借用本单位的名义承接监理任务。 •监理业务不能转让 •工程监理单位不能与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑 构件和设备供应单位不应有隶属关系和其他利害关系。 •工程监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建 筑工程承包合同，代表建设单位对承包单位在施工质量实施监督， 并对工程质量承担监理责任。 •监理单位应选派具备相应资格的总监和专业监理工程师进驻项目 施工现场。 •监理工程师应当按照工程监理范围的要求，采用旁站、巡视和平 14 行检验等形式，对建设工程实施监理。

是工程建设监理的主体部分，具有监理期长，内容 多，关系复杂等特点。施工监理贯穿于工程施工的 全过程，从施工招标、正式施工、直到竣工验收。 在施工阶段，监理企业除了要对施工单位进行监理 外，还要对材料设备供应单位进行监理。
3. 保修监理 保修监理指对工程保修活动进行的监理。工程
保修是工程施工的延续，在现代工程施工承包中， 对工程使用过程实施保修，是一项重要内容。为了 保证工程质量和用户的正常使用，监理工作也应该 延续到保修阶段，对施工单位的保修行为进行监督 和管理。
2. 阶段范围 建设工程监理的阶段范围包括设计监理、施工
监理和保修监理三个方面。 1. 设计监理
设计监理指对工程建设设计活动进行的监理， 包括工程勘察监理和工程设计监理两部分。设计是 工程建设的先行工作，是保证工程质量的前提条件， 在设计阶段实施监理具有重要意义。
2. 施工监理 施工监理指对工程建设施工活动进行的监理，
建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务， 《建设工程监理规定》和《建设工程监理规范》要 求工程监理企业按照“公正、独立、自主”原则开 展监理工作。
建设工程监理的独立性主要体现在两个方面：
一方面，监理企业虽然接受业主的委托，为业 主提供服务，但他并不是业主的附属物，而是一个 独立的法人单位，要在建设工程监理合同规定的范 围内依法独立地行使职权和开展工作。
1.1.2.4 建设工程监理的范围
1. 工程范围。 （1）国家重点建设工程：依据《国家建设项目
管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大 影响的骨干项目。
（2）大中型公用事业工程：项目总投资额在 3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工 程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、 商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事 业项目。

（2）审省模板工程施工方案。模板及其支架应根据结构形式、 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件应有具体安全措 施。
（3）审杳脚手架搭拆方案。脚手架打案应根据本工程特点进行 编制，要有针对性。落地式钢管脚手架的-般搭身高度在50米以下， 方案应绘制搭设图纸。说明基础做法。立杆、大横杆纵横向的间距， 小横杆与墙的距离，连墙件和剪刀撑的设置方法。超过50米时。应有 设计计算书和卸荷方法详俐。搭设^法必须符合安全强制性条文的规 定要求。
（4）审查塔吊、井字架等垂直运输设备的安装、使用、维修保 养和拆卸方案。经监理核查施工单位提交的验收记录、保养记录、顶 升记录、相关合同等，并南安伞监理人员签收备案后方可使用。
（5）审查高处（高空）作业的安全防范措施。高处作业主要足 指施工现场“网口”和“五临边”的防护。以及独立悬空作业所采取 的安全防范措施。
• 2.安全生产指导方针：安全第一、预防为主
安全第一：要求所有参与工程建设的人员都必须 树立安全观念，不能为了经济的发展而牺牲安全。
预防为主：指在工程建设活动中，根据工程建设 的特点，对不同的生产要素采取相应的管理措施， 有效地控制不安全因素的发展和扩大，把可能发生 的事故消灭在萌芽状态，以保证生产活动中人的安 全与健康。
2.建设工程安全监理的作用
（1）、有利于防止或减少生产安全事故，保障 人民群众生命和财产安全； （2）、有利于规范工程建设参与各方主体的安 全生产行为，提高安全生产责任意识 ；
（3）、有利于促使施工单位保证建设工程施工安 全，提高整体施工行业安全生产管理水平；
（4）、有利于提高建设工程安全产管理水平， 形成良好的安全生产保证机制；
吊和施工电梯的司机、指挥，大型机构搭拆人员。井字架操作工、登
高作业工等。审查操作证的时效性和人证相符性。

• 煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目 • 铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等
项目 • 邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目 • 防洪、灌溉、排涝、发电、引水、滩涂治理、水资源保
护、水土保持等水利建设项目 • 道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾
处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目 • 生态环境保护项目 • 其他基础设施项目
.
16
①国家重点建设工程 ▪ 依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的、
对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目
②总投资额在3000万元以上的大中型公用事业工程 ▪ 供水、供电、供气、供热等市政工程项目 ▪ 科技、教育、文化等项目 ▪ 体育、旅游、商业等项目 ▪ 卫生、社会福利等项目
.
17
③成片开发建设、建筑面积在5万平方米以上的住宅 小区工程
工程建设监理
LOGO
.
1
1 绪论
1 1.1 建设监理的基本概念 2 1.2 我国建设监督方式的演进
3 1.3 我国建设监理制度实行的必要性 4 1.4 我国建设监理制度的模式 5 1.5 政府监理与社会监理的区别
.
2
1.1 建设监理的基本概念
❖监理（Supervision）
以某项条理或准则为依据，对一项行为进行 监视、督察、控制和评价。
.
14
1.5 政府监理与社会监理的区别
从控制手段上看 社会监理：经济手段、合同手段， 政府监理：行政手段。
.
15
补充
❖建设工程监理的范围 ❖（1）工程范围
▪ 《建筑法》第三十条：国务院可以规定 实行强制监理的建筑工程的范围
▪ 《建设工程质量管理条例》第十二条： 五类建设工程必须实行监理

建设工程监理课件
第一章 建设工程监理和相关法规
我国建设工程监理制度的发展： 1、准备阶段（1988年开始实行）； 2、试点阶段（1989-1992年）； 3、稳步发展阶段（1993-1995年）； 4、全面推广阶段（1996年至今）；
第一章 建设工程监理与相关法规
1.1 建设工程监理的基本概念 1.1.1 建设工程监理的一般概念 监理的概念 P1；
2.1.2 工程项目建设程序
建设程序：是指建设项目 从设想、选择、评估、决 策、设计、施工到竣工验 收、投入生产整个建设过 程中，各项工作必须遵循 的先后次序的法则。
建设程序的各个阶段：
1、项目建议书阶段；
2、可行性研究阶段；
3、项目设计阶段；
4、建设准备阶段； 5、施工阶段； 6、交付使用前准备； 7、竣工验收阶段； 8、项目后评价阶段；
2.1.3 工程项目建设管理体制
项目业主、承建单位、监理单位直接参加的 “三方”管理体制。
见图2-1.
2.2 参与工程项目建设的各方
参与最多，起着主要作用的：业主、总承 包（分项招标时分项承包人）及监理工程 师。
2.2.1 业主、承包商、监理工程师 1、业主；P17 2、承包商；P17-18； 3、监理工程师：P18; 4、业主、承包商、监理工程师的关系：
1、工程范围；P2 2、阶段范围；
1.1.4 建设工程监理的原则
1、以委托监理合同为依据； 2、实行总监责任制； 3、公正、独立、自主地开展工作，维 护双方利益； 4、明确双方权利和义务，独立开展工 作； 5、被监理单位必须接受监理； 6、严格质量保证责任；
1.1.3 建设工程监理的性质
▪ 1、服务性； ▪ 2、科学性； ▪ 3、独立性； ▪ 4、公正性；