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住房公积金提取及贷款讲解 PPT课件

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住房公积金贷款管理及财务知识分析讲座(PPT28张)

住房公积金贷款管理及财务知识分析讲座(PPT28张)
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2.5 贷款种类划分（1）
• 2.5.1按信贷资金来源及贷款风险承担主体的不同，可分为 自营贷款与委托贷款。根据《贷款通则》的规定，自营贷 款是指贷款人以合法方式筹集的资金而自主发放的贷款， 其风险由贷款人承担，并由贷款人收取本息。委托贷款是 指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由 贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、 金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷 款。贷款人（受托人）一般只收取手续费，不承担贷款风 险。住房公积金属委托贷款种类。 • 2.5.2按贷款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期 贷款。短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款 ；中期贷款是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下 （含5年）的贷款；长期贷款是期限在5年（不含5年）以 上的贷款。
宝鸡市住房公积金管理中心
单位专管员住房公积金贷款知识讲座
• • • • • • • • • 1.前言 2.住房公积金贷款概述 3.贷款政策 4.中心贷款制度 5.中心贷款流程 6.对单位专管员的要求 7.贷款担保 8.资金划拨 9.贷款回收
1.前言
1.1 概述
1.2 我中心个贷现状
1.3 本次讲座预期及目的
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1.3 本次讲座预期及目的
• 我们举办这次讲座的目的，就是将我市及我县的 有关信贷政策和业务流程向大家详细介绍一下， 希望各位专管员首先了解我们住房公积金贷款的 相关政策和业务流程，再通过你们日常的工作平 台，让所有缴存职工都能了解住房公积金贷款低 利率的优势，为职工解决购房支付能力，改善住房条件，提高生活质量， 切实将这一惠民政策落到实处。
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1.1 概述
• 住房公积金是一种政策性住房资金，根本 目的在于惠民利民，其贷款主要特点为使 用有偿微利，贷款对象为缴存住房公积金 的特殊对象人群，住房公积金贷款作为一 种政策性住房金融的融资途径，目前已经 成为职工个人购房贷款首选的贷款方式。

住房公积金知识PPT课件

住房公积金知识PPT课件
g) 法律、法规和规章规定的其他条件。
住房公积金贷款(二)
• 贷款额度：
a) 普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80% b) 集资建房（房改房）≤购房总价款的90% c) 二手房≤ 购房总价款70% d) 翻修房≤ 购房总价款60% e) 单笔贷款额度最高不超过30万元。
• 贷款期限：
a) 商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年 b) 二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内） c) 建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年 d) 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。
住房公积金概念、组成 住房公积金转移 住房公积金提取 住房公积金贷款 住房公积金查询
住房公积金是职工及其所在单位共同缴存的一笔住房专项储金，全部归 职工个人所有，定向用于职工住房建设。
住房公积金的提取(一)
例1：有同事询问，我每个月都缴纳住房公积金，你说住房公积金里面的 钱都是我的，那我怎么提取出我的住房公积金呢？
d) 公积金管理机构审核不准予提取的，应当告知不予提取的原因。
e) 公积金管理机构需核实、查证职工提取情况的，自受理时起3个工作 日内办结提取审批手续。
f) 在公积金管理中心办理转账业务，将职工申请提取的住房公积金转 账至其单位基本结算账户，由单位支付给职工；
住房公积金的提取(三)
例2：有一位同事购买一套自住商品房，如何提取住房公积金？ 回答： a) 购买预售商品房的，提供已备案的《商品房买卖合同》和首付房款凭证。
住房公积金的提取(二)
提取流程：
a) 职工向单位提出申请，单位审核符合提取条件的，填写《西安住房 公积金个人提取审批表》，并加盖预留印鉴；（职工身份证复印件）
b) 单位经办人员持《住房公积金提取审批表》连同有关证明资料的原 件和复印件到给公积金管理中心进行审批；

住房公积金贷款培训课件(PPT 30页)

住房公积金贷款培训课件(PPT 30页)
住房公积金贷款培训课件
链家控股内部资料
签约中心
课程大纲：
第一节：公积金基础知识 住房公积金和公积金贷款的概念 公积金贷款的申请及提取 公积金贷款的分类和区别 公积金贷款的资金监管 第二节：国管公积金 国管公积金的基础知识 国管公积金的操作流程国管公积金
链家控股内部资料
第三节：市管公积金 市管公积金的基础知识 市管公积金的操作流程
初审前： ① 所需复印件要清楚 ② 所有证件号核对无误 ③ 证件要齐 ④ 买卖双方要配合初审
4.客户交首付
5. 买卖双方到东四签约中 心签网
6. 双方至管理中心初审
链家控股内部资料
需要2个工作日 需要5个工作日
需要10个工作日
公积金专员
7. 转回业主的房产证
当天通过。 最晚第二天传信息单
转房本给公积金助理, 再转交到权证部门
链家控股内部资料
6 所需时间，流程，所需材料？ 点击（ERP—培训中心—伟嘉安捷—公积金）
链家控股内部资料
链家控股内部资料
大概需要5个工作日出评估。评估所去看 房能及时联系到看房人
4. 出 评 估 值
出评估值一个工作日通知客户交首付，
5. 交 首 付
客户交完首付，买卖双方时间允许五个
工作日内可以去国管中心初审
6. 初 审（客户业主到场）
评估所，业主
初审后大概7到10个工作日批 贷，批贷后过户
7. 批贷
8. ERP显示批贷,权证部安排过内，住房公积金不仅由您本人的工资的一定比
例缴存，您所在的单位也要按您工资的一定比例给予资助，，而且
计算利息，且连本带息全归您个人所有。您或您的家庭遇到政策规
定范围内的突发事件，可以提取帐户内的住房公积金。当您退休时，

住房公积金贷款(PPT 84页)

住房公积金贷款(PPT 84页)
依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公 积金的具体管理措施，并监督实施；
根据有关规定拟订住房公积金的具体缴存比例；
确定住房公积金的最高贷款额度；
审批住房公积金归集、使用计划；
审批住房公积金归集、使用计划的执行情况报告。
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2.住房公积金管理中心
根据《住房公积金管理条例》规定，直辖市、省会城
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其包括以下几层含义：
– ①住房公积金是单位及其在职职工共同按 其工资收入的一定比例缴存的长期住房储 金，且均归职工个人所有；
– ②单位包括：所有国家机关、国有、集体 企事业单位、外商投资企业、城镇私营企 业及其他城镇企业、事业单位、民办非企 业单位、社会团体等；
– ③一般只能用于住房投资和消费支出，除 了离退休、彻底脱离单位、出国定居和死 亡后等可提取用于其它用途消费并销户外
1986年实施非住宅产业计划，其目的是让公 积金会员用公积金存款购买非住宅产业，如办 公室、店铺、工厂和货仓，作为投资或自住。
在上述计划中，如果会员卖掉住屋，则必须把 使用的公积金和利息重新存到本人的帐户上。
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第二节 住房公积金管理
一、住房公积金管理原则
我国住房公积金的管理原则是：住房委 员会决策，住房公积金管理中心运作，银行 专户存储，财政监督。
–B：存款利息所得税优惠,住房公积金存款支取时 免征存款利息所得税。
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住房公积金的归属
==============================================
职工个人所有
单位缴存部份
职工缴存部份 利息收入部份
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住房公积金知识讲座ppt(共59张PPT)

住房公积金知识讲座ppt(共59张PPT)
10、如何偿还住房公积金贷款 （参见北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款自由还款方式下《月最低还款额参考表 》）。 2、住房公积金贷款资格条件 北京住房公积金管理中心住房公积金贷款月均还款参考值. ②国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件；
• 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份；
约定提取金额
• 提取金额为划款时除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额，但累计提取总
额不应超过购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包含贷款 本息及首付款）。
约定提取时间
• 约定提取人可以按照《住房公积金约定提取申请书》的规定，自由选择提取周期。
不可以办理约定提取业务的情况
（一）集中封存库内的职工；
独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；
借款人的公积金贷3款、额度提控取制在职其公工积本金基人本的贷款身额度份内证且不原超过件商及业住复房印贷款件金额各的一70%份，其；公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年
以上。
4 夫2、妻住双房方公提积取金住贷房款公资、积格金提条的件取，应职先工由本主买人房的人或银者行主租储房蓄人办账理号提取。手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。
3、住房公积金的汇缴
• 由单位向所属管理部提交一式四联、由单位套写的“住房公积金汇缴书”和 根据汇缴书开具的转帐支票一张。
• 如果汇缴当月发生因职工调入、调出、离退休、新增职工等情况引起汇 缴金额变动时，单位应同时提交一份“住房公积金汇缴变更清册”。
• “汇缴书”、“变更清册”及据以填制的转帐支票配套使用，“汇缴书” 金额与支票金额一致。

《公积金业务宣讲》课件

《公积金业务宣讲》课件
公积金的主要用途是用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及支付房租等住 房相关支出。
限制与规定
公积金的使用受到国家法律法规的限制，如不得用于非住房相关支出，不得用于 投资等。同时，不同地区和单位可能对公积金的使用有更具体的规定和操作细则 。
02
公积金业务办
员工入职后，单位经办 人携带相关材料到住房 公积金管理中心办理开
如何合理规划公积金投资？
总结词
了解投资渠道、分散投资风险、定期定额投 资、长期持有策略。
详细描述
在规划公积金投资时，需要了解各种投资渠 道，如定期存款、国债、基金等。同时，要 分散投资风险，不要把所有的钱都投入到一 种产品中。此外，定期定额投资是一种有效 的投资方式，可以降低市场波动带来的影响 。最后，长期持有策略也是非常重要的，不
购房类提取
职工购买自住房、翻建自 住房、建造自住房等情况 可申请提取公积金。
其他类提取
包括大病医疗、最低生活 保障、大龄就业困难等特 殊情况，也可申请提取公 积金。
公积金贷款政策
贷款条件
申请公积金贷款的职工需要满 足一定的条件，如公积金连续
缴存时间、征信记录等。
贷款额度
根据职工公积金账户余额、缴 存时间等因素综合确定贷款额 度。
如何成功申请公积金贷款？
总结词
了解申请条件、准备齐全资料、注意个人征 信、了解贷款利率。
详细描述
在申请公积金贷款前，需要了解申请条件， 确保自己符合贷款要求。同时，准备好齐全 的资料，包括身份证、户口本、收入证明等 。此外，还需要注意个人征信，确保自己的 信用记录良好。最后，了解公积金贷款的利 率政策，以便更好地规划自己的还款计划。
公积金缴纳比例
公积金缴纳方式

住房公积金贷款管理及财务知识分析讲座29页PPT

住房公积金贷款管理及财务知识分析讲座29页PPT
• 公积金管理中心统一委托银行为借款人开设通存通兑的专门账户 用于归还贷款本息，贷款关系存续期间，借款人不得中途擅自变 更或挂失该账户。
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4. 中心贷款制度
• 4.1 缴贷挂钩制度 • 4.2 楼盘备案制度
• 4.3 单位集资建房担保、反担保制度
• 4.4 二套房制度 • 4.5 中心限期办理制度
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2.2 特性
• 政策性：贷款资金来源、投向、利率等均有严格的政策 规定。
• 定向性：贷款对象特定为住房公积金缴存人，先缴 后贷。
• 消费性：只能用于自住住房消费。 • 住房公积金个人贷款与商业性个人住房贷款的共性是：有
偿性、期限性。
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2.3 作用
• 住房公积金个人购房委托贷款作为政策性的信贷工具，为 职工解决自住住房提供了融资渠道，完善了个人住房消费 支持体系。
银行要简化个人住房购房委托贷款手续，提高办事效率，改进贷款服 务工作。住房公积金管理中心要按规定确定住房公积金个人住房委托 贷款发放范围，对于职工买房、集资合作建房，以及自建、翻建和大 修住房的，均应提供住房公积金贷款。
• 陕西省人民政府于2000年5月9日制定了《陕西省人民政府关于 印发住房公积金个人购房委托贷款管理办法的通知》[陕政发（ 2000）21号]文件，完善了政策制度，为保证这项政策性个人住房贷
单位专管员住房公积金贷款知识讲座
• 1.前言
• 2.住房公积金贷款概述 • 3.贷款政策
• 4.中心贷款制度
• 5.中心贷款流程 • 6.对单位专管员的要求 • 7.贷款担保
• 8.资金划拨
• 9.贷款回收
1.前言
1.1 概述 1.2 我中心个贷现状 1.3 本次讲座预期及目的
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住房公积金解说精品PPT课件

住房公积金解说精品PPT课件
携带《住房公积金缴存登记表》、《住房公积 金个人账户设立清册》、《住房公积金补缴计 算表》等相关资料
设立单位、职工个人公积金账户 每月办理缴存
全部入个人账户
住房公积金的提取
各地提取政策共同点
提取方式
提取条件
提取材料
职工离、退休
销户提取
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系 户口迁出本市或出境定居 职工死亡或被宣告死亡
选择商业贷款好还是公积金贷款好？ 公积金贷款要怎么办理？ 可以办理住房公积金贷款的银行有哪些？ 到底能贷多少年？ 最高能贷多少钱？ 公积金贷款有哪几个步骤，要什么材料？ 那还款要怎样还？ 公积金账户里面的余额还能有什么用？
目录
住房公积金概述 住房公积金的缴存和提取 住房贷款 住房公积金还款 常见问题解答
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所有在职人员
1140 12900 8% 12% 182 3096
/
在岗工
1100 17460 8% 12% 176 4190
/
城镇户籍强制缴存
900 9825 8% 12% 144 2358
/
公积金缴存流程图
单位申请
中心审核 单位经办人
缴存银行
发送《住房公积金缴存登记表》，确定缴存基 数、比例、汇缴银行
偿还购房贷款本息的
积金联名卡）
不得超过商贷部分当年还 款金额
房租超出家庭工资收入的规定比例的（沈阳、成都无此规定）
不超过发生的租房总额
各地提取政策不同点
城市
武汉
深圳 北京 上海
提取条件
考取全日制大学（含研究生）辞职读书 与所在单位终止劳动关系时个人账户余额在1000元以下
提取额度
销户提取账户内所有余额 销户提取账户内所有余额

35第五章住房公积金制度及公积金贷款ppt

35第五章住房公积金制度及公积金贷款ppt
征而言，是住房公积金所有权人对其个人资产占 有、使用、收益和处分权利的体现。住房公积金 的使用，专指职工个人在住房公积金缴存期间， 依法使用住房公积金的行为。
《房地产金融实务》（第3版）
2．住房公积金的使用范围
在缴存期间，职工的住房公积金可用于以下几个方面： 其一，支付职工购买自住住房的费用，以及购买自住 住房发生的交易手续费、产权登记费等相关费用。其 二，支付职工个人或通过集资合作方式建造自住住房 的费用。其三，支付职工为修缮自住住房发生的费用。 其四，支付职工为购买、建造自住住房和修缮自有住 房借用的贷款及相关的保险费、公证费等费用。其五， 按规定用住房公积金支付的房租。
（2）住房公积金的汇交 （3）职工单位公积金的变动后汇交处理 （4）工作变动后个人住房公积金账户的处理 （5）职工住房公积金的查询和对账
《房地产金融实务》（第3版）
二、住房公积金的使用与支取
（一）住房公积金的使用 1．住房公积金使用的含义 职工个人对缴存住房公积金的使用，就其法律特
《房地产金融实务》（第3版）
二、住房公积金制度
（一）我国住房公积金制度的发展状况 我国的住房公积金制度是在学习、借鉴新加坡经验的基础
上，于1991年率先在上海实行、后逐步在全国推广的政策 性住房金融形式。职工缴存的公积金是单位对职工住房分 配从实物分配制度向货币分配制度的转化。二者都归职工 个人所有。因此，中国的住房公积金制度是城镇住房制度 改革的产物，其目的是在国家、企业、个人三者共同负担 的情况下，筹集住房资金，并在筹集住房资金的过程中， 通过长期的储蓄积累逐步增强职工个人住房支付能力。
《房地产金融实务》（第3版）
第二节 住房公积金的缴存、 支取和管理
一、住房公积金的缴存与归集

《住房公积金制度》PPT课件

《住房公积金制度》PPT课件

第四节 中国住房公积金制度存在的问题与对策
– 〔四〕管理工作亟待加强,管理体制尚未真正理顺 – 1.没有充分发挥住房委员会的作用. – 2.住房公积金管理中心管理体制不顺. – 3.住房公积金监督工作落后. – 〔五〕对加入WTO后的影响重视不够 – 1.大城市归集形势近期忧大于喜. – 2.管理制度面临服务质量和效率方面的挑战. – 3.政策和理论会受到观念上的冲击.
济转换的过程中提出的.
第一节 住房公积金制度概述
• 二、住房公积金的性质和特点 • 〔一〕住房公积金的性质 • 住房公积金的本质属性是工资性. • 〔二〕住房公积金的特点 • 1.义务性 • 2.互助性 • 3.保障性 • 三、住房公积金制度的发展状况
第一节 住房公积金制度概述
• 四、实施住房公积金制度的现实意义 • 〔一〕有利于刺激职工住房有效需求,促进住房商品化的实现 • 〔二〕有利于筹集建房资金,扩大建房规模,从而提高职工居住
质量 • 〔三〕有利于推动住房货币化进程,促进住房信贷机制的完善 • 〔四〕有利于优化家庭消费结构,抑制通货膨胀
第一节 住房公积金制度概述
• 五、住房公积金制度的实施条件 • 〔一〕要保障各利益主体的合法权益 • 1.住房公积金的所有人,即职工个人. • 2.住房公积金的使用人,亦称借款人. • 3.住房公积金管理机构. • 4.国家或政府. • 5.单位.
第四节 中国住房公积金制度存在的问题与对策
• 三、完善住房公积金制度的对策 • 〔一〕扩大覆盖面,合理确定缴存率 • 〔二〕规范使用投向,提高资金使用效率 • 〔三〕改善利率机制,开发多样化业务品种 • 〔四〕加强管理工作,健全管理体制 • 〔五〕重视加入WTO带来的影响
第三节 住房公积金贷款

公积金提取业务培训幻灯片PPT

公积金提取业务培训幻灯片PPT

第10条 第11条
按《暂行办法》开始缴存住房公积金的月份可以申 请提取用于偿还住房贷款本息金额；每次可提取自 上次提取办理月次月，或单位汇缴、补缴开始的第 一个月起至本月的可提取额度
贷款人与还款人必须一致且是家庭成员中的一人
提取时须满足条件
第12条 第13条
一套住房不得同时用于两个及以上家庭提取。一笔 住房按揭贷款出现两个以上共贷人的，且第一还款 人作为共贷人之一，可单独或与其配偶共同申请还 贷提取
• 咨询 ：86366999
还贷提取
➢按月还贷委托 ➢非按月还贷委托
非按月还贷提取
非按月委托还贷提取时须满足条件
第1条
提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月 的月应缴存额
第2条
职工本人及其家庭成员（配偶及其未成年子女）合计仅有 一套住房，可提取额不超过实际还贷额；职工本人及其家 庭成员合计有两套及以上住房，可提取额不超过职工住房 公积金申请当月应缴存额乘以提取月份数所得额的60% ；职工本人及其家庭成员于2010年9月30日之后购买第 三套及以上住房的，则第三套及以上住房不予提取（借款 合同签订日期为购房时间）
件及复印件一份 6、房产证等材料归属于配偶，那么须提供结婚证原件及复
印件一份 7、委托配偶办理的，须提交配偶身份证、结婚证原件及复
印件一份；委托他人办理，须提交受托人身份证原件及复 印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件
社保存量提取提示
• 如果职工为一次性付款购置住房，房产证正在办理之中， 无法提供上述要件，那么暂不予提取，请职工待办出房地 产权属证书后再申请提取。
证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提 交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提 交经公证机关公证的授权委托书原件。
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2、出境定居 提取材料： 1．提取人身份证； 2．公安等相关部门出具的移民批准文件或定
居国（地区）长期居住证。
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销户提取
3、死亡或者被宣告死亡 提取材料： 1．继承人（受遗赠人）身份证； 2．医院、公安部门或司法部门出具的死亡证明或因死亡注销户
口的证明； 3．继承人或受遗赠人合法继承、接受遗赠的公证文书； 4．继承权或受遗赠权发生争议的，须提供人民法院出具的判决
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住房公积金贷款
（二）、贷款材料：
1．开发商与其所在地农垦公积金管理部签订《住房公积金贷款合作协 议》。
没有签订协议的需要开发商的要件
（一）企业法人营业执照原件
（二）法人身份证原件
（三）企业资质证书原件
（四）楼盘项目五证原件
1、建设用地规划许可证
2、建设工程规划许可证
3、国有土地使用证
3
住房公积金提取
提取额度： 1．购买自主住房的缴存人家庭提取金额不得超过购
房总价。 2．购买危房改造或单位集资建房的缴存人家庭提取
金额总计不超过15万元。 3．建造、翻建自主住房的，建筑面积在100平米以内
的，缴存人家庭最高提取总额不超过10万元，建筑面 积在100平米（含）以上的，最高 1．所购住房的《房屋所有权证》；（房产证时间、地域无限制，房产证名称只
限于配偶、父母、子女，需要提供关系证明） 2．契税完税证明或税务印制的购房全款发票； 3．未取得《房屋所有权证》的，应提供经房产部门注册备案的购房合同和税务
印制的购房全款票据； 4．购买自住住房为二手房的，应提供过户后的《房屋所有权证》和契税完税证
用工合同。
14
销户提取
5、与单位终止（解除）劳动关系. 提取材料： 1．提供缴存人与单位终止（解除）劳动关系
证明、户籍证明； 2．满二年未再就业的，提供缴存人与单位终
止（解除）劳动关系证明和管理局以上劳动保 障部门出具的失业证明或街道办事处出具的未 再就业证明材料。
15
住房公积金贷款
三、住房公积金贷款
住房公积金提取及贷款业务讲解 2015年10月
1
住房公积金提取
一、住房公积金提取
1、正常提取
正常提取的范围包括：购买自主房提取；重大 疾病提取；法院扣划。
2
现房提取
1.1购买自主房提取 提取范围： 1．非贷款购买自主住房，且该房产从未申请购房提
取的，缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一 次性提取住房公积金。 2．购买农垦系统危房或参加单位集资建房，并取得 《房屋所有权证》的，缴存人及其配偶、父母（子女） 可申请办理一次性提取住房公积金。 3．在管理局局直区域或农场建造、翻建自主住房的， 缴存人及其配偶、父母（子女）可申请办理一次性提 取住房公积金。
7
重大疾病提取
2、重大疾病提取 提取材料： 1．单位出具的家庭生活严重困难证明； 2．由二级甲等（区县级）及以上医院出具的
诊断证明材料（诊断证明书或病例）； 3．医疗专用结算票据； 4．职工与患者的关系证明。 8 5．提取比例不能超过社保报销金额，可以累
法院扣除
3、法院扣除 提取材料： 1．法院出具的相关执行文件原件； 2．法院判决书； 3．执法人员身份证、执法证。
明或购房票据； 5．异地购买自住住房的，应提供所购住房的《房屋所有权证》、契税完税证明
或税务部门印制的购房全款发票； 6．缴存人提取的，提供本人身份证； 7．配偶提取的，提供配偶身份证、结婚证、户口簿； 8．父母、子女提取的，提供同一户口簿或单位出具的家庭关系证明。 备注：截止2015年12月20日办理公积金一次性提取业务的，不影响以后办理住
书或裁定书、调解书； 5．法律文书中规定有多个继承人或受遗赠人的，须由所有继承
人出具书面保证，同意提取款项转入其中一人账户。
13
销户提取
4、工作调离垦区 提取材料： 1．提取人身份证； 2．劳动、人事部门出具的调转证明（调令、
商调函、调转审批表任意一种）； 3．无调转证明的，提供与新单位签订的劳动
4、建筑工程施工许可证
5、商品房预(销)售许可证
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住房公积金贷款
2．申请人及共同还款人身份证及户口本。 3．购房合同。 4．首付款票据 5．抵押合同（申请人在房产交易中心自取，一式两份）。 6．婚姻状况证明。 7．申请人及共同还款人近3个月工资折或卡的银行流水。 8．申请人及共同还款人个人信用报告。 9．申请人按月扣划还款的银行存折或储蓄卡（储蓄卡内无股票
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住房公积金贷款
（一）申请条件： 1．缴存人申请贷款时，其住房公积金账户内须有连续6个月的住房公积
金余额；对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地不满6个月的，缴 存时间根据缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 2．夫妻双方同在管理中心缴存住房公积金的，只能以一方做申请人， 另一方做共同还款人； 3．共同还款人与申请人的社会关系仅限于配偶、父母、子女。房屋共 有权人，必须是共同还款人，与申请人的关系可以不受本条所规定社会 关系的约束； 4．申请人购买、建造的住房必须是自住住房，且有购、建住房证明； 5．同意将所购、建的住房抵押作贷款担保； 6．同一申请人同一套住房只能申请一次贷款。
房公积金贷款业务。
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购买拆迁安置住房
1.2购买拆迁安置住房 提取材料： 1．房屋拆迁安置协议或拆迁产权调换协议； 2．拆迁安置补偿结算表； 3．付款票据； 4．提取人身份证及户口本。
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偿还贷款提取
1.3偿还贷款提取 提取材料： 1．首次提取偿还贷款本息的，提供银行《借款合同》
或外地市住房公积金管理中心借款合同、近期三个月 的还贷证明（不包括提取当月）； 2．非首次提取偿还贷款本息的，提供近期三个月的 还贷证明（不包括提取当月）； 3．已偿还部分本金的，还须提供偿还部分本金的还 贷证明； 4．提取人身份证
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销户提取
二、销户提取 销户提取的范围包括：退休、出境定居、死
亡或者被宣告死亡、工作调离垦区、与单位 终止（解除）劳动关系。
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销户提取
1、退休 提取材料： 1．提取人身份证 2．退休证件或劳动、人事部门批复的退休审
批表； 3．特殊工种退休的，提供单位开具的特殊工
种证明
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销户提取