一、红色旅游市场――紧抓“公家人”，实施跨区域联动红色旅游的历史文化背景，决定了较为明确的目标市场：即由全国各国有和非国有单位及机构公费支出的政治学习游团体。
经过深入的调查和分析研究，我们发现，这一市场的特点，是以公费学习为由头，达到学习、游乐、观光，交游的集体组织旅游的目标。
这一市场最主要的单位为：全国各级党政机关、事业单位、国有企业、党团行政院校学员、大专院校及中小学教师、各类会议培训等等。
面对该项公费消费市场，我们认为，必需在项目核心吸引力上下工夫，以红色文物保护为基础，在提升红色旅游产品的生动性、鲜活性和深刻性的同时，又避免红色旅游产品的单一性，通过丰富绿色景点、民俗文化景点、游乐性项目等等，形成综合性旅游区概念，实现吸引游客的功能配套。
市场的另一个重要方面，是必须全力捆绑周边旅游目的地，形成大旅游目的地构架，并根据不同的客源市场安排多条游程线路，达到红色与绿色整合，以此公费支付，游览几个目的地的旅游效果。
其中，瑞金与永安土楼、、井冈山、武夷山、庐山之间的捆绑销售，具有特别重要的价值。
二、农耕文化保护区――保护“红色政权的生存基础”绿维创景规划认为，中华维埃国，产生于广大的偏僻乡村，是瑞金这片土地，滋养了她。
田园环境与农耕文化，是她生存的基础。
因此，必须革命旧址周边的保护田园环境和农耕文化。
绿维创景规划提出，不仅要保护革命旧址本身，还必须保护革命旧址的环境。
因此，一个新的概念诞生了――“农耕文化保护区”。
我们要求，对瑞金的革命旧址，实施田园环境与农耕文化保护，坚决反对在革命旧址的可视围，建设现代化的建筑，保护革命旧址的原生态环境，就是保护红色政权的生存基础。
三、从“文物旅游”到“文化旅游”，以“情境模式”打造“体验产品”瑞金红色旅游区旅游产品类型单一，基本上以传统的观光型旅游产品为主，度假旅游产品、会议旅游和其它的专项旅游产品发展都比较缓慢。
在单一的观光旅游产品类别下，以博物馆静态景观列的方式来表现红色旅游的现象比较普遍，缺乏多样化的旅游产品项目和容，缺乏旅游精品和旅游名品。
可以说，瑞金的红色旅游，是典型的“文物旅游”，没有形成“文化旅游”，更没有开发出“体验旅游”。
我们认为，提升红色旅游吸引力的关键，就是把一般的红色文物列展示，即“文物旅游”，转变为以红色年代的生活体验为核心的“文化旅游”，形成以情境化为基础的参与式、体验式旅游模式，真正做到寓教于乐，寓教于情，在红境中感悟生活，休闲游乐。
利用声、光、电等高科技手段，配合开发射击、攀爬、野战等体验型项目，构建红色旅游目的地体验参与项目体系，将是红色旅游产品开发的主流思路。
让红色旅游活起来，遵从让游客从被动观光到主动参与体验的创新发展模式（如革命生活体验参与互动活动、大型场景剧或大型场景歌舞、大型模拟实战表演等），完成红色旅游从静到动、从古板到鲜活、从观光到参与体验的系列转变，可以全面提升红色旅游产品的品位与档次。
基于此一理念，我们将沙洲坝旅游区，定位为“红色中国旅游区”，整个旅游区，以30 年代红色维埃政权的标语、景观、招幌牌匾、衣作、枪炮等等为装饰，恢复红色意境，打造红色环境，形成红色氛围，形成红色生活，达到红色体验的效果。
1、红军村――红色原生态情境体验村项目：（１）红军训练场：大型土草坪军事训练场，设点兵台，设部分军训设施，游客在此可以体验打靶、刺刀、掷手榴弹等军事项目；也可作为省大中学生的军训基地。
（２）警卫营：为一民居改造的红军营房；（３）司令部：由图，指挥所通讯、会议室等构成，有五次反围剿的展示；（４）红军学校：由标语、黑板报、壁报、简陋课桌等构成，有红军课程表；（５）红军食堂：长板凳、长桌子、标语等构成，有红军食谱；（６）军民鱼水池：将某池塘改建为鱼池，池中放养大量红色鲤鱼。
寓民为水、军为鱼、军民鱼水一家亲之意，游客可购买鱼食喂鱼和观鱼。
（７）宗祠大戏台：新建或搬迁一家大型宗祠，仿古，为客家文化列及客家参加支持红军的展览，有文艺表演；（８）炮兵营：安排老式大炮、小炮、土炮等展示，有关于中国炮兵的寻根展览；有可以操作的现代高射炮等参与性游乐；（９）兵工厂、武器库及靶场：为红军武器库列，土兵工厂列、设中国武器史列展；靶场为实弹、小口径、箭、激光等；（１０）阵地：由壕沟、碉堡、断墙、地道等共同构成，为野战游戏场；（１１）医院：为红军医院恢复，设野战医院游戏；（１２）红军兵工厂：恢复红军武器制造军工厂，通过铸模、木刻等工艺，游客可参与旧式手枪、步枪、手榴弹、土雷等的DIY 制作，并可作为纪念品留念。
（１３）区红军生活体验基地（党政机关干部吃苦教育培训基地）：客源以党政机关干部为主，其他普通游客也可参加。
游客在此基地可参加短期区红军生活体验项目，恢复区红军生活方式，以粗茶淡饭、自耕自织、农活、旧址前或旧址的纺线体验、军训、帮老乡收割庄稼为主，意在培养党政机关干部的艰苦奋斗和廉政为民精神，（１４）若干民居：利用现有四分之一的民居作为民俗文化展示和茶坊、小吃、商铺等小型游乐场所。
（１５）水车：在池塘边放置小水车等情趣化小品。
（１６）中央工农戏剧社和工农红军学校俱乐部：积极争取文化部和宣传部拨款，仿照原物比例和建筑形式，修建中央工农戏剧社和工农红军学校俱乐部。
以古樟树、竹林、绿地等自然环境为背景，演出红色原生态歌舞和红色戏剧。
红色环境打造：景区不修建围墙，而采取利用现有的民居外墙、村水系改造和小段的仿夯土墙或植物绿篱形成景区的自然封闭系统。
通过村外集中修建居民房置换村现有的民房，并适当进行建筑里面改造和修复，恢复美丽的乡村原生态，形成田园美景。
在围墙及房壁上刷写革命标语和革命宣传画。
修建以革命领袖和红军为题材的雕塑。
当一天红军、过一天区生活。
设红小鬼哨卡，坐畜力车，使用革命语言，使用红军路条，用红军钱币，用红军小号和敲钟来报时，穿红军装，扮演成各种革命角色，经历红色革命情景，并可以将这段难忘之旅拍摄下来制作成光盘留念，以强化记忆。
全部居民及服务人员穿着红军装及中式旧服装。
2、“长征出发地”徒步行军体验游――跟随红军去长征云石山位于瑞金城西19 公里处，是中华维埃国中央政府所在地，又是红军一方面主力和中央机关二万五千里长征的出发地，被党史学家称为“长征第一山”。
云石山“长征出发地”行军体验游项目针对大众旅游市场，开展徒步长征体验旅游。
通过这种体验型旅游产品，使游客能够触摸那段荡气回肠的风云历史，感悟国创立者们的伟大信仰、不懈追求和高尚情操，并从中受到深刻的革命教育。
要求每一个参加的人，必需穿红军军装、戴斗笠、穿草鞋和绑腿、背步枪机枪，推独轮车等；游客在“行军”途中谁也不能掉队，前面的队伍负责举旗、做路标记号等，后面的队伍负责涂毁路标记号和迷惑追兵等，另由一队游客扮演白军队伍在后面负责追击堵截等，“红军”队员掉队就会有被“俘虏”或“枪毙”的危险（取消资格）；打造中共中央政治局（旧址）纪念馆，作为一个参观景点；以中共中央政治局（旧址）为起点，打造“红军长征出发广场”，建设誓师亭、送别碑等纪念建筑；改造樟树村为红军战士反围剿战争主题公园村；改造空心村为“红色维埃原生态农村”；沿途设置由老乡表演的《十送红军》等情景剧，制造长征出发的气氛；沿途播放《十送红军》、飞机轰炸、枪炮声等背景音乐，创造革命红色听觉气氛；将红军和长征题材的雕塑、流传于民间的红军时代的器物等引入本游线沿路，让游客可以触摸历史，给其带来强烈的触觉冲击；沿途都是身穿灰布军装、头戴红五星的红军战士，大街小巷都刷满“打倒土豪劣绅”、“分田分地给农民”、“要当兵，当红军”等标语；在终点（云石山）模拟红军会师；举办长征徒步体验旅游摄影比赛和DV 拍摄比赛。
四、引入国家行政学院分院，打造公务员培训基地中华维埃国，建立了一大批部委办，是今天中国各个部位机构的诞生地。
因此，中央各部委到瑞金寻根，找到了国家行政发展的源流，形成了中国行政机构发展的历史展览。
可以说，国发源于瑞金，中央部委发源于瑞金，公务员的基础来自瑞金。
因此，绿维创景规划提出，瑞金应该设立行政博览馆，建设全国性的公务员培训基地，让每一位公务员到瑞金来寻根，来了解历史，来接受革命圣地的熏。
为此，我们建议，与国家行政学院或中央党校合作办学，成立瑞金分院。
充分利用自己不可替代的宝贵革命历史资源，以党和红军的优良传统为主要教育容，以国家管理体制变迁与沿革为主干课程，以体验式、研讨式为主要教学形式，以短期培训和专题研究为主要班次，把中心建设成为配合中央级和省级党校和行政学院的教学安排、面向全国的革命传统教育基地和激发党员干部燃烧革命激情的“加油站”。
基于此，绿维创景规划规划了“红色博览与培训区”，设计了红色会议中心，根据地大酒店，公务员培训中心，国行政博览区，国广场等等项目。
五、红绿古三结合――打造特色休闲漂流绵江河是瑞金城市的灵气聚集，是贯穿于瑞金的文化和景观的核心轴线。
因此，打造从叶坪――城区公园――烈士陵园――纪念馆的整条水上游线，成为瑞金旅游整合红色与绿色的最佳方式。
既可以把叶坪的大量游客，直接导入绵江河休闲漂流，形成全新的游憩方式，提升游客的游乐兴趣，实现延长滞留时间，增加游客消费的效果。
游览方式采取游客乘坐竹阀，由叶坪顺流而下，可选择漂流其中的一段，在瑞金大桥上岸游览瑞金城市景观，也可返回完成全程漂流，全程都由导游陪同，介绍河流及其周边的历史、文化、发展、意义等，在重要节点处可停船上岸。
整个漂流，以红色旅游景点为起点和终点，中间充满田园风光和民俗风情，形成红色、绿色、古色的和谐统一，打造独具魅力的休闲旅游项目。
比如：漂流中点――心愿村，就是一个经典的绿色民俗原生态游乐：新院村，是绵江河漂流中间的一个小村落，我们将其改名为“心愿村”，借800 年老樟树祈福，结合鸬鹚捕鱼陪漂，成为极具风情的特色项目。
具设计要求：以乡土建筑为主，餐饮和乡村接待为容，主要提供游客午餐、休闲品茗、游泳、农家娱乐等等项目。
(1)神树祈福：800 年古樟，利用树前老屋设小祭司坛，开展祭祀树神，系红布条许愿等祈福活动，（2）乡村化的码头：紧邻神树，同时作为鸬鹚陪漂的起漂点和鸬鹚捕鱼表演活动的固定场所。
鸬鹚在渔民指挥下表演了“节目”。
（3）农家民俗体验：米酒、竹编、烤鱼；（4）原生态的赣南民居：改造为农家民俗旅游接待点。
六、经验总结：红色旅游整合模式1、红色与政治（公费旅游）联姻红色旅游，应该用足政治优势、做足文化文章、实现经济发展。
从市场的角度来看，各种单位都有政治需求，包括党政军机关及企业集团，每逢党的重大活动，就要到附近的红色旅游点去。
2、红色向质朴（乡村旅游）回归乡村旅游的休闲性是很多城市居民向往的感觉，让孩子体会乡村的味道也是很多城市父母的愿望。
老区的乡村比起商业化的城市郊区型乡村来说，更具有原汁原味的滋味。
