舟山市普陀区朱家尖曙光农场(冬青园、东庆)土地二宗、普

朱家尖总体规划文本第一章总则第1条为促进朱家尖的合理建设与发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《城市规划编制办法实施细则》等相关法律法规，特制定《舟山市朱家尖总体规划（2008－2020年）》（以下简称本规划）。

第2条朱家尖规划区范围：舟山市普陀区朱家尖街道的行政管辖范围，包括：朱家尖、羊峙岛、西峰岛、情人岛、寨峰山等周边岛屿和周边的岛礁。

规划总面积约平方公里。

第3条朱家尖的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。

第4条规划依据（1）中华人民共和国《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；（2）中华人民共和国《中华人民共和国土地管理法》（1999年）；（3）建设部《城市规划编制办法》(2005年)；（4）建设部《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》（1990年）;（5）建设部《镇规划标准》（GB50188-2007）（2007年）；（6）浙江省人民政府《浙江省普陀区风景名胜区条例》（2008年）；（7）浙江省建设厅、舟山市人民政府《普陀山风景名胜区总体规划（2007—2020）》;（8）舟山市人民政府《舟山市国民经济和社会发展“十一五”规划》；（9）舟山市人民政府《舟山市城市总体规划（2000—2020）》；（10）舟山市普陀区海洋功能区划修编工作领导小组《普陀区海洋功能区划》（2006年）；（11）舟山市海洋与渔业局、舟山市发展和改革委员会、舟山市国土资源局、舟山市海洋勘测设计院《舟山市无居民海岛保护与利用规划》（2008年）；（12）舟山市人民政府、普陀区人民政府关于朱家尖总体规划的修改意见。

第5条规划原则（1）整体发展的原则朱家尖的规划需要符合舟山市城市发展的整体目标，加强朱家尖内部及外部各功能组成部分的整体关系，通过合理的用地布局和交通基础设施网络规划，发挥朱家尖的功能。

（2）可持续发展原则朱家尖的发展体现可持续发展战略，合理地利用自然资源和旅游资源。

史上最详细的舟山旅游攻略(Part 3)--朱家尖篇概况：朱家尖位于浙江省舟山群岛东南部，是舟山群岛的第五大岛，岛屿面积72平方公里。

与“海天佛国”普陀山并称普陀山国家级重点风景名胜区。

朱家尖岛自然景观独特，风景旅游资源丰富，岛上风光秀丽迷人。

这里有一类的海水水质，一级的大气标准，是真正的天然“氧吧”。

其中沙滩最为著名，被国际沙雕组织WSSA确认为世界上沙质和风景最好的沙滩之一，举办了多届的国际沙雕节。

十里金沙拥有华东地区最大的沙滩群青沙、里沙、南沙。

东沙等九个沙滩。

除了沙景，朱家尖的石景和海景也是非常美丽的。

最佳游玩时间：每年的6到10月是去朱家尖游玩的最佳时间，但这个季节需要注意台风，避免因为大风天气被困在岛上（台风天气可能会封桥）。

挑一个阳光好的天气，那时候的大海会特别特别得蓝！交通方式：与舟山本岛已有朱家尖跨海大桥相连。

飞机：位于朱家尖的普陀山机场已经开通了北京、上海、厦门、晋江、温州、成都等10多条航线，机场门口有公交车到达朱家尖镇。

自驾车：自驾的朋友经过舟山跨海大桥，再沿329国道就能直接到达朱家尖岛，朱家尖的各景点之间都相距不远，自驾非常方便。

强烈推荐自驾！大巴：一般都是到达普陀城北汽车站，在那有公交车可以直接到达朱家尖岛，或者可以选择直接到达朱家尖的大巴车。

费用：朱家尖本身没有进岛门票，但里面的大多数景点需要单独购票。

景点：目前，朱家尖已开发国际沙雕艺术广场（南沙景区）、观音文化苑（白山景区）、乌石砾滩（乌石塘景区）、东沙湾海滨浴场、大青山国家公园等景点。

不做全部的介绍了，推荐几个个人觉得还是值得去的地方吧~~大青山国家公园：直面最真实的舟山大青山，朱家尖的最高峰，海拨379米，30多公里的海岸线、18公里的环岛旅游大道，集聚了阳光、海浪、沙滩、礁石、峭壁、渔村、千岛海景等一系列现代滨海休闲度假的优质资源以及国家公园特有的稀缺元素，大青山国家公园以其特有的“山奇、石怪、滩美”风景资源而闻名。

筑巢引凤谋发展园区建设上水平舟山市曙光农场曙光农场地处普陀区朱家尖旅游风景区，与海天佛国普陀山隔海相望。

近年来，农场立足自身优势，充分挖掘内部潜力，通过筑巢引凤，招商引资，积极推进现代农业示范园区建设，为我市农业现代化建设树立了样板，并在保障我市菜篮子供应，促进农业增效、农民增收中发挥了积极作用。

一、基本情况目前，曙光农场现代农业示范园区建设总规模4500亩，涉及现代种植业、畜牧养殖业、水产养殖业、休闲观光农业、苗木基地和盐业等。

主要划分为六大功能区域：1、高新技术示范园区，占地面积460亩，内有（6×7米×44米）开启式六连栋大棚1套，钢质大棚151套，主要开展农林业种苗生产经营；2、优质水果生产基地，占地面积1000余亩，主要生产西瓜、葡萄、香梨、橘子等农产品；3、无公害蔬菜生产基地，占地面积1439亩，重点保障全市优质、无公害、绿色蔬菜供应；4、舟山市种鹑养殖场，年产肉鹌鹑430万只，蛋鹌鹑50万只；5、泗苏盐场，占地面积845.5亩，年产食用盐4750吨；6、新引进的独资企业三个，占地面积共589亩，其中台湾宝隆农业有限公司占地面积213亩，普陀瑞丰商贸有限公司占地面积236亩，舟山田园阳光农业有限公司占地面积140亩，主要开展农业种植和休闲观光。

二、主要做法（一）统一思想，提高认识，牢固树立通过招商引资加快推进现代农业发展的理念曙光农场始建于上世纪六十年代，2001年农场进行了部分转制，为农场今后的发展奠定了基础、创造了条件。

曙光农场位于舟山市旅游金三角的核心区，所处地理位置十分优越，发展休闲观光农林业具备相当的优势。

另外，农场有近五千亩的土地可供开发利用，发展空间比较充足，资源优势十分明显。

但鉴于当时实际，凭农场自身实力想要有大的投入和发展是非常困难的，单靠零星土地出租，资产收益也非常低。

通过进一步的调查论证之后，我们逐渐理出一条思路，那就是要立足自身优势，积极开展招商引资工作，通过借助外力推进农场现代农业建设，促进整个农场区域经济又好又快发展。

朱家尖生态旅游区
朱家尖岛位于浙江省舟山群岛东南部，陆域面积74平方公里，为舟山群岛第五大岛。

岛东南部28.8平方公里与普陀山并属国家级重点风景名胜区，岛西部与世界著名渔港沈家门一脉相连，北面与我国四大佛教名山——“海天佛国”普陀山隔海相望，是舟山群岛核心旅游区域“普陀旅游金三角”的重要组成部分。

朱家尖大桥将朱家尖岛和舟山本岛牵为一体，境内的普陀山机场为朱家尖旅游和经济发展架起了“空中走廊”。

朱家尖有着极为丰富的海岛生态旅游资源，岛上金沙连绵，碧波荡漾，奇石峻拔，林木葱郁，风光秀丽，空气怡人，绮丽的海岛风光、浓郁的海洋文化令人神往。

目前，已成功开发形成了南沙沙雕艺术广场、白山观音文化苑、乌石塘渔俗风情园、大青山国家公园和情人岛等五大景区。

作为独特潜质的自然生态海滨区域—大青山，矗立于朱家尖岛南端，海拔378.6米，为全岛最高峰，三面临海。

朱家尖东南部沿海，蜿蜒伸展着东沙、南沙、千沙、里沙、青沙五个金色绸缎般的沙滩，全长5千多米，号称“十里金沙”美景和舟山千岛风光的绝佳处。

大青山上壮丽灵秀,风光旖旎,地形奇特，自然纯净，不见纤尘，没有任何开
发或人为干扰，拥有了浓郁生态植被覆盖，边缘灵秀，峡谷清幽，洞石奇异，为游客提供了美妙的活动空间和叹为观止的美的享受。

上海市规划和自然资源局关于同意普陀区2幅地块补充列入2023年度土地储备计划的批复文章属性•【制定机关】上海市规划和自然资源局•【公布日期】2023.12.15•【字号】沪规划资源施〔2023〕502号•【施行日期】2023.12.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文上海市规划和自然资源局关于同意普陀区2幅地块补充列入2023年度土地储备计划的批复沪规划资源施〔2023〕502号普陀区规划和自然资源局:你局《关于增补普陀区2023年土地储备计划的请示》（普规划资源行〔2023〕49号）及相关材料收悉。

经审核，批复意见如下：一、根据你区土地储备实施情况，同意将普陀区2幅地块（地块编号分别为：PT2023-023、PT2023-024）补充列入普陀区2023年度土地储备计划，总面积约3.56公顷（以实测为准，地块基本情况详见附件）。

二、接文后，请你区按照《土地储备资金财务管理办法》（财综〔2018〕8号）有关规定，合理安排土地储备资金，有序推进2023年度土地储备工作。

三、提高土地储备工作实效。

按照“规划引领、聚焦重点；存量优先、服务民生；库容稳定、供储平衡”的原则，合理确定土地储备的规模、结构、布局和时序，优先推进实施库存计划，储供联动，促进土地资源高效配置和合理利用。

四、加强土地储备信息监测监管。

请你局建立和完善土地储备地块实施情况台账，按照国家和本市有关要求，及时准确填报自然资源部全民所有土地资产管理信息系统和上海市土地储备信息系统，做好土地储备项目信息化监管。

五、请你局对纳入储备的土地落实管护和巡查，严格储备土地的临时利用，不得出现违法违规使用储备土地的情况。

六、本土地储备计划批准文件自印发之日起有效期1年。

附件：地块基本情况表上海市规划和自然资源局2023年12月15日附件地块基本情况表单位：公顷。

冬季旅游舟山朱家尖
冬季是一个寒冷而清净的季节，正是探索舟山朱家尖的好时机。

朱家尖位于浙江舟山市定海区东偏南，是一个美丽而宜人的小岛。

这个岛屿以其优美的自然景观和独特的历史文化吸引着众多游客。

朱家尖以其宜人的气候和迷人的风光而闻名。

岛上拥有丰富的自然资源，如美丽的海滩、壮丽的悬崖和清澈的海水。

冬季的朱家尖尽管有些寒冷，但也正是这种寒冷使得岛上的景色更加幽静和宁静。

漫步在寒冷的海滩上，听着大海的声音，令人心旷神怡。

此外，朱家尖也具有丰富的历史文化，这使得岛上有很多值得一游的古迹和文化名胜。

岛上有着许多具有历史意义的建筑物，如明代的朱家尖炮台和清代的岳王庙。

这些古迹向游客展示了朱家尖的独特魅力和深厚的历史底蕴。

冬季的朱家尖还有一个吸引力是渔村的美食。

这里以新鲜的海鲜和特色的渔家菜而闻名。

游客们可以尝到新鲜的海鲜，如鲍鱼、螃蟹和扇贝等。

此外，岛上的渔家菜也是一道不可错过的美食。

这些美食与冬季的清冷相得益彰，让人回味无穷。

总而言之，冬季的朱家尖以其清净的气氛、美丽的自然景观和丰富的历史文化而吸引着游客。

无论是欣赏海滩的美景，探索古建筑的历史，还是品尝美食的悠闲，朱家尖都能满足您对冬季旅行的需求。

在这个宜人而宁静的小岛上度过一个难忘的冬日假期吧！。

舟山朱家尖自驾游攻略1. 简介舟山朱家尖（Zhou Shan Zhu Jia Jian）位于浙江省舟山市，是一个美丽的海岛景区，拥有独特的自然风光和丰富的文化遗产。

朱家尖以其迷人的海滩、碧蓝的海水和温暖的气候而闻名，是一个理想的自驾游目的地。

本攻略将为您提供关于舟山朱家尖自驾游的详细信息和建议。

2. 出行准备2.1 自驾车准备在进行舟山朱家尖的自驾游之前，您需要做好以下准备：•一辆可靠的自驾车：确保您的车辆在良好的工作状态下，并进行必要的保养和检查。

•导航设备：将舟山朱家尖的地图和导航设备下载到您的手机或车载导航系统中，以便您能够轻松找到目的地。

•通行证：如果您是从外地自驾前往朱家尖，确保您的驾驶证和车辆行驶证齐全，以便顺利通过路检站。

2.2 行程安排在制定行程安排时，您可以考虑以下几点：•出行时间：舟山朱家尖在全年都适宜自驾游，但夏季是最受欢迎的季节。

考虑到季节、天气和人流量，选择一个适合的时间进行自驾游。

•行程长度：根据您的时间和预算，确定您打算在舟山朱家尖停留的天数。

一般来说，3至5天的行程可以较好地体验朱家尖的风光和活动。

•景点安排：在制定行程时，请考虑游览朱家尖主要景点的时间，比如朱家尖海滩、渔家乐村等。

并确保留出一些时间来放松和探索当地的文化。

3. 自驾路线以下是从上海出发的一条常用的自驾路线：•上海市区 - G15沈海高速公路 - 舟山大陆连接线（G04舟山大陆连接线） - G204国道 - S232省道 - 朱家尖自驾路线大致为：1.从上海市区出发，前往G15沈海高速公路。

2.在G15沈海高速公路上行驶约110公里，到达舟山大陆连接线。

3.在舟山大陆连接线上行驶约8公里，到达G204国道。

4.在G204国道上行驶约35公里，到达S232省道。

5.在S232省道上行驶约30公里，最终到达朱家尖。

请注意：以上路线仅供参考，请根据实际情况和导航设备进行具体导航。

4. 朱家尖旅游信息4.1 景点介绍•朱家尖海滩：朱家尖最著名的景点之一，拥有细腻的沙滩和清澈的海水。

宁波朱家尖景区导游词（精选3篇）宁波朱家尖景区篇1舟山位于我国东南沿海，是我国唯一以群岛组成的省辖地级城市，舟山市由1390个岛屿组成，常年有人居住的岛屿98个，舟山本岛面积502平方公里，仅次于中国台湾、海南、崇明岛，是我国第四大岛。

舟山拥有渔业、港口、旅游三大优势，是我国最大的海水产品生产、加工、销售基地，素有“中国渔都”的美称。

舟山主要由普陀山、嵊泗和朱家尖构成旅游景点，普陀山是闻名于世的中国佛教四大名山之一，向来有“海天佛国”、“蓬莱仙境”之称。

除寺庙之外，普陀山也是个有名的风景名胜之地，普陀山以“雄胜、奇胜、幽胜”融为一体的风景。

朱家尖是我国东南沿海自然景观最为丰富的岛屿之一，海景、沙景、石景为一体的理想海上风暴旅游区和休养避暑胜地。

舟山市市花是普陀水仙，市树是新木姜子。

舟山海岛渔民好客，热情，特别是客人到了渔村，渔民会拿出陈年好酒和海产品热情款待，渔民没有文人墨客那些客套话，“大口喝”就是“尽情喝”的意思。

“大口喝”就是一句要客人吃饱喝足的心里话。

然而，，舟山海岛渔民忌讳很多，尤其是说“翻”字，怕出海遇风浪翻船。

譬如：菜盆中的大鱼吃了一半不能说“翻过来吃”，要说“划过来或转过来吃”。

夏天翻晒黄鱼鲞、乌贼鲞、龙虾、鱼烤时也不能说“翻一翻”，要说“划一划”。

还忌说“下”字，“下饺子”，要说“煮饺子”，因为“下饺子”俗称人掉落海里“淹死”。

“下海”要说“出海”。

也忌说“霉”字，连谐音的“煤”字也不能说。

“烧煤饼”只能说“生炉子”。

渔民吃饭时忌讳用筷子敲碗;忌讳将筷子插在饭碗里;更忌讳饭吃完后，把筷子横放在碗上。

原来是“用筷子敲碗”意味着家里穷得叮当响;只有上供祭祖，筷子方能插在碗里;把筷子横放在碗上，意味着渔船在海上要遇狂风恶浪或渔船洋地“插蜡烛”无计可施，只好把橹横在船上随波逐流，听天由命。

在舟山旅游，能尝到的美食莫过于海鲜和素斋，舟山水域面积约占百分之九十以上，可想而知了，到舟山旅游的第一美食肯定是海鲜了。

舟山普陀各岛发展现状
舟山普陀的各岛在发展方面各有不同的现状。

普陀山是舟山市的著名旅游景点，位于朱家尖海域。

该岛以其古老的佛教寺庙而闻名，吸引了大量的游客前来朝拜和观光。

岛上的普陀寺是中国佛教四大名山之一，是佛教信仰者的重要朝圣地。

普陀山不仅是宗教旅游胜地，还是一个素有美丽景色和大量历史文化遗存的地方。

在旅游业的推动下，普陀山的经济不断发展，各类商业设施也逐渐完善。

除了普陀山，舟山还有其他的岛屿也在积极发展。

比如沙屿、养屿、大椰屿等岛屿，这些岛屿主要以海洋渔业和旅游业为主要经济支柱。

这些岛屿拥有得天独厚的海洋资源和风景名胜，吸引了大量的渔民和游客。

在各岛屿的发展中，舟山市政府也加大了投资力度，积极推动当地产业的升级和发展。

例如，政府加大了对旅游业的支持力度，优化旅游服务环境，提升旅游基础设施建设。

同时，政府还加强岛屿的环境保护，提高海洋资源的可持续利用。

总体来说，舟山普陀的各岛在发展方面取得了较为显著的成绩。

通过不断推动旅游和渔业发展，舟山的各岛屿已经成为重要的经济增长点和旅游目的地。

同时，政府的支持和保护措施也为各岛屿的可持续发展提供了有力的保障。

未来，随着更多旅游资源的开发和经济产业的升级，舟山普陀的各岛屿有望实现更大范围的发展与繁荣。