厂房租赁合同书
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厂房租赁合同书
厂房租赁合同
出租方（甲方）:
地址：
身份证号码：
电话：
承租方（乙方）:
地址：
身份证号码：
电话：
甲乙双方经友好协商一致，就租赁厂房相关事宜，双方本着平等互利的原则达成如下协议：
一、租赁物位置、面积、功能及用途
甲方将位于东莞市厂房栋层自编号厂房租给乙方使用，总面积平方米，共间，编号，厂房租赁用途为。
二、合同期限
租赁期限为年，期限至年月日起至年月日止。
三、厂房交付使用装修期
1、厂房按签订合同后交付使用，装修期为天，装修期不计租金。
2、乙方按使用要求负责厂房，水电等工程的增修，同时向甲方提供书面的装修申
请与装修的施工方案（包括图纸），经甲方确认同意后方可进行施工。
3、双方确认厂房起租日期为年月日。
四、厂房宿舍租金及水电费用
1、厂房每平方米元/月，宿舍每间元/共间、总元。
水每立方：元。
并按当月乙方实际使用量收取10%的损耗。
甲方根据乙方申请一次性提供KV A用电负荷给乙方使用，并按供电部门规定每月收取乙方基本电费元/KV A，基本电费为元：实际用电费用：元/度，并按乙方当月实际用电量加10%的损耗为当月用电的总额。
合同期间若遇水电部门价格上涨，水电费用自行上调。
2、合同签订后，甲方收取乙方三个月租金其中两个月租金为厂房保证金，即人民币元整（大写：），保证金到合同期满办理移交手续后原数无息退还乙方。
另一个月租金为起租时交付的首月租金，即人民币元（大写：）。
五、付款项目及递增幅度
1、厂房租金价格为人民币：元/月，宿舍租金价格为人民币：元
/月，管理费元/月，厂长费用元/月，电递使用费元/月，公用水电费（公用照明，洗手间等元/月。
2、每月收取费用（不含乙方厂房及宿舍的水电费用）总金额为人民币元（大写人民币：）
3、厂房租金乙方以现金的方式支付给甲方，甲方开出收据，厂房租金每年递增10%。
4、由政府部门或村外经办向乙方收取的管理费等其它相关费用，由乙方自己负责或交由所属物业管理处转交。
六、甲方责任
1、甲方负责提供整体厂房建筑的消防合格证书，乙方租用厂房装修后，自行办理二次消防验收手续，费用由乙方自理。
2、甲方提供水电至厂区内配电房，厂房所需用水/电由乙方自行安装，费用由乙方自理。
3、甲方协助乙方办理厂房营业执照（场所使用证明）等手续，所办理费用由乙方自理。
4、合同期满，甲方有权要求乙方自行拆除、修补恢复其厂房租赁前原形；否则，甲方将从乙方保证金中扣除所有修复的相关费用。
5、甲方有义务将收到的政府部门下发的有关文件及规定及时通知乙方，以免乙方产生违法行为。
七、乙方责任
1、乙方必须每月5号前缴交厂家租金/水电费等合同条款内的相关费用，逾期每日按所有费用总金额的2%加收违约滞纳金。
2、乙方要爱护甲方的物业及公共设施。
所租厂房的防火、防盗工作由乙方自行负责管理，若造成财产等损失由乙方自行负责。
3、乙方不得擅自拆装（包括乙方自用的水表）、动用、盗用、破坏物业公司或他人的电力，消防水与自来水，否则一经发现，给予罚款处理，罚款金额以本年度（月份）使用的最高（金额）费用处以五十倍的罚款。
4、由于乙方擅自更改、使用不当，导致房屋结构有任何损坏或造成他人人身伤害所带来的财产经济损失，由乙方负责赔偿。
5、乙方必须严格按照国家消防有关条例做好消防及用电安全生产工作，配备好足够的消防器材及相关的消防系统。
6、乙方应加强自身的水电管理工作，不得在工业园的厂内外进行明火作业，如因造成灾害事故，一切责任及经济损失由乙方负责。
7、乙方生产经营必须证照齐全，否则，若因此而造成一切后果由乙方自行负责。
8、在合同期内，在任何条件下乙方中途退约，结清所欠的厂房租金及本公司的工人工资，水电费等所有费用。
甲方不退押金，另加支付两个月的厂房租金用作为违约赔偿给甲方。
9、乙方在生产时，应按国家有关安全规定进行作业，若因违规作业或因自身安全措施不当造成事故的发生和责任及费用由乙方负责。
10、合同期满后，乙方若不续签其所租的厂房或宿舍应恢复其租赁前原形（电房至厂房的主线及厂房内抵压部分所有线路不得拆除，归甲方所有）费用由乙方自理。
11、乙方如有使用电梯，不但要承担电梯使用费、电梯电费，还要承担电梯维修费（按照其所租面积分摊）。
12、乙方所有物品没经甲方同意，严禁摆放在所租区域以外的地方，否则甲方有权拆搬其乱占地物品，乙方确需用，可同甲方协商。
13、租赁期间如乙方超出规定时间未交房租水电费或未按时发放工人工资且超过一个月失去联系的甲方有权将乙方所有机器设备变卖发放工人工资和交付房租水电费。
14、乙方合同未到期或过期未从新签订合同押金一律不退。
八、违约责任
1、双方本着平等互利的原则，合同双方如有任何一方不能全面履行本合同，均属违约。
违约所造成的一切经济损失，由违约方承担赔偿责任。
2、在下列情形之一，甲方首先给予停水停电处理，情节严重者甲方有权收回厂房；单方终止合同，不退押金，并追缴乙方所欠的一切费用，终止合同给甲方带来的损失由乙方负责。
（1）乙方擅自将承租厂房出租转让转借他用或擅自更换用途的。
（2）乙方拖欠厂房租金，水电费用超过15号的。
（3）乙方违反国家法律，利用厂房进行违法活动的。
（4）乙方未经甲方书面同意擅自拆改厂房结构的。
（5）乙方拖欠本公司工人工资，超出劳动部门规定时间的。
（6）乙方厂房使用时间超过两个月，仍未自行办理工商登记与证照的。
（7）乙方违反本合同的其他条款，造成甲方重大经济损失的。
3、履行合同中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，可向所在地人民法院起诉。
九、其它条款
1、乙方的工业废品由乙方自行处理。
2、合同期满后，在同等的条件下乙方有优先续约权，如乙方不再租赁厂房，应提前两个月书面通知甲方，并经甲方验收厂房，宿舍合格后办理终止合同手续。
3、合同有效期内，发生不可抗力因素使本合同无法履行时，可无条件解除合同及有关租约协议，双方不做任何补偿，本合同自动解除。
4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份：签字后生效，上述条款如有未尽事宜，双方协商后可作补充规定。
十、补充规定
甲方（签章）：
法定代表：
联系电话：
委托代理人：年月日
乙方（签章）：
法定代表：
联系电话：
委托代理人：年月日。
