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原居安老模式下的寒地住区规划适老性现状规划优化设计（1）可承受性（Affordability）即可支付性，原居安老住区的负担能力的地方主要体现在经济可承受性上，是指老年人购买满足住宅产品和相关服务的需求以及支付能力是否能够忍受。
我国城市老年人的养老保障基本是来源于养老金，且大部分需要支付医疗的花销，另有一些老年人处于弱势地位，他们可能无力承担购买商品住房的费用，不能承受高交通设施的电力，服务费，也担心医疗费用高额的问题。
因此，旧区的地方面临着老年人日益增长的的房屋需求，健康需要，精神文化需要，应考虑社区内老年人的不同收入水平有自己的住房在公共设施和服务的范围内，价格实惠，使老年人可以生活在一个舒服的家里。
（2）可及性（Accessibility）可及性，也称为可达性，主要包括户外活动，户外休息区，社区公园，公共厕所，文化娱乐设施，教育设施等场所和家政服务，保健，教育和社区服务。
场所的可达性，由达到路线的数量多少来衡量。
原居安老应该为老年人在各个地方创造便利和便利，尽可能以慢性系统连接老年人住房和其他地方。
当老人在房间里长时间待着，想出去呼吸新鲜空气，调整心情，社区环境，有方便有效的景观为老人消除疲劳，态度调整，情绪化;当老人去购物时，住宅区有便利的交通模式或良好和舒适的步行时的老人休闲环境;累了可以享受放松休息区。
对于社区服务无障碍，主要是指老年人享受社区服务的便利程度，体现在地理位置接近，服务便利，价格合理等方面。
（3）可参与性（Participation）可参与社区是指老年人参与居住区建设和营建。
老龄化程度的增加，老年人在社区中为老年人的比例成为社区建设过程中不可或缺的一部分，截至2002年，第二届世界老龄化大会由《政治宣言》指出：“潜在的老年人是未来发展的重要根基，社会将越来越依靠老年人的技能，经验和智慧，不仅让他们提高自身的福祉起到领导作用，而且让他们积极参与在全社会提高”’。
因此，无论从老年人的社区参与，还是老年人社区作为建设和管理过程中的重要力量，提高社区参与的有效性，不仅能使老年人在过程中获得尊严，感受他们生活的价值和意义，满足他们的心理需求[48]。
寒地城市老年人冬季活动特征及空间规划启示
随着人口老龄化的加剧，极寒地城市的老年人已成为近年来社会关注的焦点。
特别是
在冬季，极寒地城市的老年人活动相关的特征以及空间规划都被有研究价值的视线所投射。
首先，极寒地区城市冬季老年人活动特征不尽相同。
首先，冬季风俗文化习俗，老年
人口多多接受新鲜事物，会积极参与在当地冬季活动；其次，冬季天气恶劣，老年人参与
体育运动的次数也会有所降低；另外，极寒地空气温度，老年人活动模式也会因此出现比
较大的变化，例如对对身体较脆弱的老年人而言，离室外活动越近感官刺激越小，多做低
强度的活动比较适宜；最后，老年人的家庭和社交视野也会造成影响，特别是家庭财力较
低的情况下。
随着极寒地城市冬季老年人活动特征及其复杂性，以及老年人在城市中占比不断提高，对其建立完善的空间规划已成为当务之急。
首先需要搭建多样性的活动空间，老年人可以
参与的范围更广泛。
其次，要改善空间设计，加大自然通风，太阳充足的区域，使极寒地
城市的老年人活动空间更加舒适；同时，也应当结合公共交通线路建设，为极寒地城市的
老年人提供更便捷的出行方式，免去不便扰心；最后，要倡导绿色节约，利用空间拓展社
区贴近野外场所，减少室内活动对空气污染。
极寒地城市的老年人冬季活动特征及空间规划无疑是一个复杂的主题，也是具有参考
价值的重要研究课题。
未来，应当结合实际情况，加强对极寒地城市老年人活动空间规划
的分析与讨论，有效保障极寒地城市老年人在冬季安全与健康，实现全面发展。
寒地城市住区规划模式研究Research on the Mode of Residential Plot in Winter City撰文 张志远 中国建筑设计研究院城镇规划院摘 要针对严寒气候因素造成的人居环境诸多问题，从气候适应性角度出发，提出了在我国寒地城市住区规划中，采用围合式住宅空间模式，人车混行的交通组织，混合集约布置公共服务设施，塑造寒地地域文化景观，形成社区文化等具体设计对策，针对构建寒地城市宜居和谐的居住环境进行理论性探索。
关键词寒地城市 气候适应 住区规划0 引言由于寒冷地区受气候、地域等自然条件的限制，造成能量大量消耗，公共设施使用率低，人才流失严重，缺乏地域竞争优势，不能吸引各方投资。
而住区恰恰是落实改善人居环境的中间环节和有效场所。
寒地城市的合理住区规划是吸引人才及投资、增强区域竞争优势的保障。
因此，寒地城市住区规划建设对于寒地城市可持续发展具有重要的战略意义。
1 寒地城市概述寒地城市（winter city）是根据城市所在地域的冬季气候特征所定义的一个比较笼统的概念，指因冬季漫长、气候严酷而给城市生活带来不利影响的城市。
寒地城市冬季气候具有以下5个基本特征：1）气温一般在0℃以下；2）通常以雪的形式降水；3）日照或白昼时间短暂；4）上述3个特征持续时间长；5）季节变化明显。
2 寒地城市住区规划主要气候影响因素2.1 气温以典型寒地城市哈尔滨为例，年平均气温4.7℃，最冷月的平均气温在零下-16.7℃，居民的出行和日常活动受到了极大的限制。
2.2 风因素住区中良好的通风对人的身心健康有利，在寒地城市，因为冬季较长，所以开窗通风的时间不长，容易导致冬季内病症多发。
同时，冬季寒风刺骨，也减少了居民户外活动的机会。
此外当风遇到住宅建筑阻挡时，会突然改变局部风环境，给在其附近活动的居民和行人造成不适。
以典型寒地城市哈尔滨为例，利用计算流体动力学领域常用的计算机辅助软件Fluent，仿真模拟流体实际流动情况，对行列式和周边式建筑布局形式下的风环境进行比较实验（图1~4）可以看到：周边式由于部分建筑的前、后处于负压区，使得对冬季寒流的抵御十分有效。
收稿日期：２００８－０３－０９作者简介：张锐（１９８２－），女，东北农业大学硕士研究生，从事园林规划与设计方向研究。
东北地区寒地村镇景观规划分析与思考张锐，车代弟（东北农业大学，哈尔滨210000）摘要：运用管理学中的SW OT 法分析寒地村镇景观现状，寒地村镇具有日照间距系数大、活动空间朝向的要求特殊、冬季景观匮乏、独特寒地景观及人文特色等特点，其景观规划采用点、线、面、园林的规划设计手法，即点———寒地村镇住区规划，东、西、北三面以连续的建筑围合达到防寒效果；线———寒地村镇道路规划，无冰雪，铺装防滑，变坡处做提醒标志；面———寒地村镇广场活动空间规划，形式多样、特色营造、文化建设的规划原则；园林———寒地村镇的绿化景观规划，选择耐寒树种，种植防护林、注重色彩搭配、乔灌木结合、季相变化明显。
关键词：新农村建设；寒地；寒地村镇；寒地规划；景观规划中图分类号：TU988.12文献标志码：A 文章编号：1008-9713（2008）04-0471-03北方一些寒冷地区，由于其特有的地域气候条件，决定了其在景观规划设计上应具有明显的寒地特征。
在规划上，应从严寒地区的自身特有条件出发，创造尊重地方风貌和社会人文背景并充分体现寒地特色的寒地景观。
因此，因地制宜地创造具有地域特征的寒地村镇景观是寒地村镇规划设计的重点之一。
[1]一、寒地城市和寒地村镇景观概念目前，对寒地城市定义繁多，从季节温度、降雪到霜冻时间等不同角度，但始终没有明确的概念[2]，并且不同国家对这类城市的概念和叫法也不相同，如欧美国家称为“冬季城市”，在日本称为“北方城市”，而我国习惯称为“寒地城市”。
寒地城市是根据城市所在地域的冬季气候特征所定义的一个概念。
指因冬季漫长、气候严酷而给城市生活带来不利影响的城市[3]。
我国寒地城市主要分布在东北三省和内蒙古东北部。
而寒地村镇，由寒地城市的概念可理解为因冬季漫长、气候严酷而给生活带来不利影响的村镇地区。
寒地城市老旧小区庭院空间改造设计研究摘要：近年来随着城市发展的步伐不断加快，“城市病”这个新名词出现在人们的视线中，老旧小区作为城市病中显著突出的民生问题，尤为受到人们关注，本次研究目的就是，全方位的进行考量分析，从景观绿化设计，地域特点、业态发展等现存问题，提出相关策略及构想。
关键词：东北老工业基地；老旧小区；业态；改造新中国成立后，随着经济发展的需要，在“一五”计划期间，逐步形成了以我国东部寒地地区，为代表的工业基地，也是后来人们俗称的东北老工业基地，作为建国初期重要的经济支柱，在新中国发展史上起着重要的作用，正是如此由于发展较早，导致近些年老旧小区老化等民生问题尤为突出，在此背景下各城市都相继开展老旧小区治理工程，以哈尔滨为例早在2010年左右就开始着手老旧小区改造，进些年又充分利用社会资源，通过召开论坛与各界专家学者一道寻求解决方案，如2019年在哈尔滨召开的第五届-既有宜居改造高峰论坛，专家们就提出“改-建-运”一体化的闭合式发展方案。
我国寒地主要大型城市分布于东北，并且由于历史原因城市规模普遍较大人口众多，这就导致老旧小区数量所占比重较大，以具有代表性的哈尔滨为例，截至2006年年底，哈尔滨市既有建筑总量约1.44亿平方米，其中居住建筑约1.04亿平方米。
可见老旧小区保有量巨大，所以老旧小区改造是未来城市发展的大势所趋。
一、寒地城市老旧小区庭院现状1、寒地城市老旧小区庭院概述在我国老旧小区一般指的是上个世纪八、九十年代所盖的住房，虽然现在还远没有到使用年限，但是受当时经济水平技术水平所限，加上缺少必要的维护管理导致许多房子破败不堪，而随着居民生活水平的提高，原有的设备设施已经完全满足不了居民们的生活需求。
2、寒地城市老旧小区庭院问题通过基于寒地老旧小区庭院空间环境基础调研，发现以下几点问题。
①寒地老旧小区庭院绿化率低且基础设施陈旧，缺少休闲景观设施，地面铺装破损较多，并且缺乏功能性、美观性，外墙缺少保温层，外立面风格过于单一，无特点并缺少地域文化元素。
宜居的寒地城市设计探析乔尔（Gehl，2000），林奇（Lynch，1958），拉波波特（Rapoport，1990）和赖特（Whyte，1980）在城市形态的研究过程中建立了人类行为与物质环境关系的理论，他们的探索包括人类如何感知特定的环境并且产生行为反应，进而如何在设计实践中利用这些规律。
在林奇（Lynch）的一系列研究中，“心智地图”（mental maps）的方法被用来反映个人对环境的感知，通过使用“节点”、“路径”、“地标”、“边沿”和“区域”作为基本元素来分析环境心理趋向。
基于此，城市发展演变应与当地生活方式及文化需求相适应，强调城市设计应与环境条件相协调，即“环境行为心理”的方法。
1.2 寒地城市的含义和现状1.2.1 寒地城市的含义寒地城市是根据城市所在地域的冬季气候特征所定义的一个比较笼统的概念，指因冬季漫长、气候严酷而给城市生活带来不利影响的城市。
由于地理位置特殊，自然条件严峻，寒地城市都拥有漫长而寒冷的冬季，如哈尔滨，每年从11月到次年的四月，城市都会面临严寒的侵袭。
气候条件对其户外空间来说无疑会产生很大的影响。
1.2.2寒地城市的现状近些年来，我国北方寒地城市的发展问题愈来愈受到人们的普遍关注。
克服由于气候条件等不利因素带来的制约，谋求新的突破和发展，创造生态适居的寒地人居环境是未来寒地城市发展的目标，实现这一目标需要对寒地城市从规划设计、管理到建设实施以及适宜的技术支持等方面进行综合系统地研究。
由于地理位置特殊、自然条件严峻，寒地城市一年中很长一段时间总是与严寒、黑暗、冷风和冰雪相伴，气候条件对其发展来说无疑会产生很大的影响。
在这样的背景下城市的规划设计会受到直接的影响。
其它地区很容易解决的问题，如阳光、绿化、水体、保温采暖等等，在寒冷地区都要付出很多代价。
因此现在流行的很多设计手法，仍无法解决寒地城市的具体问题。
其一，相对于发达国家与南方沿海地区而言，我国北方许多城市都属于经济欠发达地区，城市规划建设思路常常受经济因素的制约而相对滞后，同时也缺少相应的理论探索和实践验证，“跟着先进走”似乎成为一种必然。
试析寒地居住区景观规划设计摘要：自语寒冷地区特有的气候条件，针对寒地居住区整体景观规划存在诸多问题需进行深入的探讨和探究，提出了旱地居住区整体空间设计改善策略、绿色引资引入策略、以及建筑材料和色彩的运用策略，通过这些措施让居住区的人们适寒、适雪、适风、适光，力求从根本上解决旱地居住区的气候适应性设计问题。
这里仅作简要分析。
关键词：旱地居住区景观规划设计一般来说，寒地城市尤指因漫长冬季、严酷气候带给居民日常生活以不利影响的城市。
按照中国气候区划，国土面积广阔的黑龙江、吉林、辽宁三省及内蒙古自治区的东北部地区都属于寒冷地区。
寒冷地区气候特点有严寒、黑暗、降雪和寒风等因素对城市户外空间的使用带来诸多方面的问题，因此如何对寒地居住区景观规划要进行系统的分析，研究其策略和手段，从而满足寒冷地城市漫长冬季中特定公共生活需求。
因而对于寒地居住区景观规划设计应从以下几点进行分析：首先，提高居住区冬季植物景观效果由于寒冷地区的日照时间短，当冬季来临时，植物随气温的降低而进入休眠期，大部分的树木此时只剩下光秃的树干，呈现一片灰暗的褐色，使人感到冷清而单调。
但居民和人们关系最为密切，与人们生活密切相关，居住区植物景观应当始终给人以美的享受，是其身心得以陶冶，因而对于居住区进行景观规划时应以改变人们冬季的感受，提高生活质量为主要努力方向。
植物的冬季景观特色各个要素必须通过组合成一定结构才能使居住区植物景观得以表现。
例如：可根据不同植物的形态或孤植、或群植。
落叶树成片种植可以构成明快的线条和简洁的图案，给人以雄浑豪放之感，而成片的常绿树作以大片落叶树做背景，则可以形成一种强烈的空间对比效果。
片林之间、孤植木之间一定要掌握好其空间距离、把握好变化结构，才能收到简洁明快的效果。
再如：常绿叶针叶树可股指、丛植、群植乃至成片林状栽植。
形成各具特色的艺术景观，这些景观在北方气候作用下常形成“松涛”、“万壑松风”、“大雪压青松”等给人以壮美为主要审美感受的景观；灌木类匍地类树木，如爬地柏、沙地柏等则以良好的地被植物，在居住区总应用可弥补草本地被植物冬季枯黄的缺点。
《面向原居安老的城市老年友好社区规划策略研究》篇一一、引言随着社会的发展与人口结构的变化，城市中的老年人口比例日益增长，他们的居住需求与生活质量已成为城市发展的重要课题。
对于很多老年人而言，原居安老成为他们的首选，这既是对过去生活的留恋，也是对未来生活质量的期待。
因此，构建一个面向原居安老的城市老年友好社区，成为当前城市规划的重要任务。
本文旨在探讨如何通过科学合理的规划策略，打造一个满足老年人需求的友好社区。
二、老年友好社区的规划原则1. 人本原则：老年人的生活需求和体验应成为规划的首要考虑因素。
2. 可持续原则：在保护现有资源的基础上，持续发展老年友好设施与服务。
3. 整合原则：社区内部资源整合与共享，促进不同年龄段人群的交流与互动。
4. 安全原则：确保社区环境安全，提供必要的医疗与应急服务。
三、社区规划策略（一）空间布局规划1. 居住区设计：以多代际混合居住区为主，兼顾老年人的生活需求与年轻一代的居住需求。
2. 公共空间布局：设置老年活动中心、健康服务中心、休闲广场等公共空间，满足老年人的社交与娱乐需求。
3. 交通组织：设置无障碍通道，确保老年人出行安全与便利。
（二）设施与服务规划1. 医疗设施：配备必要的医疗设施与专业人员，提供健康咨询、体检、慢性病管理等医疗服务。
2. 养老服务：提供日托、助餐、助浴、助行等养老服务，满足老年人的日常生活需求。
3. 文化教育：设立图书馆、文化活动室等场所，丰富老年人的精神文化生活。
（三）环境建设1. 绿化环境：增加社区绿化面积，提供舒适的休闲环境。
2. 智能环境：运用现代科技手段，如智能安防、智能家居等，提高社区的安全性与便利性。
3. 文化氛围：传承地方文化，营造和谐的社区文化氛围。
四、实施与保障措施（一）政策支持：政府应出台相关政策，为老年友好社区的规划与建设提供政策支持与资金保障。
（二）多方参与：鼓励社区居民、企事业单位、社会组织等多方参与社区规划与建设，形成共建共治共享的社区治理格局。
原居安老模式下的寒地住区规划模式分析
发表时间：2018-10-25T10:07:28.773Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第18期作者：王玥
[导读] “原居安老” 的概念最早起源于北欧国家，由于当时老人以机构养老为主。
哈尔滨工业大学建筑设计研究院
1. 原居安老模式解析
“原居安老” 的概念最早起源于北欧国家，由于当时老人以机构养老为主，例如护理之家或养老院，机构的非人性化让许多老年人有回到家庭和小区的愿望。
1956年，埃里?鲍格格林博士再给瑞典皇家老年问题委员会的报告中第一次提出原居安老。
在美国，“原居安老”体现在老年人法的条款中，并在2005年白宫老龄化会议上得到推荐。
原居安老早期主要应用在老年学领域，主要有两种含义。
其一多表示为一项理想的政策，而不是老年人与其居住环境之间的相互作用过程，这种理想政策认为老年人更愿意居住在自己家里，如《老年学词典》中是这样定义的：“让老年人待在自己早些年居住过的地方养老”，后来原居安老是一个老年人居住的静态空间，是老年人在老化过程中对居住空间的一个选择。
另外一种对原居安老的理解是让老年人随着年龄的增长，保持其独立生活的能力，体现的是人与环境之间的一系列复杂的调整过程，是一种反映了人与环境之间的动态变化的理念[8]。
原居安老模式并不仅限于让老年人居住在自己原有家庭环境中安度晚年的浅层认识，它也是将原有居住者，既老年人过去生活环境、生活习惯以及社会关系的一种延续，这样的居住模式可最大程度上对老年人过去生活进行保留，有效降低环境及生活习惯变化所带来的孤独感和精神压力，从心理层面满足了老年人生活的需要和诉求[5]。
原居安老模式与其他众多养老模式在设计目的上是相同的，均是为了更好地服务老年人，从物质、精神、情感等多个方面为老年人提供更加事宜的环境，让他们能够安度晚年。
但原居安老模式与其他模式也具有一定的差异性，其主要差异表现在前者通过采用适老化设计将老年人回归至过去熟悉的生活空间环境，这一定程度上可以弥补当下养老模式中成员关照不足、社区服务设施不齐全等问题，让原有空间成为老年人与社会联系的物质介质和情感纽带。
总体来看，原居安老是一种可最大程度降低老年人个人生理、心理以及社会关系变化对老年人生活所产生影响的一种养老模式，让老年人能够在熟悉的空间和社会环境中度过一个幸福、快乐的晚年生活[6]。
1.1 原居安老住区的构成要素
住区要实现原居安老，满足老年人的基本需要，可以分为三个部分，即满足老年人的生活空间，满足老年人的社会生活和老年人的养老生活。
具体来说，首先满足空间功能，需要空间的老人，不仅是指通过建立物理空间，社会空间形成的室外公共空间，还包括经济工业空间，充分协调与老年人的与居住空间各个关系，达到原居安老的目的。
第二，老年人比年轻人更有可能参与社交活动，他们有更多的时间和精力这样做，需要更多的社交交流来弥补他们日常生活中的空虚。
在社区建设中，我们应该创造一个沟通空间，利于老年人与其他人沟通，增强与同龄人群和其他年龄群体的老年人沟通交流的机会，从而在心理层面上弥补老年人的空虚和孤独。
第三，老年人是社会中需要重点关注的弱势群体，他们的身体状况、心理状况会显示社会的福利保障水平。
目前，养老服务在中国还没有足够的发展，为老年人提供服务的中国大，政府应提供适当的福利政策，促进旧住宅区建设的地方，满足老年人根本的心理惯性。
由此，原居安老住区的构成要素应满足老年人的上述需求，可大体分为三个要素：
（1）交通系统要素。
老年人的出行模式决定了旧社区交通空间和传统住宅社区的地点不同。
从安全的角度看，道路交通应该以人车和车辆的方式使用，以确保老年人在住宅空间步行的安全[52]。
从方便起见，考虑到近年来老年患病率增加，提供无障碍进入空间步行对老年人和老年人轮椅不方便，即使在区内设置了特殊的轮椅通道，方便老人享受户外阳光，与同龄人正常的社交互动。
同时，老年人更容易出现紧急情况，如急性疾病，意外跌倒，需要救护车和其他社交车辆快速进入细胞内。
因此，住宅区车库系统应能够快速到达每个单位建筑住宅区方便的社会救济车辆，并保持住宅入口畅通。
（2）景观空间要素。
原居安老的居民不仅包括老年人，而且是各个年龄段的居民，因此，户外空间可以满足不同年龄段人群开展活动的需要。
从这个角度来看，旧的和现代的聚落的室外空间应该是多样化和综合性的，并且随着居民年龄的增加，可以提供不同的场所和活动类型。
老人和儿童都是弱势群体在定居点，室外空间应提供足够的安全措施，以适应不同年龄的人谁不互相干扰，同时[45]。
剧烈的运动场地应该从老年人和儿童的娱乐场所或隔离增加护栏防止碰伤的老人或小孩。
同时，根据不同年龄段人群的趋势，将被安排在不同的活动领域，如老年人更倾向于开展活动，在阳光下，在居住区户外空间，更中心的位置可以安排老年人，适合他们的活动空间[53]。
（3）公共服务设施要素。
根据中国的《居住区规划设计规范》来看，社区服务设施包括：教育、医疗、商业服务、金融邮电、市政公用管理、行政管理和其他八类。
现有旧的设施一般是老人活动室，并且多是包括在其它设施中。
但从现有的情况来看，配套设施情况普及与经营的状况并不理想。
特别是，随着我国老龄化程度的不断加深，在原有社区老年人的生活中对服务设施的需求将越来越高，不再局限于一些基本的服务设施，娱乐设施、医疗服务和生活服务的需求将逐步扩大，在满足服务设施配置的同时，也应考虑到配套服务设施的距离问题，即服务半径。
为了最大程度满足老年人在原有社区生活的需求，全面提高和改善老年服务设施尤为重要，从多个角度和层面给予老年人最大的关怀和服务，例如老年活动中心、老年学校、医疗健康服务中心，一方面既可以为老年人的健康生活提供有效的保障，同时也可以为老年人提供一个交流沟通的平台，丰富老年人的晚年文化生活[54]。
1.2原居安老居住模式的类型
原居安老模式不仅要融合和改善过去居家生活的方式，同时还应在保留原有环境的基础上对社区环境进行二次扩展更新，使得老年人既生活在熟悉的空间环境，同时也可以满足当今社会环境所带来的对老年人关照不足等问题。
因此，老年人在选择居住在家里的同时，即使老年人不能照顾自己，也可以进入社区的养老机构，依然保留他们原有的生活习惯，此外，在选择养老院时，在经济上可以一定程度上减少老年人的开支，还可以获得服务质量较好的社区服务，群体生活还能满足老年人心理上的需求[50]。
然而，原居安老也有与其他地方不同的模式，可以更有效地维持老年人和社区环境的感情。
原居安老可以弥补缺乏家庭或社区服务设施和服务缺乏家庭成员照顾模式，也可以满足社区护理模式在老年社区护理机构需要时的需要，而且可以避免老年养老机构的与社会的割裂而造成的负面影响，满足老年人的生理，心理和社会因素以及熟悉的地理和社会生活环境的变化可以满足的渴望，成为一种新的生活方式和生活方式老年人的需要。
1.3原居安老模式下的寒地住区规划需求原则
随着老龄人口比例不断增加，越来越多的老年人会对住区环境产生更多的依赖，《城市居住区规划设计规范》中对于住宅中老年人居住建筑的日照要求、居住区内的公共绿地中老年人活动场地，进入组团的道路应保证救护车通行以及公共服务设施中护理院、养老院、托老所等针对老年人形成的各项指导意见都有提及，可见，对于老龄化的问题，规范中早有指导，但房地产行业市场化的发展，往往忽视老龄化问题，因而需要在住区中强化住区环境中的居住要素作为重要的空间媒介，需要满足老年人的基本需求。
主要包括以下几方面的需求原则：
1 寒地住区交通空间需求原则
2 住区景观空间需求原则
3 住区公共服务设施需求原则
原居安老对寒地住区在适老性上存在一定影响，以满足老年人需求为基准，需要考虑对老年人心理、生理等内容，并依此，对住区规划进行调整，例如，为了老年人可以融入社会，找到归属感，将社区服务中心、活动中心等场所布置在居住区核心位置，老年人可以观察到这些区域的活动，使居民有参与感。
另外，优化环境空间如增设标识系统，增设养老服务设施等内容。
并且，寒地住区因为受到气候因素的影响，特别是冬季，老年人出行受限，为了满足老年人出行，需要对住区内部交通及配套设施等内容进行规划设计。
