云湖山墅别墅项目提案.pptx
- 格式：pptx
- 大小：1.39 MB
- 文档页数：46
下载文档原格式
合集下载
某别墅营销推广策略提案.pptx
•
自古以来的伟人，大多是抱着不屈不 挠的精 神，从 逆境中 挣扎奋 斗过来 的。202 1/1/191 6:4221. 1.19
•
科学技术的进步将会给人们的生活带 来巨大 的影响 ，而人 们要不 断适应 这种时 代的变 化，而 不要坐 等未来 ，失去 自我发 展的良 好机202 1/1/19 会。202 1年1月 19日星 期二4 时42分2 7秒
•
在市场竞争的条件下，首先是员工素 质的竞 争。
•
建立自信的最快最确实的方法，就是 去做你 害怕的 事，直 到你获 得成功 的经验 。
•
管理不是独裁，一个家公司的最高管 理阶层 必须有 能力领 导和管 理员工 。
•
在没出现不同意见之前，不做出任何 决策。 下午4时 42分27 秒21.1. 19细节 的不等 式意味 着1% 的错误 会导致1 00%的 错误。
•
花费数百元买一本书，便可以获得别 人的智 慧经验 。然而 ，如果 你全盘 模仿， 不加思 考，那 有时就 会画虎 不成反 类犬。
•
不能搞平均主义，平均主义惩罚表现 好的， 鼓励表 现差的 ，得来 的只是 一支坏 的职工 队伍。2 1.1.191 6:42
•
利人为利已的根基，商业经营上老是 为自己 着想， 而不顾 及到他 人，利 也就可 能随之 “飞” 了。
•
机会并不会自动地转化为钞票
•
只花一元钱的顾客，比花一百元的顾 客，对 生意的 兴隆更 具有根 本性的 影响力 。16:42:2719:1 121.1.1 9
•
做事，不止是人家要我做才做，而是 人家没 要我做 也争着 去做。 这样， 才做得 有趣味 ，也就 会有收 获。21. 1.1921. 1.19
高层住宅及别墅项目策划汇报PPT课件
21
xxx项目部
穿插施工重点策划内容
前期施工方案策划——装修图、预制墙板深化、铝模深化图。 1、装修图：在桩基础完成前完成出图； 2、预制墙板深化图：在地下室底板完成前一周完成深化； 3、铝模深化图：在地下室完成前完成深化；
主要解决：避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不 符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。 人力配置策划——熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。
2021年8月12日8/12/2021
13
xxx项目部
地下室阶段 打桩
进度推演
±0.00结构层
主体施工阶段
主体阶段 地下室阶段
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
±0.00结构层
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
进度推演
安装及初装阶段 主体阶段
进度推演
72、73、74安装及初装
进度推演
安装及初装阶段
1、确定排水管道的纵横坐标，确定止水节 的位置。 2、控制好止水节的垂直度，必要时需上下 垂线控制。 3、确定好止水节的位置后，用钢钉把止水 节固定与模板上。 4、最后用装有黄沙的编织袋塞入止水节内， 对止水节进行保护。
2021年8月12日8/12/2021
47
xxx项目部
（四）穿插施工
2021年8月12日8/12/2021
（图1）
2021年8月12日8/12/2021
（图2）
43
xxx项目部
（图3）
（图4）
（图5）
2021年8月12日8/12/2021
（图6）
44
xxx项目部
（三）整体卫浴施工
2021年8月12日8/12/2021
别墅建筑方案汇报ppt
别墅建筑方案汇报ppt尊敬的导师和评委们：大家好！今天我将为大家介绍我们小组设计的别墅建筑方案。
首先，让我简要介绍一下我们小组的成员。
我是XXX，负责整体设计和规划；XXX负责室内设计；XXX负责结构设计；XXX负责景观设计。
我们的别墅设计方案旨在创造一个独特且宜居的居住环境。
我们参考了当代建筑风格和环保概念，努力将自然环境与室内空间结合起来。
在设计过程中，我们注重舒适性，功能性和美观性。
设计方案主要分为以下几个要点：1. 整体规划：我们选择了一块位于风景优美，交通便利的址地。
别墅将建在高山上，享有壮丽的山景。
我们特别注重保护周围的绿地和树木，在设计中最大限度地保留自然环境。
2. 建筑外观：我们采用现代风格的建筑外观设计，大量使用玻璃幕墙，以享受自然光线和美丽的景色。
别墅外墙的颜色选择深色，与周围的山林融为一体。
3. 室内设计：在室内设计方面，我们注重功能性与美观性的平衡。
不同层次的沙发和家具被精心安排，以创造一个舒适又实用的居住空间。
我们注重细节，采用高品质的材料和装饰，以提升居住质量。
4. 景观设计：别墅的景观设计参考了周围的自然环境，并借鉴了传统的园林设计。
我们在别墅周围创造了一个小型花园，种植了各种花草树木，为居住者提供一个放松和休闲的场所。
5. 环保设计：在设计过程中，我们注重节能和环保。
我们将安装太阳能电池板以供电，使用可再生材料和节能设备，以减少对环境的影响。
总结一下，我们的别墅建筑方案是根据当代建筑潮流和环保概念设计的。
我们注重整体规划，建筑外观，室内设计，景观设计以及环保设计。
这个方案旨在创造一个独特，宜居且可持续发展的居住环境。
谢谢大家的聆听！。
石家庄江山墅别墅项目景观设计建议3PPT
总 结：
景观结合命名的形式，是我们对于景观打造的原则，由此可以让 我们的景观元素显得丰富，有一些鲜活的生命掺杂在其中，这样可以 用最低的成本打造出最别致的园林意境。
融 势 篇——
内景外景相连接
何谓融势？
我们的开篇强调了借势的概念，中篇又强调了造势的概念，因此我 们现在针对景观方面有着双重资源，但是如何达到景观的最优化诠释，如 何让我们的内景及外景充分的结合 ，这是我们接下来所要诠释的。
英伦玫瑰园
——在别墅区内设置小型的花木簇群，栽植玫瑰，将英国风景式园林文 化精髓淋漓发挥，蜿蜒的道路、自然的树丛、如茵的草地、缤纷的花床 以及精工修饰的棚架与蔓藤，使整个空气弥漫着英国贵族园林所独有的 宁静与自然。
克里特之柱
——在项目中心部位的道路两侧，间隔排列石质高柱或光体灯柱，以雅 典建筑中最为经典的“柱式游廊”为蓝本。柱体似列兵排列路边恭迎业 主回家，如采用光体灯柱，在夜晚可行成一条两眼的山景。
融势总体原则
微空间塑造+波景设计
微空间塑造
我们抛弃传统的严密围合式的布局理念，首次提出微空间塑造原 则，通过铁艺栏杆及林间小径等微小景观节点的环境营造，让社区的内 景与外景充分的结合，这样不但可以使社区的视野穿透感加强，也可用 最少的成本，打造出最大面积的景观资源，达到一举两得的效果、
波景设，如左图是运用彩色水磨石地面铺装，这 是用彩色水泥石子浆罩面，再经过磨光处理而成的装饰性路面；中图则借用圆 木的风格，有曲径通幽之感；右图则直接运用石材及板砖，选材简单、实用。
铺地示意图
园艺植物
——采用草皮、灌木、乔木分层绿化，而草皮选用可以承受业主踩踏 的耐生型草皮，灌木类可采用黄杨等植被在草坪、庭前孤植、丛植， 也可于路旁列植、点缀山石。乔木类可采用喜光和耐寒性的落叶乔木 栽植，例如鹅掌楸，优质的庭荫树和行道树种，生长速度快，且能适 应北方严寒气候，并对空气中的二氧化碳气体有中等的抗性；银杏树 树姿雄伟壮丽，叶形秀美，最适宜做庭阴树、行道树。而元宝枫，具 有冠大荫浓，数姿优美的特点，其四季变换的树叶颜色（春天黄花红 叶、秋季变成橙黄色），可以调节社区内部景观效果。
别墅设计方案说明课件(PPT61页)
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术 别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术 别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
卫生间参考图片
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
局部意境图片:
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术 别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术 别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术 别墅设计方案说明（P P T 6 1 页) 工作培训教材工作汇报课件管理培训课件安全培 训讲义P P T 服务技术
某别墅项目提报房地产策划方案ppt文档
A、预热引爆活动
长泰西郊别墅，要抛开竞争对手的比对，要以世界的眼界为尺度。
选题：世界湖畔生活巡礼
第一步：联合《国家地理》杂志或《Discovery》探索频道 第二步：深度报道世界著名湖畔圣地，强调长泰西郊别墅更适于
城市第一居所别墅的特性。 第三步：网络互动争论，报纸深度报道 第四步：设置高规格私宴，重点邀请媒体观摩和主动报道项目
B、 开盘圈层活动
长泰西郊别墅，要成为与国际高端物业共舞的舞台。
选题：中意地产巅峰对话
第一步：联合意大利或美国高端别墅的在上海代理商 第二步：邀请科莫湖或华盛顿湖的别墅在本案的接待中心展示 第三步：在上海主流媒体上软性报道，科莫湖（华盛顿湖）别墅世家
我们这样描摹“成熟别墅买家”的选择逻辑： 看过很多别墅，买别墅渐渐成了研究别墅。 对别墅了解越深，越找不到理想的家园。 一直到看见长泰西郊别墅， 终于找到了心中向往已久的归处。 长泰西郊别墅在细微处的用心， 让人真切感受到生活之美。
我们的入市口号：
看过100个别墅，选择长泰西郊别墅。
ห้องสมุดไป่ตู้
项目推广的总体原则： 1、以热点话题造势，一石激起千层浪，制造高关注度。 2、以直效媒体点对点沟通为主，常规主流媒体形象导入为辅。 3、以数据库的电话分销来抓取目标客户并促成置业行为。
产品方案二：
以长泰西郊别墅 考量城市别墅第一居所
产品方案三：
不混合，不奔波，不表面 城市别墅第一居所范本
产品方案五：
三年寻觅别墅第一居所 直到长泰西郊别墅
C、户外广告创意
（正面效果）
（背面效果）
2、软性引爆
（两个重度节点大公关）
大公关——“大”有两层：一为份量重(业内影响力大)，约为每三月一次大事件，持续提升项目等级； 一为规格高(客户保养性好)，每月举办一次，形成具有神秘感的类俱乐部圈层。每次只邀请少量要客参 加（准客户、名流、业内高层、媒体等等），形成独特的公关模式，成为口碑传播的重要话题来源。
云湖山墅项目广告策划提案PPT学习教案
在山东黄金·云湖山墅，获得的不仅仅是这些，还会享受五星级酒 店的服务，各类生活生活设施一应俱全-----大型超市、医院、儿 童乐园、网球场等带来的生活惊喜和舒适，虽远离都市，但丝毫 不减生活品质，将成为一处全新的五星级度假区——高阶层、高 标准、高档次、高品质、高服务，将成为成功人士第一度假区、 高级商务社交场所和高端休闲养生之地！
第23页/共43页
创作表现
3） 业 主 在 训 练场上 击球感 受人、 球、球 场三者 的和谐 统一；
画面内容
示意画面
业主和朋友来到练习场，挥动着球杆，看球飞出，感受人、球、球场的和谐统一。
第24页/共43页
创作表现
4） 通 过 野 生 鸟的视 角来看 业主在 高尔夫 球场上 挥杆、 击球、 漫步一 系列动 作，把 高尔夫 球运动 这种“ 慢生活 ”的休 闲方式 表露无 遗。
第19页/共43页
创作表现
3） 在 开 阔 的 露台上 ，业主 或躺在 藤椅上 看书， 或和孙 子嬉戏 ，业主 一家人 享受三 代同堂 的快乐 ；
画面内容
示意画面
在开阔的露台上，业主或躺在藤椅上看书，或和孙子嬉戏，业主一家人享受三代同堂的快 乐。 （画面为示意，动画中会有人物活动）
第20页/共43页
第33页/共43页
创作表现
2、大型超市、医院、儿童游乐场等配套设施给业主提供无微不至的关怀。
画面内容
示意画面
项目还拥有大型超市、医院给客户提供无微不至的关怀，近距离提供服务和便利。
第34页/共43页
创作表现
画面内容
示意画面
在儿童游乐场，孩子们尽情享受童年的快乐，追逐玩耍，欢快的笑声响彻云霄。
第35页/共43页
第3页/共43页
第23页/共43页
创作表现
3） 业 主 在 训 练场上 击球感 受人、 球、球 场三者 的和谐 统一；
画面内容
示意画面
业主和朋友来到练习场，挥动着球杆，看球飞出，感受人、球、球场的和谐统一。
第24页/共43页
创作表现
4） 通 过 野 生 鸟的视 角来看 业主在 高尔夫 球场上 挥杆、 击球、 漫步一 系列动 作，把 高尔夫 球运动 这种“ 慢生活 ”的休 闲方式 表露无 遗。
第19页/共43页
创作表现
3） 在 开 阔 的 露台上 ，业主 或躺在 藤椅上 看书， 或和孙 子嬉戏 ，业主 一家人 享受三 代同堂 的快乐 ；
画面内容
示意画面
在开阔的露台上，业主或躺在藤椅上看书，或和孙子嬉戏，业主一家人享受三代同堂的快 乐。 （画面为示意，动画中会有人物活动）
第20页/共43页
第33页/共43页
创作表现
2、大型超市、医院、儿童游乐场等配套设施给业主提供无微不至的关怀。
画面内容
示意画面
项目还拥有大型超市、医院给客户提供无微不至的关怀，近距离提供服务和便利。
第34页/共43页
创作表现
画面内容
示意画面
在儿童游乐场，孩子们尽情享受童年的快乐，追逐玩耍，欢快的笑声响彻云霄。
第35页/共43页
第3页/共43页
别墅地产项目规划设计方案(PPT41页)
8
• 独栋别墅主要集中在300-400 ㎡。
独栋别墅市场面积供应分布
10%
5%
15%
40% 30%
200-250㎡ 251-300㎡ 301-350㎡ 351-400㎡ 400-500㎡
独栋别墅受市 场欢迎的面积 主要集中在小 独栋250-300 ㎡ 、350-400 ㎡的独栋和 400-500 ㎡的 豪宅。
独栋别墅：23999元/㎡ 联排别墅：18999元/㎡
37
第五章 销售篇
• 一、销售核心策略 • 营销核心理念 • 项目营销的核心思想是将项目的产品理念和产
品价值理念，用最迎合目标客户的语言诉求和宣 传手法，传达至客户并对客户的心理密码进行紧 密对接。即将别墅所带代表的：个性、自由、健 康、舒适、浪漫的种种心理尊崇、社会地位、个 人价值实现充分演义在项目的产品及营销过程中。
• 继多层、高层、小高层产品之后，更接近自然风景将成为市民居住所
关注的热点方向，所以别墅将成为今后几年淄博楼市关注的热点之一。
• 对于淄博的开发商来说，别墅物业开发的经验从总体来说并不丰富，
但大多数参与别墅开发的房产商，都在做着努力——让产品更具个性， 让客户更加心动，让物业品牌更有魅力！
2
市场篇
14
三 理念篇
一、目标消费人群诉求理念建立
A
消费者心理密码分析
B
构建对接心理密码核心理念
体现“个性、尊从、自由、真我、健康、舒适、浪漫”的生活
15
A 消费者心理密码分析
知 价值观: 强调尊从感、
己
居住文化、生活方式、私 有领域、自由、真儒雅或
知 附庸风雅，对奢华的追求 彼、 逐渐淡化。
百
战
XX别墅项目-正式汇报(ppt 234)
Байду номын сангаас
区域别墅市场状况
项目规模 被调项目中六成以上的项目占地面积超过50万平米，规模超过百万平米的 大盘有3个，多采取分期开发策略，一期开发面积多在2-4或6-10万平米之 间，分二期或三期开发完毕。
本案研究区域在售别墅项目产品类型
产品类型 本案所在之昌平温榆河－亚北－小 汤山别墅区域，以“独栋”产品为 主，比例达到65％。
21
22.8 15 20 6.36 40 17.6 22 8 19.8 50.7 10
10
8.7 6 8.4 3.5 16.2 10 12 2 10 5.06 2.9
7
4.35 2.4 19.16 1.05 8.1 12 4.8 0.8 5 4.048 1.305
14
18.45 12.6 0.84 5.31 31.9 5 7.2 7.2 14.8 46.652 8.695
sum.
253.26
94.76
172.647
区域别墅市场状况
项目名称 上游别墅 占地面积 132 建筑面积 42 在售面积 － 已售面积 － 市场存量 －
珠江温泉花园
未来 供应 麦卡伦地别墅 中海海洋花园 亚美利加 sum.
80
21 90 27.3
40
8.73 40 16 146.73
－
－ － －
双拼, 2
联排, 3 独栋, 9
区域别墅市场状况
建筑风格 在售项目中，建筑风格以北美居多，占到了整体调查样本的51%，3个项目
模仿北欧的别墅建筑，汤HOUSE和依水庄园吸取了中式庭院的设计理念，
三水青清的建筑风格则较为现代。
区域别墅市场状况
价格水平
区域别墅市场状况
项目规模 被调项目中六成以上的项目占地面积超过50万平米，规模超过百万平米的 大盘有3个，多采取分期开发策略，一期开发面积多在2-4或6-10万平米之 间，分二期或三期开发完毕。
本案研究区域在售别墅项目产品类型
产品类型 本案所在之昌平温榆河－亚北－小 汤山别墅区域，以“独栋”产品为 主，比例达到65％。
21
22.8 15 20 6.36 40 17.6 22 8 19.8 50.7 10
10
8.7 6 8.4 3.5 16.2 10 12 2 10 5.06 2.9
7
4.35 2.4 19.16 1.05 8.1 12 4.8 0.8 5 4.048 1.305
14
18.45 12.6 0.84 5.31 31.9 5 7.2 7.2 14.8 46.652 8.695
sum.
253.26
94.76
172.647
区域别墅市场状况
项目名称 上游别墅 占地面积 132 建筑面积 42 在售面积 － 已售面积 － 市场存量 －
珠江温泉花园
未来 供应 麦卡伦地别墅 中海海洋花园 亚美利加 sum.
80
21 90 27.3
40
8.73 40 16 146.73
－
－ － －
双拼, 2
联排, 3 独栋, 9
区域别墅市场状况
建筑风格 在售项目中，建筑风格以北美居多，占到了整体调查样本的51%，3个项目
模仿北欧的别墅建筑，汤HOUSE和依水庄园吸取了中式庭院的设计理念，
三水青清的建筑风格则较为现代。
区域别墅市场状况
价格水平
别墅景观设计方案ppt
别墅景观设计方案ppt别墅景观设计方案PPT1. 背景介绍别墅景观设计是为了满足居住者对于舒适、宜人环境的需求，通过合理布局和美化装饰来打造独特的别墅景观。
2. 设计目标- 创造出独特的别墅景观，使居住者感到舒适和满足。
- 利用合理的布局和植物选择，打造出独特的景观特色。
- 结合环境和文化特点，将别墅与周边环境融为一体。
3. 布局设计- 利用现有土地形状和地势特点，合理规划别墅建筑及周边的景观设施。
- 根据别墅的功能需求，合理划分不同功能区域，如休闲区、娱乐区、花园区等。
- 利用地势特点，设计出独特的地形特色，如草坪、湖泊、瀑布等。
4. 植物选择- 根据别墅所在地的气候和土壤条件，选择适合种植的植物，如花草、树木等。
- 根据植物的花期和色彩特点，合理搭配植物，打造出丰富多样的景观效果。
- 结合周边环境和文化特点，选择具有地方特色的植物，增加景观的独特性。
5. 装饰设计- 利用景观装饰物，如雕塑、喷泉、亭台等，增加景观的艺术感和观赏性。
- 根据别墅主人的喜好和风格，选择适合的装饰材料，如木材、石材等。
- 结合景观布局和植物选择，合理安排装饰物的位置和高度，使其与周围环境相协调。
6. 维护保养- 设计时要考虑到景观的易维护性，选择耐用且易于保养的植物和装饰物。
- 定期进行景观维护，修剪植物、清理杂草、清洁装饰物等，保持景观的整洁和美观。
- 提供必要的设施和设备，如灌溉系统、照明系统等，便于维护工作的进行。
通过以上的设计方案，我们可以为您打造出独特而美丽的别墅景观，使您在舒适宜人的环境中享受到愉悦和满足。
同时，我们也会根据您的需求和喜好，提供个性化的设计方案，使您的别墅景观与众不同。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
• 高雅的欧式建筑品质、秀美的园林景观、经典的户型设计及高级的会所配套
项目由加拿大宝佳国际建筑有限公司鼎立设计，高雅的欧式风格建筑配以原生态秀 美的园林景观，勾画成一处纯天然的居住领地，并配以经典的户型设计，在这里可以 放松心情，远离工作的烦扰，和家人尽享生活的乐趣。同时，配有高级会所，可满足 各种商务会晤的需求。
创作表现
一、不同于他处的不可复制的固有品质。
1、区域位置的优越性。
画面内容
示意画面
业主离开喧嚣忙碌的都市，映入眼帘的是纯粹的大自然，驾车行驶在种满绿色乔木的林 荫大道上，呼吸着新鲜的空气，来到项目，整个心情瞬间转换，变的舒缓而平静。
创作表现
画面内容
示意画面
跟随着业主的汽车，把我们带到了项目，通过大鸟瞰的方式，展现项目依山傍水 优越的区域位置及融山、水、建筑、高尔夫球场为一体的规划特色。
把高尔夫球运动这种“慢生活”的休闲方式表露无遗。
3、体现在高级会所 1）业主在财富论坛或名流会上与社会各界精英汇聚一堂、交流切磋； 2）在布置豪华的会所里，业主或听听交响乐，或伴着悠扬的音乐跳支华尔兹； 3）在商务酒会上，业主与各界名流觥筹交错，庆祝合作的成功；
创作思路
4、体现在崮云湖 1）业主在空气清新、碧波荡漾的崮云湖上垂钓，享受远离城市喧嚣，但
创作思路
一、不同于他处的不可复制的品质。
• 以车轮为半径的区域位置的优越性 位于旅游胜地五峰山度假区内，五峰山、崮云湖将其环绕怀抱，依山傍水，风景
秀丽，为一处远离都市喧嚣，尽享大自然美景的宁静之地；并与大学城近在咫尺，拥 有浓郁的文化氛围；周边路网纵横交错----京沪高速铁路、京福高速、104国道、经十 西路皆经过于此，距济南市区仅23公里，出入方便快捷。
创作思路
在全片内容表现上，会通过明线和暗线两条线索来进行展现。 明线：项目不同于他处的本身所具备的固有品质（包括区位、
建筑、会所、配套、园林、高尔夫球场、山、水等）。
暗线：通过业主一家人在项目的生活及活动，用行动来体现 “慢生活”的现代休闲方式，并贯穿整个片子的始终。
创作思路
突出三个重点：
一、不同于他处的不可复制的品质 二、享受高品质的“慢生活”休闲方式 三、内在价值的无限展望
创作表现
2、高雅的欧式建筑品质：
画面内容
示意画面
业主驾车驶进项目建筑区，一幢幢别致的欧式建筑掩映在绿树丛中，若隐若现，原生的鸟 儿在房顶或树枝上跳跃着，唱着悦耳的歌声，为疲惫的人们解去困乏。（画面为示意，动 画中会有人物活动）
创作表现
秀美的园林景观：
画面内容
示意画面
高雅的建筑和优美的园林景观勾勒出一幅如诗如画的画卷，业主一家人漫步其中，来到中 心湖碧波荡漾，看到天鹅在水中嬉戏，有人在垂钓，尽情享受舒适的生活，所有的烦恼都 抛到了脑后。（画面为示意，动画中会有人物活动）
创作思路
二、享受高品质的“慢生活”休闲方式。
“慢生活”是一种生活态度，是一种对人生的心态，是一种积极的奋斗，是对生 活 的高度自信。“慢”是一种“放松”,是心灵的宁静,是居住的快乐, 要“慢”下来， 是因为 “快”让人错失了许多美好的事物； 在云湖山墅，远离都市生活的忙碌、纷扰，在这里，可以“宁静得以致远”， 放 松自己的心情，即可享受一种舒适的高品质的“慢”生活。
创作思路
• 标准18洞山地高尔夫球场，体现尊贵身份
项目是省会济南唯一符合美国USGA标准的山地高尔夫球场，彰显尊贵身份， 足不出户就可尽情享受高品质的上品生活。
• 山、湖及周边环境构筑了天然的五星级度假区
五峰山为道教圣地，具有浓郁的文化氛围,水为泰山山系之水，清澈甘冽，常 年温度适宜，空气清新，含有大量负氧离子，是一个纯天然的自然氧吧，生活在山 东黄金·云湖山墅，到处山绿水清，风景美不胜收，爬山、垂钓、泛舟、冲浪，每天 的生活都像是在度假，还拥有五星级大酒店、大型超市、医院、儿童乐园等配套设 施，满足生活、游乐的各种需求。
创作表现
画面内容
示意画面
给飞起的高尔夫球特写，镜头顺着高尔夫球前行，建筑群入镜，突出项目融高尔夫球场、 建筑、山、水为一体的品质。
创作表现
画面内容
示意画面
此画面静止为古香古色的羊皮纸上，书下面是深棕色欧洲风情的案桌，旁边是一杯散发着 浓香的咖啡、一个高尔夫球，一支羽毛笔在页面上勾勒出项目的LOGO，泛着金光。突出 项目高贵的欧式品质。
求一份宁静恬淡的“慢生活”状态； 2）业主和其他客人在开阔的湖面上扬帆冲浪，共享群体活动的快乐。
5、体现在群山之间 1）业主和家人在树木丰茂的群山中，攀岩、爬山，登高远眺，享受攀登
的快意生活。 2）业主和家人在山涧清冽的泉水旁驻足，享受“清泉石上流”的清凉舒
适。
创作思路
三、内在价值的无限展望。
在山东黄金·云湖山墅，获得的不仅仅是这些，还会享受五星级酒 店的服务，各类生活生活设施一应俱全-----大型超市、医院、儿童 乐园、网球场等带来的生活惊喜和舒适，虽远离都市，但丝毫不 减生活品质，将成为一处全新的五星级度假区——高阶层、高标 准、高档次、高品质、高服务，将成为成功人士第一度假区、高 级商务社交场所和高端休闲养生之地！
创作表现：图片仅为示意，全片动画中始终贯穿人物活动场景
开篇创意，引出项目，调性烘托，突出品质
画面内容
示意画面
一山连一山，山外有山，层峦叠嶂的青山，风景旖旎、碧波荡漾的的崮云湖，青山碧水勾 勒出一幅如诗如画的美景，水气氤氲，水鸟齐飞，突出项目优美的自然风光。
创作表现
画面内容
示意画面பைடு நூலகம்
上幅画面包裹到一高尔夫球上，绿色的高尔夫球场入镜，高尔夫球杆晃动着，击球，突出 项目拥有18洞山地高尔夫球场。
“慢生活”的休闲方式表现如下：
1、体现在建筑群体中（有动、有静，动静结合） 1）在恬静的庭院里与家人听着舒缓的钢琴曲喝杯下午茶； 2）远离都市喧嚣，享受冬天雪后在私家庭院捕鸟的乐趣； 3）在开阔的露台上，或躺在藤椅上看书，或和孙子嬉戏，业主一家人享受三代同堂
创作思路
2、体现在高尔夫球场上 1）业主在广阔的18洞山地高尔夫球场上与朋友尽享挥杆、击球的乐趣； 2）业主和朋友乘坐球车打球，利用球场进行商务会谈，享受自然，享受健康； 3）业主在训练场上击球感受人、球、自然三者的和谐统一； 4）通过野生鸟的视角来看业主在高尔夫球场上挥杆、击球、漫步一系列动作，
项目由加拿大宝佳国际建筑有限公司鼎立设计，高雅的欧式风格建筑配以原生态秀 美的园林景观，勾画成一处纯天然的居住领地，并配以经典的户型设计，在这里可以 放松心情，远离工作的烦扰，和家人尽享生活的乐趣。同时，配有高级会所，可满足 各种商务会晤的需求。
创作表现
一、不同于他处的不可复制的固有品质。
1、区域位置的优越性。
画面内容
示意画面
业主离开喧嚣忙碌的都市，映入眼帘的是纯粹的大自然，驾车行驶在种满绿色乔木的林 荫大道上，呼吸着新鲜的空气，来到项目，整个心情瞬间转换，变的舒缓而平静。
创作表现
画面内容
示意画面
跟随着业主的汽车，把我们带到了项目，通过大鸟瞰的方式，展现项目依山傍水 优越的区域位置及融山、水、建筑、高尔夫球场为一体的规划特色。
把高尔夫球运动这种“慢生活”的休闲方式表露无遗。
3、体现在高级会所 1）业主在财富论坛或名流会上与社会各界精英汇聚一堂、交流切磋； 2）在布置豪华的会所里，业主或听听交响乐，或伴着悠扬的音乐跳支华尔兹； 3）在商务酒会上，业主与各界名流觥筹交错，庆祝合作的成功；
创作思路
4、体现在崮云湖 1）业主在空气清新、碧波荡漾的崮云湖上垂钓，享受远离城市喧嚣，但
创作思路
一、不同于他处的不可复制的品质。
• 以车轮为半径的区域位置的优越性 位于旅游胜地五峰山度假区内，五峰山、崮云湖将其环绕怀抱，依山傍水，风景
秀丽，为一处远离都市喧嚣，尽享大自然美景的宁静之地；并与大学城近在咫尺，拥 有浓郁的文化氛围；周边路网纵横交错----京沪高速铁路、京福高速、104国道、经十 西路皆经过于此，距济南市区仅23公里，出入方便快捷。
创作思路
在全片内容表现上，会通过明线和暗线两条线索来进行展现。 明线：项目不同于他处的本身所具备的固有品质（包括区位、
建筑、会所、配套、园林、高尔夫球场、山、水等）。
暗线：通过业主一家人在项目的生活及活动，用行动来体现 “慢生活”的现代休闲方式，并贯穿整个片子的始终。
创作思路
突出三个重点：
一、不同于他处的不可复制的品质 二、享受高品质的“慢生活”休闲方式 三、内在价值的无限展望
创作表现
2、高雅的欧式建筑品质：
画面内容
示意画面
业主驾车驶进项目建筑区，一幢幢别致的欧式建筑掩映在绿树丛中，若隐若现，原生的鸟 儿在房顶或树枝上跳跃着，唱着悦耳的歌声，为疲惫的人们解去困乏。（画面为示意，动 画中会有人物活动）
创作表现
秀美的园林景观：
画面内容
示意画面
高雅的建筑和优美的园林景观勾勒出一幅如诗如画的画卷，业主一家人漫步其中，来到中 心湖碧波荡漾，看到天鹅在水中嬉戏，有人在垂钓，尽情享受舒适的生活，所有的烦恼都 抛到了脑后。（画面为示意，动画中会有人物活动）
创作思路
二、享受高品质的“慢生活”休闲方式。
“慢生活”是一种生活态度，是一种对人生的心态，是一种积极的奋斗，是对生 活 的高度自信。“慢”是一种“放松”,是心灵的宁静,是居住的快乐, 要“慢”下来， 是因为 “快”让人错失了许多美好的事物； 在云湖山墅，远离都市生活的忙碌、纷扰，在这里，可以“宁静得以致远”， 放 松自己的心情，即可享受一种舒适的高品质的“慢”生活。
创作思路
• 标准18洞山地高尔夫球场，体现尊贵身份
项目是省会济南唯一符合美国USGA标准的山地高尔夫球场，彰显尊贵身份， 足不出户就可尽情享受高品质的上品生活。
• 山、湖及周边环境构筑了天然的五星级度假区
五峰山为道教圣地，具有浓郁的文化氛围,水为泰山山系之水，清澈甘冽，常 年温度适宜，空气清新，含有大量负氧离子，是一个纯天然的自然氧吧，生活在山 东黄金·云湖山墅，到处山绿水清，风景美不胜收，爬山、垂钓、泛舟、冲浪，每天 的生活都像是在度假，还拥有五星级大酒店、大型超市、医院、儿童乐园等配套设 施，满足生活、游乐的各种需求。
创作表现
画面内容
示意画面
给飞起的高尔夫球特写，镜头顺着高尔夫球前行，建筑群入镜，突出项目融高尔夫球场、 建筑、山、水为一体的品质。
创作表现
画面内容
示意画面
此画面静止为古香古色的羊皮纸上，书下面是深棕色欧洲风情的案桌，旁边是一杯散发着 浓香的咖啡、一个高尔夫球，一支羽毛笔在页面上勾勒出项目的LOGO，泛着金光。突出 项目高贵的欧式品质。
求一份宁静恬淡的“慢生活”状态； 2）业主和其他客人在开阔的湖面上扬帆冲浪，共享群体活动的快乐。
5、体现在群山之间 1）业主和家人在树木丰茂的群山中，攀岩、爬山，登高远眺，享受攀登
的快意生活。 2）业主和家人在山涧清冽的泉水旁驻足，享受“清泉石上流”的清凉舒
适。
创作思路
三、内在价值的无限展望。
在山东黄金·云湖山墅，获得的不仅仅是这些，还会享受五星级酒 店的服务，各类生活生活设施一应俱全-----大型超市、医院、儿童 乐园、网球场等带来的生活惊喜和舒适，虽远离都市，但丝毫不 减生活品质，将成为一处全新的五星级度假区——高阶层、高标 准、高档次、高品质、高服务，将成为成功人士第一度假区、高 级商务社交场所和高端休闲养生之地！
创作表现：图片仅为示意，全片动画中始终贯穿人物活动场景
开篇创意，引出项目，调性烘托，突出品质
画面内容
示意画面
一山连一山，山外有山，层峦叠嶂的青山，风景旖旎、碧波荡漾的的崮云湖，青山碧水勾 勒出一幅如诗如画的美景，水气氤氲，水鸟齐飞，突出项目优美的自然风光。
创作表现
画面内容
示意画面பைடு நூலகம்
上幅画面包裹到一高尔夫球上，绿色的高尔夫球场入镜，高尔夫球杆晃动着，击球，突出 项目拥有18洞山地高尔夫球场。
“慢生活”的休闲方式表现如下：
1、体现在建筑群体中（有动、有静，动静结合） 1）在恬静的庭院里与家人听着舒缓的钢琴曲喝杯下午茶； 2）远离都市喧嚣，享受冬天雪后在私家庭院捕鸟的乐趣； 3）在开阔的露台上，或躺在藤椅上看书，或和孙子嬉戏，业主一家人享受三代同堂
创作思路
2、体现在高尔夫球场上 1）业主在广阔的18洞山地高尔夫球场上与朋友尽享挥杆、击球的乐趣； 2）业主和朋友乘坐球车打球，利用球场进行商务会谈，享受自然，享受健康； 3）业主在训练场上击球感受人、球、自然三者的和谐统一； 4）通过野生鸟的视角来看业主在高尔夫球场上挥杆、击球、漫步一系列动作，