建筑消防设施维护保养记录表

第 1 页 共 81 页 消防设施维护保养记录表四篇

篇一： 消防设施维护保养记录表

每月消防设施维护保养记录表

XX花园20XX年8月消防设施维护保养记录表

维护保养项目 维护保养内容 设施完好情况 处理情况

火灾报

警系统 火灾报警探测器 质量和报警功能 无

手动报警按钮 质量和报警功能 无

警报装置 质量和报警功能 无

报警控制器 质量和报警功能 无

联动控制设备 联动控制和显示功能 无

灭火系统 灭火器 核对选型、压力和有效期以及器具质量，发现问题进行保养 正常

室内消火栓 对接口、水带、水枪进行保养 正常

室外消火栓 对外观、阀门、周围环正常

第 2 页 共 81 页 境进行维护

气体瓶组与储罐 核对气量，贮罐质量保养 无

气体灭火控制设备 调试设备正常运行 无

泡沫液储罐 核对泡沫液有效期，瓶、罐质量保养 无

泡沫栓 出水或出泡沫性能 无

照明、疏

散装置 应急照明灯 供电和照明性能 正常

疏散指示标识 供电和照明性能 正常

供水系统 消防水池、箱 核对储水量，保养水池、箱 无

稳（增）压泵 检测调试稳（增）压泵 无

消防水泵 性能测试，质量保养 正常

管道阀门 启闭功能正常 正常

自动喷

水系统 报警阀组 功能正常 无

末端试水装置 功能正常 无

第 3 页 共 81 页 维护保养人签名： 现场负责人签名：

年 月 日

水流指示器 核对反馈信号，确保性能正常 无

机械排

烟系统 风机 保证联动启动性能正常 无

排烟阀、电动排烟窗 能正常启动且排烟口风速符合要求 无

防火分隔 防火门 质量完好、启闭功能正常 正常

防火卷帘 质量完好、手动、机械应急和自动控制功能正常 无

电动防火阀 质量完好、功能正常 无

消防电梯 质量完好、迫降和联动控制功能 正常

附件三：建筑消防设施维护保养记录

建筑消防设施维护保养记录表

维护保养项目 维护保养内容 维护保养频次及要求 维护保养记录

保养数量（台/个/处） 保养数量占比（%） 保养情况 维保人员签名 保养要求

消

防

供

电

配

电 消防配电柜（箱） 紧定接线端子，清除接线端子锈蚀；电气元件功能检查 每月进行一次，半年全覆盖保养 清洁、紧固

应急电源 紧定接线端子，清除接线端子锈蚀，对蓄电池进行充放电操作 每月进行一次，每月覆盖保养 在最末一级配电箱自动切换；消防风机、卷帘、应急照明等消防负荷配电箱双电源开关切换测试

防雷接地 检查接地连接线，紧定接地端子，无护套的接地线进行除锈防腐 接线检查紧定每月进行一次除锈防腐每季度进行一次，每月全覆盖保养 接地电阻在雷雨季节到来之前进行检测；检测时拆除接地线

保护装置试验整定 漏电保护装置、热保护装置动作试验，对动作灵敏度和可靠性进行整定 此内容应和主备电切换功能实验同时进行 漏电保护器、热继电器和其它保护器的整定

火

灾

自

动

报

警

系

统 火灾探测器 对安装在污染严重区域、经常误报的烟温感、火焰、光束灯探测器进行清洗（包括烟腔清洗） 每月进行一次；每月按保养计划数量测试，全年全覆盖 吹扫、微波清洗、酒精清洗；测试报警功能，全年做到测试全覆盖

手动报警按钮 检查手动报警按钮、消防栓按钮（含声光报警器、消防警铃等），对松动的报警按钮功能测试，安装固定 每月进行一次；每月按保养计划数量测试，全年全覆盖 测试报警功能，全年做到测试全覆盖

报警控制器 消防主机、联动柜除尘；紧定接线端子，清除接线端子锈蚀；必要时对打印机检查更换色带、墨盒和打印纸；信号总线状态检查；直启线被控设备运行状态检查 每季度进行一次，季度全覆盖保养 打印机色带、热敏纸的更换；打印机功能测试；回路总线通讯功能检查；远程直启设备控制线路、功能测试

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建筑消防设施巡查记录表

巡查项目 巡查内容 巡查情况

部位 数量 正常 故障及处理

故障描述 当场处理情况 报修情况

消防供配电设施 消防电源主电源、备用电源工作状态

发电机启动装置外观及工作状态、发电机燃料储量、储油间环境

消防配电房、UPS电池室、发电机房环境

消防设备末端配电箱切换装置工作状态

火灾自动报警系统 火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态

火灾报警控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况

消防联动控制器外观及运行状况

火灾报警装置外观

建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况

系统接地装置外观

消防控制室工作环境

电器火灾监控系统 电器火灾监控探测器的外观及工作状态

报警主机外观及运行状态

可燃气体探测报警系统 可燃气体探测器的外观及工作状态

报警主机外观及运行状态 第2页 共5页

巡查项目 巡查内容 巡查情况

部位 数量 正常 故障及处理

故障描述 当场处理情况 报修情况

消防供水设施 消防水池、消防水箱外观、液位显示装置外观及运行状况、天然水源水位、水量、水质情况、进户管外观

消防水泵及控制柜工作状态

稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态

水泵接合器外观、标识

系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况

管网控制阀门启闭状态

泵房照明、排水等工作环境

消火栓（消防炮）灭火系统 室内消防栓、消防卷盘外观及配件完整情况

屋顶试验消防栓外观及配件完整状况、压力显示装置外观及状态显示

消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周边环境

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维 保 项 目

一、消防供电配电

1、消防配电柜

(箱)

2、自备发机电

组

3、EPS 应急电源

二、火灾报警系统

1、报警控制器 维 保 内 容

a.实验主、备电切换功能

b.消防电源主、备电源供

电能力测试

a.实验发机电自动、手动

启动功能

a.实验应急电源充、放电

功能

a.核对系统点位(注册点

数，正常点数，异常点

数)

b.实验电源部份主、备电

源切换功能，和备用电源

充、放电功能

c.实验自检功能 判 定 备 注

在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主

电源断电后 30S 内供电。

能启动柴油发机电，为主要消防设备供电。

消防用电按一、二级负荷供电的建造,当采用自备

发电设备作备用电源时, 自备发电设备应设置自动

和手动启动装置。设置柴油发机电为自动启动方

式，切断市电供电，柴油发机电应在应能保证在

30s 内供电。

手动启动 EPS 应急电源输出或者输入联动启动信

号，应急电源的主电和备用电源应不能同时输出，

且应在 5s 内完成应急转换，手动住手输出和信号

住手都应恢复到主电工作状态。 □符 合

√ □不符合

□符 合

□不符合

□符 合

□不符合

□符 合

□不符合

通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点

数，控制在千分之六(查验收规范)。

主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源

恢复后应自动转换为主电源供电，并应分别显示

主、备电源的状态， 备电电源供电时，备电指示

灯点亮。

进行系统自检，火灾报警控制器面板指示灯全部点

亮，液晶显示器刷屏，随后指示灯熄灭，各个指示

灯再次一一点亮，最后熄灭；多线控制器自检过程

中面板的所有指示灯全部点亮。自检结束后熄灭。 □符 合

□不符合

□符 合

□不符合

□符 合

□不符合

维保时间： 年 月 日 从业人员： 委托单位随同人员： 测试方法和要求 实 测 记 录