建筑消防设施维护保养记录表
- 格式：docx
- 大小：177.48 KB
- 文档页数：12
共 12 页第 2 页
共 12 页第 1 页
维 保 项 目
一、消防供电配电
1、消防配电柜
(箱)
2、自备发机电组
3、EPS 应急电源
二、火灾报警系统
1、报警控制器 维 保 内 容
a.试验主、备电切换功能
b.消防电源主、备电源供
电能力测试
a.试验发机电自动、手动
启动功能
a.试验应急电源充、放电
功能
a.核对系统点位(注册点
数，正常点数，异常点数)
b.试验电源部份主、备电
源切换功能，和备用电源
充、放电功能
c.试验自检功能 判 定 备 注
在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主
电源断电后 30S 内供电。
能启动柴油发机电，为主要消防设备供电。
消防用电按一、 二级负荷供电的建造,当采用自备发
电设备作备用电源时, 自备发电设备应设置自动和
手动启动装置。设置柴油发机电为自动启动方式，
切断市电供电，柴油发机电应在应能保证在 30s 内
供电。
手动启动 EPS 应急电源输出或者输入联动启动信
号，应急电源的主电和备用电源应不能同时输出，
且应在 5s 内完成应急转换， 手动住手输出和信号停
止都应恢复到主电工作状态。 □符 合
√ □不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点
数，控制在千分之六(查验收规范)。
主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源
恢复后应自动转换为主电源供电， 并应分别显示主、
备电源的状态， 备电电源供电时， 备电指示灯点亮。
进行系统自检，火灾报警控制器面板指示灯全部点
亮，液晶显示器刷屏，随后指示灯熄灭，各个指示
灯再次一一点亮，最后熄灭；多线控制器自检过程
中面板的所有指示灯全部点亮。自检结束后熄灭。 □符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
维保时间： 年 月 日 从业人员： 委托单位随同人员： 测试方法和要求 实 测 记 录
主机每次进行事件处理或者进行人工操作，均应清晰
打印所发生事件及时间。
应能接收与其连接的火灾报警控制器的火灾报警信
号，并在火灾报警控制器发出火灾报警信号后 3s 内
发出火灾报警声、光信号，显示火灾发生位置等信
息。
每回路各不少于 2 个，应正常报警显示
每回路各不少于 2 个，应正常报警显示
应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出
声、光警报。
设置消防联动控制器处于手动允许状态，现场消防
设备控制柜处于自动状态，逐一启停联动设备，反
馈信号应正常
主电源断电时应自动转换至备用电源供电，主电源
恢复后应自动转换为主电源供电， 并应分别显示主、
备电源的状态， 备电电源供电时， 备电指示灯点亮。
三、电气火灾监控系统
通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点
数。异常点数控制在千分之六内。
通过主机查看，动作电流设定值不应大于 300mA，
温度传感器报警值范围为 55 度-90 度。
设置电气火灾监控系统采用只报警不切断电源监控
方式，通过现场摹拟漏电.超温,电气火灾监控系统
能正常报警。
从业人员： 委托单位随同人员：
测试方法和要求 实 测 记 录 维 保 内 容
d.打印机打印功能
e.火灾显示盘和火灾图形
显示装置的报警.显示功
能
a.测试火灾报警和故障报
警功能
a.测试火灾报警和故障报
警功能
a.测试声光报警功能
a.消控室联动控制器所有
控制设备联动测试
b.试验电源部份主.备电
源切换功能，和备用电源
充.放电功能
a.核对系统点位(注册点
数，正常点数，异常点数)
b.检查整定值
c.现场摹拟漏电、超温等
报警(抽查点不小于 10%)
月 日 判 定
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合 2、火灾探测器
3、手动报警按钮
4、火灾声光警报
装置
共 12 页第 3 页
判 定 备 注 □符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合 5、消防联动控制
器
1、电气火灾监测
系统 测试方法和要求
1、报警控制器 实 测 记 录
维保时间： 年
维 保 项 目 维 保 项 目
维 保 内 容 备 注
四.消防供水设施
1、消防水池
b.液位检测装置报警功能
a.核对储水量. 自动进水
阀进水功能
b.液位检测装置报警功能
a.测试稳压泵及气压罐稳
压能力
b.检查启泵、停泵压力设
定值
c.主.备泵切换功能
4、消防水泵(消
防泵，喷淋泵，
等所有消防专门
用途的泵)及控
制柜
a.检查水源阀门、消防水
池水箱进水阀门、水泵进
出口阀门、及水箱出口阀
门
系统上所有的控制阀门均应采用铅封或者锁链固定在
开启或者规定的状态，应对铅封、锁链进行检查
从业人员： 委托单位随同人员：
测试方法和要求 检查就地水位显示装置，并核对储水量，水位降低
时进水阀应自动补水
消防控制室应设置显示消防水池水位的装置，并应
有最高和最低水位报警功能；
检查就地水位显示装置，并核对储水量，水位降低
时进水阀应自动补水，
消防控制室应设置显示消防水箱水位的装置，并应
有最高和最低水位报警功能；
使管网泄压，当管网压力低于电接表设定启动压力
时，稳压泵应能正常启动，启动后关闭泄水阀，管
网压力达到电节点压力设定的住手压力时稳压泵应
能住手
启泵与停泵压力值应符合设计要求
通过控制柜切换主、备泵能正常投入。
消控中心启泵，摹拟工作泵故障，应自动切换至备 □符 合
用泵 □不符合 □符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
□符 合
□不符合
共 12 页第 4 页 b.消防给水系统管网阀门
状态检查 a.核对储水量. 自动进水
阀进水功能
3、稳(增)压泵及
气压水罐
维 保 项 目 维 保 内 容
五、消火栓(消防炮)灭火系统 维保时间： 年 月 日 所有阀门应处于常开状态
判 定 备 注 a.主、备泵切换功能
实 测 记 录 2、消防水箱
□符 合
□不符合 5、阀门
