建设工程项目法律服务方案

1 建设工程专项法律服务合同

甲 方：

地 址：

电 话：

传 真：

乙 方：【】

地 址：【】

电 话：【】

传 真：【】

鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房地产项目建设需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务；甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：

一、法律服务组成人员

1.乙方接受甲方的委托，指派 【】、【】_等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。

2.未经甲方同意，乙方不得擅自更换指派的律师。

二、乙方律师的服务内容具体包括：

1.项目合同管理法律服务，包括但不限于：

1.1根据甲方的要求和工程项目的特点及进度，协助甲方对工程项目涉及的整体方案、合同架构等进行统筹安排，并协助甲方制定工程项目的合同管理方案；

1.2审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力， 2 审查确定工程分包合同，并参与专业分包、劳务分包合同管理；

1.3审核、修改材料供应合同、设备购销合同和设备租赁合同等；

1.4审核、修改甲方致工程承包方、设计勘察单位、监理公司、材料供应商、安装商的通知函、通告函、终止函等法律文件；

1.5根据甲方的要求，协助甲方审查设计变更、工程变量变更签证文件的法律内容；

1.6根据甲方的要求，协助甲方审核、修改工程项目建设工程中的其他合同及法律文件。

2.工程项目施工法律服务，包括但不限于：

2.1提示施工企业履行相应的义务；

2.2协助甲方在项目施工工程中的鉴证管理，建立、设计完整的工作流程和工作制度；

2.3协调处理施工过程中的争议，确保工程进度；

工程法律服务方案模板

一、业务背景

随着我国经济的快速发展，各种基础设施建设工程、房地产开发项目和城市建设项目日益增多，工程建设活动已成为社会发展的重要动力。然而，众多工程项目的复杂性和特殊性使得工程法律风险日益凸显，合同纠纷、招投标纠纷、工程质量纠纷、工程款项纠纷等问题层出不穷。因此，为了保障工程项目的顺利进行，及时解决工程法律风险成为了当前工程建设领域亟需解决的问题。

二、服务范围

工程法律服务是基于工程建设项目的法律风险而进行的法律咨询、法律风险管理等服务，主要包括但不限于以下几个方面的服务：

1.合同审核与起草：对工程建设项目相关合同的审核与起草，包括各种类型的合同，如施工承包合同、设计合同、勘察合同、设备采购合同等。

2.招投标法律服务：对工程建设项目的招投标活动提供法律咨询和风险评估，协助客户参与招标业务。

3.工程法律风险预警：及时发现并提醒客户工程建设项目中可能存在的法律风险，并提出相应的风险防范措施。

4.工程纠纷解决：就工程建设项目中出现的纠纷提供诉讼与仲裁等解决方案，确保客户利益。

5.工程合规测评：对工程建设项目的合法合规性进行全面评估及实务指导。

三、服务流程

1.需求确认：与客户确认具体的服务需求和目标。

2.风险评估：对工程项目进行法律风险评估并提出风险应对方案。

3.服务执行：根据客户需求进行合同审核、招投标法律风险评估、纠纷解决等服务执行。

4.问题解答：随时解答客户在工程建设项目中遇到的法律问题。

5.服务总结：对服务的效果进行总结，并提出下一步建议。

四、服务特色

1.专业团队：我们拥有经验丰富、专业素质高的律师团队，能够为客户提供高质量的工程法律服务。 2.前瞻性：通过对工程法律风险的及时预警，帮助客户预防和化解可能出现的法律风险。

3.风险管控：通过专业的法律服务，帮助客户全面掌握和降低工程建设项目中的法律风险。

建设工程项目全程法律服务方案

2011年10月19日 投稿人：刘东升律师 点击：2175次

摘要：随着我国法治化进程的加快及企业和国民法律意识的提高，律师的工作已经涉及社会生活的方方面面，在建设工程领域也不例外。并且，随着建筑和房地产业在中国的迅速发展，建设工程及房地产方面的法律服务已经是律师的重要业务之一，律师全面参与工程建设与房地产开发已经是大势所趋。

建设工程项目全程法律服务方案

一、建筑和房地产业现状和相关法律背景

建筑和房地产业在中国经历了一个从无到有，从不成熟到逐渐成熟的发展过程。从目前看，我国建筑和房地产业正处在向成热阶段发展的过程之中，近十几年来，国家相继出台了一系列的法律、法规 、规章。我国第一部城市房地产管理方面的法律是1994年7月5日第八届国人民代表大会常务委员会第八次会议通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》。以后又先后颁布了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建筑法》等一系列法律，国务院也颁布了《城市房地产开发经营管理条例》、《土地管理法实施条例》、《物业管理条例》等行政法规。依据这些法律、法规，建设部及各地房地产主管部门也相继出台了相当多的行政规章、地方性法规及规范性文件。最高人民法院从司法实践的角度，为更好地处理房地产纠纷，也出台了一系列的司法解释，特别是在2003年、2004年，先后出台了三个司法解释，即《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》，分别涉及商品房交易、建筑工程和土地使用权。律师从事建筑和房地产业务，只有对这些法律灵活掌握和运用，才能更好地参与建设工程的诉讼与非诉法律服务，最大限度地保护委托人的合法权益。

二、律师参与建设工程的必要性

随着我国法治化进程的加快及企业和国民法律意识的提高，律师的工作已经涉及社会生活的方方面面，在建设工程领域也不例外。并且，随着建筑和房地产业在中国的迅速发展，建设工程及房地产方面的法律服务已经是律师的重要业务之一，律师全面参与工程建设与房地产开发已经是大势所趋。从我国目前建筑和房地产业发展的现实情况和司法实践看，律师参与建设工程法律服务有相当的必要性，主要体现在以下几个方面：

目 录

一、 项目概况

二、 项目组织机构

三、 项目建设程序办理计划

四、 项目设计进度计划

五、 项目招标进度计划

六、 项目施工进度计划

七、 项目资金使用计划

八、 项目主要机电设备、装饰装修等材料采购计划

九、 项目建设保证措施

一、项目概况

2010年4月12日，滨海新区建交局给建投集团下发津滨建交计[2010]3号“关于开展滨海文化商务中心前期工作的通知”，将滨海新区行政中心的项目暂定名为“滨海文化商务中心”。

1、 项目位置和用地面积

滨海文化商务中心位于中央大道以东、大连东道以南、于家堡安居房以西、紫云中学以北，总用地面积约为30公顷。 2、 主要建设内容和规模

滨海文化商务中心按照统一规划，分期建设的原则。本项目一期总建筑面积约为47万平方米，其中地上建筑面积约为29万平方米、地下建筑面积约为18万平方米，由7座建筑和地下车库组成；它们为：商务主楼、培训中心、服务中心、接待中心、会议中心、商务辅楼、公寓。 各建筑具体功能和建筑面积如下：

商务主楼（9）

为滨海新区区委、区政府、区人大区政协四套领导班子的办公场所，建筑位于基地北部，座北朝南布置成双“一”字形布局，用连廊相连接，各套班子办公区域分布明确又相互联系，均取得良好朝向，地上建筑面积6.78万平方米，宽度约172米，建筑层数最高9层，立面处理简洁大气，现代明快，该幢建筑为商务中心内最主要的建筑，外檐处理以浅色石材为主要装饰面，运用柱廊，檐口等细部的构造处理，以突出历久弥新，庄重典雅的建筑性格。

辅助办公楼（4层） 是辅助商务主楼的会议、办公场所，建筑位于行政办公楼的南侧，建筑面积2.87万平方米，建筑层数为四层。

服务中心（3层）

为滨海新区企业和市民提供工作和生活一站式服务的场所，一、二层设有开放式业务大厅，三层设有接待、办公、会议等项设施，建筑位于行政办公楼的西侧，主入口设置于南侧，方便前来办理业务的企业和市民。建筑面积为3.36万平方米，建筑层数为三层。