设计阶段成本控制专业技术措施
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设计成本把控措施
设计成本把控措施1. 简介在产品设计阶段，成本把控是成功的关键之一。
设计成本把控措施是指在产品设计过程中，通过合理的设计策略和方法控制产品的成本，以确保产品在可接受的范围内。
2. 设计阶段成本把控措施2.1 设计目标明确在产品设计阶段，明确清晰的设计目标可以帮助团队在设计过程中把握成本控制的方向，避免过度设计和不必要的成本增加。
设计目标应包括产品的功能、性能、质量、成本等方面的要求。
2.2 持续的成本评估在产品设计过程中，团队应对设计方案进行持续的成本评估。
通过对设计方案进行成本分析和评估，发现潜在的成本风险并及时进行调整。
成本评估应包括原材料成本、生产成本、人工成本等多个方面。
2.3 制定详细的设计规范为了确保设计符合成本控制的要求，团队应制定详细的设计规范。
设计规范应包括设计原则、设计标准、设计限制等内容，以指导设计师在设计过程中遵循成本控制要求。
2.4 使用标准化组件和模块化设计在产品设计中，使用标准化组件和模块化设计可以有效降低成本。
标准化组件可以减少设计和生产过程中的重复工作，提高效率；而模块化设计可以实现部件的共用，降低零部件的成本。
2.5 考虑生产制造过程在产品设计过程中，应充分考虑产品的生产制造过程。
合理的制造工艺可以降低生产成本和制造周期。
团队应与生产部门密切合作，了解制造工艺的要求，进行针对性的设计。
3. 原材料把控措施3.1 选择合适的材料在产品设计中，选择合适的材料非常重要。
团队应根据产品的功能要求、性能要求、成本要求等因素综合考虑，选择性价比最高的材料。
合适的材料不仅可以满足产品的功能和性能，还可以控制成本。
3.2 与供应商合作与可靠的供应商合作是确保原材料质量的关键。
团队应选择具有信誉和资质的供应商，建立长期稳定的合作关系。
与供应商建立良好的沟通和协作机制，及时解决原材料质量问题。
3.3 进行原材料成本分析在选择原材料时，团队应进行成本分析。
成本分析应包括原材料的采购成本、库存成本、运输成本等方面，以全面评估原材料的成本。
设计过程中的成本、质量管控要点与方法(范文)
设计过程中的成本、质量管控要点与方法(范文)在设计过程中，成本和质量的管控是确保项目成功的关键因素。
无论是产品设计、工程设计还是服务设计，有效的成本和质量管控不仅能提升产品的市场竞争力，还能为企业带来长期的经济效益。
一、成本管控要点与方法1.1 成本预估与预算编制要点：明确设计需求：在设计初期，需详细梳理客户需求，避免后期因需求变更导致的成本增加。
细分成本构成：将设计成本细分为材料费、人工费、设备费、管理费等，便于精细化管理。
参考历史数据：借鉴以往类似项目的成本数据，提高预估准确性。
方法：使用成本估算工具：如Excel、项目管理软件等，进行初步成本预估。
专家评审：邀请有经验的专家对成本预估进行评审，确保预估的合理性。
动态调整预算：根据设计进展和实际情况，动态调整预算，确保成本控制在合理范围内。
1.2 材料与资源优化要点：选择性价比高的材料：在满足设计要求的前提下，选择成本较低但性能稳定的材料。
优化材料使用：通过设计优化，减少材料浪费，提高材料利用率。
资源共享：在设计过程中，尽量利用现有资源，避免重复投入。
方法：材料性能对比分析：通过实验和数据分析，选择性价比最高的材料。
模块化设计：将设计分解为多个模块，便于材料管理和资源共享。
建立材料数据库：记录常用材料的性能、价格等信息，便于快速选择和比较。
1.3 人工成本控制要点：合理分配人力资源：根据项目需求和人员能力，合理分配工作任务。
提高工作效率：通过培训和激励机制，提高设计团队的工作效率。
外包与非核心任务：将非核心设计任务外包，降低人工成本。
方法：工作分解结构（WBS）：将设计任务分解为具体的工作包，明确每个任务的责任人和时间节点。
绩效管理：建立绩效考核体系，激励员工提高工作效率。
外包管理：选择信誉好、成本低的合作伙伴，签订明确的外包合同。
1.4 设计变更管理要点：严格控制设计变更：在设计过程中，尽量避免不必要的变更。
变更成本评估：对每一项设计变更进行成本评估，确保变更的合理性。
设计造价控制措施
设计造价控制措施引言设计造价控制在建筑工程中起着重要的作用。
它能够帮助项目团队在设计阶段制定合理的预算，并在施工过程中控制项目的成本。
本文将介绍一些常用的设计造价控制措施，以帮助项目团队实现成本控制的目标。
设计阶段的控制措施在设计阶段，项目团队可以采取以下措施来控制造价：1.制定详细设计方案：详细的设计方案能够让建筑师和工程师更好地理解项目需求，并降低设计变更的风险。
通过准确的设计方案，可以避免后期返工的情况，从而节约成本。
2.优化设计方案：项目团队可以利用各种设计工具和技术，对设计方案进行优化。
例如，使用建筑信息模型（BIM）技术可以帮助设计师和工程师在设计过程中发现和解决潜在的问题，从而减少成本。
3.合理选择材料和设备：在设计阶段，项目团队应该根据项目预算和质量要求，合理选择材料和设备。
选择符合项目需求并且价格合理的材料和设备，可以有效控制项目的造价。
4.与施工团队合作：在设计阶段，建筑师和工程师应该与施工团队密切合作。
他们可以通过与施工团队的沟通，了解施工过程中可能遇到的问题，并对设计方案进行调整，以降低施工成本。
施工阶段的控制措施在施工阶段，项目团队可以采取以下措施来控制造价：1.严格控制施工进度：在施工阶段，项目团队应该严格控制施工进度。
及时发现和解决进度延误的问题，可以避免由于工期延长而导致的额外成本。
2.密切监督施工质量：项目团队应该密切监督施工质量，确保施工过程符合设计要求和相关标准。
及时发现施工质量问题并采取措施进行修复，可以避免由于质量问题而导致的额外成本。
3.控制施工变更：项目施工过程中可能会发生变更，项目团队应该严格控制变更。
任何施工变更都应该经过合理的评估和审批，以避免不必要的成本增加。
4.与供应商进行有效的谈判：项目团队应该与供应商进行有效的谈判，争取最优惠的价格和供应条件。
通过与供应商进行沟通和谈判，可以有效降低材料和设备的采购成本。
结论设计造价控制是一个全过程的工作，在设计阶段和施工阶段都需要采取相应的控制措施。
工程建筑设计阶段造价控制的措施
工程建筑设计阶段造价控制的措施
在工程建筑设计阶段，以下是一些常见的造价控制措施：
1.设立预算：在项目启动初期，根据项目要求和范围，制定合理的项目预算。
预算应包括建筑材料、劳动力、设备、设计费用等方面的成本估算。
2.价值工程：通过评估和分析设计方案，寻找更经济、高效的设计选择。
价值工程旨在提供最佳设计方案，以满足项目目标和要求，同时控制造价。
3.设计优化：与建筑师和设计团队密切合作，优化设计方案以降低成本。
这可以包括材料的选择、结构的优化、空间利用的最大化等方面。
4.定期成本评估：在设计过程中，定期对成本进行评估和控制。
这包括对每个设计阶段的成本进行审查，确保项目仍在预算范围内，并及时采取必要的调整措施。
5.建立供应商和承包商网络：与可靠的供应商和承包商建立合作关系，以获取合理的材料和服务价格。
定期评估供应商和承包商的绩效，确保他们提供的成本是合理的。
6.控制变更：在设计阶段，确保任何设计变更都经过审查和评估，包括其对成本的影响。
变更管理过程应该严格执行，确保变更的必要性和经济性。
7.与监理机构合作：与独立的监理机构合作，进行成本审计和控制。
监理机构可以对设计阶段的成本进行审查，并提供专业建议以降低成本。
8.建立风险管理计划：在设计阶段，识别和评估可能的风险和不确定性，并制定相应的风险管理计划。
这可以帮助避免潜在的额外成本和延迟。
设计成本控制措施
设计成本控制措施引言设计成本的控制对于项目的成功至关重要。
随着竞争的加剧和市场变化的不确定性，设计成本控制成为了一个越来越关注的焦点。
本文将探讨一些有效的设计成本控制措施，以帮助组织在设计过程中做出明智的决策，降低成本，并提高项目的成功率。
设计评估和规划在控制设计成本之前，首先需要进行全面的设计评估和规划。
这包括对项目的整体目标、范围和要求进行详细的了解，明确设计的目的和优先级。
通过有效的设计评估和规划，可以避免在后期设计过程中出现变更和重复工作，从而节省成本。
团队协作和沟通良好的团队协作和沟通是设计成本控制的关键因素。
设计团队应该密切合作，确保信息的顺畅流动，并及时解决问题。
定期举行会议和工作坊，以便各个设计阶段的进展得到及时讨论和反馈。
通过加强沟通和协作，可以避免设计误解和错误，减少后续修正的成本。
材料和资源优化选择合适的材料和资源是设计成本控制的关键环节。
在选择材料时，应考虑其成本效益、可持续性和适用性。
同时，合理规划资源的利用，避免资源的浪费和过度使用。
通过材料和资源的优化，可以有效降低设计成本，同时提高设计的质量。
技术应用和工具支持借助现代技术和专业工具的应用，可以提高设计的效率和质量，减少设计成本。
利用CAD（计算机辅助设计）软件、模拟和仿真工具，可以优化设计过程，降低设计错误的风险。
而使用项目管理工具，可以帮助组织有效地监控设计进度和成本，及时采取调整措施。
设计变更管理设计过程中经常会出现变更需求，而不加控制的设计变更会导致成本的不断增加。
因此，设计变更的管理至关重要。
变更需求应经过审查和评估，并根据其影响和优先级进行决策。
同时，变更的实施应进行有效的沟通和记录，以确保变更被正确地执行和控制。
结论通过有效的设计成本控制措施，组织可以降低成本、提高设计质量，并在竞争激烈的市场中获取竞争优势。
设计评估和规划、团队协作和沟通、材料和资源优化、技术应用和工具支持、以及设计变更管理都是实现设计成本控制的关键要素。
设计开发成本控制措施
设计开发成本控制措施
在设计开发项目中，成本控制是十分重要的，不仅可以帮助企
业降低开支，保证利润，同时也能够提高整个企业的竞争力。
因此，对于设计开发成本控制措施的研究和应用，就显得更加迫切。
以下是一些有效的成本控制措施：
1. 建立有效的成本管理体系：设计开发项目成本管理需要根据
具体的项目特性建立适应性较强的管理体系，包括成本控制、成本
分析、成本核算、成本评估等环节。
2. 合理规划预算：在开展新项目时，设计开发成本需要提前进
行预算规划，并在项目开展过程中不断进行监控行为，确保控制成
本的质量和精准度。
3. 降低成本的方法：在设计开发过程中，通过合理控制成本、
降低不必要的开支，如加强对材料、劳动力、工时的管理，从而达
成成本合理控制的目的。
4. 优化成本结构：对于设计开发成本结构需要进行详细的分析和优化，找出不合理的地方，并挖掘节约成本的潜力。
5. 提高资金利用率：设计开发项目成本控制的一个目标就是提高资金利用率，通过合理控制物资采购、降低库存管理成本、优化现金流等措施，提高企业的资金使用效率。
综上所述，设计开发成本控制对于企业发展至关重要，企业需要制定可行的成本控制措施，切实降低开支，提高效益，从而提升企业整体竞争力和发展水平。
设计阶段成本控制技术措施
3. 设计部门对地质勘察成果把关，避免因地质勘探报告不准确造成的设计变更。
2
土石方挖运
1. 设计根据控规标高、项目现状标高、设计方案进行土方平衡；在规划及方案中就有专项的竖向设计，并对土方平衡加以详细分析。
2. 地下室埋深及层数组合应结合原始地面标高综合考虑，保证埋深最浅及土方开挖量最小。
3
基础及边坡
5. 高层配电竖井内尽量不要采用母线槽，优先采用预分支电缆。
6. 由电表箱至分户箱用电线，不得用电缆。
7. 户内箱采用总漏电开关，回路不设漏电开关，以降低成本。
8. 灯具应选用节能及环保产品，如：节能灯、荧光灯配电子镇流器等。
9. 在满足规范的条件下，穿线管尽量选择PVC管，少用钢管。
10. 地库应急用电与正常用电分开，以减少发电机容量，应急灯具只在车道设置，不得在车位设置。
8
栏杆、雨蓬工程
1.消防楼梯间优先采用钢管靠墙扶手。
2.四线城市普通住宅外立面栏杆选用铁艺栏杆，不得带花。三线城市以铁艺栏杆为主，若采用玻璃栏板，则采用型钢扶手，玻璃卡在栏杆槽内，严禁选用玻璃爪件固定。
3.屋顶女儿墙优先采用简易铁护栏。
4.住宅产品尽可能少采用玻璃雨蓬。
9
智能化工程
1.采用模拟或半数字产品，尽量少采用全数字产品。
2. 设计合同内明确设计单位必须提供两种以上的基础方案（含桩型、桩经、桩位布置等）以供比选，如因各种因素导致单方案设计，须提供专项方案可行性报告进行具体说明及成本测算。地基基础进行经济技术分析时要综合计算地基、基础的综合费用！续出最优方案。必要时引入第三方优化。
桩基检测
高层建筑基础桩，必须作试桩，根据试桩结果优化桩基图，达到既安全又省钱的目的。
基坑及边坡支护工程
2
土石方挖运
1. 设计根据控规标高、项目现状标高、设计方案进行土方平衡；在规划及方案中就有专项的竖向设计，并对土方平衡加以详细分析。
2. 地下室埋深及层数组合应结合原始地面标高综合考虑，保证埋深最浅及土方开挖量最小。
3
基础及边坡
5. 高层配电竖井内尽量不要采用母线槽，优先采用预分支电缆。
6. 由电表箱至分户箱用电线，不得用电缆。
7. 户内箱采用总漏电开关，回路不设漏电开关，以降低成本。
8. 灯具应选用节能及环保产品，如：节能灯、荧光灯配电子镇流器等。
9. 在满足规范的条件下，穿线管尽量选择PVC管，少用钢管。
10. 地库应急用电与正常用电分开，以减少发电机容量，应急灯具只在车道设置，不得在车位设置。
8
栏杆、雨蓬工程
1.消防楼梯间优先采用钢管靠墙扶手。
2.四线城市普通住宅外立面栏杆选用铁艺栏杆，不得带花。三线城市以铁艺栏杆为主，若采用玻璃栏板，则采用型钢扶手，玻璃卡在栏杆槽内，严禁选用玻璃爪件固定。
3.屋顶女儿墙优先采用简易铁护栏。
4.住宅产品尽可能少采用玻璃雨蓬。
9
智能化工程
1.采用模拟或半数字产品，尽量少采用全数字产品。
2. 设计合同内明确设计单位必须提供两种以上的基础方案（含桩型、桩经、桩位布置等）以供比选，如因各种因素导致单方案设计，须提供专项方案可行性报告进行具体说明及成本测算。地基基础进行经济技术分析时要综合计算地基、基础的综合费用！续出最优方案。必要时引入第三方优化。
桩基检测
高层建筑基础桩，必须作试桩，根据试桩结果优化桩基图，达到既安全又省钱的目的。
基坑及边坡支护工程
设计阶段成本控制技术措施
设计阶段成本控制技术措施设计阶段对于任何项目的成功实施至关重要。
在设计阶段，确定项目的目标和范围，制定详细的设计方案，并评估项目所需的资源和成本。
因此，在设计阶段采取适当的成本控制技术措施至关重要，以确保项目的成本控制和可持续发展。
本文将讨论一些在设计阶段实施的成本控制技术措施，以帮助项目团队有效地管理项目成本。
1. 设定明确的项目目标和范围在设计阶段，设定明确的项目目标和范围非常重要。
清楚明确的项目目标和范围将有助于团队在设计阶段更好地预测并控制项目的成本。
项目团队应明确项目的主要目标、可接受的成本范围以及对质量、时间和成本的权衡关系等。
通过明确项目目标和范围，团队可以更好地控制和规划项目的成本。
2. 使用固定价格合同在设计阶段，与供应商和承包商签订固定价格合同是一种常见的成本控制技术措施。
通过与供应商和承包商签订固定价格合同，可以确保在设计阶段内，项目的成本不会超出预算。
这种合同类型确保供应商和承包商承担任何额外成本的责任，并鼓励他们在预定的成本范围内完成工作。
3. 进行全面的成本估算在设计阶段，进行全面的成本估算是非常重要的。
项目团队应该详细估算项目所需的资源和成本，包括人力资源、设备、材料和其他相关费用。
通过准确估算项目的成本，团队可以更好地掌握项目的预算，避免成本超支和资源浪费。
4. 制定详细的设计方案在设计阶段，制定详细的设计方案可以帮助团队更好地掌握项目的成本。
详细的设计方案可以确保项目的需求和目标得到准确地满足，并减少项目实施过程中的变更和调整。
通过制定详细的设计方案，团队可以更好地控制项目的成本，并避免由于设计上的不完整或不准确而引起的额外成本。
5. 进行风险评估和管理在设计阶段，进行风险评估和管理是一种重要的成本控制技术措施。
项目团队应该对可能会影响项目成本的风险进行评估，并采取相应的措施进行管理。
通过识别和管理潜在的风险，团队可以减少项目成本的不确定性，并为可能发生的风险制定应对策略，以减少对成本的不利影响。
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
简述工程建筑设计阶段造价控制的措施
工程建筑设计阶段造价控制的措施包括以下几点:
1. 设计阶段要充分重视造价控制，在设计过程中要根据项目的实际情况，合理确定设计参数和规模，尽量避免过度设计、冗长设计周期等情况，从而降低项目的总体造价。
2. 在设计过程中，要积极采用先进的设计技术和设计标准，根据实际情况选择合适的设计方案。
设计方案要综合考虑实用性、经济性、美观性等多方面因素，尽可能降低造价。
3. 在设计过程中，要加强对材料的选择和使用，尽量选择质量好、价格合理的材料，避免过度浪费和过度消费。
4. 设计人员要熟悉相关的设计规范和法规，严格遵守相关规定，确保设计的合法性和可行性，避免因设计问题导致后期施工难度大、造价成本高等问题。
5. 在设计阶段要积极开展造价成本控制工作，对项目的成本进行科学全面的估算，根据实际情况制定合理的成本预算，并在实际设计过程中加强对成本的控制。
6. 在设计阶段还要积极开展节能设计和环保设计，尽可能降低项目的能耗和污染，从而降低项目的后期运营成本和造价。
综上所述，工程建筑设计阶段造价控制的措施需要在设计过程中高度重视，综合多种因素考虑，根据实际情况制定合理的造价控制策略，从而达到降低项目成本、提高项目效益的目的。
工程设计成本管控措施方案
工程设计成本管控措施方案随着经济的发展和技术的进步，工程设计领域也面临着越来越复杂的挑战。
在这样的背景下，设计成本的有效管控变得至关重要。
设计成本管控不仅涉及到设计过程中的技术和实施方案，还涉及到资源的合理运用和成本的有效管理。
本文将从设计成本管控的目标、原则、措施和方法等方面进行探讨，提出一套可行的成本管控方案。
一、设计成本管控的目标1. 提高设计效率：通过管控设计成本，使设计过程更加高效，能够在更短的时间内完成设计任务。
2. 降低设计成本：通过优化设计流程、加强成本管理，降低设计过程中的支出，提高企业盈利能力。
3. 提高设计质量：通过管控设计成本，提高设计质量，减少设计过程中的错误和失误，提升设计成果的价值。
4. 保证项目进度：通过成本管控，及时发现设计过程中可能存在的问题和隐患，确保项目按时按质完成。
5. 有效管理资源：通过成本管控，可以有效管理设计过程中的人力、物力和财力等资源，使资源得到充分利用。
二、设计成本管控的原则1. 经济性原则：在设计过程中，应当注重成本效益，合理控制支出，避免不必要的浪费。
2. 创新性原则：在成本管控过程中，应当注重技术创新，通过技术手段的提升和改进，实现成本的有效控制。
3. 透明性原则：在成本管控中，应当注重信息透明，确保各环节的成本支出能够清晰可见，便于管理和监督。
4. 合规性原则：成本管控过程中，应当注重合法合规，遵守国家相关法律法规，保障设计过程的合法性和合规性。
5. 可持续性原则：成本管控应当注重可持续发展，不仅要考虑眼前利益，还要注重长远发展。
三、设计成本管控的措施1. 建立健全的成本管控体系：建立一个科学合理的成本管控体系，包括成本控制、成本核算、成本预测和成本分析等环节，形成一个完整的成本管理体系。
2. 设立专门的成本管理部门：在企业中设立专门的成本管理部门，负责成本的核算、分析和预测工作，对设计成本进行全面管控。
3. 制定设计成本管控方案：根据项目的实际情况，制定相应的设计成本管控方案，明确各项成本的控制标准和目标，并制定相应的控制措施。
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２. 措施：可以带设计方案进行施工招标,必要时引入第三方优化。
地基基础工程
1. 各基础类型的成本大致按以下顺序递增：天然浅地基基础、符合地基、桩基础。
２. 设计合同内明确设计单位必须提供两种以上的基础方案(含桩型、桩经、桩位布置等)以供比选,如因各种因素导致单方案设计,须提供专项方案可行性报告进行具体说明及成本测算。地基基础进行经济技术分析时要综合计算地基、基础的综合费用！续出最优方案。必要时引入第三方优化。
桩基检测
高层建筑基础桩,必须作试桩,根据试桩结果优化桩基图,达到既安全又省钱的目的。
4
主体工程
地下室
1. 地下室方案设计引入车道划线公司，对车位利用率进行优化,提出书面建议。
2. 设备房、消防水池、人防区域优先设置在柱网密集区、地下室塔楼下。
3． 地下室柱网间距应结合车位尺寸及行车道尺寸进行优化，采用矩形扁柱加小柱网结构;车道不应沿外墙设置;减少不必要的交通环路；最大限度减少无效面积。
3. 化粪池尽量加大容量,减少数量
4． 当工作压力小于0.6Mpa时，室外埋地消防管道与生活管道采用PＥ管。
5． 地下室及竖井内给水管采用钢塑复合管，入户水表后给水管采用PP－Ｒ管;户内排水管及排水立管采用普通UＰＶＣ管,转换层和排出管采用加厚ＵＰVＣ管。
6. 部分城市给排水管施工至管井即可。
高低压配电及高压进线电缆工程、柴油发电机及环保工程
4. 消火栓系统管道优先使用焊接钢管，尽量不用镀锌钢管、无缝钢管,喷淋系统采用镀锌钢管。
５. 消控中心设置应按整个项目综合考虑,尽量减少消控中心数量,消控中心尽量与智能化控制中心合并。
6. 各楼栋核心筒的火灾自动报警系统,除烟感探测器、警铃、广播设楼层地址外，其余消防设备（报警按钮、消火栓按钮等)只给出楼栋地址,减少模块。
1１. 室外一般低压主电缆选用4芯电缆，型号就低不就高，能用普通的就不用阻燃的，能用阻燃的就不用耐火的。
4
主体工程
给排水工程
1. 根据项目产品组合（高层、小高声、多层),进行供水方案技术经济比选,成本递减顺序为：带水箱变频加压控制系统;无负压管网直联式供水系统、市政压力直供或多方案组合等。
2． 尽量减少检查井数量，道路上污水(雨水)检查井间距在15米以上。
５. 高层配电竖井内尽量不要采用母线槽,优先采用预分支电缆。
6． 由电表箱至分户箱用电线,不得用电缆。
７. 户内箱采用总漏电开关，回路不设漏电开关，以降低成本。
8. 灯具应选用节能及环保产品,如：节能灯、荧光灯配电子镇流器等。
9． 在满足规范的条件下，穿线管尽量选择PVC管，少用钢管。
10． 地库应急用电与正常用电分开,以减少发电机容量,应急灯具只在车道设置,不得在车位设置。
４． 裙房顶板采用结构找坡，避免整体建筑找坡。
５． 楼地面采用结构面原浆压光(精装交楼可不压光)，无论精装、毛坯交楼,均不须做水泥砂浆二次找平。
电气工程
１. 小区（室外)配电线路最省方案排序：普通电缆＋全程穿管→铠装电缆+全程穿管→普通电缆＋电缆沟→铠装电梯+电缆沟。但当电线、电缆根数达到一定数量集中敷设时,可能选用电缆沟敷设方式更省，具体需要通过实际方案测算确认。
2． 在满足现行民用建筑规范的条件下，应急照明尽量设应急线供电，尽可能避免设末端切换供电。
3． 负荷指标:联排别墅:18kw;２房:６kｗ/户；3房:８kw/户;复式:１0kw／户。当地有特殊规定的,执行当地规定。
４． 部分城市照明电施工到分户配电箱即可,配电箱只配置总开关,户内照明仅把户内天棚照明的预埋管预埋到位。
美盛置业工程设计阶段成本控制技术措施摘要一览表
序号
设计项目
成本控制关注要点及建议
1
地质勘探
1. 勘探布点的密度建议:塔楼下间距1０米，非塔楼部位2０米，根据需要局部适当加密。
2． 勘探合同内应明确：根据勘探报告，勘探公司应提供多种基础选择建议,并对不同基础形式进行阐述说明，避免仅推荐一种基础类型。
3. 设计部门对地质勘察成果把关，避免因地质勘探报告不准确造成的设计变更。
5. 低压开关柜、高压开关柜、变压器、发电机等设备在满足使用要求的前提下，尽量选用通用性强的产品。
6. 除变配电所所在楼栋外，其余均采用TＮ－C-S系统，以便节省电缆。
消防工程
1. 消防工程设备及器材宜选用国产品牌,如选用进口产品须审批。
2． 灭火器与消防箱尽量设置在一起,不单独设置灭火器箱。
3. 在满足消防规范的条件下，线管尽量用PVＣ管，少用钢管。
2
土石方挖运
1. 设计根据控规标高、项目现状标高、设计方案进行土方平衡；在规划及方案中就有专项的竖向设计，并对土方平衡加以详细分析。
2. 地下室埋深及层数组合应结合原始地面标高综合考虑，保证埋深最浅及土方开挖量最小。
3
基础及边坡
基坑及边坡支护工程
1. 常规支护方案有自然土方放坡、喷浆、挂网喷浆、预应力锚杆+喷射、毛石挡墙、深层搅拌桩、深搅桩+围护桩＋锚杆、钢板桩等；必须提供专项方案进行比选;达到5米以上的深基坑，优先考虑阶梯放坡。
7． 各楼栋不设置区域报警器。
8. 通风、排烟管道选用形式（如镀锌铁皮风道、玻璃钢风道)应做经济对比分析后择优选择。
中央空调
１. 应进行多方案对比,包括技术性、经济性、节能、美观等。
2． 空调设计中应客观准确地计算冷负荷和系统阻力，避免因此而造成设备造型偏大。
3. 空调设计应考虑计费系统、自控系统的配套、兼容，并避免出现独家垄断。
４.地下室底板、顶板避免整体建筑找坡,采用结构找坡。
主体土建
1. 结构形式的成本递增顺序:砖混结构、矩形柱框架、异形柱框架、剪力墙、框架剪力墙、短肢剪力墙。
2． 严格控制体型系数，优化平面布局，外立面尽可能规ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ方正,尽量少做或不做没有功能的装饰线条及屋顶构架。
3. 建筑设计优先采用平屋面,如果产品风格需要,可采用局部坡屋面与平屋面相结合。
1． 认真复核用电负荷，提供两种外电引入方案进行对比分析,保证满足用电的前提下成本最低。
2. 变配电房原则上应建在供电范围的中心位置，尽量控制供电半径,减少低压电缆长度。
3. 如有重要负荷，则应在低压室设置一段应急母排，为重要负荷提供电源,而不是由发电机与市电双回路末端切换。
4． 优先采用环网负荷开关柜，其次选用断路器柜。
地基基础工程
1. 各基础类型的成本大致按以下顺序递增：天然浅地基基础、符合地基、桩基础。
２. 设计合同内明确设计单位必须提供两种以上的基础方案(含桩型、桩经、桩位布置等)以供比选,如因各种因素导致单方案设计,须提供专项方案可行性报告进行具体说明及成本测算。地基基础进行经济技术分析时要综合计算地基、基础的综合费用！续出最优方案。必要时引入第三方优化。
桩基检测
高层建筑基础桩,必须作试桩,根据试桩结果优化桩基图,达到既安全又省钱的目的。
4
主体工程
地下室
1. 地下室方案设计引入车道划线公司，对车位利用率进行优化,提出书面建议。
2. 设备房、消防水池、人防区域优先设置在柱网密集区、地下室塔楼下。
3． 地下室柱网间距应结合车位尺寸及行车道尺寸进行优化，采用矩形扁柱加小柱网结构;车道不应沿外墙设置;减少不必要的交通环路；最大限度减少无效面积。
3. 化粪池尽量加大容量,减少数量
4． 当工作压力小于0.6Mpa时，室外埋地消防管道与生活管道采用PＥ管。
5． 地下室及竖井内给水管采用钢塑复合管，入户水表后给水管采用PP－Ｒ管;户内排水管及排水立管采用普通UＰＶＣ管,转换层和排出管采用加厚ＵＰVＣ管。
6. 部分城市给排水管施工至管井即可。
高低压配电及高压进线电缆工程、柴油发电机及环保工程
4. 消火栓系统管道优先使用焊接钢管，尽量不用镀锌钢管、无缝钢管,喷淋系统采用镀锌钢管。
５. 消控中心设置应按整个项目综合考虑,尽量减少消控中心数量,消控中心尽量与智能化控制中心合并。
6. 各楼栋核心筒的火灾自动报警系统,除烟感探测器、警铃、广播设楼层地址外，其余消防设备（报警按钮、消火栓按钮等)只给出楼栋地址,减少模块。
1１. 室外一般低压主电缆选用4芯电缆，型号就低不就高，能用普通的就不用阻燃的，能用阻燃的就不用耐火的。
4
主体工程
给排水工程
1. 根据项目产品组合（高层、小高声、多层),进行供水方案技术经济比选,成本递减顺序为：带水箱变频加压控制系统;无负压管网直联式供水系统、市政压力直供或多方案组合等。
2． 尽量减少检查井数量，道路上污水(雨水)检查井间距在15米以上。
５. 高层配电竖井内尽量不要采用母线槽,优先采用预分支电缆。
6． 由电表箱至分户箱用电线,不得用电缆。
７. 户内箱采用总漏电开关，回路不设漏电开关，以降低成本。
8. 灯具应选用节能及环保产品,如：节能灯、荧光灯配电子镇流器等。
9． 在满足规范的条件下，穿线管尽量选择PVC管，少用钢管。
10． 地库应急用电与正常用电分开,以减少发电机容量,应急灯具只在车道设置,不得在车位设置。
４． 裙房顶板采用结构找坡，避免整体建筑找坡。
５． 楼地面采用结构面原浆压光(精装交楼可不压光)，无论精装、毛坯交楼,均不须做水泥砂浆二次找平。
电气工程
１. 小区（室外)配电线路最省方案排序：普通电缆＋全程穿管→铠装电缆+全程穿管→普通电缆＋电缆沟→铠装电梯+电缆沟。但当电线、电缆根数达到一定数量集中敷设时,可能选用电缆沟敷设方式更省，具体需要通过实际方案测算确认。
2． 在满足现行民用建筑规范的条件下，应急照明尽量设应急线供电，尽可能避免设末端切换供电。
3． 负荷指标:联排别墅:18kw;２房:６kｗ/户；3房:８kw/户;复式:１0kw／户。当地有特殊规定的,执行当地规定。
４． 部分城市照明电施工到分户配电箱即可,配电箱只配置总开关,户内照明仅把户内天棚照明的预埋管预埋到位。
美盛置业工程设计阶段成本控制技术措施摘要一览表
序号
设计项目
成本控制关注要点及建议
1
地质勘探
1. 勘探布点的密度建议:塔楼下间距1０米，非塔楼部位2０米，根据需要局部适当加密。
2． 勘探合同内应明确：根据勘探报告，勘探公司应提供多种基础选择建议,并对不同基础形式进行阐述说明，避免仅推荐一种基础类型。
3. 设计部门对地质勘察成果把关，避免因地质勘探报告不准确造成的设计变更。
5. 低压开关柜、高压开关柜、变压器、发电机等设备在满足使用要求的前提下，尽量选用通用性强的产品。
6. 除变配电所所在楼栋外，其余均采用TＮ－C-S系统，以便节省电缆。
消防工程
1. 消防工程设备及器材宜选用国产品牌,如选用进口产品须审批。
2． 灭火器与消防箱尽量设置在一起,不单独设置灭火器箱。
3. 在满足消防规范的条件下，线管尽量用PVＣ管，少用钢管。
2
土石方挖运
1. 设计根据控规标高、项目现状标高、设计方案进行土方平衡；在规划及方案中就有专项的竖向设计，并对土方平衡加以详细分析。
2. 地下室埋深及层数组合应结合原始地面标高综合考虑，保证埋深最浅及土方开挖量最小。
3
基础及边坡
基坑及边坡支护工程
1. 常规支护方案有自然土方放坡、喷浆、挂网喷浆、预应力锚杆+喷射、毛石挡墙、深层搅拌桩、深搅桩+围护桩＋锚杆、钢板桩等；必须提供专项方案进行比选;达到5米以上的深基坑，优先考虑阶梯放坡。
7． 各楼栋不设置区域报警器。
8. 通风、排烟管道选用形式（如镀锌铁皮风道、玻璃钢风道)应做经济对比分析后择优选择。
中央空调
１. 应进行多方案对比,包括技术性、经济性、节能、美观等。
2． 空调设计中应客观准确地计算冷负荷和系统阻力，避免因此而造成设备造型偏大。
3. 空调设计应考虑计费系统、自控系统的配套、兼容，并避免出现独家垄断。
４.地下室底板、顶板避免整体建筑找坡,采用结构找坡。
主体土建
1. 结构形式的成本递增顺序:砖混结构、矩形柱框架、异形柱框架、剪力墙、框架剪力墙、短肢剪力墙。
2． 严格控制体型系数，优化平面布局，外立面尽可能规ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ方正,尽量少做或不做没有功能的装饰线条及屋顶构架。
3. 建筑设计优先采用平屋面,如果产品风格需要,可采用局部坡屋面与平屋面相结合。
1． 认真复核用电负荷，提供两种外电引入方案进行对比分析,保证满足用电的前提下成本最低。
2. 变配电房原则上应建在供电范围的中心位置，尽量控制供电半径,减少低压电缆长度。
3. 如有重要负荷，则应在低压室设置一段应急母排，为重要负荷提供电源,而不是由发电机与市电双回路末端切换。
4． 优先采用环网负荷开关柜，其次选用断路器柜。