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2010年08月造价指标高层住宅造价指标分析7611.86 其中：地下砼管桩、箱型基础消防工程1个人防地库、1栋会所及1栋商业中心(指标分析仅为其中一幢地下1层地上13层的住宅楼）序项目名称号1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程1.6 金属结构工程1.7 屋面及防水工程102.00文明施工临时设施现浇砼与钢砼构件模板1．模板费用、垂直运输机械已包括在相关的分部分项工程费用内。
2．基坑围护工程及降排水之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内。
3．打拔钢板桩本工程不涉及。
4．上表乃按照承包方投标时填报的费用，该费用在合同内属费用包干项目。
注：上表内3项总承包服务费仅为这一幢住宅楼之费用，现以整个标段之总承包服务费按此幢住宅楼面积占总建筑面积之比例分摊得出。
装饰装修工程安装工程64.71 - 注：上表1.1项基础工程乃指桩基及地下室底板工程。
表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标土（石）方工程立方米670基础（除地下室）立方米428600-83791．百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2．工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
3．第7项外门窗工程-其他指铝合金百叶窗于半地下室外墙。
4．第2项桩基工程仅为工程桩，围护桩未统计在内。
-2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
高层办公楼造价指标分析7轻质加砂混凝土砌块及轻钢龙骨双面石膏板垫层：C20高聚物改性沥青防水卷材挤塑板外墙外保温，屋面保温为XPS土（石）方工程桩与地基基础工程1648.0011987.00-1909.001 上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括基坑围护工程在内。
2 上表内1.3项砌筑工程造价包括轻钢龙骨石膏板隔断。
3 上表1.9项其他工程指地下室机电预埋工程。
4 上表2.6项其他工程乃指窗帘、标识、台面、卫生隔断等。
2 大型机械进出场及安拆3 现浇砼与钢砼构件模板因本项目基坑围护工程属于单项设计内容，故基坑支撑及降排水之费用已2、包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内，故未填报相关费用。
上海市是中国的经济、金融和商业中心，也是房价较高的城市之一，
对于上海市的造价指标进行分析可以更好地了解该城市的发展与经济情况。
以下是对2024年1月上海市造价指标的分析。
首先，上海市的住房价格一直是备受关注的热点话题。
在2024年1月，上海市的新建商品房均价为每平方米5.9万元，二手房均价为每平方
米6.7万元。
这一数字与2024年底相比有所下降，提示了楼市的回暖趋势。
然而，虽然均价有所下降，但是上海市的房价依然处于较高的水平，
特别是在核心商业区和繁华地段。
这一现象与上海市的经济繁荣程度紧密
相关，也与供求关系有关。
在供应不足的情况下，房价较高是不可避免的。
其次，上海市的城市基础设施建设一直得到重视，对上海市的造价指
标也有一定的影响。
2024年1月，上海市公共建筑施工价格指数为103.6，比去年同期略有上涨。
这说明上海市的公共建筑施工成本在上升，可能受
到了材料价格和劳动力成本上涨的影响。
再次，上海市的交通运输建设也是上海市造价指标的重要影响因素之一、2024年1月，上海市基础设施建设投资金额达到1024亿元，其中交
通运输建设占比最高。
这一数据说明上海市对交通运输建设的投入较大，
也反映出上海市对交通设施的进一步优化和升级需求。
此外，上海市的人力资源成本也是上海市造价指标的值得关注的方面
之一、上海市的工资水平相对较高，基本工资标准为2420元/月。
加上社
会保险等费用，企业需要支付较高的人力资源成本。
这对于企业而言是一
种负担，同时也反映了上海市作为国际化城市的吸引力。
高层住宅造价指标分析
表二、工程特征
保险费等。
表六、其他项目造价指标
2、水泥为32.5级水泥与白水泥之和消耗量；
3、建筑、装饰工程人工工日消耗量不含铝合金门窗(含封阳台)，墙体保温及单元门人工工日消耗；
4、安装工程人工工日消耗量不含电梯工程。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、土（石）方工程按挖方、填方量计。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
环卫中转站造价指标分析
表六、其他项目造价指标（略）
表八、主要消耗量指标
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
绿色建筑三星级博物馆造价指标分析
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表二工程特点
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表三工程造价指标汇总
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表四主要绿色建筑技术项工程量指标。
高层住宅造价指标分析（1）高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:1、1.9项为开办费(按建筑面积15元/m2)及其他零星项目；2、2.6项为室外不锈钢栏杆及阳台夹胶玻璃不锈钢栏板等。
表七、工程造价费用分析注:1、装饰装修工程包含玻璃幕墙、石材幕墙、阳台栏板等造价；2、开办费计入地上工程造价内；3、围护费用计入地下工程造价内。
2、商品砂浆与干粉砂浆的比例为4：6。
表九、主要工程量指标2、外装饰中的外保温为地下室墙外保温；3、门窗工程中其他项目是指管笼井门；4、外装饰工程中其他项目为石材工作量。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
多层宿舍造价指标分析表一、工程概况表三、工程造价指标汇总表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。
表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
体育馆造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注：室外总体造价128.11万元未计入。
表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标医院门诊楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总注:电梯工程、锅炉工程及空调机组按政府采购合同价1707.24万元计入表五、措施项目造价指标注:1、其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 2、基坑围护2966.17万元列入分部分项工程造价内。
表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明表七、工程造价费用分析单位：万元4748注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、以上各项的人工及材料消耗量不包括：电梯工程、锅炉工程及空调机组等政府采购部分；专业工程暂估价项目（详见表六）；桩基工程；基坑围护工程。
高层住宅工程造价指标分析(4) 一、工程概况
二、工程造价指标
注：1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2006年7月市场价格编制的结算价。
2、本工程造价不包括报警、卫生洁具、电梯、配电箱，电表箱，智能化系统设备价格
（甲供）。
三、主要消耗量指标
注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。
2、综合单价是指单方实物量造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、
规费、税金等所有费用。
注：实物工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
上海05-07某高层住宅造价指标解析例子文档上海 05 07 某高层住宅造价指标解析例子文档在上海这座繁华的大都市，房地产行业一直备受关注。
高层住宅作为城市居民的主要居住形式之一，其造价指标对于开发商、投资者、建筑企业以及购房者来说都具有重要的参考价值。
本文将对上海 05 07 年间某高层住宅的造价指标进行详细解析，旨在为相关人士提供有益的参考和借鉴。
一、项目概况该高层住宅项目位于上海市_____区，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
建筑结构形式为_____，基础类型为_____。
项目于_____年开工，＿____年竣工交付使用。
二、造价指标构成1、土地成本土地成本是房地产开发项目中的重要组成部分。
在上海 05 07 年期间，该项目所在区域的土地价格相对较高。
土地出让金、拆迁补偿费等各项费用合计约为_____元/平方米。
2、前期工程费前期工程费包括项目规划、设计、勘察、可行性研究等费用。
这部分费用约为_____元/平方米。
3、建筑安装工程费建筑安装工程费是造价指标的核心部分，包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。
其中，土建工程费用约为_____元/平方米，主要包括基础工程、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程等；给排水工程约为_____元/平方米；电气工程约为_____元/平方米；暖通工程约为_____元/平方米。
4、基础设施费基础设施费主要包括小区内道路、绿化、给排水管网、供电线路等设施的建设费用。
这部分费用约为_____元/平方米。
5、公共配套设施费公共配套设施费包括小区内的物业管理用房、社区活动中心、幼儿园等设施的建设费用。
这部分费用约为_____元/平方米。
6、开发间接费开发间接费包括项目管理人员工资、办公费用、水电费等。
这部分费用约为_____元/平方米。
7、财务费用财务费用主要是指项目开发过程中的贷款利息等费用。
在 05 07 年期间，贷款利率相对较高，这部分费用约为_____元/平方米。
高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息简介随着城市化进程的不断推进，高层住宅项目在上海市不断涌现。
本文旨在通过分析上海市建设工程造价信息，探讨影响高层住宅造价的因素及其指标。
数据来源本文所使用的数据来源于上海市建设工程造价信息网站。
该网站是上海市建设工程干线信息平台，由上海市建设工程造价管理中心主管，旨在为广大建筑师、企业家、经营管理者等群体提供建筑装饰工程的造价数据查询、分析等服务。
数据分析高层住宅项目造价概况根据上海市建设工程造价信息，我们可以了解到高层住宅项目的整体造价概况。
在2019年第四季度的数据中，上海市高层住宅项目的平均造价为15344.32元/平方米，其中最高造价为35000元/平方米，最低造价为4070元/平方米。
从数据来看，高层住宅项目的造价范围较广，但整体水平在15000元/平方米左右。
影响高层住宅造价的因素及指标高层住宅项目的造价受多种因素影响，这些因素在一定程度上可以用指标来综合反映。
下面将分别介绍这些指标及其对高层住宅项目造价的影响。
土地价格土地价格是影响高层住宅项目造价的关键因素之一。
在上海市，土地价格的高低与地段和用途有关。
通过上海市建设工程造价信息的数据，我们可以了解到土地价格对高层住宅项目造价的影响。
在2019年第四季度，位于浦东新区的高层住宅项目平均造价较高，为19405元/平方米，而位于松江区的高层住宅项目平均造价较低，为11707元/平方米。
建筑造价建筑造价是影响高层住宅项目造价的重要因素之一。
建筑造价包括材料费、人工费、机械费、施工管理费、税金等，它对高层住宅项目的造价影响较大。
通过上海市建设工程造价信息的数据，我们可以发现建筑造价是影响高层住宅项目造价的关键因素。
在高层住宅项目中，建筑造价占整体造价比例较大，平均占比在60%以上。
设备费设备费是影响高层住宅项目造价的另一重要因素。
在高层住宅项目中，电气设备、空调设备、给排水设备等的设备费用较高，是影响整体造价的重要因素。
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析(略)表八、主要消耗量指标1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标注:1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标(略) 表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
附件：工程施工现场应急预案及安全保证措施一、编制原则1、以人为本,安全第一原则。
把保障人民群众生命财产安全,最大限度地预防和减少突发事件所造成的损失作为首要任务。
2、统一领导,分级负责原则。
在本项目部领导统一组织下,发挥各职能部门作用,逐级落实安全生产责任,建立完善的突发事件应急管理机制。
3、依靠科学,依法规范原则。
科学技术是第一生产力,利用现代科学技术,发挥专业技术人员作用,依照行业安全生产法规,规范应急救援工作。
最新整理上海市高层住宅造价指标分析.doc 关键信息项1、高层住宅项目名称：＿___________________________2、建设地点：＿___________________________3、建设规模：＿___________________________4、建筑结构类型：＿___________________________5、工程造价计算依据：＿___________________________6、工程建设周期：＿___________________________7、主要材料价格水平：＿___________________________8、人工成本标准：＿___________________________11 引言本协议旨在对上海市高层住宅的造价指标进行详细分析，为相关项目的规划、设计、建设和投资决策提供准确、可靠的参考依据。
111 背景随着上海市城市建设的不断发展，高层住宅项目日益增多。
为了更好地掌握高层住宅建设的成本构成和造价水平，提高项目投资效益和管理水平，特进行本次造价指标分析。
112 目的本次造价指标分析的目的在于：为投资者提供合理的投资预算参考；为设计单位优化设计方案提供成本控制依据；为施工单位编制施工预算和成本控制提供指导；为政府部门制定相关政策和标准提供数据支持。
21 造价指标分析的范围和内容本次造价指标分析涵盖了上海市范围内多个高层住宅项目，包括但不限于以下方面：建筑工程费用，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等；安装工程费用，包括给排水工程、电气工程、暖通空调工程等；设备购置费用，如电梯、消防设备等；工程建设其他费用，如勘察设计费、监理费、招标代理费等。
211 建筑工程费用分析基础工程：分析不同基础形式（如桩基础、筏板基础等）的造价指标，包括工程量、材料价格、施工工艺等因素对造价的影响。
主体结构工程：研究不同结构体系（如框架结构、剪力墙结构等）的造价指标，考虑混凝土强度等级、钢筋用量等因素的差异。
高层住宅造价指标分析-上海建设工程造价信息.doc1、高层住宅造价指标分析-上海建设工程造价信息精品好资料-如有侵权请联系网站删除高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称×××地块高层住宅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅-高层〔10层级10层以上〕工程地点外环线内-杨浦区建筑物功能及规模经济适用房开工日期2021年7月竣工日期2021年12月建筑面积(平方米)其中:地上6606.13地下-建筑和安装工程造价(万元)1515.91平方米造价(元/平方米)2294.70结构类型剪力墙层数〔层〕地上__14____地下建筑高度〔檐口〕(米)45.2层高(米)其中:首层2.8标准层__2.8____建筑节能外墙外保温系统、挤塑板屋面保温、一般粉喷铝合金型材中空玻璃门窗抗震设防烈度(度)2、7基础类型PHC预制钢筋混凝土桩,桩承台筏板基础埋置深度(米)3.1计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2021)及相关文件价格取定期中标价取定期2021年3月，结算价取定期2021年7月-2021年12月表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土〔石〕方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋混凝土桩PHCAB40080锤击砌筑工程外墙类型200厚混凝土多孔砖内墙类型100、200厚混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程〔基础类型〕桩承台筏板基础、砼均为泵送砼C30；ⅡⅢ级钢筋,电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程钢梯屋面及防水工程APP合成高分子防水卷材、1.5厚聚氨酯防水涂膜、现浇泵送砼40mm厚细3、石砼面层防腐、隔热、保温工程外墙保温胶粉聚苯颗粒材料保温、屋面保温接受挤塑板其他工程-装饰装修工程楼地面工程细石砼地面门窗工程木质防盗门、检修门、单元入口电子防盗门、一般粉喷铝合金型材中空玻璃门窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程外墙面砖天棚工程房间、天棚乳胶漆顶棚，公共部位轻钢龙骨石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙乳胶漆涂料，外墙少量涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、用户配电箱、灯具、开关、插座、配管穿线、防雷接地给排水、采暖、燃气工程钢塑复合管、PP-R接水管、U-PVC 排水管、大便器、洗涤盆、阀门、潜水泵、屋顶增压泵、减压阀组消防工程消火栓、镀锌钢管通风空调工程-智能化系统工程电话、电视、安保、建筑设备监控系统配管、配线、智能化系统设备电梯工程3台垂直电4、梯其他工程-注:本表特征描述必需与造价指标实质内容保持全都，如有差异，请赐予说明。
高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息高层住宅造价指标分析——上海建设工程造价信息在上海这座繁华的大都市，高层住宅如雨后春笋般矗立。
对于房地产开发商、建筑企业以及相关从业者来说，了解高层住宅的造价指标至关重要。
这不仅关系到项目的投资决策，还直接影响着项目的经济效益和市场竞争力。
本文将对上海建设工程造价信息中的高层住宅造价指标进行详细分析。
一、上海高层住宅造价的构成高层住宅的造价主要由土地成本、建筑安装工程费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费以及各种税费等组成。
土地成本是其中的重要部分，上海的土地资源相对稀缺，土地出让价格往往较高，这在很大程度上影响了整个项目的造价。
建筑安装工程费则包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等各项费用。
在上海，由于建筑质量和施工技术要求较高，建筑安装工程费在造价中占据较大比例。
前期工程费涵盖了项目规划、设计、可行性研究等方面的费用。
基础设施费包括小区内的道路、绿化、给排水、供电等设施的建设费用。
公共配套设施费则用于建设学校、幼儿园、社区服务中心等公共设施。
开发间接费包括管理人员工资、办公费、差旅费等间接支出。
各种税费也是不可忽视的一部分，如土地增值税、企业所得税等。
二、影响上海高层住宅造价的因素1、地理位置上海不同区域的土地价格差异较大，市中心区域的土地价格远高于郊区。
此外，地理位置还会影响建筑材料的运输成本和劳动力成本。
2、建筑设计建筑的设计方案对造价有着直接影响。
例如，建筑的结构形式、外立面设计、户型布局等都会影响建筑材料的使用量和施工难度，从而影响造价。
3、建筑材料和设备建筑材料和设备的价格波动会对造价产生影响。
在上海，高品质的建筑材料和先进的设备往往价格较高，但也能提高住宅的质量和舒适度。
4、施工技术和管理水平先进的施工技术和高效的管理水平可以提高施工效率，降低施工成本。
反之，如果施工技术落后、管理不善，可能会导致工期延误、成本增加。
