城市国宾馆酒店项目

博鳌国宾馆介绍
博鳌国宾馆位于海南琼海市博鳌镇，是海南省和博鳌亚洲论坛的重要接待设施。

博鳌国宾馆总占地面积518亩，建筑面积13.5万平方米，主楼高23米，共22层。

建筑面积12500平方米的国宾馆主楼是一座欧式风格的建筑，采用了当地独特的火山岩墙体，在国内同类建筑中独树一帜。

国宾馆主楼可容纳1500人同时就餐和会议，拥有豪华套房、商务套房、总统套房等各类客房170多套。

在这里，您将体验
到宾至如归的感觉。

此外，国宾馆还设有中餐厅、咖啡厅、宴会厅和多功能厅等设施，可容纳2000人同时就餐和举行各种会议。

国宾馆主楼高23米，共22层，为一座欧式风格的建筑，
其独特的火山岩墙体是博鳌亚洲论坛会址所在地。

国宾馆主楼由一幢主楼和两幢附楼组成。

一幢主楼是按国际三星级标准建造的三星级豪华酒店，共有客房160间套；另一幢附楼是按国际四星级标准建造的四星级
宾馆，共有客房120间套。

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地方国企投资酒店案例一、背景介绍2020年，新冠疫情给全球酒店行业带来了巨大的冲击。

在中国，由于疫情的严重影响，许多酒店被迫关闭或经营惨淡。

然而，一些地方国企却逆势而上，投资酒店行业，本文将分析这些案例的背景、目的和实施过程。

二、地方国企投资酒店案例1. 案例一：XX市政府投资酒店在疫情期间，XX市政府决定投资建设一家大型酒店，以提升当地旅游形象和吸引更多的游客。

该酒店共有300间客房，投资额为5亿元。

政府通过公开招标的方式选择了当地的一家知名酒店管理公司负责管理和运营。

该酒店的建成不仅提升了当地的旅游形象，也带动了周边经济的发展。

2. 案例二：XX地铁公司投资酒店XX地铁公司在城市中心地带拥有一些闲置的物业，为了充分利用这些资源，公司决定将其改造成一家酒店。

该酒店共有150间客房，投资额为3亿元。

公司通过自有的物业管理团队进行管理和运营。

该酒店的建成不仅盘活了公司的闲置资源，也提升了公司多元化经营的能力。

三、投资酒店行业的效益分析1. 提升资产价值：通过投资酒店行业，地方国企可以盘活闲置的物业或土地资源，提升资产价值。

2. 多元化经营：酒店行业是一个相对稳定的行业，投资酒店可以为企业带来稳定的现金流和收益。

3. 提升品牌形象：投资酒店可以提升企业的品牌形象和知名度，有利于企业的市场拓展和竞争。

4. 带动相关产业：酒店行业的投资可以带动相关产业的发展，如建筑、装修、餐饮等，有利于地方经济的整体发展。

四、对地方国企投资酒店的建议1. 充分调研市场：在投资酒店行业之前，地方国企应该充分调研市场，了解当地旅游资源、市场需求和竞争情况等。

2. 选择合适的合作伙伴：如果选择与外部合作伙伴共同投资酒店，应该选择有经验的酒店管理公司和实力雄厚的投资者。

3. 做好风险控制：投资酒店行业存在一定的风险，如市场需求波动、竞争加剧等。

因此，地方国企应该做好风险控制，制定相应的应对策略。

4. 注重服务质量：在管理和运营酒店时，应该注重服务质量，提升客户满意度和口碑。

国宾馆装饰装修工程施工招标文件招标编号： ZB-2013 年04月目录第一部份招标说明及内容.............. 错误!未定义书签。

第二部份招标要求.................... 错误!未定义书签。

第三部份投标文件编制................ 错误!未定义书签。

第四部份图纸及工程量清单............ 错误!未定义书签。

第五部份合同要紧条款................ 错误!未定义书签。

第六部份投标文件格式................ 错误!未定义书签。

第七部份评分方法.................... 错误!未定义书签。

第一部份招标说明及内容第二部份招标要求1、概况：招标人：工程概况：见第一部份相关内容。

招标范围：国宾馆第1层至第14层装修图纸范围内的装饰装修工程，包括但不限于以下内容：装饰装修工程：①室内各功能区的墙面、地面、天花、窗洞口装饰工程、木作工程、油漆工程；②固定家具（包括壁柜、备餐柜、吧台、木门、隐藏门等[包括五金及“甲供”之外的锁具]）按图施工；③大堂接待台按图施工；④室内推拉门及玻璃平开门（含五金件）的制作与安装；⑤卫生洁具（马桶、浴缸、面盆及台面）及配件、水龙头、洗手间玻璃隔间（含五金件）及花洒、镜子的安装；⑥洗手间内的防水工程（淋浴间墙面防水面高度为米，有出水口的墙面防水面须比出水口高米，其余部位墙面防水面高度为米）；⑦客房洗手间五金件（毛巾架、玻璃隔间拉手、卫生纸盒、剃须镜、简易晾衣架、地漏）按图施工；⑧卫生距离间及隔墙按图施工；⑨配合其他专业孔洞预留（如：空调、背景音乐、消防广播、消防喷淋、洗手间排水孔、地漏、安防工程等）。

给排水专业①洗手间冷热水系统：冷热水管、阀门、管配件按图施工（施工总包已负责冷热给水管敷设至管道井内对应的阀门处）。

②洗手间排水系统：排水工程的管道敷设及安装（施工总包已负责排水立管敷设至管道井内对应的三通处，留一堵头）。

海南新国宾馆HNA BEACH & SPA RESORT海南新国宾馆位于风景优美的海口市西海岸，座享最具魅力的海滩与热带园林，拥有1公里的海岸线，是海口市最顶级的五星级滨海温泉度假酒店之一。

西海岸带状公园、假日海滩及印象海南岛左右毗邻，距离两个国际锦标级高尔夫球场仅五分钟车程。

Nestled on the most attractive tropical garden and sandy beaches of west coast of Haikou City. HNA Beach & Spa Resort is the top five-star deluxe resort of the city. Located amongst local attractions such as Western Beach Park, Holiday Beach and Impression Hainan Island. The resort is only 5 minutes drive away from two international courses.客房酒店拥有尊荣风范的总统别墅、总统套房等各式套房，以及风格迥异的全新豪华海景房及商务房，共213间，尽显各域风情。

AccommodationThe resort features 213 luxurious and spacious sea-view rooms and suites, including a Romantic Honeymoon Suite and the Presidential Suite.豪华商务房豪华池景房会议设施酒店设有10个可容纳10人-- 500人的会议厅和多功能厅，豪华气派的装修风格，完善的会议设施、周到的服务策划，是高品质主题宴会、西式酒会、大型商会活动及高层政府会见的理想举办场地。

Conference & BanquetThe resort disposes of 10 luxury-decorated function rooms with a capacity ranging from 10 to 500 persons. State-of-the-art meeting equipment and our professional convention team will make HNA Beach & Spa Resort the ideal place to hold your high-level theme parties, western cocktail receptions, top level government interviews as well as large scale business functions. We provide a wide range of well-tailored conference service to turn your function into a successful business event.餐饮酒店餐厅环境优美，面海而居，雅致的装饰布局，为您提供温馨、舒适的用餐环境。

酒店宾馆改造翻新工程方案一、项目概况酒店宾馆改造翻新工程是指对现有酒店宾馆进行改造翻新，对其结构、装修、设施等进行更新和升级，以适应市场需求和提升服务质量。

本项目选址于城市中心区域，周边交通便利，商业繁华，是当地著名的旅游商务酒店宾馆。

由于市场竞争激烈，为了保持竞争力和吸引更多客户，酒店宾馆决定进行改造翻新工程。

二、项目目标1. 提升酒店宾馆品质和服务水平，增加客户黏性和忠诚度。

2. 扩大经营规模，增加客房数量和经营面积。

3. 强化品牌形象，提升市场竞争力，成为当地领先的商务酒店宾馆。

4. 实现可持续发展，提升经济效益和社会效益。

三、改造翻新内容1. 结构更新：对酒店宾馆的主体结构进行更新和加固，以保证建筑安全和稳定。

2. 装修升级：对客房、大堂、餐厅、会议室等区域进行装修升级，提升舒适度和美观度。

3. 设备更新：对客房设施、餐厅厨房设备、会议室音响设备等进行更新，提升服务效率和质量。

4. 绿化改造：对室外环境进行绿化改造，增加绿植和景观，提升环境舒适度。

5. 安全防护：加强对安全防护设施的建设，如消防设施、监控设备等，确保客人安全。

6. 品牌形象：对酒店宾馆的品牌形象进行更新，包括标识牌、广告宣传、服务理念等。

四、具体方案1. 结构更新1.1 对酒店宾馆的主体结构进行全面的检测和评估，确定需要加固和更新的部位。

1.2 对需要加固和更新的部位进行施工，采用高强度材料和先进工艺，确保结构安全和稳定。

1.3 在施工过程中，严格按照相关安全规范和标准操作，确保施工质量和安全。

2. 装修升级2.1 客房装修升级：对客房进行全面的装修升级，包括换新的家具、卫浴设备、装饰品等，提升舒适度和美观度。

2.2 大堂装修升级：对大堂进行重新设计和装修，增加休闲区域、美化装饰，营造温馨的氛围。

2.3 餐厅装修升级：对餐厅进行装修升级，增加私人包间、改善桌椅布置等，提升用餐体验。

2.4 会议室装修升级：对会议室进行装修升级，更新会议设备和布局设计，提升商务活动效果。

关于酒泉市国宾馆建设内容的初步汇报一.定级：酒泉市国宾馆为酒泉市最高等级涉外宾馆，拟定为五星级。

相应功能配套与设施标准按照国际五星级酒店标准实施。

二.选址：1. 建议选址在飞天路北端靠近滨河南路西侧待选地块内，建设用地约8.8公顷。

2. 选址原因：用地相对方正；紧邻飞天路（迎宾主干道），区位良好；市政基础设施相对完备，利于项目建设；交通便捷通畅，距离市政府不远；周围环境优美，北邻滨河景观带，东侧为30米城市绿化带，附近有配套的公建区，属闹中取静之地。

三.总体功能布局与面积指标1.方案一：总建筑面积：3.8万㎡(地上3万㎡，地下0.8万㎡）设三大功能区：（1）国宾馆主楼（含贵宾楼）：3.2万㎡（地上2.6万㎡，地下0.6万㎡）（2）会议中心（300—500人会议)：1500—1800㎡（不含地下）（3）别墅式客房区：2500㎡（不含地下）2.方案二：总建筑面积：3.9万㎡(地上3万㎡，地下0.9万㎡）设四大功能区：（1）国宾馆主楼：2.7万㎡（地上2.1万㎡，地下0.6万㎡）（2）贵宾楼：0.5万㎡（3）会议中心：1500—1800㎡（同方案一）（4）别墅式客房区：2500㎡（同方案一）四.具体功能与设置1.国宾馆：（1）超过1000平米的挑空大堂（含总服务台，休息区和大堂吧台）以及服务用房等。

（2）餐厅（含200人大宴会厅，中、西、日式餐厅以及餐厅包间等）（3）娱乐用房（含游泳馆、spa养生按摩房、KTV演艺房、棋牌室、台球厅、室内高尔夫、乒乓球厅、羽毛球馆和网球馆等）（4）服务用房（含商务中心、酒店配套会议室、特色商店、美容美发、金融邮政服务等）（5）辅助用房（含设备机房、服务人员用房、安防、消防控制室和办公用房等）（6）客房：总客房在120间左右。

按五星级标准设置。

每间标准间套内面积在40—50㎡左右。

客房包含单人间、标准间、商务套间和行政套间等多种样式，最大套间面积在100—150㎡左右。