住宅功能房间的合理尺寸ppt课件

史上最全13个住宅功能区布局尺寸图每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，这些不同功能的房间大致有主卧、次卧、客厅、餐厅、玄关、厨房、卫生间、阳台等。

每种房间的开间进深都有个合理尺寸，以舒适度为基本要求。

►主卧室1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3.6m(净3.3m)，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4.5m)，这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是3.9m(净3.6m)，进深中到中尺寸是5.1m(净4.8m)，是家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2)3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是4.2m(净3.9m)，进深中到中尺寸是7.5m(净7.2m)，这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)，或不设进入式衣帽间，把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)►次卧室次卧最低“适用”开间中到中尺寸是3.3m(净3.0m)，进深中到中尺寸是4.5m(净4.2m)，如图5。

这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，如果小于这个尺寸，应该设计为书房、儿童房等。

建筑面积比较大的户型，次卧可以提高到主卧的标准。

►客房客房尺寸标准最低应与次卧相同(图5)。

当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2) 设置。

►儿童房儿童房设计成开间3.0m、进深4.2m、面积12.60㎡，可满足家具摆放和人的活动要求，即“适用”要求（具体可参见图6）。

当然，如果户型面积足够大，将儿童房按图5 次卧尺寸或主卧尺寸设计。

同时，儿童是要长大的，按次卧或“适用”主卧设计儿童房，儿童长大后不必更换房间。

另外，设置儿童房还可使住宅套型设计更方便，即将受户面宽和进深限制不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。

►书房三室以上的户型宜设置书房。

因无需摆放大床( 2.2m x 2.0m)和床头柜等家具，所以其尺寸要求也不像卧室那样严格，具体参见图7它也像儿童房一样可使住宅套型设计更方便。

产品是连接企业与客户的桥梁企业客户户型是客户购房时对产品关注度较高的一项户型 规划 景观 公区 地库 立面等等 支付力层级1653交通配套18.86教育配套16.51户型11.12价格因素9.53升值潜力9.50小区内部环境9.04商业配套8.91靠近工作地/生活圈5.48景观/视野3.80开发商品牌/物业服务2.93精装修2.25限购政策/落户政策0.60建筑业态0.45总体 客户类型购房关注点客户的购房关注点前三项为：交通配套、教育配套、户型附图：客户类型与购房关注点 （营销细分成果）三级联动，集团、区域、地区公司共同努力下2017年规划调整104个项目，2800w平方米遇到的问题：多100少100无所谓——对于户型功能的基本尺寸不清晰营销让改就改了——在其他条线的压力之下没有守住设计底线 先过了启动会再说——户型过会之后发生较大更改某项目过会后，在营销的要求下改小了次卧尺寸，放床之后导致房门无法开启。

改进户型工作提高能力守住底线提高户型创新设计能力标准化、模块化户型基本功能尺寸要求01 提高能力：住宅户型专题知识讲座深圳市易品集设计顾问有限公司(EPG)董事长许大鹏02 守住底线：功能空间基本尺寸要求总部设计管理部副总经理吴雅晖原则：从基本人体尺度推导家具及空间尺度以增减功能配置为空间尺寸变化的依据强调逻辑而严谨的级配关系人体基本尺度户型使用者为人。

设计从人体基本尺度出发，考虑人体使用与活动需求，从最小的使用单位家具出发，一步一步推导户型组成单元房间的基本尺寸。

户型设计要点空间尺度需求不同活动的空间需求本次列举的基本功能空间概述客厅餐厅卧室书房厨房卫生间刚需 3.2m*3.2m 四人桌子 1.5m床 2.2m*2.3m 单排厨房三件套品居 3.6m*3.6m 六人桌子 1.8m床- - 四件套奢享 4.3m*4.3m 圆桌 2.0m床- 双排厨房参考四件套（双盆）⏹所有尺寸均为净尺寸、极小值⏹按照营销最新的客户分类，以刚需、品居、奢享三档为例，阐述户型基本尺寸起居室—竖厅 转角沙发户型设计要点≥3.2m客厅面宽净尺寸≥3.2m ；进深净尺寸≥3.2m刚需型起居室—竖厅 3+1+1品居型客厅面宽净尺寸≥3.6m；进深净尺寸≥3.6m起居室—竖厅 3+2+1沙发尊享型客厅面宽净尺寸≥4.3m；进深净尺寸≥4.3m餐厅—四人方桌进深净尺寸≥2400mm宽度净尺寸≥1800mm刚需型—合用厅进深净尺寸≥2400mm 宽度净尺寸≥2400mm面宽净尺寸≥1.8m；进深净尺寸≥2.4m 面宽净尺寸≥2.4m；进深净尺寸≥2.4m刚需型—错厅餐厅—六人桌面宽净尺寸≥3.2m六人桌无边柜——品居型面宽净尺寸≥3.6m六人桌有边柜——尊享型餐厅—圆桌六人1.25m圆桌——品居型六人1.5m圆桌——尊享型面宽净尺寸≥3.2m 面宽净尺寸≥3.6m卧室:足尺寸1.5m床凸窗1.5m床卧室，平窗：进深净尺寸不应小于3.3m 面宽净尺寸不应小于2.8m 1.5m床卧室，凸窗：进深净尺寸不应小于3.2m 面宽净尺寸不应小于2.8m刚需型卧室:1.8m床1.8m床卧室，无电视机柜：进深净尺寸不应小于3.6m 面宽净尺寸不应小于3.0m 1.8m床卧室，有电视机柜：进深净尺寸不应小于3.6m 面宽净尺寸不应小于3.4m品居型户型设计要点卧室:2.0m床+床尾凳+电视机柜尊享型2.0m床+床尾凳+电视机柜：进深净尺寸不应小于3.4m面宽净尺寸不应小于3.9m书房最小尺寸: 面宽净尺寸≥2.3m；进深净尺寸≥2.2m书房模式卧室兼书房模式单边型厨房：单排布置厨房净宽不应小于1.60m ≥.7m出生活阳台门需考虑洗衣机尺寸；门扇净宽不应小于0.7m，注意选择较细门框框料。

每套住宅均是由各种不同功能的房间组成的，每种房间的开间进深均有个合理尺寸，每种房间尺寸合理是套型设计达到适用、舒适或高舒适要求的基本保证。

这些不同功能的房间大致有主卧室、次卧室、客房、书房、儿童房、保姆房、健身房、客厅、家庭厅、餐厅、门斗或门厅、厨房、公共卫生间、主卧卫生间、储藏间、楼梯间、南阳台、北阳台等共约16 种。

一、主卧室1.主卧室的最低开间中到中尺寸是3. 6m(净3. 3m) ，最低进深中到中尺寸是4.8m(净4. 5m)。

这是保证家具摆放和人的活动最低适用要求的尺寸(图1)。

2.主卧室的“舒适”开间中到中尺寸是3. 9m(净3. 6m) ，进深中到中尺寸是5.1m(净4. 8m)。

这时家具摆放和人的活动是比较方便舒适的(图2) 。

3.主卧室的“高舒适”开间中到中尺寸是4.2m(净3. 9m) ，进深中到中尺寸是7. 5m(净 7. 2m)。

这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适；不仅如此，到了这一级，主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间( 图3)。

或不设进入式衣帽间，以把卫生间做大，使洗浴更加舒适(图4)。

二、次卧室次卧室为住户非主人使用的卧室，它的最低“适用”开间中到中尺寸是3. 3m(净3. 0m) ，进深中到中尺寸是4. 5m(净4. 2m)，如图5。

这里讲的是最低“适用”要求，因为小于这个尺寸就会给家具布置和人的活动带来不便，也就是说小于这个尺寸的房间就不应设计为卧室，而应设计为书房、儿童房、保姆房等功能的房间。

若户建筑面积比较大或很大，次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准，这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。

三、客房客房为专供客人使用的卧室，一般拥有三间卧室以上的大户型方予设置。

它的尺寸标准最低应与次卧室相同(图5)。

当然，如果户型更大，它也可按最低“适用”主卧(图1) 甚至“舒适”主卧(图2)设置，这时客房也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。