下载文档原格式
委托经营管理合同范文5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行经营管理事宜达成如下协议：一、合同目的及委托事项甲方同意将其拥有的__________（项目名称）的经营管理权委托给乙方，由乙方负责全面经营和管理。
乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同约定完成经营管理任务。
二、委托经营管理期限本合同委托经营管理期限为自合同签订之日起至__________止。
三、委托经营管理内容1. 乙方负责甲方项目的日常经营管理工作，包括但不限于市场调研、营销策划、客户接待、合同签订、售后服务等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行经营策略和管理制度。
3. 乙方应定期向甲方报告经营成果，并提出改进建议。
4. 乙方应积极维护甲方形象及利益，不得从事损害甲方声誉和利益的行为。
四、经营管理权限1. 乙方在履行本合同过程中，有权代表甲方对外签订合同、处理相关事务。
2. 乙方有权根据市场情况和项目需要，调整经营策略和管理措施。
3. 乙方在经营管理过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规定，不得超越权限。
五、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付经营管理费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 乙方在经营管理过程中所产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。
3. 甲方应按约定时间支付费用，如逾期支付，应按约定支付违约金。
六、保密条款1. 甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。
七、违约责任1. 若因乙方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2. 若甲方未按约定支付费用或履行其他义务，甲方应承担违约责任。
3. 双方其他违约行为，根据法律法规和本合同约定承担相应责任。
委托经营管理合同书7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行经营管理一事，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方为一家合法注册的公司/个人，拥有某物业/项目的所有权/经营权。
现甲方委托乙方进行经营管理，以提高物业/项目的经济效益和管理水平。
乙方愿意接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定履行相关职责和义务。
二、委托事项及内容1. 乙方负责对甲方物业/项目进行全面的经营管理，包括但不限于物业的出租、租金收取、日常维护、客户服务等。
2. 乙方应按照甲方的要求，制定并执行物业/项目的经营策略和管理制度。
3. 乙方应定期向甲方报告经营情况，提出改进意见和建议。
4. 乙方应积极协调处理与物业/项目相关的各类纠纷和突发事件。
三、合作期限及费用支付1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付管理费用：（1）按照每月的营业收入的一定比例支付给乙方作为管理酬劳；（2）或者按照每月固定金额支付管理费；（3）其他支付方式：______________________________________。
3. 管理费用支付方式和时间：乙方应在每月的______日前向甲方提交上个月的财务报表及管理费用申请，甲方在收到报表及申请后______日内完成费用支付。
四、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行经营管理职责；（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助；（3）甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得相应的管理酬劳；（2）乙方有义务遵守法律法规和本合同约定，认真履行经营管理职责；（3）乙方应保守甲方的商业秘密。
委托经营管理合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1委托经营管理合同范本一、甲方：（甲方全称）、地址：二、乙方：（乙方全称）、地址：甲、乙双方本着平等、自愿、互利、友好的精神，经友好协商，就委托乙方经营管理甲方所经营的_______（经营项目名称）、特订本合同如下：一、合同标的甲方所经营的_______（经营项目名称）项目，按甲方提供的经营情况、管理要求和方案，由乙方进行经营管理。
二、委托内容及范围（一）委托乙方负责_____（项目具体经营内容）、合理分析、合理安排、合理管理。
（特许经营方式参照此款签订）（二）乙方应委托范围内唯一管理的，不得利用该项委托管理活动进行其他经营管理。
（如有需要，甲、乙另订增加活动条款）（三）在委托范围内，乙方应按甲方的规定与要求，合理组织和管理，提高经营管理的效率和水平，争取在市场经济条件下，根据经济规律的努力去发展___（项目名称）、把业务工作做的更加细致，把客户服务做得更加周到，提高管理水平和提高工作效率。
三、资金投资及结算办法（一）甲、乙双方经友好协商，约定经营管理的投资人民币_______万元。
（二）甲方交付的投资资金由乙方按照共性管理的办法操作，必须做到资金运转的安全，用途的明确和保证使用凭证的合法有效。
（三）甲、乙双方经友好协商，约定如经营管理的资金达到甲方所有原材料及分红的目标，由甲方支付合理的_______万酬劳给乙方。
（四）乙方在按期完成任务的前提下，合理把握降低成本费用，他们领取合理的免税分红报酬。
四、税贡根据上述合同，在甲方支付乙方的报酬中要按本国税法合法办理纳税程序。
五、违约责任及解决方式（一）一旦乙方在委托范围内，发生经营管理不当，违约，失职等导致经营不善，应承担相应的法律责任。
（二）乙方因不可抗拒的客观原因而不能履行合同的，应及时通知甲方，予以解决。
六、争议解决根据中华人民共和国相关法律法规处理。
七、其他事宜本合同自双方签字生效，解释权归甲、乙双方。
委托经营管理合同书5篇篇1委托经营管理合同书甲方（委托方）：____________________（单位名称）法定代表人：____________________联系地址：____________________乙方（受托方）：____________________（单位名称）法定代表人：____________________联系地址：____________________鉴于甲方对乙方具有一定信任，并希望乙方代理合理规范地进行经营管理工作，乙方愿意承担相应的责任，根据监管机构的审核要求和对合同的监督程序，经甲乙双方友好协商，就乙方代理甲方经营管理事宜的有关事项达成一致如下：第一条甲方聘请乙方代理管理事务的范围包括但不限于：根据甲方的指示，对甲方公司所持有的金融资产及相关财务解决方案进行统一管理和有效配置，提高资产运转效率。
第二条乙方在管理事务中应遵循诚实守信、谨慎勤勉的原则，根据甲方的合理要求，对资产进行保值增值操作。
同时，乙方还应遵守国家法律、法规以及金融管理机构的相关规定，保护甲方的合法权益。
第三条乙方接受甲方委托管理的金融资产以及资产管理业务范围和方式等，应在甲方获得必要批准或登记后方能进行。
甲方和乙方应共同落实合规管理要求并履行报送资料等合法配合义务。
第四条乙方应按照甲方使用资产的目标和要求，遵循国家的经济发展战略和监管机构的投资规则，合理配置资产，提高资产运转效率，维护和增值甲方资产。
第五条乙方在代理管理工作中如违反有关法律法规和规章，造成甲方资产损失的，应承担由此引发的一切法律责任。
甲方在承担责任的同时，有权向乙方要求返还受委托资产，并可要求乙方进行经济赔偿。
第六条本合同自双方签字生效之日起生效，并且终止的时间由乙方完成管理事务的总体时间长短决定。
在合同履行期间，如需要变更或解除合同，应有书面协议。
第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
在经由双方协商，审慎签署之后生效。
委托经营管理合同范本4篇篇1委托经营管理合同范本甲方（委托人）：法定代表人（签字）：联系地址：电话：乙方（受托人）：法定代表人（签字）：联系地址：电话：鉴于双方为正当目的，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，就乙方委托经营管理甲方所述项目事宜，达成如下协议：第一条项目内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对甲方指定的项目进行经营管理。
乙方应按照甲方的具体要求、合法合规的原则，在所述项目中进行经营管理工作。
1.2 乙方应遵守国家相关法律法规，对所述项目的经营管理过程中遵循公平公正、诚实守信的原则，确保项目的正常运转。
1.3 甲方有权对乙方所述项目的经营管理进行监督和检查，乙方应积极配合。
第二条委托人的权利和义务2.1 甲方有权要求乙方按照合同规定的要求进行经营管理工作，并对乙方提供的工作成果进行评估。
2.2 甲方应按照合同约定支付乙方相关的委托费用，并按时足额支付。
2.3 甲方有权根据实际情况对合同进行修改、终止或解释，但应提前通知乙方，并协商达成一致。
第三条受托人的权利和义务3.1 乙方有权根据合同约定的范围和要求，对甲方指定的项目进行经营管理。
3.2 乙方应按照甲方的要求制定具体的经营管理方案，并保证项目的正常运转。
3.3 乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成经营管理工作，并对工作成果承担相应责任。
第四条保密义务4.1 双方应保守对方交付的商业秘密和其他信息，并不得擅自泄露给第三方。
4.2 在双方合同解除、终止后，仍应继续承担保密义务。
第五条争议解决5.1 本合同的履行、解释和争议解决，均适用中华人民共和国的相关法律法规。
5.2 若双方因本合同发生争议，应友好协商解决。
若协商未果，应提交至指定仲裁机构进行仲裁。
第六条其他条款6.1 本合同自双方签字生效，有效期为________ 年。
届时双方如继续合作，可另行签订新的合同。
若甲方或乙方有意中途终止合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商。
委托经营管理合同范本5篇第1篇示例：委托经营管理合同范本甲方：（委托方）统一社会信用代码/注册号：法定代表人：地址：电话：乙方：（受托方）统一社会信用代码/注册号：法定代表人：地址：电话：鉴于甲方拥有一定的经营管理资源和需求，为了更好地实现经济效益最大化，现甲、乙双方经协商一致，依据平等自愿的原则，就相关事宜达成如下委托经营管理合同：第一条合同目的甲方根据自身经营管理需求，委托乙方对相关业务进行管理和运作，提高经济效益，实现共赢发展。
第二条委托内容1. 甲方委托乙方对相关业务进行全面管理，包括但不限于人员管理、财务管理、市场推广、产品研发、营销策划等方面。
2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行委托责任，确保业务的正常运作和稳定发展。
第三条权利与义务1. 甲方有权对乙方的经营管理工作进行监督和检查，提出自己的意见和建议。
2. 乙方有义务根据甲方的要求和标准，认真开展经营管理工作，确保业务的正常运作。
3. 甲、乙双方应互相尊重，商定问题时应协商解决，确保合作顺利进行。
第四条保密条款1. 甲乙双方在履行本合同过程中涉及到的商业信息、经营模式、技术机密等内容，应予以保密，未经对方授权不得向第三人透露。
2. 若因泄密行为造成损失，泄密方应承担相应责任。
第五条合同期限本合同自签署之日起生效，期限为____年，届满后可根据双方协商情况决定是否续签。
第六条合同解除1. 若一方违反合同规定，经对方书面通知后，在__日内未改正的，对方有权解除本合同，并可以主张违约责任。
2. 乙方提前__日书面通知甲方不再履行本合同的，甲方有权解除本合同，并支付相应违约金。
第七条合同变更经双方协商一致，对本合同所载事项进行变更的，变更事项应以书面形式确认，并按照变更后的约定执行。
第八条法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规，对本合同的解释、履行和争议的解决均应遵循国家法律。
第九条争议解决因本合同引起的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
委托经营管理标准版合同5篇篇1委托经营管理标准版合同一、合同双方甲方：（委托方）________ (统一社会信用代码/注册号：______________)公司，法定代表人________，地址_______，电话_______，备案编号______；乙方：（经营方）________ (统一社会信用代码/注册号：______________)公司，法定代表人________，地址_______，电话_______，备案编号______；二、合同目的为了明确双方责任、权利，加强管理，确保委托经营管理工作的顺利进行，甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规签订本合同。
三、委托内容1.甲方授权乙方进行公司全部/部分业务经营管理，包括但不限于_____业务。
具体业务内容详见委托协议。
2.乙方应按照甲方要求，认真履行委托职责，提高公司业务管理水平，确保业务经营稳定。
3.乙方应当接受甲方监督，如甲方认为乙方行为有擅自做出重大决策或严重失误的，甲方有权解除合同。
四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
期满前30天内，双方商定是否续签。
五、报酬方式1.委托经营管理期限内，乙方按照约定标准收取报酬；2.如委托期内，乙方在公司业务经营中有突出业绩或成绩，甲方可酌情给予奖励。
六、保密条款双方应对涉及委托经营管理的商业秘密和技术秘密等信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
七、违约责任1.如有一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任；2.如因一方原因导致另一方损失，应承担赔偿责任。
八、合同变更、解除1.本合同任何一方应当提前30天通知对方，甲方应当支付相应的解约违约金。
2.除非经双方协商一致，否则不得随意变更合同内容。
九、其他条款1.本合同为有效文件，经双方签字盖章后生效；2.本合同文本一式两份，双方均持有有效。
委托方（盖章）：_________ 经营方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日以上是关于《委托经营管理标准版合同》的文档，如有任何疑问，请及时联系协商。
委托经营管理合同样本6篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鉴于甲方拥有并（或）经营的资产或业务，现甲方决定委托乙方进行经营管理，乙方愿意接受甲方的委托，根据平等互利的原则，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项与范围甲方委托乙方对其拥有的（包括但不限于资产、业务、项目等）进行经营管理，具体事项和范围包括但不限于以下内容：__________。
二、合同期限本合同自双方签署之日起生效，至______止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、经营管理原则与目标乙方应按照合法、合规、稳健、高效的原则进行经营管理，以实现甲方的利益最大化为目标。
四、经营管理与决策机制1. 乙方应设立专门的管理团队，负责具体的经营管理事务。
2. 重大经营决策需经甲方同意，一般经营决策由乙方自主决定。
3. 乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于财务报表、业务进展等。
五、收益分配与费用承担1. 乙方经营管理产生的收益，按照约定的比例进行分配。
具体分配比例和方式如下：____________。
2. 乙方在经营管理过程中产生的合理费用，经甲方确认后，由甲方承担。
六、风险承担与违约责任1. 双方应按照合同约定分担经营风险。
2. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、保密义务与知识产权1. 双方应对涉及本合同的所有信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 本合同项下产生的知识产权归属，按照法律法规和合同约定确定。
八、合同解除与终止1. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未改正；（3）出现不可抗力导致合同无法继续履行。
2. 合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并处理好善后事宜。
九、法律适用与争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
委托经营管理合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1委托经营管理合同范文一、甲方：（委托方）乙方：（受托方）为明确甲方与乙方之间的委托经营管理关系，经双方友好协商，特订立本合同。
二、合同标的1. 甲方同意将其所属企业/项目（以下简称“项目”）的经营管理委托给乙方进行负责管理。
2. 乙方接受委托，承担管理项目的责任，对项目的经营状况和发展情况负责。
三、委托事项1. 乙方应制定并实施项目经营管理计划，确保项目的正常经营。
2. 乙方应当组织、指导项目的日常经营活动，并做好相关管理工作。
3. 乙方有权对项目进行合理的调整和改进，以提高项目的经营效益。
4. 乙方应及时向甲方报告项目的经营状况，定期提交经营报告和财务报表。
5. 乙方应当保守项目的商业秘密和机密信息，不得泄露给第三方。
四、委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定期限届满自动终止。
如需终止或延长合同期限，需得到双方书面确认。
五、费用及支付方式1. 乙方作为受托方，按照约定的管理费用方式和标准收取费用。
2. 甲方应按照约定的支付方式和时间及时支付相应的费用。
逾期支付的，甲方应按约定支付违约金。
六、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应违约责任，对因此给对方造成的经济损失承担赔偿责任。
2. 乙方未按时履行管理责任的，甲方有权要求乙方向其承担相应责任，并可以终止该合同。
七、保密条款双方应保守本合同的商业秘密和机密信息，在合同履行期间和终止后继续承担保密责任。
八、其他约定1. 本合同的修改、解释和补充均需经双方书面协商一致后生效。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同经双方签名盖章之日起生效。
【附言】：本合同属于中立模板合同，双方签署前请务必阅读并明确合同内容，如对合同内容有任何疑问，请征询专业律师意见。
篇2委托经营管理合同范文一、合同双方甲方（委托方）：_________________________（单位名称）法定代表人/负责人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（受托方）：_________________________（单位名称）法定代表人/负责人：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________二、合同约定事项1.甲方委托乙方进行经营管理，包括但不限于_________________________（具体经营管理内容）2.为了保证经营管理顺利推进，双方约定以下具体事项：（1）乙方要严格遵守甲方的授权，按照甲方的要求进行经营管理；（2）乙方要保持独立自主性，自行决策并承担相应责任；（3）甲方应提供必要的资金和资源支持，以确保经营管理的顺利进行；（4）乙方应按照约定时间向甲方提交经营管理情况报告，并接受甲方的监督和检查。
委托经营管理合同范本6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要将其特定的商业项目委托给专业的经营管理团队进行经营管理，以充分利用资源、提高经济效益，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方的经营合作权利和义务，规定双方在经营过程中的行为规范及法律责任，共同推动委托经营管理目标的实现。
二、合同双方基本信息甲方：（名称、法定代表人、注册地址等基本信息）乙方：（名称、法定代表人、注册地址等基本信息）三、委托事项及范围1. 甲方委托乙方进行经营管理的事项为：____________________（具体事项）。
2. 委托经营管理的范围为：____________________（具体范围）。
3. 乙方应按照甲方的要求和法律法规的规定，对委托事项进行经营、管理、运营和维护等。
四、经营期限及终止条件1. 本合同的履行期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同终止的条件包括：双方协商一致解除合同；合同期限届满且双方未续签；发生不可抗力导致合同目的无法实现等。
五、费用及支付方式1. 乙方在经营期间所产生的费用，由甲方承担。
2. 甲方应按照约定支付乙方的经营管理费用，具体支付方式和金额如下：____________________（具体支付方式和金额）。
3. 乙方应提供正规的发票或收据作为费用报销的依据。
六、双方的权利与义务1. 甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定进行经营管理；甲方有义务提供乙方经营所需的必要支持和协助；甲方应按时支付乙方的经营管理费用等。
2. 乙方的权利和义务：乙方有权获得约定的经营管理费用；乙方有义务按照合同约定进行经营管理，保障经营目标的实现；乙方应遵守法律法规，不得从事违法违规的经营行为等。
2020委托经营管理合同范文null本合同双方为：1、____________(以下简称“酒店业主”)，是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国___市___路___号。
2、____________(以下简称“管理公司”)，是根据法律注册及存在的公司，法定地址：______。
鉴于：双方同意订立合同如下：第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。
1.1 酒店--应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。
1.2 工程地址--应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表(一)之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。
1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。
1.4 家私，装置和设备或简称F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰(无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修)，厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资(指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产)。
1.5 营业设备或简称O.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。
1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。
此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。
1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。
1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。
1.9 总收入--应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。
任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。
也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1(D)或(E)条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。
1.10 营业毛利或简释G.O.P--营业毛利应解释为每一会计年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。
1.11 营业支出--应依据统一制度，包括下列项目(A)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用，起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法令或法规而产生之应付款项或税项。
(B)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发生之成本。
(C)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。
(D)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而聘请的法律顾问费用。
(E)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。
(F)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。
(G)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，包括1.5所列开支条。
(H)所有广告、业务推广和公共关系开支。
(I)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支出内之酒店应承担的份额。
(J)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它公用设施费用支出。
(K)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。
(L)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用，除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。
(M)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。
(N)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括第1.12条注明的费用。
1.12 独立费用--下列项目应解释为“独立费用”，不应包括在“营业支出”之内。
(A)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。
(B)本酒店的资本和房地产税项。
(C)本酒店土地使用费。
(D)开业前支出的摊销。
(E)第6.1条重置储备金的开支。
(F)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费用。
(G)奖励性管理费。
(H)本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。
1.13 开房率--应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可供出租的客房数(不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍)的百分比。
1.14 不可抗力--下述情况均构成不可抗力之事件。
(A)战争、侵略、反叛、革命、*及内战。
(B)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。
(C)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒的事故。
(D)劳工纠纷。
(E)其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒店的能力的事故。
第2条酒店计划、建筑及设备2.1 工程地址财产所有权将建酒店之工地图列于本合同的附录(一)。
2.2 酒店规模酒店将拥有下列：……套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包括但不限于：……中西餐厅……酒吧(廊)……咖啡座……多用途礼堂……歌舞厅……运动/健康设备……商店2.3 建筑进行程序为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘请及保留所有有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问的费用负责。
酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。
2.4 酒店验收管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收程序，酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理公司向其提出之合理建议。
第3条酒店开业前事项3.1 酒店开业前管理公司所提供的服务在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托，从事下列活动：……设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。
……确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。
……为酒店设立管理控制和会计制度。
……按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒店员工，需要时，履行培训计划。
……协助组织和成立酒店内之各不同部门。
……承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司投保。
……采购开业所需的物品。
……制订并执行酒店之市场营销策略。
……承担广告和公共关系计划(确定宣传媒介，拟定宣传材料，传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等)。
……承担业务推广和订房运作。
……组织开业典礼。
酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分完成其在此段之责任。
管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管理和经营而需要之牌照和准许证。
3.2 酒店开业前之预算(A)开业前预算表应如以下第3.5条之规定由管理公司于不迟于开业前六个月呈交酒店业主批准。
(B)预算应包含所有开业前活动之成本和支出。
(C)其应再包含：……开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派给酒店的所需人员的工资。
……招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其它酒店之培训费用。
……开业前广告和业务推广之成本。
……开幕典礼之成本。
……一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要之执照和准许证成本、律师和顾问费用。
……酒店部分开业时，部分经营所需之资金。
酒店业主应依据下列时间表存放包含本预表之资金于8.1条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。
酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8.1条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。
……百分之伍拾(50%)开业前九个月。
……百分之伍拾(50%)开业前六个月。
非管理公司可控制而发生：(a)开业延误酒店业主应将根据因延迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之帐户，使管理公司得以运用。
由开业日起壹百贰拾(120)天内，管理公司应送与酒店业主一份说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份记录将以会计记录为基础，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事处视察及稽核全部帐簿。
如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管理公司于开业前服务所招致的合理损失，(b)酒店业主应负责向管理公司赔偿。
3.3 流动资金及开业所需的物品酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金，使酒店保证得以无间断和有效的运作。
特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司足够资金，以采购足够应付初步所需物品(食品、食料和其他消费品)酒店开业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。
3.4 部分开业时间由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒店确实完成和获得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日前立即终止，开业日明确列在第3.5条。
部分开业期间于经营期内的营业支出，应列入开业前预算内。
3.5 酒店开业日开业日应经双方同意后决定，并应在：(A)家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。
(B)已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。
(C)双方认为该酒店已能在完整的营业基础上提供豪华服务予客人以后。
酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任，特别是参照第2.4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或不足。
酒店开业日，预计为__年__月__日。
第4条技术顾问服务4.1 专业技术及经验管理公司应以其专门经验以及专业技术提供现代化的酒店设计及部署工作，并适当地指导酒店业主及其代理人。
4.2 技术顾问概要(A)酒店设备(Ⅰ)管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备，诸如客房的种类与数量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后勤等区域。
(Ⅱ)管理公司将预备一份设备计划，推荐及详细说明各设备的主要特征。
(Ⅲ)酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给“管理公司”。
(1)最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构所需的资料，(适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准证、旅游局准证等等)招标、施工用途之有关文件。
(2)规范客房的详图。
(3)灯光与园艺布置详图。
(4)最终设备的布置图与详细规格。
(5)适用于市场地销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场所的图片或模型照片。
管理公司将会检讨最终设计图及详细规格，并给予必要的建议，以便设计达到要求。
(B)室内设计与装修(Ⅰ)管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公共场所、餐饮设施、宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见，以及技术上的建议。
