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敬老院实施项目实施方案一、项目背景。
随着我国人口老龄化程度的不断加剧，敬老院的建设和管理成为社会关注的焦点。
为了更好地满足老年人的生活和护理需求，提高敬老院的服务质量，我们制定了敬老院实施项目实施方案。
二、项目目标。
1. 提升敬老院服务质量，满足老年人的生活和护理需求。
2. 加强敬老院管理，提高管理效率和服务水平。
3. 建立健全的敬老院运营机制，实现可持续发展。
三、项目内容。
1. 设施改造，对敬老院的建筑设施进行改造升级，提高老年人的居住舒适度和安全性。
2. 服务提升，加强对老年人的生活照料和医疗护理服务，提高服务质量。
3. 人才培养，加强对敬老院工作人员的培训和技能提升，提高服务水平。
4. 管理优化，建立健全的敬老院管理制度和运营机制，提高管理效率。
四、项目实施步骤。
1. 确定项目实施计划，制定详细的项目实施计划，包括设施改造、服务提升、人才培养和管理优化等内容。
2. 资金筹集，通过政府支持、社会捐助等渠道筹集项目资金，保障项目顺利实施。
3. 设施改造，按照项目计划对敬老院的建筑设施进行改造升级，提高老年人的居住舒适度和安全性。
4. 服务提升，加强对老年人的生活照料和医疗护理服务，提高服务质量。
5. 人才培养，开展敬老院工作人员的培训和技能提升，提高服务水平。
6. 管理优化，建立健全的敬老院管理制度和运营机制，提高管理效率。
五、项目效果评估。
1. 通过对敬老院设施改造、服务提升、人才培养和管理优化的实施，老年人的生活质量得到明显改善。
2. 敬老院的服务质量得到提升，老年人和家属的满意度明显提高。
3. 敬老院的管理效率和服务水平得到显著提高，实现了可持续发展。
六、项目总结。
通过实施敬老院实施项目实施方案，提升了敬老院的服务质量，满足了老年人的生活和护理需求，加强了敬老院的管理，提高了管理效率和服务水平，建立了健全的敬老院运营机制，实现了可持续发展。
希望通过我们的努力，能够为社会各界提供更好的服务，让老年人享受到更好的生活。
****养老院装饰工程监理规划编制：审核：****工程咨询有限公司***年***月目录一、前言二、工程项目概况三、工程项目控制目标四、工程项目监理依据与工作内容五、工程项目组织结构及人员职责六、施工准备阶段的监理七、施工阶段质量控制八、施工阶段进度控制十、工程保修阶段的监理十一、施工阶段文明施工，安全生产控十二、合同管理十三、组织协调十四、监理工作制度十五、对业主及承建单位的要求监理规划一、前言本监理规划是项目监理机构根据本工程监理合同、有关设计文件、施工合同和政府有关法律法规，并结合本工程的具体情况等编制而成的。
意为阐明我监理组在瓜沥镇长巷村养老院装饰工程监理工作过程中控制目标，工作内容，项目组织，质量控制等的工作流程和基本方法。
随着工程的进展，我监理组将在监理规划的基础上，逐步编写装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程的监理实施细则。
使有关各方对我监理工作的开展，要求与方法有更明确的了解。
二、工程监理项目概况1、项目名称：2、建设地点：3、建设单位：4、设计单位：5、施工单位：三、工程监理项目控制目标1、工期目标：根据建设单位与承建单位签订的工程总承包合同中所确定的工期：自开工之日起120个日历天完成本工程的施工任务，将该工程全部交会业主。
2、施工范围范围施工图范围内的装饰、卫生洁具、热水管、弱电工程3、投资控制目标严格执行定款，履行合同约定及投资文件之承诺，杜绝高估冒算现象。
四、工程项目监理依据与工作内容（一）监理工作依据1、国家有关建筑工程管理的法律和条例。
2、业主与监理单位签订的工程建设监理委托合同；3、业主与施工单位签订和施工承包合同、协议书、招投标文件和工程预算书；4、业主提交的本项目的设计图纸和其它设计文件；5、设计变更、图纸会审纪要、施工联系单等补充文件；6、建设部或省市现行的建筑安装工程质量评定标准和工程施工验收规范、规程及有关文件和规定；7、《浙江省建设工程监理管理条例》和地方有关法律法规。
敬老院工程建设实施方案一、项目背景随着我国社会老龄化进程的加快，老年人口的增加，特别是“二孩政策”的实施，老年人口数量在逐年增加。
因此，养老服务需求也在不断增长，给我国的老年养老服务产业带来了巨大的发展机遇。
而敬老院作为老年人的集中养老服务场所，对于满足老年人的养老需求，提升老年人的生活质量，发挥了重要的作用。
因此，敬老院的建设与规划显得尤为重要。
二、项目规划（一）项目名称：敬老院建设项目（二）项目地点：我国某省某市（三）项目规模：300床位（四）项目内容：包括敬老院建筑、设施采购、服务人员招聘、运营管理等三、建设目标（一）满足老年人的基本生活需求，提供合适的养老服务，提高老年人的生活质量。
（二）通过优良的服务和设施，吸引更多的老年人选择敬老院进行养老，提高敬老院的入住率。
（三）加强敬老院的设施建设和服务质量，提升敬老院的品牌形象和市场竞争力。
（四）建设一个温馨、安全、舒适、便利的养老服务场所，为老年人提供更有保障的养老服务。
四、建设内容及规划（一）敬老院建筑：选址面积达到规定标准，建筑结构合理，外观美观，符合环保要求。
（二）设施采购：购置现代化的养老设施，包括床位、护理设备、餐饮设施、娱乐设施等。
（三）服务人员招聘：招聘具有专业背景和丰富经验的护理人员、康复人员、心理咨询人员等。
（四）运营管理：建立健全的运营管理团队，制定详细的管理制度和服务标准，严格管理和落实各项规章制度。
五、建设流程及计划1. 前期准备阶段（一）进行项目前期调研，确定项目地点和规模。
（二）成立项目管理团队，明确分工，确定建设进度和时间节点。
（三）开展市场调研，了解老年人的养老需求和市场需求。
2. 设计规划阶段（一）与专业设计公司合作，进行敬老院的建筑设计和内部装修规划。
（二）根据老年人的养老需求，确定敬老院的功能划分，包括康复区、休闲区、餐饮区等。
3. 建设施工阶段（一）制定详细的施工计划，严格按照规划进行施工。
（二）加强施工现场管理，确保施工安全和施工质量。
敬老院建设规划的工作方案工作方案：敬老院建设规划一、背景分析近年来，我国老龄化问题日益突出，人口老龄化速度之快，规模之大令人担忧。
因此，为了保障老年人的生活质量和福利，敬老院的建设显得尤为重要。
本工作方案旨在制定一套科学合理的敬老院建设规划，以满足老年人的多样化需求。
二、目标设定1. 提供安全、舒适、便利的居住环境，满足老年人的居住需求。
2. 强化医疗、保健和日常照料服务，确保老年人的身体健康。
3. 提供各类活动和社交机会，满足老年人的精神需求。
4. 弘扬尊老、敬老的社会价值观念，营造尊老的社会氛围。
三、建设内容1. 建设宿舍楼：根据敬老院的规模，建设多栋宿舍楼，分为独立居住和集体居住两种类型，以满足老年人的个人居住需求。
2. 建设医疗保健中心：配备专业医生和护理人员，提供基本的医疗保健服务，包括常规体检、长期护理、康复辅助等，保障老年人的身体健康。
3. 建设餐厅和厨房：提供三餐及合理营养的饮食，确保老年人获得足够的营养。
4. 建设活动中心：提供各类活动场所，包括图书馆、电视剧院、娱乐室等，为老年人提供娱乐和休闲场所。
5. 建设健身区域：设立健身房、游泳池等设施，鼓励老年人进行体育锻炼，保持身体健康。
6. 建设绿化和休闲区：布置花园、凉亭等绿化设施，提供老年人休闲娱乐的场所。
四、投资预算根据敬老院建设规划的内容，初步估计建设投资为5000万元人民币。
这些资金将用于土地购置、建筑施工、设备采购和基础设施建设等方面。
五、实施步骤1. 测算资金需求：根据建设规划，进一步细化资金需求，制定详细的投资计划，确保资金使用的科学合理。
2. 确定建设地点：选择适宜的地点进行建设，要考虑到交通便利、环境优美、社区服务等因素。
3. 开展前期准备工作：包括土地征用、规划设计、环境评估等，确保建设工作的顺利进行。
4. 开展建设工作：根据规划和设计方案，进行土地平整、基础设施建设、建筑施工等工作。
5. 设备采购和安装：根据敬老院的需求，采购适合的医疗设备、餐厅设备、娱乐设施等，并进行安装调试工作。
敬老院工程方案一、项目背景随着我国老龄化进程的加快，敬老院作为为老年人提供养老服务的社会福利机构，起着越来越重要的作用。
然而，目前我国敬老院的建设状况还远远不能满足老年人的养老需求。
因此，有必要对敬老院进行工程改造，提高其服务质量，满足老年人的养老需求。
二、项目目标本工程旨在对敬老院进行全面的工程改造，提升其功能设施和服务水平，使之更好地服务于老年人，提高老年人的生活质量。
三、项目纲要1. 敬老院场地选址2. 敬老院基础设施建设3. 敬老院服务设施建设4. 敬老院管理及运营机制建设四、敬老院场地选址1. 场地环境敬老院的选址应选择周围环境优美、空气清新、交通便利的地段，尽可能远离工厂、大型油漆厂、化工厂、垃圾填埋场、高压线、变电站等对老年人身心健康具有不利影响的场所。
2. 场地面积敬老院的选址应有足够的面积，以打造绿色环保、生活便利的长护养老服务基地。
3. 场地规划敬老院场地应采取规范化设计，合理划分区域，考虑到老年人的生活便利和安全，设置合适的公共设施和便利设施。
五、敬老院基础设施建设1. 建筑物设计（1）敬老院建筑物应根据老年人的生活习惯和需求进行设计，建筑结构应符合老年人的生理特点，尽量降低老年人的巡行和起居难度。
（2）建筑物设计要符合绿色环保理念，采用可再生资源，提高建筑物的能效性。
（3）建筑物内部装修要考虑到老年人的生活习惯，采用无障碍设计，确保老年人的生活安全。
2. 水电气设施（1）敬老院的水电气设施应符合相关标准，保证老年人的生活需求。
（2）水处理设施要达到国家相关标准，保证供水符合卫生标准，提供健康环保的生活水源。
（3）电气设施要符合国家标准，保障老人用电安全。
3. 通信设施（1）配备老年人使用便利的通信设施，方便他们和家人的联系。
（2）建立老年人健康档案管理系统，便于管理敬老院的日常医护工作。
六、敬老院服务设施建设1. 医疗设施（1）配备医护人员，提供老年人的基本医疗服务。
（2）建立基本的医疗设施，满足老年人的日常医疗需求。
2023年敬老院项目建设方案敬老院项目建设方案一、项目背景随着人口老龄化趋势的加剧，社会对于养老服务的需求日益增长。
为了更好地满足老年人的养老需求，提高他们的生活质量，我们计划建设一座现代化的敬老院。
敬老院将提供高质量的养老服务，为老年人提供温馨的居住环境和全方面的养老护理。
本方案将简要介绍敬老院的建设目标、规划设计、服务内容和管理机构等。
二、建设目标1. 提供舒适、安全的居住环境：敬老院将提供宽敞明亮的房间，设有独立卫生间和洗浴设施，并配备舒适的床铺和家具。
同时，我们将加强安全管理，确保老年人的居住安全。
2. 提供全方面的养老护理：敬老院将提供医疗护理、照料、康复训练、心理咨询和康复活动等全方面的养老护理服务，以满足老年人的身心健康需求。
3. 提供丰富多彩的活动和娱乐项目：为了让老年人度过快乐的晚年时光，敬老院将组织各种文娱、体育、休闲等活动，如音乐欣赏、书法班、瑜伽等，丰富老年人的生活。
4. 建立和谐的社区环境：敬老院将营造一个和谐、温馨的社区环境，鼓励老年人之间的互助和交流，共同创造一个温馨的家园。
三、规划设计1. 敬老院总体规划：敬老院将占地面积10000平方米，建筑面积6000平方米。
规划包括主楼、室外休闲区、绿化园区等。
2. 主楼设计：主楼将建设成三层楼建，一楼设有前台接待室、医护中心、娱乐活动室等；二楼设有居住区，包括独立卫生间的卧室、饭厅、休闲室等；三楼设有康复训练和咨询室等。
3. 室外休闲区设计：敬老院将建设一个室外休闲区，包括花园、健身区、娱乐设施等，为老年人提供更多的户外活动空间。
4. 绿化园区设计：绿化园区将布局美观、环境优美，种植各类花草树木，为老年人提供一个舒适的户外休闲环境。
四、服务内容1. 医疗护理服务：敬老院将配备专业的医护人员，提供定期体检、常见疾病的诊治、药物管理等医疗护理服务。
2. 照料服务：敬老院将提供日常生活照料，包括起床、洗漱、进食、洗涤等，满足老年人的生活需求。
养老院建筑监理实施细则一、监理范围养老院建筑监理实施细则旨在规范养老院建筑监理工作的实施，保障养老院建筑质量和安全。
监理范围涵盖养老院建筑的施工前、施工中和竣工验收等全过程。
二、监理责任1. 监理单位应当依法具有相关资质并保证监理人员具备相关资质和经验，履行对养老院建筑工程的全程监督检查职责。
2. 监理单位应当按照相关法规和标准，对养老院建筑的材料、施工工艺、质量检测等进行监督，确保工程质量符合相关规定。
3. 监理单位应当及时向建设单位和相关部门报告养老院建筑工程施工过程中出现的问题和安全隐患，并提出整改意见。
三、监理流程1. 施工前的监理：监理单位应当对养老院建筑工程的施工图纸、施工方案等进行审查，并与建设单位、设计单位进行沟通协调。
2. 施工中的监理：监理单位应当定期现场检查施工进度和质量，对施工过程中存在的问题及时提出整改意见，确保工程按照规定进行。
3. 竣工验收的监理：监理单位应当参与养老院建筑工程的竣工验收，并对竣工质量进行验收评定，提出监理意见。
四、监理报告监理单位应当根据养老院建筑监理实施细则，编制监理报告，详细记录养老院建筑工程的监理过程、发现的问题、整改情况等，有利于建设单位和相关部门查看工程质量和监理情况。
五、监理验收养老院建筑工程监理验收应当由监理单位、建设单位、设计单位等相关方共同参与，形成监理报告并签字确认。
监理验收合格后方可进行竣工验收。
综上所述，养老院建筑监理实施细则对于保障养老院建筑工程质量和安全具有重要意义，监理单位应当严格按照相关规定进行监理工作，确保养老院建筑工程的顺利进行。
希望各方共同遵守实施，共同营造安全、舒适的养老环境。
养老院建筑工程监理实施细则一、引言养老院作为供养老人居住的场所，在建设中要注重安全、舒适和人性化的设计。
本文旨在制定养老院建筑工程监理实施细则，以确保养老院建筑工程的质量和安全。
二、监理责任与职责1. 监理单位应具备合法资质，具备丰富的养老院建筑监理经验。
2. 监理单位应监督养老院建筑工程的全过程，包括设计、施工、材料选用、设备安装等环节，确保符合相关法规和标准要求。
3. 监理人员应及时发现和纠正施工中的质量问题，并提出合理的改进建议。
4. 监理单位应编制监理计划和监理报告，定期向建设单位和相关部门提交监督检查报告。
三、监理实施步骤1. 设计阶段监理1.1 监理单位应对设计方案进行审查，确保满足养老院的功能需求和安全要求。
1.2 监理单位应检查设计文件的完整性和准确性，核实材料选用、结构设计、消防安全等关键细节。
1.3 监理单位应参与设计讨论和规划，提供相关建议和意见。
2. 施工阶段监理2.1 监理单位应参与开工前的技术交底和施工方案评审，确保施工方案符合设计要求和施工标准。
2.2 监理单位应监督施工现场的安全生产和质量控制，确保符合相关法规和标准要求。
2.3 监理单位应对关键节点进行现场检查，如基坑开挖、地基处理、结构施工等。
2.4 监理单位应监督材料选用和质量，及时发现并整改材料问题。
2.5 监理单位应定期召开施工进展会议，掌握工程进展情况。
3. 竣工阶段监理3.1 监理单位应参与竣工验收工作，对养老院建筑工程进行验收并出具相关报告。
3.2 监理单位应跟踪处理建设单位整改问题的情况，确保问题得到及时解决。
3.3 监理单位应在项目竣工后进行定期巡查，确保养老院建筑的正常使用和维护。
四、监理报告和评价1. 监理报告应详细记录监理单位的监督检查情况，包括问题整改和建设单位配合情况等。
2. 监理报告应及时提交给建设单位，并抄送给相关部门和主管机构。
3. 监理报告应客观准确，明确问题和改进措施，并提出合理的建议。
霍邱县经济开发区敬老院及附属工程监理规划（含实施细则）编制：审批：安徽省建信监理咨询有限公司二O一一年四月十日1、工程概况工程名称：霍邱经济开发区敬老院工程建设单位：霍邱经济开发区管委会设计单位：安徽远大建设工程规划勘察设计院监理单位：安徽建信监理咨询有限公司勘探单位：安徽远大建设工程规划勘察设计院施工地址：霍邱经济开发区环山村建筑面积：1978㎡建筑高度：8.7m建筑层次：地上二层工程等级：二级耐火等级：二级建筑结构：砖混结构抗震烈度：6度屋面防水等级：Ⅲ级设计使用年限：自竣工之日起合理使用50年抗震设计要求：抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度2、监理工作范围本批工程施工阶段的质量控制、投资、控制、进度控制等工作。
3、监理工作目标3.1投资目标：控制在各承包建设合同价款内。
3.2工程目标：控制在各承包建设合同的约定工期内。
3.3质量目标：合格。
4、监理工作依据4.1《建筑法》《建设工程质量管理条例》4.2《监理规范》GB50319-20004.3《建筑工程验收统一标准》GB50300-20014.4《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024.7《建筑地基工程施工及验收规范》GB50209-954.8本工程有关图纸及有关设计文件。
4.9本工程各相关建设承包合同。
5、监理组织机构和人员安排本工程驻施工现场设监理组，总监为梁佰明，现场监理为秦纪保。
6、监理工作内容6.1施工准备阶段监理工作重要内容：6.1.1监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
6.1.2参加组织图纸会审和交底工作。
6.1.3审查施工单位《施工组织设计》，重点对施工方案和保证工程质量、安全、工期及控制造价等方面措施进行审查。
6.1.4工程开工前检查施工单位的复测资料，对贯通测量、中线及水准桩进行检查，对重点部位的中线、水平控制进行复查。
养老院建筑监理实施细则第一章前言养老院是为了满足老年人的居住和养老需求而建设的特殊建筑，其建设过程中需要严格的监督和管理。
本文旨在制定一套养老院建筑监理的实施细则，以确保养老院的建设质量和老年人的生活质量。
第二章养老院建筑监理的目标和原则2.1 目标养老院建筑监理旨在确保养老院的建设符合国家相关法律法规和标准要求，保障老年人的生命安全和福祉。
2.2 原则2.2.1 安全原则：确保养老院的安全性，包括建筑结构的稳定性、防火安全、电气安全等。
2.2.2 健康原则：保障老年人居住环境的健康，包括室内空气质量、供水卫生等。
2.2.3 便利原则：提供便利的居住环境和设施，方便老年人的日常生活和活动。
第三章养老院建筑监理的具体要求3.1 建设前监理3.1.1 监理资格要求：监理人员应持有合格的建筑监理资格证书，具备相关建筑监理经验。
3.1.2 建设方案审查：监理人员应对养老院的建设方案进行审核，确保其符合法律法规和标准要求。
3.2 施工监理3.2.1 施工质量监控：监理人员应对养老院的施工过程进行全程监控，确保施工符合相关标准。
3.2.2 施工安全监督：监理人员应对施工现场的安全措施进行监督，确保施工过程中无安全隐患。
3.3 竣工验收监理3.3.1 竣工验收标准：监理人员应根据国家相关标准对养老院进行验收，确保其符合质量要求。
3.3.2 竣工验收文件：监理人员应撰写详细的竣工验收报告，包括养老院的建筑质量、设施设备等情况。
第四章养老院建筑监理的责任和权利4.1 监理人员责任4.1.1 监理合同履行：监理人员应按照监理合同的约定履行监理职责，确保监理工作的顺利进行。
4.1.2 监理记录保存：监理人员应妥善保存监理过程中的相关记录和文件，作为后期的参考和证明。
4.2 监理人员权利4.2.1 进入施工现场权利：监理人员有权进入养老院的施工现场进行监督和指导。
4.2.2 要求整改权利：监理人员在发现问题时，有权要求施工方进行整改和改进。
敬老院建设规划工作方案敬老院建设规划工作方案1.背景随着人口老龄化的加剧以及人们生活水平的不断提高，敬老院作为养老服务机构，成为越来越多老年人关注的重点。
为了更好的服务社会上的老年人，有效推进敬老院的建设工作，本文特别制定了敬老院建设规划工作方案。
2.目标本规划工作旨在使我国敬老院在建设过程中更加完善，让老年人得到更好的关爱和服务。
化解老年人养老服务压力，使敬老院在功能和质量上更加提升。
3.任务（1）提供物质保障，加强基础设施建设；（2）完善敬老院服务产业构建、培育和完善服务机构；（3）制定综合养老服务标准，明确服务内容、服务标准和服务流程；（4）建立居家养老和敬老院之间的衔接机制，实现养老服务的无缝对接。
4.内容（1）基础设施建设1.规划建设全国性敬老院2.改造和扩建现有敬老院3.装备现代化的医疗、设施和设备4.规划建设康复中心（2）服务产业构建1.提供各类培训课程和节目2.推广志愿者培训计划3.引进新的社会服务机构，完善前置服务体系4.协议敬老院与健康机构、康复中心的合作关系（3）服务标准制定1.制定老年人服务规范和服务标准，并划定服务流程；2.规定养老服务价格上限，并保证对外公开、透明；3.敬老院药师上门服务计划。
（4）养老服务衔接1.建立起敬老院与医疗机构，社区服务资源等基础设施的衔接机制；2.推广社区服务机构在家庭养老服务、老年健康服务、精神抚慰等方面的服务；3.把老年人服务的各个环节联接起来，实现资源的共享和优化。
5.预算敬老院建设规划工作方案的经费来源主要依靠政府财政投入和社会募集捐款。
其中，政府财政投入主要用于基础设施建设；社会募集捐款主要用于敬老院服务产业的发展和养老服务衔接体系的建设。
6.总结敬老院建设规划工作方案的实施将会对全国的老年人服务产业健康成长和优化有着重要的推动作用，提高老年人的生活质量和幸福感，缓解社会养老压力，让老年人用最小的代价获得最大的安慰。
同时，也需要政策和社会的共同支持，让敬老院建设更加多元化和全面化。
文件编号：Q/LM.J.01-2013延水关区域性敬老院工程监理规划编制：审核：批准：陕西普辉建设监理咨询有限公司年月日监理规划审批表目录一、工程项目概况┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第03页二、监理工作范围┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第05页三、监理工作内容┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第05页四、监理工作目标┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第07页五、监理工作依据┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第07页六、项目监理机构的组织形式┅┅┅┅┅┅┅┅第08页七、项目监理机构人员岗位职责┅┅┅┅┅┅┅第09页八、监理与各方关系┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第12页九、监理工作程序┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第13页十、监理目标控制措施和控制手段┅┅┅┅┅┅第26页十一、监理管理制度┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第29页十二、监理工作制度┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第31页十三、监理设施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅第37页延川县延水关区域性敬老院工程监理规划延川县延水关区域性敬老院工程位于延川县延水关镇，由陕西普辉建设监理咨询有限公司监理。
工程概况：1、工程名称：延川县延水关区域性敬老院2、工程地点：延水关镇3、建设单位：延川县民政局4、工程项目的组成及建筑规模：本工程由提供建筑设计图纸。
总占地面积为690 平方米，建筑面积1910 平方米，其中，地下0 层，地上 2 层。
5、预计工程投资总额：187万元6、工程项目工期：工程开工时间2012 年7 月20 日——竣工时间2012 年10 月18 日。
7、工程质量目标：根据本工程业主与施工单位签定的总承包合同所确定的质量标准：二、监理工作范围：按照施工合同、约定监理合同，完成本工程监理工作的范围，承担本工程建设的监理任务。
三、监理工作内容：1、合同管理：a)协助建设单位与承建单位签订承包合同、办理质量监督手续。
b)审查总承包单位及选择的分包单位的资质审查和合同。
c)督促施工单位按照建设单位与施工单位签署的施工合同、进度计划组织施工。
2024年敬老院建设规划的工作方案____年敬老院建设规划的工作方案一、前言随着我国人口老龄化进程的不断加快，敬老院的建设和管理成为社会发展中的重要课题。
敬老院作为社会福利机构，承担着照顾和关爱老年人的责任。
本工作方案旨在制定____年敬老院建设规划的具体工作目标、重点任务和实施措施，推动敬老院建设向更高水平发展。
二、工作目标1. 提高敬老院服务质量和管理水平，满足老年人多样化需求。
2. 加强敬老院设施设备建设，营造舒适、安全的居住环境。
3. 建设一支专业化的敬老院管理团队，提升管理效能。
4. 推进敬老院与社区、医疗机构、志愿团体等的深度合作，形成协同发展的局面。
三、重点任务1. 完善敬老院服务体系（1）制定敬老院服务标准，明确服务内容和服务标准，推动敬老院服务质量提升。
（2）加强医疗保健服务，引进专业医疗团队，定期开展健康体检和健康咨询活动。
（3）提供精神文化护理，组织丰富多样的文体活动，满足老年人的精神需求。
（4）加强心理支持和咨询服务，关注老年人的心理健康问题，提供相关的心理咨询和干预。
2. 提升敬老院设施设备建设水平（1）扩大敬老院的建设规模，增加床位数量，提高对老年人的服务容量。
（2）改善敬老院的建筑和环境设计，注重人性化、舒适化的设计理念，提供更好的居住环境。
（3）引进先进的设备和技术，提升敬老院的服务效能和管理水平。
3. 建设专业化的敬老院管理团队（1）培养和引进专业的敬老院管理人才，建立完善的人才培养机制。
（2）完善敬老院管理制度和流程，提高管理效能和服务质量。
（3）加强对敬老院管理人员的培训，提升其综合素质和专业水平。
4. 加强合作与交流，形成协同发展机制（1）与社区开展深度合作，共享资源，提供更好的社区居家养老服务。
（2）与医疗机构建立合作关系，开展医养结合服务，提供更全面的医疗保健服务。
（3）与志愿团体合作，吸引志愿者参与敬老院的志愿服务，提供更多元化的服务内容。
四、实施措施1. 加强组织领导，明确责任分工（1）成立专门的敬老院建设工作领导小组，明确工作任务和责任分工。
霍邱县经济开发区敬老院及附属工程监理规划（含实施细则）编制：审批：安徽省建信监理咨询有限公司二O一一年四月十日1、工程概况工程名称：霍邱经济开发区敬老院工程建设单位：霍邱经济开发区管委会设计单位：安徽远大建设工程规划勘察设计院监理单位：安徽建信监理咨询有限公司勘探单位：安徽远大建设工程规划勘察设计院施工地址：霍邱经济开发区环山村建筑面积：1978㎡建筑高度：8.7m建筑层次：地上二层工程等级：二级耐火等级：二级建筑结构：砖混结构抗震烈度：6度屋面防水等级：Ⅲ级设计使用年限：自竣工之日起合理使用50年抗震设计要求：抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度2、监理工作范围本批工程施工阶段的质量控制、投资、控制、进度控制等工作。
3、监理工作目标3.1投资目标：控制在各承包建设合同价款内。
3.2工程目标：控制在各承包建设合同的约定工期内。
3.3质量目标：合格。
4、监理工作依据4.1《建筑法》《建设工程质量管理条例》4.2《监理规范》GB50319-20004.3《建筑工程验收统一标准》GB50300-20014.4《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20024.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20024.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024.7《建筑地基工程施工及验收规范》GB50209-954.8本工程有关图纸及有关设计文件。
4.9本工程各相关建设承包合同。
5、监理组织机构和人员安排本工程驻施工现场设监理组，总监为梁佰明，现场监理为秦纪保。
6、监理工作内容6.1施工准备阶段监理工作重要内容：，完善质量管理程序与制度。
，重点对施工方案和保证工程质量、安全、工期及控制造价等方面措施进行审查。
，对贯通测量、中线及水准桩进行检查，对重点部位的中线、水平控制进行复查。
，要求承包单位报验，提交出厂合格证，质量保证书，审查合格才准进场。
进场后对原材料见证抽样送检。
钢材、水泥、砖、砂、石等原材料只有符合上述条件才准用于工程。
否则，不得用于工程并运出现场。
要求承包单位对砼及砂浆的配比的材料进行现场抽样，在监理见证下送县试验室作配合比试验。
由试验室出具配比单，以作为施工投料控制依据。
，对工程重点，难点进行分析，调协质量控制点，制定控制方法和措施。
，地基基础，主体结构的隐蔽前的检查、验收和隐蔽过程的旁站检查监督工作的范围、内容、方法、措施和职责。
，监理合同，对质量、工期、造价总目标进行分解，制定各单位工程，各阶段目标。
按照合同约定的承发包双方权利和义务，制定合同管理工作的内容、方法和措施。
6.2施工实施阶段监理工作内容：，验收检验批的质量要达到：○1主控项目和一般项目的质量抽样检验合格。
○2具有完整的施工操作依据，质量检查记录。
，验收分项工程的质量要达到：○1分项工程所含的检验批均应验收合格。
○2分项工程所有检验批的质量验收记录应完整。
，组织验收分部工程，分部工程质量要达到：○1分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。
○2质量控制资料完整。
○3地基基础，主体结构分部工程有关质量安全及功能的抽样检测结果应符合有关规定。
○4观感验收应符合要求。
，组织监理工程师进行工程预验收。
合格条件：○1工程所有分部工程质量均验收合格。
○2质量控制资料应完整。
○3所含分部工程有关质量安全和功能的检测资料应完整。
○4主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
○5观感质量应符合要求。
，总监写出质量评估报告，报建设单位。
，签署验收意见。
，要求施工单位提出处理方案，总监审批，必要时征求设计意见和建设单位同意后批准，监理人员监督处理过程。
对处理结果进行验收。
写出质量问题处理报告，报业主和监理公司。
，总监下达停工令，要求事故责任单位报告县建设局和危改办，并在24小时内写出书面报告。
监理参于/配合，对质量事故进行调查。
按调查组意见，要求施工单位设计单位制定事故处理方案，总监审签后，监理监督施工单位实施。
检查处理结果，参与有关方对处理结果的验收。
，计量核实，签署实际完成工程量，作为总监签发工程款支付依据。
，质量不合格，不签署工程款支付意见。
进度拖后，采用少支付工程款促进加快进度。
，分析进度差距原因，提出改进措施。
，发现较大偏差时，发监理工程通知，要求施工单位采取措施加快进度。
，对照进度计划，发现偏差后，通知并督促施工单位采取改进措施。
，报告影响进度的原因，征取建设单位采用行政、经济手段促使施工单位按合同工期竣工。
，按合同条款对投资、工期、质量目标进行分析，找出难点，制定对策。
，提出公平合理的解决建议。
，提醒注意其有可能违背合同引起索赔的事项，减少乃至于避免索赔。
7、监理人员岗位职责7.1实行总监负责制原则。
7.2总监在征得建设方同意后，签发工程开工（复工）令，工程暂停令。
7.3总监组织图纸会审，对施工组织设计进行审查。
7.4总监组织参加分部单位工程验收，签署验收意见。
7.5总监审定工程予付款，进度款签发支付证书。
7.6总监协调建设、施工双方合同有方事宜，调解合同履行中的争议。
7.7总监负责监理月报、工地例会等会议的主持及会议经要，工程质量评估报告，监理总结等有关监理资料编制及管理工作。
7.8监理工程师负责分管范围内的工作，向总监报告工作情况。
7.9监理工程师审查施工方案，提出意见，重要方案报总监审批。
7.10监理工程师审查工程量，对工程款支付进行审查并提出意见报总监。
7.11监理工程师检查工程质量，组织检验批，分项工程质量验收。
7.12监理工程师安排分管范围内原材料及砼、砂浆试块的抽样见证试验工作。
7.13监理工程师安排分管范围内旁站工作。
7.14监理员在总监和监理工程师安排下对原材料及砼、砂浆试块的抽样见证，并作好封记。
7.15监理员在总监和监理工程师安排下，对工序质量进行检查。
7.16监理员在总监和监理工程师安排下，作好旁站工作并作好记录。
7.17监理员在总监和监理工程师安排下，对工程量进行计量签署原始凭证。
7.18监理员作好工程项目的监理日记，收集整理监理有关文件资料。
8、监理工作方法和措施8.1监理工作采取全方位控制方法，对工程组成的各部分进行全方位控制，并且突出重点，对重要控制内容不得遗留。
8.2监理工作采取全过程控制方法，从工程开工到竣工验收每个环节都要进行检查、监督、控制。
8.3监理工作采取系统控制方法，对质量、工期、造价三方面进行系统考虑，在保证工程质量的前提下，保证工期造价，不超过计划目标。
8.4投资控制的措施，确定单位工程投资控制目标。
，控制增补工程。
，签署结算意见。
8.5进度控制措施，提出修改意见。
，对照合同工期确定是否要采取赶工措施。
，协调各方关系，保证进度按计划实施。
，施工机械设备运行情况，原材料购进库存情况，督促按计划安排人员、机械设备、材料。
，要求施工单位总部采取行政手段，组织措施促使项目部按计划完工。
8.6质量控制措施，明确职责。
b.制定质量控制工作制度，制定质量控制工作程序。
c.检查监理人员工作成效，提出改进意见。
，针对施工的难点，易发生质量问题的部位工序，提出防范要求。
b.对施工过程质量进行检查，对工程施工结果进行验收。
c.督促施工单位在关键工序施工前进行技术交底。
d.制定《旁站方案》，对关键部位，工序按旁站要求进行旁站检查、督促。
，不合格工程返工的工程量和不经建设方同意监理批准的增加工程量不予计量，以工程质量目标实现。
b.利用工程款支付手段促使施工单位严格按合同要求保证工程质量和工期。
，严格执行以促使施工方加强质量管理工作。
b.按合同对责任的区分，明确质量问题/事故的责任主体及其应尽义务和应做的工作。
9、质量控制实施细则9.1原材料的质量控制，尺寸规格为240×115×50，偏差不大于±3mm，无变形弯翘、破损等缺陷。
，并按批抽样送有资质的检测中心检测，达到合格标准才能使用。
，本工程应采用中、粗砂，含泥等杂质少于3%；石料应采用碎石无风化，针状、片状少于15%，含泥及杂质少于1%。
进场后现场抽样送检测单位检测，合格才准使用。
，应采用马钢、合钢等大厂钢材，外观无明显缺陷，无锈蚀，直径用卡尺量偏差在0.4mm以内。
进场查验出厂合格证、质保书，现场取样送有资质的检测单位检测，试验合格才准使用。
，门扇镶板和边料均为杉木。
要求无标皮、无腐朽，方正不翘曲。
窗为平开塑钢窗，窗玻璃中空双玻。
塑钢料采用国标材料，玻璃采用合格玻璃。
，进场查验出厂合格证、质保书，抽查外观质量，无砂眼、破边、厚薄不匀等缺陷。
9.2质量控制点的设置位置表9.3基槽基底土质必须符合设计要求。
，应联系设计、地勘单位研究处理方案，由设计出书面变更处理方案，监理签发变更通知单，承包商按变更通知单和变更处理方案处理。
监理重点检查承包商擅自处理和不作处理现象。
，应及时进行基础施工，不得暴晒和水浸泡。
，宜从低处开始，分层分段依次开挖，形成一定坡度以利于排水。
，基槽要直，基底要平。
边坡要有坡度并能保持不塌方，必要时采用支撑档板支护。
混凝土所用水泥、水、砂、石、外加剂必须符合质量要求，检验合格。
混凝土的配合比必须先试配，按试验结果配合比单计量投料。
搅拌时间不少于2分钟，在初凝前入模捣震完毕。
震捣应密实，不漏振、过振。
标高和截面尺寸、长度应符合设计要求。
评定砼强度的试块，监理见证取样，制作、养护、试验，其强度符合规定和设计要求。
9.4砖砌体质量要求，水泥检验合格，砂浆配合比在试验室作出配比单。
，进行固定，不得随意碰动。
保证水平面及标高的准确，灰缝符合要求。
，搅拌后3h小时内用完。
不准干砖砌筑，砖提前2—3h湿润。
，砂浆饱满度不小于80%。
，其它位置纵横交接处留直槎应留阳槎且设置2φ6@500拉结筋，伸入墙体不少于1m长，未端应有90°弯钩。
，不得有通缝，砖柱不得包心砌。
，不应小于8mm，大于12mm。
，按试验配比单投料。
质量同钢筋砼要求。
，保证砼浇筑时不胀模，保证砼截面尺寸，位置符合要求。
9.5钢筋混凝土工程质量要求，对模板及支撑要求高。
采用逐件、逐项检查方法。
检查要点：轴线、标高、几何尺寸，位置及梁、板、梯、柱模板刚度和支撑强度及稳定性。
注：检查轴线位置时应沿纵横两个方向量测，并取其中较大值。
，荷载大小、地基土类别、施工荷载情况进行设计。
；当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000。
，当设计无具体要求时，混凝土强度按下表：，按现行国标《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499等规定抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定。
，其纵向受力钢筋强度应满足设计要求。
○1HPB235钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直长度不应小于钢筋直径的3倍。
○2钢筋作大于90°的弯折时，弯折处、弯孤内直径的3倍。
