休闲农业综合体项目概念性规划

生态农业养生休闲度假综合体项目规划总体定位：生态农业养生休闲度假综合体生态农业养生休闲度假综合体项目位于XXXXX西南部，距XX高速300米，XXX出口1公里，省道XXX公路1.5公里，XXX28公里。

是一个集生态水产、畜禽养殖，特优水果种植、留守老人安置养生、水上休闲娱乐一体，具有公益性和经营性的综合乡村旅游度假观光综合体项目。

幅员面积约3平方公里，规划占地约1600亩，（范围涉及8个村社：XXX镇村4、5、6、7社、凤仪村2、3社、XXX村6、7社）项目总投资约30526.7万元，（其中：建筑工程投资约 22233.9万元，机电设备及安装工程投资约4300万元，临时工程投资约461万元，独立费用投资约920万元，土地整理及改造费约2093.3万元，移民环境部分投资约518.5万元）重点工程为：挖掘人工湖220亩、鱼池180亩、沉水池120亩,特优水果种植500亩；砌修泄洪渠2.2千米，排水支渠1.5千米，防洪堤坝640平方米；改扩建水库、堰塘33350平方米；新修7.8千米的环山公路以及道路系统（水、电、气、讯、景观等）；技能培训中心1幢、生态畜禽养殖车间20个、酿酒窖藏车间3个、留守老人养老中心1幢、仿古新民居20幢、亲水广场两个、油牡丹提炼车间5个、葡萄深加工厂房两幢。

规划布局：塑造“一心、一环、两带、六个功能区、十大项目组团”的整体空间结构一心：生态水产养殖一环：特优水果采摘体验环线两带：环山公路景观带（全长7.8千米，宽6米）、湖边休闲观光走廊带（全长1.2千米，宽2米）六个功能区：特种水产生态养殖区、水上娱乐垂钓区、生态畜禽养殖区、民俗文化体验区、儿童游乐区、留守老人养生安置区十大项目组团：（1）游客集散服务区（2）技能培训中心（3）运动休闲度假区（4）酿酒窖藏区（5）渔家风情（6）仿古新民居（7）亲水广场（8）油牡丹观赏提炼区（9）柳树桠葡萄观光区（10）杨家湾乡野度假村环境绿化布局绿化规划以自然田园绿化为主，适量建设面状绿地。

田园综合体项目实施方案一、项目概述田园综合体项目旨在结合农业生产、生态旅游和休闲娱乐等多元化功能，打造一个集农业观光、自然休闲、健康养生、农产品销售等多种业态于一体的综合性项目。

项目将充分利用农村土地资源和农产品优势，提升农民收入，促进农村发展。

二、项目目标1.提升农产品价值，增加农民收入。

2.推动农村经济转型升级。

3.吸引游客，促进地方旅游业发展。

三、项目内容1.农业观光：利用现有的农田和植物园，打造农业观光区，开展田园体验活动，如采摘水果、种植蔬菜等，吸引游客参与。

2.生态旅游：依托丰富的自然资源，建设生态旅游区，提供自然公园、徒步旅行、湖泊垂钓等项目，让游客亲近自然，放松心情。

3. 健康养生：建设养生中心，提供温泉、spa、瑜伽等养生项目，满足游客的健康需求。

4.农产品销售：设立农产品展示中心，展示本地农产品，并销售给游客，增加农民收入。

5.休闲娱乐：建设儿童乐园、咖啡馆、餐饮区等娱乐设施，满足游客的休闲娱乐需求。

四、项目实施步骤1.前期准备：组建项目策划团队，制定详细的项目规划，包括规模、功能、投资等。

2.土地选址：从农村地区选取一块适合发展田园综合体的土地，考虑可行性和周边资源。

3.建设筹备：设计项目建设方案，与相关部门协商申请土地使用权、环评等手续。

4.建设阶段：按照项目规划，进行土地整理、基础设施建设、场馆建造等工作。

5.业态招商：吸引投资者，与农民合作建设农业观光园、农产品展示中心等项目。

6.推广宣传：利用互联网、媒体等渠道宣传项目，吸引游客参观、体验。

7.运营管理：设立专门的管理团队，负责项目的日常运营管理和市场推广。

8.增值服务：持续开发新的业态，提供更多的服务，以满足游客不同的需求。

五、项目投资和盈利分析项目的盈利主要来自农产品销售、门票收入、休闲娱乐设施收费以及其他增值服务。

根据初步市场调研和预计客流量，预估项目的年盈利能力为xxx万元。

六、风险及控制措施1.市场风险：市场需求变化、竞争加剧等风险。

田园综合体项目规划方案田园综合体项目是指结合了农业、休闲、观光、文化等多种元素的综合性发展项目。

该项目旨在打造一个集生态农业体验、休闲度假、文化艺术、特色餐饮等多种功能于一体的综合性场所，为城市居民提供一个远离喧嚣、回归自然的休闲空间。

在这里，人们可以感受到田园生活的乐趣，体验农耕文化的魅力，享受慢生活的愉悦。

首先，田园综合体项目的规划应充分考虑到自然环境和生态保护。

项目场地应选择在风景优美、空气清新的地方，尽量保留原有的自然植被和地形地貌，避免对自然环境造成破坏。

在规划设计中，要注重生态环境保护，采取可持续发展的理念，推动农业与生态旅游的融合，打造绿色、生态、可持续发展的田园综合体。

其次，田园综合体项目的规划应注重挖掘当地的文化底蕴和特色。

可以在项目中融入当地的传统文化元素，如民俗活动、手工艺品展示、传统美食等，让游客在休闲的同时，也能感受到当地独特的文化魅力。

此外，可以开展农耕体验、手工制作等活动，让游客亲身参与其中，增加互动性和参与感，提升游客的体验满意度。

另外，田园综合体项目的规划还应注重设施和服务的完善。

项目中可以建设农家乐、民宿、农庄、特色餐饮等设施，为游客提供舒适的休息和餐饮环境。

同时，还可以设置农产品展示销售区、农业科普教育区、农业科技示范区等功能区域，丰富游客的体验内容，提升项目的吸引力。

在服务上，要注重提升服务质量，为游客提供优质的导览解说、咨询服务、安全保障等，营造良好的游客体验。

最后，田园综合体项目的规划还应注重与周边景区和农户的合作。

可以与周边的景区、农户进行合作，共同推动当地旅游业的发展，实现资源共享、互利共赢。

通过合作，可以丰富项目的旅游产品，提升整体的竞争力，形成产业联动效应，促进当地经济的发展。

综上所述，田园综合体项目的规划应充分考虑自然环境、文化特色、设施服务和合作共赢等方面，打造一个集生态、文化、休闲于一体的综合性场所，为游客提供丰富多彩的体验，实现经济效益和社会效益的双赢。

休闲农业项目策划方案休闲农业项目策划方案为加快我市设施农业+产业化建设步伐，促进农民持续增收、农业稳定发展，在总结几年来发展设施农业的基础上，制定2017年设施农业项目实施方案。

一、指导思想以发展热带特色现代农业为目标，以设施农业+产业化为抓手，政府扶持以集中连片、示范带动为原则，立足发展名、特、优、新品种设施大棚栽培，通过发挥龙头企业、农民专业合作社示范带动，逐步形成规模化、区域化的特色产业，推动传统农业向现代农业转变，提高热带高效农业的科技生产水平和整体效益，促进农民持续增收，农业稳定发展，为社会主义新农村建设提供坚强的经济基础。

二、设施农业资金安排及实施单位2017年市政府投入设施农业发展资金7000万元，其中瓜菜设施农业和果蔬储存项目资金1900万元，花卉设施农业资金5052万元。

(一) 750万元用于在崖城镇朗芒田洋建设瓜果菜设施大棚150亩(三亚海源实业有限公司负责实施)。

崖城是我省重要的瓜果菜基地之一，为了更好地发挥设施农业的示范带动作用，在郎芒田洋建设150亩钢架大棚发展无公害瓜菜生产。

(二) 880万元用于在崖城镇建设果蔬储存销售运输中心项目(三亚海源实业有限公司负责实施)。

果蔬储存销售运输中心项目是我市在建第一家农产品批发市场，集农产品批发、集散、冷藏、加工、包装、检测、信息一体的大型农产品物流中心。

建成使用后将有助于解决崖城地区及周边地区果蔬烂市情况，解决农民果蔬销售、运销难题，提高果蔬的利用价值，带动农民发展高效农业，促进增收，经济效益和社会效益显著。

该项目是政府投资建设项目，预计总投资8000万元，建设规模200多亩，目前企业已投入建设资金6000万，缺口资金2000万，政府扶持资金880万。

项目资金由市农业局负责管理，实行报帐制。

(三) 270万元用于设施大棚地方标准化建设(三亚南繁科学研究院负责实施)。

我市设施农业规模不断扩大，建设设施大棚标准每亩1万、3万、5万、8万不等。

田园综合体项目规划设计方案一、项目背景随着城市化进程的加快，城市的生活节奏越来越快，人们对于自然和宜居环境的需求日益增加。

为了满足人们对于休闲、度假、健康等方面的需求，田园综合体项目应运而生。

本项目旨在打造一个独具特色、生态环保、功能齐全的田园综合体，为周边居民提供休闲娱乐、健康养生等多种服务。

二、项目定位本项目定位为以田园风光为载体，融合农业、休闲、度假、养生等功能的综合体。

通过营造自然风光和农田生态环境，结合康养体验、传统文化和农业观光等元素，为游客提供独特的休闲度假体验。

三、项目规划1.整体布局：本项目总占地面积为XXX亩，按照“一轴、一线、多功能区”的规划思路进行布局设计。

-一轴：规划一条主轴线，连接各个功能区，将整个项目串联起来。

-一线：设计一条湖泊或河流，贯穿整个项目，增加景观效果。

-多功能区：将项目划分为休闲度假区、农业观光区、养生康养区、文化体验区等不同功能的区域，使每个区域的功能在整体规划中相互补充。

2.休闲度假区：规划宽阔的绿地和湖泊，打造适合户外活动的场所。

在绿地上设置亲子游乐设施、足球场、篮球场等，满足不同人群的需求。

同时，规划酒店、度假村等住宿设施，以及餐饮、购物等服务设施，为游客提供完善的休闲度假体验。

3.农业观光区：规划农田、果园、花卉等景观，将传统农业与旅游观光相结合。

设置农场体验区，供游客参与农事活动，体验农耕文化。

同时，设置农产品展示销售区，为当地农民提供销售平台，促进农村经济发展。

4.养生康养区：规划瑜伽馆、温泉、spa、养生馆等设施，为游客提供健康养生的体验。

依托自然环境和人文景观，设计休闲步道、健身场所等，使游客可以在自然的环境中进行健身休闲活动。

5.文化体验区：规划传统文化展示区，设置传统建筑、手工艺品展示、传统技艺体验等，让游客了解和体验当地的传统文化。

另外，可以设计文化演艺表演场所，每天定时表演节目，增加娱乐性和文化内涵。

四、环境保护措施1.生态建设：充分保护和利用现有的水资源、土地资源和植被资源，尽量减少对自然环境的破坏。

农业综合体项目规划第一篇：农业综合体项目规划洪广镇田园怡景高效农业综合体项目建设规划设计广荣村田园怡景高效农业综合体项目区，位于贺兰县中北部，与石嘴山市交界，南至银汝路、西至东一支渠、北至平罗交界、东至洪广营。

概算投资3亿元，总规划面积约2655.45亩，其中：村庄用地60亩；一般农用地1158.15亩；自然保留地194.85亩；基本农田510.45亩；坑塘水面729.25亩；农田水利用地2.25亩。

项目于今年10月6日正式开工建设，计划2019年底前建成投产。

主要发展设施农业、食用菌种植、高效水产养殖、农业科研研究、农产品加工、农事体验、民俗体验及旅游观光等。

采取六联动（政府+企业+合作社+基地+市场+农户）、五保障（政策、技术、服务、资金、效益）的运营机制，构建“公司+园区+贫困户”产业扶贫运营平台，打造洪广镇广荣扶贫产业园区。

项目充分发挥社会扶贫投资，创新扶贫模式，采用和政府共同成立基金运营公司，由基金运营公司进行投资建设，并按照习总书记提出的“资源变股权、资金变股金、农民变股民”的三变模式进行运作，确保到2020年实现我镇1159户建档立卡户和2个贫困村全部脱贫销号，与全国同步实现小康社会的宏伟目标。

项目自开工以来，正在组织实施正源街以东34栋设施拱棚的放线、预埋件基坑开挖和项目区外围绿化工程，预计11月25日前完成拱棚地下基础和植树绿化工作。

同时，计划在11月初开挖正源街以西景观水系，计划2018年5月份前，全面完成湖边景观绿化工程和34栋单体拱棚的建设工程。

北庙1、2队民俗村改造新建拆迁工作，已成立工作组并召开村民大会，10月底前完成协议签订工作。

田园怡景（广荣扶贫产业园）开发坚持扶贫产业、现代农业、旅游产业与相关产业的联动开发，将中医药产业、农业、休闲产业与旅游产业融合发展，同时景区内部各功能区项目之间设计突出传统与时尚、经济与生态、企业与社区、文化与旅游之间的融合发展，从而塑造引擎性项目，形成核心吸引力。

松华生态休闲农庄旅游开发概念性总体规划黄材镇项目招商旅游办公室二〇〇九年一月目录第一章总论 (1)1.1规划性质 (1)1.2规划范围 (1)1.3规划期限 (1)1.4规划依据 (1)1.5规划方法 (3)1.6指导思想 (3)1.7发展目标 (3)1.8规划定位 (4)1.9总体思路 (4)1.10近期重点 (5)第二章旅游开发条件分析 (5)2.1现状和问题 (5)2.2主要优势 (5)2.3主要机遇 (6)2.4主要劣势、威胁 (7)第三章市场分析及产品构建 (7)3.1长株潭城市居民休闲度假市场的总体特征 (7)3.2产品需求角度的市场分析 (10)3.3旅游市场开发策略 (13)3.4游憩模式构建 (14)3.5旅游产品定位 (16)3.6游玩线路组织 (16)第四章功能分区与项目设置 (17)4.1总述 (17)4.2综合服务区 (18)4.3农事体验区 (20)4.4景观游憩区 (21)4.5野营拓展区 (22)4.6森林保育区 (24)第五章形象标识与市场营销 (24)5.1旅游形象简述 (24)5.2旅游形象定位分析 (25)5.3市场营销 (25)5.4旅游节会 (27)第六章基础设施规划 (28)6.1交通规划 (28)6.2给排水规划 (29)6.3电力电讯规划 (30)6.4环卫设施规划 (30)6.5解说系统规划 (30)第七章环保及旅游安全规划 (31)7.1环境质量保护 (31)7.2旅游安全 (32)7.3防灾规划 (32)第八章投资估算与效益分析 (33)8.1投资估算及项目分期 (33)8.2资金筹措 (35)8.3效益分析 (35)第一章总论1.1规划性质本规划是黄材镇松华村猕猴桃基地及其附近区域的旅游开发概念性总体规划，为该区域的旅游开发选定今后一段时期内的发展方向、目标，进行主要项目建设的构想、布局和时序安排，是该基地2009-2020年旅游开发的蓝图。