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高铁片区实施方案一、背景介绍。
高铁片区是指以高铁站为核心，辐射周边区域的一片区域。
随着高铁的快速发展，高铁片区已成为各地经济发展的重要引擎。
为了更好地规划和管理高铁片区，制定实施方案势在必行。
二、目标。
1. 提升高铁片区的综合发展水平，打造现代化、便捷、宜居的城市形象。
2. 加强高铁片区的基础设施建设，提高交通运输效率。
3. 促进高铁片区产业结构优化，吸引更多优质产业落户。
4. 加强高铁片区的环境保护和生态建设，提升居民生活质量。
三、实施方案。
1. 加强基础设施建设。
（1）加大对高铁站周边道路、桥梁等基础设施的投入，提高交通运输效率。
（2）完善高铁片区的水、电、气等公共设施，确保居民生活便利。
（3）建设高铁片区的绿化景观，打造宜居环境。
2. 优化产业结构。
（1）引导高新技术产业、现代服务业等优质产业落户高铁片区。
（2）支持高铁片区的创新创业，促进产业链的完善和提升。
（3）加强与高校、科研院所的合作，推动科技成果转化。
3. 加强环境保护和生态建设。
（1）实施高铁片区的生态修复和环境整治工程，提升生态环境质量。
（2）推动高铁片区的节能减排工作，降低资源消耗，减少环境污染。
（3）加强对高铁片区的环境监测和治理，确保环境质量达标。
四、保障措施。
1. 建立健全高铁片区规划管理体系，加强对高铁片区的规划引导和管理监督。
2. 加大对高铁片区的资金投入，确保实施方案的顺利推进。
3. 加强对高铁片区的政策支持，为各项工作提供政策保障和法律支持。
4. 加强宣传和推广，营造良好的社会氛围，凝聚各方力量共同推动高铁片区建设。
五、总结。
高铁片区实施方案的制定和实施，将有力推动高铁片区的经济社会发展，提升城市形象，改善居民生活环境，为区域经济发展注入新的活力。
希望各相关部门和单位共同努力，落实好各项措施，确保高铁片区实施方案取得实实在在的成效。
上海虹桥交通枢纽的开建，使周边的房价在2年左右的时间内从7000元/m2上涨到20000元/m2;杭州东站枢纽中心开建后，周边的房价也翻了三翻。
高铁的建设给城市带来的不仅仅是交通上的便捷，更是区域经济及房价的大幅提升！上饶城东三维立体的交通系统，对房价的升值性将更出色。
内江站为核心，建成一座房地产新城、一条特色商业街、一个现代化会展中心、一个标志性五星级酒店等。
因为高铁代表着人流，代表着高昂的租金，代表着物业的升值，代表着城市未来的发展方向，高铁沿线正在成为城市的黄金经济线。
这一观点也被市场印证着，据说，一些地段优势明显的商业地产在本次房博会上明显受到投资客青睐，一些开发商也加紧在沿高铁站点布局一些区域性的商业综合体项目。
第一，高铁沿线城市的商务活动一定会增多，高端商务活动数量、总部经济总额都会大幅度提高，就业岗位和门类都会增多。
同时，结合中国会务交流比较多的现实，有高铁的城市有机会更多地承办各种会议。
在段进看来，高铁时代的真正形成需要有三个要素：高铁主干网的开通、城际网的形成以及城市内部交通零换乘接埠。
段进以南京为例，列举了高铁会给城市带来什么样的变化。
在高铁建成以前，南京只是南北方向的交通枢纽。
有了高铁以后，从杭州到上海到南京再到武汉、重庆被全线贯通了，南京成为连接东南西北的一个枢纽。
换言之，以前的南京充其量只是一个“丁”字形交会点，现在则变成了四通八达的“十”字形道路的枢纽。
从大的区域来说，随着国家加大对皖江经济带的支持力度，南京从长三角的边缘城市变成泛长三角的中心城市。
随着宁安铁路的开通，南京到安庆（安徽西南的重要门户）非常方便。
很快，南京又会开通到芜湖、滁州等地的轻轨，安徽各地到南京都将十分方便。
预计到2020年，南京南部新城一年的客流量将达到1.2亿。
京沪高铁总共有24个站点，8个是枢纽站,其中5个还是始发站，毫无疑问，高铁对这8个主要站点城市的影响是很大的。
但是高铁给一些小的过路站带来多大变化，目前还不得而知。
战略管理-无锡锡东新城高铁商务区开发策略研究Part1共4部分易居中国决策咨询︱E-HOUSE CHINA Consulting Division Aug.2009无锡锡东新城高铁商务区开发策略研究商业商务综合区、高端商住综合区、特色居住社区休闲游憩区、创意产业区一座绿色活力新城中国无锡·锡东新城绿色商务港活力生态城三中心一枢纽无锡城市副中心、锡山政治经济文化中心、高端产业集聚中心长三角区域性交通枢纽三大服务业集群消费者服务业、生产性服务业、公共服务业五大功能片区中央商务区，国际智慧谷中国无锡·活力休闲新天地公建先行行政启动商业发力主题塑造投入约93亿元，预计土地收入约163亿元启动区开发内部收益率为11.29%投资回收期为9.56 年，折现净现值约为11.6 亿元中央商务区活力九里河四大策略动作高标准建设优效益体现标志性钟楼、九里湖公园、文化艺术中心、高星级酒店锡山行政中心、锡山中央公园、X-Game Zone 极限运动公园Mini Zone 亲子乐园、精品购物中心、奥体中心十大亮点引擎本次报告以京沪高铁对无锡的城市发展以及锡东新城的发展影响为基础，对项目区域进行定位、规划、运营以及财务方面的评估与建议，并就启动区与九里河滨水特色区域进行专门规划定位，形成完整的运营报告。
报告主体部分仅为汇报内容，详细分析在报告的附件里。
逻辑说明项目发展条件总结长三角城市格局研究无锡城市发展项目区域条件无锡房地产市场研究国际高铁案例研究高铁新城产业发展第一部分：项目整体发展定位第二部分：项目整体规划建议项目规划建议项目规划功能分区布局区域亮点规划项目发展定位项目整体定位项目产业定位项目功能定位启动区财务评价土地价格评估土地出让收入估算开发投资成本估算动态财务测算第五部分：启动区财务评价第三部分：启动区、九里河发展定位启动区发展定位总体定位功能业态定位物业体量配比功能布局第四部分：启动区土地运营策略启动区土地运营分析时序研究模式研究案例研究区域启动模式建议城市触媒建议九里河滨水发展定位总体定位功能业态定位功能布局启动区土地运营建议开发时序建议出让时序建议招商策略建议客户定位建议招商工作建议静态解决方案动态解决方案Part1 项目整体发展定位项目所在区域将成为城市发展的重点区域之一，并以高铁为引擎带动片区发展，完善城市功能，打造未来的城市副中心无锡城市发展项目区域条件发展条件发展机会点城市现有的制造业集群，为生产性服务业的发展奠定了良好产业基础作为沪宁城市线上的几何中心，高铁通车后，无锡将为周边县市提供便捷的交通条件，提升无锡在区域内的核心地位通过产业多元化、环境宜居化及服务科技化的优势打造，提升锡东新城的城区竞争力抓住京沪高铁所带来的重大机遇，加快锡东新城的发展，实现城市功能的补充与完善无锡已经形成以机械制造、纺织、电子信息、冶金、化工五大支柱行业为主的现代制造业集群无锡旅游资源丰富，但是主题乐园市场方面相对缺乏无锡已形成与外部城市连接紧密的交通网络，高铁的通车将进一步提升城市的交通优势，正式融入上海半小时城市圈无锡缺乏对周边县级市的向心带动作用锡东新城现阶段区域发展落后于太湖新城、蠡湖新城、科技新城，略领先于惠山新城高铁地区与无锡各大城市节点距离较远，但未来可以通过城市快捷通道与地铁快速连接项目位于锡东新城的中心，是新城的重点发展区域城市旅游资源丰富，但局限于传统旅游市场，在主题乐园方面相对缺乏；区域内拥有良好的水系、山体、森林资源良好，有发展特色旅游的潜力现阶段区域市场认可度不高，尚处于地产价格上的洼地区域将成为未来城市交通的重要枢纽之一，将成为发展现代生产服务功能的主要空间载体之一和区域现代服务业中心抓住城市旅游市场的空白，利用区域生态资源、交通条件的优势，可以打造无锡特有的主题型乐园区域房产的价格优势和良好的居住环境，将吸引大量无锡市民前来置业作为锡东新城未来重点发展区域，目标建成城市副中心、节点城市战略性枢纽以及现代服务业中心区域将以高铁为引擎，实现城市功能的完善积极发展现代服务业，服务于城区和无锡市，实现区域产业的升级项目发展条件结合高铁地区的城区发展战略和滨水生态环境，项目总体45.62平方公里区域定位为中国无锡锡东新城绿色商务港活力生态城服务无锡、辐射长三角、以现代服务业为支撑的国际化新城无锡东部现代活力城区典范无锡城市名片与经济发展的重要引擎锡东新城高铁商务区在无锡城市未来发展中被赋予远大的战略定位和城市地位中国无锡·锡东新城◆无锡城市副中心◆锡山政治经济文化中心◆高端产业集聚中心◆长三角区域性交通枢纽项目区域发展现状锡东新城发展暂时落后于太湖新城、科技新城、蠡湖新城、惠山新城区域竞争力区域战略定位三中心一枢纽战略愿景新城现状VS项目政策扶持建议区域战略定位发展不仅需要通过商务区关键举措的实施，更需要政府大力支持政策类别具体内容行政中心率先入驻?申请锡山区行政机关单位迁入商务区行政中心，打造良好的公共服务平台，并组建“一站式”服务中心，引导优秀企业进驻商务区发展。
