1.项目基础信息（此表主要由项目建设部、工程部填写）
项目概况一览表填表人：职位：联系电话：日期：
2.顾客群体分析（此表主要由营销部、销售代理公司填写）
顾客服务需求分析表填表人：职位：联系电话：日期：
3.项目特点分析（此表主要由规划设计部、营销部、销售代理公司填写）
项目管理需求分析表填表人：职位：联系电话：日期：
4.项目物业服务关键成功因素（此表主要由步步高物业公司、外委服务单位填写）
关键成功因素分析表
填表人：职位：联系电话：日期：。
物业项目基础信息数据表填表日期：一、基本情况项目明细内容及相关参数项目名称项目地址地块区域四至开发单位全称开工和竣工交付使用时间本项目于年月开工建设，共分期开发建设。
于 年月竣工并交付使用。
实施管理时间年 月 日物业类型住宅□独栋别墅 □联排别墅 □多层住宅 □小高层住宅 □高层住宅 □其他：非住宅□办公 □商业 □其他：二、项目情况项目明细面积(平方米)备注占地情况总占地面积1.建筑物占地2.绿化3.道路3.1车行道3.2人行道4.公共区域广场、公共停车位等房屋建筑情况总建筑面积1.地下总建筑面积1.1地下停车场1.2地下室物业宿舍等1.3物业管理设备用房2.地上总建筑面积2.1住宅建筑面积2.2公寓建筑面积2.3写字楼建筑面积2.4商铺建筑面积（1）内置网点（2）外置网点2.5商场建筑面积2.6其他（1）幼儿园/学校（2）会所产权归属：（3）物业管理用房位置：（4）业主委员会活动用房位置：（5）社区（居委）办公室位置：（6）其他用房门卫室垃圾站三、住宅构成明细类型幢数单元数业主户数建筑面积（平方米）多层/小高层/高层层层层层层别墅独栋双拼联排商铺其他四、基本硬件情况地下停车场个；出入口个、入口个、出口 个；建筑面积平方米；个停车位地面停车场占地 平方米；个停车位（规划）非机动车棚个；建筑面积平方米；个车位大门个（其中： 个消防通道、个仅供行人出入、个仅供车辆出入、个供行人/车辆出入）中控室个（其中： 个安全监控、个消防监控、个安全/消防监控）健身广场个；占地面积平方米会所活动项目（明细）儿童娱乐项目（明细）景点（小品）体育设施 （明细）网球场个；篮球场个；羽毛球场个其他体育活动场所：五、设备配备情况项目明细说明备注宽带接入□有 □无卫星电视接收系统□有 □无自来水二次加压是否移交自来水公司□是 □否垃圾清运是否一次性移交环卫□是 □否变电所是否为自维箱变□是 □否是否需人值守：□是 □否是否向业主提供直饮水□是 □否是否向业主提供热水□是 □否红外线监控系统□有 □无消防监控系统□有 □无安全监视系统□有 □无车管收费系统□有 □无单元门类型自动喷淋覆盖范围自来水蓄水池容积地下雨水储池容积化粪池个数污水检查井个数雨水检查井个数垃圾桶个数垃圾中转站个数其他设施设备六、公共用电设施设备用电设施设备数量单位功率w总功率kw备注路灯楼道照明灯围墙照明灯草坪灯物业管理用房照明车库照明会所照明其他照明电梯品牌:背景音乐设备喷泉循环泵 个喷泉给排水系统高低泵运行时间：排污泵运行时间：水处理设备运行时间：其他运行时间：消防及监控系统报警系统运行时间：监控系统运行时间：加压泵运行时间：稳压泵运行时间：消防喷淋运行时间：其他运行时间：其他系统七、其他项目明细内容及相关参数备注八、收费标准收费项目收费标准备注物业管理费车位管理费车位租金。
小区物业接管、验收综合表格一、小区物业信息1.物业公司名称： [填写物业公司名称]2.联系人： [填写联系人姓名]3.联系电话： [填写联系人电话]4.服务内容： [填写物业服务内容，如：保安、清洁、绿化等]二、小区基础设施1. 公共区域设施序号设施名称状态备注1 大门及门禁系统[√/×][填写备注]2 车辆通道及卡口[√/×][填写备注]3 路灯及照明系统[√/×][填写备注]4 绿化带及植被[√/×][填写备注]5 垃圾分类及清理设施[√/×][填写备注]2. 住宅区设施序号设施名称状态备注1 房屋外立面及幕墙[√/×][填写备注]2 房屋屋顶及防水[√/×][填写备注]3 电梯及运行状态[√/×][填写备注]4 排水管道及清洁[√/×][填写备注]5 水电设备及安全性[√/×][填写备注]三、物业管理1. 物业服务序号服务内容状态备注1 保安及安全管理[√/×][填写备注]2 环境卫生及保洁[√/×][填写备注]3 绿化养护及植被管理[√/×][填写备注]4 小区设施维修[√/×][填写备注]5 公共设施管理[√/×][填写备注]2. 物业费用序号费用项目费用标准备注1 物业管理费[填写标准] [填写备注]2 水费[填写标准] [填写备注]3 电费[填写标准] [填写备注]4 燃气费[填写标准] [填写备注]5 其他费用[填写标准] [填写备注]四、验收确认本综合表格由物业公司代表、业主委员会代表、开发商代表共同签署确认，作为小区物业接管验收的依据。
项目签字确认物业公司代表：[签名]业主委员会代表：[签名]开发商代表：[签名]五、以上为小区物业接管、验收综合表格的内容。
通过填写本表格，可以对小区的基础设施和物业管理情况进行全面评估和认证，为业主提供更加便利、舒适的居住环境。
