长沙调查报告

长沙车位调查报告

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长沙车位调查报告

长沙车位调查报告

2 一、车位分类

在目前市场上，车位主要分为地上车位和地下车位两种，这两种车位又各自划分为不同的种类。

（1）地上车位

 一种是敞开式的地上车位，这种车位占用业主共有的道路或者其他场地，通常是通过划线和编号来确定每个车位的具体位置；

 另一种是开发商在申报规划时单独获得规划许可而建成的有独立的用地面积和建筑面积的地上车位，这种车位通常位于小区内某个三面有围护的集中区域内。

（2）地下车位

 一种地下车位是建于小区地下的面积已被纳入小区业主公摊面积中的地下车位；

 另一种地下车位则是开发商单独获得规划许可而建成的具有独立的用地面积和建筑面积的地下车位，该地下车位的面积没有被包含在业主公摊面积之中。

二、政策法规

1、政策及解读

2007年10月1日开始实施的《物权法》第七十四条规定：

 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据《物权法》的相关法律条文，就小区车位的归属，得出如下结论：

 建筑区划内占用共有的道路或者其他场地而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当由业主委员会决定是否设定并委托物业公司进行管理，出租收益属全体业主共有。

 建筑区划内规划用于停放汽车的地上车位和地下车位，如果车位的面积已被计入了公摊面积中，则归小区全体业主共有；如果车位的面积没有被计入小长沙车位调查报告

3 区公摊面积中，则属于开发商所有，开发商可以通过出售、附赠、出租等方式将所有权或使用权优先让渡给业主。

2、常见纠纷

 车位面积已计入公摊面积，业主在开发商未予告知的情况下向其缴纳车位购买费或承租租金，致使开发商二次获利引发纠纷。

大学生心目中的长沙城市形象

调查报告

班 级：传媒策划与管理0903

指导老师：***

组 员：贺纯 曾碧霞 吴佳俊 向嘉鹏

二0一0年十一月二十八日

目 录

一.报告摘要

二.报告正文

1.调查目的

2.调查对象及方法

3.调查问题的分析

4.调查结果分析

三．结论和建议

1.调查总结

2.建议

四．调查的局限性和必要说明

五．附录

一. 报告摘要

城市形象是城市的整体形状和特征，是维系一个城市生存和发展的原动力。一个城市的形象如何既在于该城市的人文范围，也在于人们的视觉效果。本次调查主要针对长沙市的文化、市容、经济等方面提问，通过随机抽样的方法，在长沙市各大高校及网站发放问卷。通过结果分析，既发现了它的优势也发现存在的问题和差距，只有采取相应的对策，发挥优势、弥补不足，才能进一步发挥长沙市作为中心城市的功能和作用，使长沙市以更加美好的形象出现在全省乃至全国公众的心目中。

二．报告正文

1．调查目的

A加强我们从事传媒市场调查工作的动手能力,巩固所学知识，使理论与实践相结合。

B提升我们对调查问卷设计的数据统计和分析能力。

C.了解长沙的经济、市容、文化在大学生心目中的形象和评价，为提升长沙城市的竞争力提供基本依据。

2．调查对象及方法：

A、调查对象：长沙高校在校大学生

B、调查方法：通过随机抽样的方法，在长沙各大高校发放调查问卷200份，回收190份，纸质问卷有效回收率为95%。在网上长沙高校大学生填写169份，有效率100%。

3、调查问题的分析:

本次调查问卷共13道题，其中第一题是对长沙城市的总体印象评价，最后一题是主观题，主要想多了解大学生心目中对建设好长沙城市形象的意见或建议。其余的题目中主要涉及大学生对长沙的经济、文化、市容市貌的了解与看法，同时也简单的提及长沙的环境和长沙的特征，这些问题的设计尽可能的全面了解到长沙城市的形象，发现了它的优势也发现存在的问题和差距，以便提出意见或建议。

长沙市中小学生课外辅导培训行业调查报告

1 长沙市中小学生课外辅导培训行业调查报告

作者：李志彪

（长沙雅智教育总经理、原湖南公共关系进修学院学工处长、长沙国开外贸外语专修学院招生副院长）

前言：2008年至2011年是长沙乃至全国教育辅导行业异军突起、迅猛发展的一年。新的辅导观念及辅导形式的变革，行业规范及管理方式的相对滞后，使得这一行业遍地开花的同时呈现出缺乏规范和引导、无序发展的态势。本文通过对长沙市中小学生教育辅导行业的长期观察及调查，总结出了长沙这一行业的发展现状及特点，同时根据行业特点提出了一系列规范建议供管理部门参考。

国内中小学课外辅导行业市场现状

在我国计划生育政策背景下，很多家庭都是独生子女，同时受儒家文化及我国高考制度的影响下，居民对文化教育重视程度很高，集中表现在对孩子的培养过程中，愿意投入大量时间和金钱。无数家长望子成龙、望女成凤的观念，使得课外辅导市场需求居高不下，尤其是教育欠发达的二三线城市和乡村，教育资源有限，中小学课外辅导市场空间巨大。义务教育阶段对一个学生的未来起到的重要作用，带动了中小学课外辅导市场的发展，使其成为中国民办教育上最大和增速最快的市场之一。近年来，中国教育培训市场呈现强大的资本整合力，据不完全统计，全国中小学课外辅导机构已经10万多家，其中上市机构不下于10家。而仅长沙市中小学课外辅导机构大大小小加起来不下于2000家。

（1）课外辅导市场增长快速

据艾瑞统计，中国中小学课外辅导市场已从2007年的1238亿元增长至2009年的1897亿元，年复合增长率为23.8％，预计到2014年将增长至4472亿元，2009年到2014年的年复合增长率为18.7％。

（2）对经济周期变化不敏感，市场持续走高

中小学课外辅导机构比较特殊的是，它一直贯穿于12年的义务教育过程中。这12年的义务教育往往影响到一个学生一生的前途，因此中小学课外辅导市场和其他民办教育服务相比对经济周期的变化不敏感。据艾瑞统计，中小学课后辅导市场在2009年经济不景气的时候增长了26.4％，远超过了中国整体教育市场同期约7％的增速。教育培训行业中新东方、安博教育、学大教育、学而思教育、环球雅思、龙文教育等在全国市场扩张并购动作也一直没有停止，扩张和并购意味着增大规模效应。

长沙汽车用品市场调查报告

摘要：长沙的汽车用品市场在全国范围内也可以说是排在前列的，而形成这个情况主要由于长沙拥有众多的汽车用品批发市场，在这几个市场中，又以中南汽车世界、三湘汽车生活广场和马王堆汽配城分布最为密集，虽然这些集中市场相互之间各不相同，都具有自己的特点，但是它们从整体上带动了整个长沙地区汽车用品行业的发展，也给长沙的汽车用品行业带来了良好的发展前景。

长沙是湖南省“一点一线”建设的核心城市，长株潭经济一体化的核心城市，近几年，长沙逐渐与周边城市联手，建立经济协作区，与各个中部城市进行经济合作，而长沙也是中西部城市中人均收入第一的城市，经济及消费水平的提高带动了各行业的飞速发展。长沙的汽车用品也抓住这个良好的发展契机获得了长足的发展，市区内有数个汽车用品批发市场，可以说在产品种类和数量方面，长沙的汽车用品行业在全国也是排在前列的，本文将从长沙市的汽车用品批发市场展开对长沙汽车用品行业的全面分析。

长沙的汽车用品经销商大多集中于中南汽车世界和三湘汽车生活广场，这两个地方集中长沙80%以上的汽车用品经销高，至于其他的经销商则零散分布于马王堆汽配城，星沙汽配城、莲湖汽配城、高桥汽配城等几个汽配市场，其中又以马王堆汽配城的经销高最多，但也仅仅只有二十家左右，如此多的经销商，如此密集的分布，所带来的影响也是让经销们考虑未来发展思路的一个重要标准。

中南汽车世界

中南汽车世界位于长沙新城区内319国道与京珠高速交汇处，在地理位置上具有独特的交通优势、环境优势和升值优势，同时它也是一个集汽车与配件贸易、汽车综合服务、汽车文化和会展于一体的综合性汽车园区，正由于这多方面的因素，中南汽车世界才吸引了众多的经销商、厂家办事处集中于此。

中南汽车世界有二百家左右的汽车用品经销商，这些经销商的经营方式大多都是批零兼售，而根据自身经济实力的不同，这里的经销商们大致可以分为三类，一类是全方面经营，各种产品和服务都比较全的商家，这些商家大多经营规模较大，店内的工作人员在素质和服务态度上都显示出极高的水平，在严格的经营管理体系下，这些店在市场上也拥有较大竞争力，同时，由于中南汽车世界也有各品牌的汽车4S店，这些较有规模的经销高在积极提升自身水平的同时，也与4S店建立了良好的合作关系。为4S店的新车做装饰美容，虽然竞争较为激烈，但相对来说所面临的市场机遇也是极其多的；第二类是经营汽车装钸类产品的商家，这些商家大多以座套、座垫、脚垫、挂件、香水等中低端产品为主要经营方向。有的甚至只经营挂件、香水等小物件，在降低经营成本的同时走薄利多销路线，这些经销商在经济实力和技术实力上大多处于弱势地位，所以寻找的是适合自己的发展道路；最后一类就是以技术为基础走中高端产品路线，主要经营电子类产品，虽然这一类商家在市场上以小比例存在，但他们所经营的产品极大地带动了整个市场、整个行业的发展。