二手房买卖房屋交接书(风险提示版)

房屋交接书(二手房)房屋交接书(二手房)一：交接日期及地点本交接书由买方和卖方于_____年___月___日在______地点签订。

二：交接物品清单1. 房屋：（包括建筑物、土地及附属设施）- 房屋地址：_________________________- 房屋面积：_________________________- 房屋所有权证号：____________________- 房屋使用权证号：____________________2. 房屋内设施与装修：- 门窗：数量、品质、尺寸等详细信息- 地板：材质、颜色、面积等详细信息- 墙面：墙纸、涂料、瓷砖等详细信息- 厨房：橱柜、水槽、燃气灶等详细信息- 卫生间：马桶、淋浴间、洗手盆等详细信息- 暖气设施：暖气片、热水器等详细信息- 其他设施和装修：_____________________ 3. 室内固定家具：- 客厅家具：沙发、茶几、电视柜等详细信息 - 餐厅家具：餐桌、椅子等详细信息- 卧室家具：床、衣柜、床头柜等详细信息 - 学习或办公室家具：书桌、书架等详细信息 - 其他室内家具：_____________________ 4. 室外固定设施：- 车库、停车位：位置、数量等详细信息- 花园、庭院：名称、面积等详细信息- 阳台、露台：位置、面积等详细信息- 其他室外设施：_____________________三：房屋交接过程1. 交付日期：- 卖方保证在交接日期前将房屋交付给买方； - 买方保证在交接日期前支付购房款项。

2. 房屋验收：- 买方有权对房屋进行验收，确认交付情况；- 若房屋在交付时存在任何损坏或缺陷，双方须协商解决。

3. 过户手续：- 卖方负责办理过户手续，包括房屋过户、使用权转让等；- 买方须提供相关资料以便办理手续。

四：交接后的义务与责任1. 房屋权利转移：- 卖方自交接之日起不再享有房屋的所有权和使用权；- 买方自交接之日起享有房屋的所有权和使用权。

二手房交接书范本要点尊敬的买方（委托方）：鉴于您作为房屋买方（委托方），与卖方（被委托方）就二手房交易事宜达成一致，为确保双方权益并明确双方责任，特编写此交接书范本。

以下是交接过程中需要注意的要点：一、交接日期及地点：本次交接将于（日期）在（地点）进行，请双方提前做好准备，并确保按时参加。

二、交接房屋：1. 卖方应确保被委托的房屋及相关设施和配套设备处于正常工作状态，并保证其所有权的合法性。

2. 卖方应清空房屋内的个人财物，并保持房屋内外环境的整洁。

3. 买方有权对房屋进行合理检查，并对房屋的现状和设施进行确认。

4. 如发现房屋存在未经授权的装修、拆改等情况，买方有权要求卖方恢复到交接前的状态或协商解决。

三、交接手续：1. 卖方应提供以下相关文件：（1）房屋产权证书、土地使用证和规划许可证等有关产权证明文件的原件及复印件。

（2）草原家乡、户籍迁移登记、过户手续等相关证件原件及复印件。

（3）购房合同、房屋租赁合同、收据、发票等购房相关文件原件及复印件。

2. 买方应提供以下相关文件：（1）购房合同、房屋租赁合同、收据、发票等购房相关文件原件及复印件。

（2）身份证明文件原件及复印件。

四、交接前的责任：1. 卖方应在房屋交接之前处理所有未完成的税费和债务。

2. 卖方应将房屋相关的水、电、气等公共事业费用缴纳至交接日。

3. 如交接时发现房屋存在瑕疵或未按合同规定交付，则应由卖方负责修复或赔偿。

五、交接后的责任：1. 自房屋交接之日起，买方成为房屋的合法拥有者，并承担房屋的一切责任。

2. 买方应及时办理房屋产权过户，缴纳相关税费，并按时申请房屋相关变更。

3. 买方应根据实际需要办理水、电、气等公共事业的转户手续。

六、其他事项：1. 双方同意以诚信和友好的态度进行交接，并共同遵守有关法律法规。

2. 如因签署本交接书而产生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼。

特此交接书，在双方明确并确认的情况下生效。

二手房买卖房屋交接书二手房买卖房屋交接书前言本文档为二手房买卖双方在房屋交接过程中所使用的交接书。

该交接书旨在明确买方和卖方双方在房屋交接环节的权益和责任，以确保双方的合法权益得到保障。

一、交接时间和地点1. 交接日期：[填写具体交接日期]2. 交接地点：[填写具体交接地点]二、房屋交接内容1. 交付的房屋及配套设施卖方确认在交房时，完好无损地交付买方以下房屋及配套设施：房屋地址：[填写房屋地址]房屋结构：[填写房屋结构信息，如几室几厅]房屋面积：[填写房屋面积]房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]相关附属设施：[填写其他配套设施，如停车位、地下室等]2. 房屋交接手续买方和卖方确认已经办理以下房屋交接手续：办理住房过户手续报备变更房屋所有权信息缴纳过户税费，并出具相应缴费证明交付房屋交接款项3. 房屋现状买方以及买方委托的相关专业人员（如房屋检测师等）已对房屋进行了勘查和检测，并确认房屋状况良好，不存在严重质量问题和安全隐患。

4. 交接后的责任和义务买方自房屋交接之日起承担房屋产权，享有房屋及配套设施的使用权，并负责房屋的安全、保养和日常维修工作。

卖方保证房屋所有权清晰合法，并保证在交接时已将有关权属证明及相关手续办理齐全。

买方承担房屋后续的税费，如物业费、公共维修基金等。

5. 其他事项本交接书未约定的事项，买卖双方可通过协商解决，并达成书面补充协议。

三、交接确认1. 买方确认已经清楚了解房屋的全部情况，并对房屋交接后的责任和义务有清晰认知。

买方确认交接时的房屋状态符合其购买时的要求。

2. 卖方确认房屋及配套设施在交接时完好无损，并按照交接书约定的时间和地点进行交接。

3. 买方和卖方确认双方已充分了解并同意本交接书的内容，并自愿签署本交接书。

四、协议生效本交接书自双方签字确认之日起生效，并成为双方之间权利和责任的有力证据。

买方（签字）：_________________________日期：_________________________卖方（签字）：_________________________日期：_________________________结语本交接书旨在确保买方和卖方在二手房屋交接过程中的权益和责任得到保障，为双方提供交接的法律依据。

二手房购买交接书甲方：（购买方）乙方：（出售方）鉴于甲乙双方就以下二手房交接事宜达成一致意见，特立此交接书，以明确各方责任，保障双方权益。

一、房屋基本信息1. 房屋名称：____________________2. 房屋地址：____________________3. 建筑面积：____________________4. 房屋用途：____________________5. 房屋产权证号：__________________6. 房屋权属证明：__________________7. 房屋配套设施清单：_______________二、房屋交付及接收1. 交房时间：____________________2. 交接地点：____________________3. 乙方确认房屋已清空，并将其交付给甲方。

4. 甲方验收房屋，并于交接当天支付尾款。

三、房屋交接前的责任和义务1. 甲方应向乙方支付首付款，并提供相关银行凭证。

2. 乙方应提供真实有效的房屋权属证明及相关房产证书等法律文件。

3. 甲乙双方应确保所提供的信息和文件真实、完整、合法。

4. 甲乙双方应依法履行相关税费缴纳义务。

四、房屋交接后的责任和义务1. 甲方在交接后可进行装修、改造等合法用途，但不得影响房屋结构安全。

2. 甲方应遵守相关法律法规，履行相应的房屋使用义务。

3. 乙方交接后不再承担房屋使用、维护等责任。

五、违约责任1. 若甲方未按约定支付房屋尾款，应向乙方支付违约金。

2. 若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，应向甲方支付违约金。

3. 若甲乙双方违反国家相关法律法规，由违约方承担相应法律责任。

六、其他约定事项1. 本协议一式两份，乙方和甲方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

3. 本协议的争议解决，双方应友好协商解决，若协商不成，可提交至有管辖权的人民法院。

甲方（购买方）签字：日期：乙方（出售方）签字：日期：。

二手房房屋交接书二手房房屋交接书1. 引言本文档是针对二手房交易过程中，买卖双方在房屋交接阶段签署的交接书。

本交接书旨在明确买卖双方在房屋交接过程中的责任和义务，保障双方权益，确保房屋交接顺利进行。

2. 交接时间和地点交接时间：本次房屋交接将于X年月日时分进行。

交接地点：本次房屋交接将在房屋所在地址进行。

3. 交接内容3.1 房屋装修和设施房屋装修：买方已查验房屋装修情况，确认无质量问题，同意接受现有的装修状态。

设施清单：附属设施清单已由买卖双方共同核对并签字确认（附件一）。

3.2 房屋权属和法律要求买卖双方确认以下房屋权属和法律要求，并承诺在交接之后继续遵守。

房屋权属：卖方确认房屋为其合法所有，并保证无任何纠纷和债务。

《不动产权证书》：卖方确认已向买方提供了合法有效的《不动产权证书》。

房屋法律要求：买卖双方承诺在房屋交接后，按照相关法律要求履行相应义务，包括但不限于缴纳税费和办理相关手续。

3.3 房屋保险买卖双方确认以下房屋保险事宜。

买方保险责任：交接之后买方将负责房屋保险的购买和维护，并确保保险责任完整。

卖方保险责任：交接之前卖方将负责房屋保险的维持，并确保保险责任不受影响。

3.4 房屋交接费用交接费用：房屋交接过程中产生的费用由买卖双方按照协商结果承担。

注册费用：买方承担房屋过户所需的全部注册费用和税费。

4. 质量投诉和纠纷解决4.1 质量投诉买方权益：买方在房屋交接之后30天内，如发现任何由卖方隐瞒或故意掩盖的房屋质量问题，有权提出书面质量投诉。

解决方式：对于买方的质量投诉，卖方承诺将积极配合处理，并在合理时间内进行解决。

4.2 纠纷解决协商解决：买卖双方应本着友好合作的原则，通过平等协商解决交接过程中的纠纷。

无法协商解决：发生交接纠纷无法协商一致时，买卖双方可选择通过法律途径解决。

5. 附则本房屋交接书自双方签字生效，并成为双方的法律依据。

对于本交接书未涉及的事项，买卖双方可另行协商并签署补充协议。

二手房买卖房屋交接书尊敬的双方买卖方：根据双方的协商一致，现对位于[房屋地址]的房屋交接事宜进行确认和记录。

特此制作本房屋交接书，并由买卖双方共同签字确认，以确保交接过程的公正和合法性。

一、房屋基本信息1. 房屋描述房屋类型：[公寓/别墅/小区住宅等]房屋面积：[建筑面积/使用面积]房屋结构：[几室几厅几卫]房屋楼层：[所在楼层/总楼层数]房屋朝向：[朝向]房屋装修：[简装修/精装修等]房屋权属：[产权证号/土地证号]2. 房屋设施厨房设施：[煤气/电磁炉、烟机等]卫生设施：[淋浴/浴缸、马桶等]暖气设施：[中央供暖/燃气壁挂炉等]空调设施：[分体式空调/中央空调等]其他设施：[阳台、楼梯、储物间等]二、房屋交接内容1. 房屋交接时间买方将于[date]完成房屋的交接手续，卖方应确保在此之前将房屋妥善整理并腾空。

2. 房屋交接清单a) 钥匙交付：卖方将房屋钥匙交付给买方，包括主门钥匙、储物间钥匙等。

b) 配套设施交接：包括卫生设施、厨房设施、空调、暖气等设备的验收交接，买方应确认其正常使用并表示满意。

c) 环境卫生交接：卖方应保证房屋内外环境整洁，并清理残留物品、垃圾等。

d) 财产物品交接：卖方应将房屋内的固定装置和移动家具等财产物品清点、交接给买方，同时双方签署一份清单作为凭证。

e) 办理手续：卖方应提供房屋产权证书、土地使用证等相关证件，以办理房屋过户手续及其他相关事项。

3. 房屋现状保留为确保买卖双方权益及房屋质量责任划分，卖方应就房屋是否存在瑕疵或损坏等问题向买方提前进行详细告知，并与买方商议解决方案。

如房屋存在质量问题，买卖双方应协商解决或约定相应的权益补偿措施。

买方应在接受房屋前对房屋进行验收，如有问题应及时向卖方提出。

4. 交接文件双方买卖方应共同签署房屋交接书，并留存一份供双方备案参考。

三、法律责任和争议解决1. 买卖双方应保证所提供的信息真实、可靠，如有虚假陈述或隐瞒，一方有权要求追究法律责任。

二手房屋交接书买卖双方信息卖方：（姓名/单位）_____________________地址：_________________________________电话：_________________________________买方：（姓名/单位）_____________________地址：_________________________________电话：_________________________________房屋基本信息房屋地址：_____________________________房屋建筑面积：_________________________使用情况：（自住/出租/空置）_____________房屋交易单价：_________________________房屋总价：_____________________________交接时间1.本交接书自双方签署之日起生效；2.买方已经查看了房屋，对房屋的现状已经了解并确认，此交接书系出于双方真实意愿的结果；3.交接时间：____年____月____日____时____分；4.本交接书所述的交接事项应在上述时间内全部完成；交接事项1.买方应按照上述房屋总价的xx%（具体数字待商议）支付房屋首付款项，支付方式为_______________；2.卖方保证房屋已经清空，即净空，不再有任何文物、值钱物品等，并保证恢复房屋原样；3.卖方向买方交付以下所有房产权利和合法证书：–房屋所有权证书；–不动产权证书；4.卖方代买方结清房屋的服务费用（如物业费、水电费等）；5.卖方代买方办理房屋过户手续，但买方在新房产证簿上应当写明所有人（包括共有人及公积金贷款人）并在3个月内办理过户、公告手续。

买卖一方应承担过户的相关费用；6.卖方应向买方提供合法完整的房屋权属证明和一切与房屋权属有关的证明文件，并承担由此带来的一切法律责任；7.各自保管好过户、交接、付款等一切与本次房屋交易有关的证明文件，如房屋所有权证书、完税证明、发票等。

二手房买卖房屋交接书二手房买卖房屋交接书
买方信息
姓名：[买方姓名]
[买方]
[买方]
卖方信息
姓名：[卖方姓名]
[卖方]
[卖方]
房屋信息
房屋地质：[房屋地质]
房屋类型：[房屋类型]
房屋面积：[房屋面积]
房屋年限：[房屋年限]
交接时间与方式
本次房屋交接预定在[交接时间]进行，具体交接方式如下：
交接地点：[交接地点]
交接方式：[交接方式]
买卖双方权利与义务
买方权利与义务
1. 买方有权对房屋进行合理装修和使用。

2. 买方有义务对房屋进行合理维护和保养，确保房屋的安全与卫生。

3. 买方应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

卖方权利与义务
1. 卖方有义务保证房屋的真实信息，确保房屋的合法性。

2. 卖方有义务将房屋清空并交付给买方。

3. 卖方应协助买方办理相关过户手续。

房屋价格与付款方式
本次房屋交易价格为[房屋价格]元，具体付款方式如下：
首付金额：[首付金额]元
贷款金额：[贷款金额]元
尾款金额：[尾款金额]元
其他约定事项
1. 本交接书为双方当事人签署的协议，具有法律效力。

2. 买卖双方应互相尊重，保持良好的合作关系。

3. 对于交接过程中的纠纷，双方可协商解决，如协商不成，可依法解决。

签字确认。

二手房房屋交接书二手房房屋交接书一、房屋基本信息卖方姓名：买方姓名：房屋地质：房屋面积：房屋朝向：房屋楼层：房屋产权性质：房屋使用权期限：房屋交付日期：房屋交接方式：二、房屋现状交接1、房屋内部状况：a) 客厅：家具摆放状况、空调、电视等设施情况；b) 卧室：床、衣柜、空调、窗帘等设施情况；c) 厨房：厨具、燃气灶、抽油烟机等设施情况；d) 卫生间：卫生设施、热水器等设施情况；e) 其他房间及附属设施情况。

2、房屋外部状况：a) 房屋外墙：是否存在裂缝、渗水等问题；b) 楼梯、走廊：是否存在损坏、安全隐患等问题；c) 汽车库、花园、阳台等其他附属设施情况。

3、公共设施交接：a) 电梯：电梯是否正常运作，是否有损坏情况；b) 水、电、燃气：水、电、燃气表具是否正常运行；c) 供暖设施：供暖设施是否正常运行。

三、交接过程及责任划分1、交接过程：双方应在交接日期前一天或当天共同到现场进行房屋交接，并记录交接过程的照片或视频资料作为交接凭证。

2、责任划分：对于房屋内外存在的问题，按照以下方式划分责任：a) 卖方责任：卖方承担因故意隐瞒房屋瑕疵或故意造成的损坏所引起的责任；b) 买方责任：买方自交付日起承担房屋使用风险，并承担正常磨损、修缮等责任。

四、附件1、交接过程照片或视频资料；2、房屋产权证书复印件；3、房屋相关水、电、燃气等费用缴纳证明复印件。

附录：法律名词及注释1、产权性质：指房屋所有权归属的性质，例如：住宅、商业、经济适用房等；2、使用权期限：指房屋的使用时间，通常为多长年限；3、交付日期：指房屋交接的具体日期；4、交接方式：指房屋交接的方式，可以是线下实地交接或通过邮寄等方式。

本文档涉及附件：1、交接过程照片或视频资料；2、房屋产权证书复印件；3、房屋相关水、电、燃气等费用缴纳证明复印件。

本文所涉及的法律名词及注释：1、产权性质：指房屋所有权归属的性质，例如：住宅、商业、经济适用房等；2、使用权期限：指房屋的使用时间，通常为多长年限；3、交付日期：指房屋交接的具体日期；4、交接方式：指房屋交接的方式，可以是线下实地交接或通过邮寄等方式。

二手房房屋交接书甲方（出售方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（购买方）：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买的位于_____（房屋地址）的二手房房屋交接事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于_____，建筑面积为_____平方米，房屋用途为_____，房屋所有权证号为_____。

二、交接时间双方约定于_____年_____月_____日进行房屋交接。

三、房屋附属设施及设备1、供水：水表读数为_____，设施设备完好，无渗漏。

2、供电：电表读数为_____，电路正常，插座、开关无损坏。

3、供气：燃气表读数为_____，管道无泄漏，燃气设备正常。

4、供暖：供暖设备正常，无损坏。

5、通讯：电话、网络线路畅通。

6、家具：包括_____（列出具体家具名称及数量），无损坏。

7、家电：包括_____（列出具体家电名称及数量），能正常使用。

四、房屋钥匙甲方应在交接时将房屋的所有钥匙（包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等）交付给乙方。

五、相关费用1、截至交接日，甲方应结清房屋的水、电、气、暖、物业等费用。

2、乙方自交接日起承担上述费用。

六、房屋状况1、房屋主体结构无损坏，墙面、地面、天花板无裂缝、渗漏等问题。

2、门窗完好，开关灵活，无破损。

3、卫生间、厨房设施设备正常，无堵塞、渗漏等情况。

七、违约责任1、若甲方未按照约定时间进行房屋交接，每逾期一天，应按照房屋成交总价的_____%向乙方支付违约金。

2、若乙方未按照约定时间接收房屋，每逾期一天，应按照房屋成交总价的_____%向甲方支付违约金。

3、若房屋在交接时存在与本交接书约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

八、争议解决本交接书履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。