天津大悦城案例分享

国内商业综合体案例
以下是几个国内商业综合体的案例：
1. 大悦城：大悦城是一家综合型商业地产开发企业，其主营业务为商业综合体的规划、建设和运营。

大悦城集团目前在全国拥有30多个项目，涵盖了购物中心、商业街、城市综合体等多种业态。

2. 美美广场：美美广场是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体。

目前，美美广场已经在全国多个城市开设了分店，成为了当地的知名商业品牌。

3. 万象城：万象城是一家以购物中心为主的商业综合体，旗下有多个大型商场，覆盖了服装、食品、家居等多个领域。

目前，万象城已经在全国多个城市开设了分店。

4. 世茂国际广场：世茂国际广场是一家集商业、文化、艺术、教育等多种业态于一体的商业综合体。

广场内设有大型购物中心、剧院、画廊、餐厅等多个区域，成为了城市中的文化地标。

5. 恒隆广场：恒隆广场是一家以购物中心为主的商业综合体，旗下有多个大型商场，覆盖了服装、食品、家居等多个领域。

目前，恒隆广场已经在全国多个城市开设了分店。

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世界顶级物业五大行研究比较戴德梁行在三类业务能力中，前期策划是戴德梁行的强项。

如案例所示，华润万象城61亿元的年销售额以及北京新光天地75亿元的年销售额跟戴德梁行准确的前期策划定位有着莫大的关系。

另外，在戴德梁行众多案例中，七成以上的案例项目涉前期策划环节，包含市场调研和宏观环境分析。

在招商代理方面，戴德梁行稍逊色于其前期策划能力。

在案例华润万象城与北京新光天地中，戴德梁行亦参与其中的招商环节。

例如在新光天地项目中，戴德梁行作为招商代理成功地引入了GUCCI、Prada、COACH、Franck Moller、Bally、Dunhill等国际一线时装品牌，与新光天地打造成为“中高端国际百货”的定位相匹配。

在物业管理方面，戴德梁行稍显薄弱。

在众多案例中，只有少数涉及物业管理环节，案例丰富度缺乏。

但在深圳信兴广场地王商业中心，戴德梁行在其中扮演物业管理的角色。

第一太平戴维斯前期策划是第一太平戴维斯的强项业务，尤其在市场调研环节。

较作为招商代理的项目中，第一太平戴维斯作为前期策划顾问的案例更为丰富。

例如作为正佳广场的商业顾问，以及为广州天河城提供商业规划建议。

在招商代理方面，虽然相关案例数量不及前期策划案例数量，但在太古汇案例中，第一太平戴维斯作为项目商业部分独家招商代理，1/15页完成了100%的出租率。

在物业管理方面，第一太平戴维斯业务量虽多于作为招商代理的业务量，但案例集中于写字楼类商业地产方面，购物中心类商业地产知名度并不高，如广州太阳新天地。

仲量联行作为“五大行”之一的仲量联行在前期策划环节方面具有一定优势，特别在数据研究和可行性分析方面。

在经典案例中，六成业务量涉及数据研究与可行性分析。

在天津大悦城项目中，仲量联行对其做了可行性分析评估，并进行项目定位。

正由于其突出的前期策划能力，深圳华润万象城也聘其为商业顾问。

仲量联行在招商能力方面稍逊于其前期策划能力，但其与国际多个服装知名品牌建立起战略联盟关系，在招商资源方面具有一定优势。

二零零八年十二月最大的规模、完整的业态组合最合理的业态互动、创新的经营模式最大的停车场最壮观的时尚店旗舰群最丰富的餐饮组合最新颖的国际观展中心天津大悦城购物中心亮点：天津大悦城购物中心最完整的业态组合最大的规模最大的停车最丰富的餐饮组合最壮观的时尚店旗舰群最新颖的国际观展中心歌友会时尚秀签售会发布会文化展推介会画、影展论坛•国际观展中心将成为项目独有的亮点。

在保证经济效益的同时，有机的整合了购物中心各业态，形成消费链体系的动力源，产生集客力。

形成强大的项目宣传阵地。

天津城市的“心”地标！项目将依托于良好的区位优势，打造整体建筑面积50万停车场：购物中心建筑面积125077平米使用面积71928平米实用率57.5%层高首层：6.3米2—4层：5.6米内部交通（客用）34部手扶梯+10部垂直电梯+2部观光电梯位置建筑面积（平米）车位数立体停车楼10680140B122056188B235851689B340209750 ( 含办公楼500 )合计1087961267注：项目总车位数2662个项目概述市场分析项目定位业态规划及品牌落位收益预估C地块方案天津市场分析p宏观经济&消费特征•2007年天津国内生产总值达5050.4亿元。

•天津由于工资水平及物价水平影响，零售业整体消费水平较北京、上海等城市偏低，但自2006年以来，人均可支配收入及人均消费支出增长率显著提高，2007全市年人均消费支出达到12029元/年。

•餐饮消费在人均消费支出中占据较大比例，零售业消费自2006年以来稳步提升。

20004000600080001000020012002200320042005200620070%5%10%15%20%北京和天津GDP对比情况北京和天津人均消费支出对比情况40008000120001600020012002200320042005200620070%5%10%15%20%（亿元）（元）南京路和平路滨江道南市商圈东北角商圈市场分析天津市商业市场分析现状分析地理位置客户群特征2007年销售额（亿元）2008年上半年销售额（亿元）友谊商厦友谊路以30-50岁，注重品牌的高收入消费者为主9.8 4.4伊势丹百货南京路以20-45岁中高收入的中青年上班族为主 6.6 3.8新世界广场东马路不同年龄段的大众消费群 5.5 2.9百盛百货和平路以20-45岁的中青年上班族为主 4.5 2.1津乐汇南京路以20-35岁的中青年上班族为主4.1 2.3远东百货东马路以20-45岁中高收入，注重品质消费者为主 2.6 1.4友谊新天地滨江道不同年龄段的大众消费群3.1 1.4海信广场小白楼以30-45岁，注重品牌的高收入消费者为主2.11.05项目楼层伊势丹百货新世界百货百盛津汇广场F7餐饮N/A床品、妇婴、儿童早教N/AF6家庭用品、文具、特卖场N/A女装、女内、家用、文化N/AF5妇婴用品、运动餐厅、米乐星KTV休闲、运动、户外运动100、亚惠美食广场F4男装、配饰、男鞋运动100、妇婴、女内、家用、麦福健康生活馆男装、配饰、男鞋运动100、美容美体、休闲、珠宝/饰品、眼镜/礼品、F3女装、配饰、咖啡男装、配饰、休闲、美容美发女装、配饰女装、女内、配饰、男装F2女装、女内、配饰女装、配饰女装、女鞋、配饰、化妆品、餐饮女装、配饰、餐饮F1服饰、化妆品、鞋、皮具/手袋化妆品、皮具手袋、鞋、珠宝/饰品、餐饮、屈臣氏珠宝/饰品、化妆品、皮具/手袋化妆品、皮具/手袋、鞋、餐饮、银行B1精品超市、餐饮家乐福、餐饮、配饰休闲、数码、配套服务餐饮、配套服务、化妆品、饰品、屈臣氏B2申格体育N/A N/A N/A我们挑选了目前天津有代表性的4个商业项目进行分析，作为对本项目的定位及主题分布的参考。

百强商业项目案例之九——xxxx大悦城开发（代理）企业：xxxx津茂置业有限公司项目性质：综合体项目地址：xxxx南马路与南门外大街的交汇处项目介绍： xxxx新的经济引擎——xxxx“大悦城”项目,xxxx国际化趋势的地标性商务建筑群，未来xxxx新的消费目的地。

总建筑规模52万平方米（含地下部分），涵盖国际五星级酒店、国际甲级写字楼、一站式购物中心、酒店式服务公寓和住宅等多业态“都市综合体”的xxxx“大悦城”项目占据了城市的核心位置，拥有了便利的城市立体交通体系积聚了xxxx传统商业及文化的氛围，彰显了现代城市商业的独特风貌。

xxxx“大悦城”项目地处xxxx内环核心区域，和平区与南开区南马路与南门外大街的交汇处，占地8.9万平方米，总建筑规模50万平方米（含地下部分）。

由世界500强企业中粮集团与天房集团共同合作开发，总投资逾40亿元。

xxxx“大悦城”项目是集零售、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，即称之为“都市综合体”（HOPSCA——都市综合体的简称）。

作为一种全新的地产、生活模式，“都市综合体”在发达国家、地区受到普遍推崇，它们浓缩了一个城市的精华，成为了一个城市的代名词。

在这里你可以居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩。

你所想到的城市生活在这里都可以一站式拥有。

商业：在大悦城购物娱乐中心，你不用担心乏味。

14万平方米的超大空间，总共7层（含地下2层），在这样一幢偌大的购物城堡包含了商业、娱乐、休闲康体、育教、餐饮等丰富多彩的业态，使人充分享受到休闲购物的乐趣。

地下上千个车位的大型停车场及地上大型停车楼，让爱车再也不用来来回回找位置，还为目的性消费者提供最人性的便利条件，您可以驾车直接到达预想的楼层。

若是倦了可在空中花园小憩，欣赏楼内独特景观设计，若是带着宝宝一起来，我们还为您专设了亲子乐园和育教中心。

大悦城项目案例（一）引言概述：本文以大悦城项目为案例，通过对该项目的分析和总结，旨在探讨其成功的原因和经验，为类似项目的实施提供参考。

正文：一、项目背景1. 大悦城项目的历史背景2. 项目的定位和目标3. 项目规模和建设周期4. 项目的地理位置和交通便利性5. 项目的战略意义和市场前景二、项目策划与设计1. 项目的整体规划和布局2. 设计理念和风格的确定3. 设计方案的制定和优化4. 设计与实际环境的结合5. 创新设计与功能性结合的探索三、项目建设与管理1. 项目开发的整体流程2. 合理的项目组织架构和分工3. 施工单位的选择和管理4. 建设过程中的质量和安全控制5. 项目进度和成本的管控四、营销与品牌建设1. 项目营销策略和目标市场定位2. 市场调研和消费者需求分析3. 品牌建设和营销推广策略4. 项目品牌与其他品牌的联动合作5. 建立客户关系和提供优质服务五、项目经验与启示1. 项目成功的原因和关键因素2. 项目执行中的挑战与解决方案3. 经验总结和不足之处的反思4. 对类似项目的启示和指导5. 未来发展和持续改进的建议总结：本文通过对大悦城项目的案例分析，系统梳理了项目的背景、策划与设计、建设与管理、营销与品牌建设等方面的内容。

通过对这些方面的探讨，我们可以发现该项目之所以取得成功，主要得益于其合理的规划、清晰的定位和创新的设计，以及有效的建设管理和精准的营销策略。

这些经验和启示对于类似项目的实施具有重要的参考价值。

然而，我们也需要认识到该项目仍存在一些不足之处，需要不断总结经验、改进创新，以确保项目的持续发展和成功。

大悦城商业创新分为产品创新、服务创新、数据创新、营销创新和文化创新五个维度。

中粮置地总经理韩总表示，大悦城经过八年发展，产品与品牌的综合实力正进入螺旋式上升阶段，正在完成从传统的商品消费中心到生活方式中心的形态转变。

他指出：“2013 年，大悦城在电商喧嚣的场域里树立起体验经济的王牌标杆，2014年，从“客户价值创造”的角度出发，大悦城回归商业本质，将目光聚焦创新经营，希望在不断地积累、升华中优化经营管理，形成亮点，升级运营;同时更注重拥抱新技术、新理念带来的突破式飞跃，表达主张，实现引领。

通过产品、服务、数据、营销、文化五个维度的创新变革，为大悦城的发展注入强劲动力，成为重塑都市生活，书写商业秘辛的重要试验。

”产品创新：建筑升级，业态重构最新的行业数据显示，至2015年，中国商业地产开发量将达到5.64亿平米，购物中心总数或达4000座，开发量过剩、同质化竞争的趋势愈发明显，商业“红海”说甚嚣尘上。

与此同时，电商发展也为实体商业带来了严峻的挑战，就在刚刚过去不久的双11购物狂欢节中，淘宝的总成交额突破571亿，又一次刷新了历史。

人们消费观念和行为方式的转变，促使经营者们通过打造精品、创新模式等不断探索商业多样化的可能性。

大悦城的商业创新首先从最基础的产品层面入手，用产品思维策划现代商业地产，试图赋予“逛商场”一种超越购物的全新体验。

建筑空间的形态升级与业态品牌的多元化、体验化和新鲜度是产品创新的两大关键。

大悦城强调，用地标式建筑设计和创意尽显的室内创意街区塑造固化的吸客引擎;引入创意零售、家居生活、文化艺术、美食餐吧、音乐咖啡、展览空间等体验式店铺，同时通过品类间的有机组合，构建区域化个性商业氛围。

建筑升级案例一：上海大悦城摩天轮景观2014年5月10日，上海地铁12号线正式通至上海大悦城，8号线、12号线在大悦城曲阜路站呈十字交汇。

仅在12号线曲阜路站开通后的首个周末，上海大悦城的客流环比就增长了近30%，销售环比提升25%，地铁效应初见成效。

国内著名商业案例(北京上海南京天津杭州武汉)著名商业地产项目案例研究北京世贸天阶世贸天阶投资集团于2003年斥巨资开发建设世贸天阶项目，位于北京市朝阳区光华路9号,地处东大桥路东侧。

由南北两翼休闲购物中心和两座5A写字楼组成，长250米宽30米的天幕凌空而起，同时兼具优雅豪华的阶梯广场、半封闭型的步行街，在整个和谐的空间组合中，各种经典建筑元素令世贸天阶处处流露着高贵时尚的商业气息。

世贸天阶定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”,为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，集6星级NightClub异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。

该项目于2006年建成投入使用。

是北京CBD区域内独具时尚品味、休闲娱乐、文化艺术气息和奥中品牌特色的高档综合时尚购物场所，被有识之士称为“梦开始的地方”。

北京蓝色港湾项目位于燕莎商圈和丽都商圈核心，频临朝阳公园。

SOLANA蓝色港湾在13万珍贵的土地上仅仅奢侈的建筑了15万平方米的建筑体量，由19栋2至3层、洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑。

斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个区域。

这些不同的建筑有着五彩斑斓的色彩，仿佛由朝阳公园的土地自然而生。

精雕细琢的细节，街区透明的穹顶，花团锦簇的屋顶花园……和传统的购物中心相比，在SOLANA蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的北京来到了浪漫典雅的欧洲。

北京赛特奥特莱斯2022年7月，春天百货在北京朝阳区香江北路开设了北京赛特奥特莱斯店，涉足品牌折扣店铺，号称“北京第一家纯欧美式outlet”,以欧美小镇建筑风格打造出美式奥莱商业街道，各商铺之间紧密相联，形成一个集购物、文化、娱乐、休闲的超大型商业空间。

建筑方案外形外圆内方建筑方案外形的形态设计一直是建筑设计中非常重要的环节之一，它直接影响着建筑的整体风貌和视觉效果。

在众多的形态设计中，外圆内方是一种常见且具有一定特色的设计手法。

本文将围绕着建筑方案外形外圆内方进行详细阐述，包括设计理念、设计要素以及应用案例等方面。

外圆内方的设计概念是将建筑的外形整体呈现为一个圆形，而在内部则采用方形的结构布局。

这种设计方式一方面能够增加建筑的独特性和辨识度，另一方面又能够兼顾内部空间的合理利用和功能布局。

外圆内方的设计形式融合了曲线与直线的结合，使得建筑在整体上更具有韵律感和美感。

在进行外圆内方形态设计时，需要考虑到一系列的设计要素，如立面形态、屋顶形式、空间布局等。

首先，在立面形态方面，可以通过采用多层次的凸凹、窗户的大小和形状、幕墙材料的运用等手法，使得建筑表面呈现出丰富的层次感和变化。

其次，在屋顶形式方面，可以选用具有曲线感的设计，如拱形、穹顶等，使得建筑在空间上更加灵动。

最后，在空间布局方面，可以采用开放式的设计，将内外空间相互串联，形成流线型的空间结构，使得空间通畅，有利于人流和空气的流动。

外圆内方的设计方式在实际应用中有许多成功案例。

例如，我们可以看到，天津的大悦城购物中心采用了外圆内方的设计，通过巧妙地运用圆弧形的幕墙和方形的内部空间布局，使得建筑整体呈现出流畅而有力的视觉效果，威尼斯的圣马可广场也采用了类似的外形设计，通过圆形的广场和方形的建筑群相结合，形成独特的空间体验和视觉效果。

总的来说，外圆内方的设计方式在建筑方案中具有一定的独特性和可行性。

它既能够增加建筑的整体美感和辨识度，又能够使得内部空间布局合理、功能完善。

因此，在进行建筑方案设计时，我们可以考虑采用外圆内方的设计手法，通过创新的形态设计，打造出更加优秀和独特的建筑作品。

天津南开大悦城两孩子坠亡家长没抱住摔
至楼下
2月27日晚9时许，在南开区大悦城大型商场，两名儿童从商场
高处不幸坠亡，两个孩子为一男一女，均在4岁左右。

据网友发布的现场视频显示，京东大悦城商城负一层的地面上，两名小孩躺到在地，颈部附近均有一滩血迹，小孩孩童旁边有一
男一女两名成年人嚎啕大哭。

目击者李女士介绍，晚上九点左右，她和朋友去大悦城购物。

“进去之后，看到有两个小孩躺在角落里，周围都是血。

”李女士称，当时孩子的家长还没下来，“后来我们上到一楼时，看到有两个人在
小孩旁边号啕大哭，像是孩子的父母。

”
网友MK-狂沙在微博上以上如介绍了事发时的情况，称“天津大悦城4楼，一名家长兜里抱着两个八个孩子，靠近玻璃围栏天井处，孩子没抱好，全部摔倒了负一层。

”
27日晚11时许，一名工作人员称，两名小孩均也已坠亡。

“目前，公安给的初步通报显示，两个孩子为一男一女，均在4岁左右。

”该工作人员称，目前，有关部门正在调查事故原因。

在此痛心提醒各位家长，一定要照看好自己的孩子，带孩子远离
高处、水边等一切可能发生建制镇危险的地方，抱孩子时远离商场围栏、扶梯两边，照顾孩子之时务必专心，不要分心，尽量避免一个小
孩子人同时包两个孩子。

从特⾊装修到沉浸式体验，购物中⼼“主题街区”都有什么花样？｜iziRetail逸芮⾃从2013年天津⼤悦城的骑鹅公社开业以来，业内对于主题街区的热情⼀直很⾼涨，如今市场竞争激烈，商业项⽬各出奇招，推出的主题区的种类、模式也更加丰富。

早期，有些百货会将⼉童、内⾐、鞋履、运动等区域做特别的公区装修，凸显品类的整体氛围。

⽐如，北京SKP11年前刚开业时，⼀楼鞋区便是统⼀装修，品牌道具也都是统⼀的。

之后，购物中⼼会针对特殊业态，给整个楼层或者区域做主题装修，在⼉童品牌聚集区域打造卡通氛围是最常见的。

⽂创主题街区、主题餐饮区成为了很多购物中⼼的创新突破点，当再后来，随着“骑鹅公社”、“悦界”等⼤悦城⼀系列具有主题性、原创的街区⼤受欢迎，⽂创主题街区、主题餐饮区然，⼀定程度上也是为了消化⾼楼层的⼤⾯积位置。

时下再聊商场主题区域，最流⾏的词就是“沉浸式”。

所谓“沉浸式”是指利⽤⼈的感官体验和认知体验，营造氛围让参与者享受某种状态。

体现在商业主题区上，⼀⽅⾯是公共区域的装修、主题装置，⾳乐等硬件氛围的打造。

另⼀⽅⾯，则是对于品牌租户的选择，以及租户店铺形象、产品特⾊与主题区域的匹配度。

对此，公众号“商业咔”主理⼈Kaga曾表⽰：主题街区不要只停留在硬件框架装修的表⾯上，⽽是要在内容上呈现出它的主题。

他举例了上海⾦虹桥商场的“J Town有乐町”街区，因为地处⽇本居民聚集区，商场引进了很多纯正⽇料店，及⽣活服饰品牌，真正在内容上体现了⽇式主题。

另外，虽然本⽂要分享主题街区，然⽽它并⾮屡试不爽的商业灵药。

以我们近两年考察过的数⼗个主题街区来看，单凭街区的主题特⾊⽽能吸引熙攘客流的案例并不多见。

这其中有街区楼层位置、体量⼤⼩、主题打造深度、后期运营等多⽅⾯因素，操盘者在打造主题街区前需要有理性的认识。

演绎本地⽂化特⾊的主题街区很多商场会把本⼟传统⽂化作为街区的主题。

⽐如，上海世纪汇的1192弄⽼上海风情街区、上海第⼀百货的100弄⽂化空间、⼴州正佳⼴场的⼴正街、南京茂业天地的民国风街区等。

深度好文！一篇文章教你如何拯救4.3亿㎡商业地产存量改造（内含改造案例分析）拯救全国4.3亿㎡被低估的存量商业资产，我们有价值不菲的妙招存量房时代由于有限的土地资源，尤其是核心区域，中国房地产正在步入存量房时代。

一个重要指标是，一座城市的房屋供应（住宅、非住宅）存量房交易量已经超过新房交易量。

按照这个指标来看，现代的发达国家几乎毫不例外都处在存量房时代。

以美国住宅为例，美国每年房屋交易500万套，但满足500万套住房需求的90%是二手住房，新房只满足需求的10%左右。

而中国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段，最终走到以存量房交易为主的时期。

一线城市大多已进入存量房时代，特别是以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式。

1、2007年前后，城市存量规划的趋势开始明晰，彼时深圳新一轮总体规划成为了全国第一个从增量到存量的总体规划。

2、2011年，我国的城市化水平开始超过50%，增量和存量的比例发生了明显的变化，城市规划已经进入存量规划。

3、2013年，上海的新一轮总体规划开始立项，其中明确了土地零增长的要求。

从此，存量规划成为城市规划行业的一个重要话题。

4、2014年，全国城镇化会议提出的六个大目标，全部是关于存量。

5、2015年以后，城市正式进入内向增长模式。

这个逻辑下，会有更多城市不得不去研究城市更新，诸多大型开发商和房地产基金都在内部着手存量改造这一战略，包括万科集团、首开地产、高和资本等。

经初步统计全国有4.3亿㎡被低估的物业面积，其中一些是硬件老旧或是运营能力有限，但是对于投资商而言却是很好的投资机会。

什么是存量？任何资产一但建设完成（包括城市、道路、管线，高架桥等），就立刻成为存量资产。

存量规划的本质和增量规划是一样的，也是要创造价值。

存量改造的特点改造类物业属于城市更新中的小型和中型项目，由于周期相对较短，在市场上更为热门，其中小型更新项目一般仅通过物业内部的装修改造，来快速提升租金价值；中型更新项目则是调整物业的初始规划和使用属性，例如商场改办公楼，办公楼改长租公寓等。

红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:投资商:代理商:景观设计单位:建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。

项目总占地300余亩，万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。

容积率，绿化达35%。

红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。

红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。

占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。

红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。

红星国际广场整体建设周期为三年。

其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。

大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:投资商:天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。

地铁2、4号线交汇。

金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。

其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。

项目建设周期三年。

建成后将在中心城区与滨海新区之间形成现代商务、金融及高端居住的服务功能，吸引商务金融、创意产业、高新技术产业、信息产业等新兴产业人士，成为河东区乃至天津市现代金融商务业发展的标志区。