房地产电话邀约说辞

售楼处专业接电话说辞
置业顾问：您好，欢迎来到___，我是置业顾问XXX，有什么可以帮到您的吗？
客户：你好，我想了解一下蓝海国际项目。

置业顾问：没问题，蓝海国际项目位于即墨主干道鹤山路868号，周边配套设施完善，有世贸商都、即墨服装市场、即墨小商品批发市场、家佳源超市、利群购物中心、___等。

我们一期规划有电梯高层共3栋楼，430户，面积从80-110平方米不等，户型以南北通透为主。

起价暂定约4888元/平，具体价格将在开盘后根据不同楼层、位置来确定。

您需要了解哪方面的信息？
客户：我想了解一下三室二厅的面积和价格。

置业顾问：三室二厅的面积在90-110平方米之间，价格将在开盘后确定。

我们预计6月份开盘认购，您可以先登记预约，方便我们在有价格信息时及时联系到您。

请问您的联系方式是？
客户：我的电话是XXXXXXXXXX。

置业顾问：好的，您的电话是XXXXXXXXXXX，我叫XXX。

如果您有任何问题，随时都可以联系我。

在电话中，我们要亲切友好地接待客户，回答他们的问题并巧妙地融入产品信息。

同时，我们要尽量邀请客户来现场了解，获取客户的个人信息、来源和对产品的具体要求，以便更好地为客户提供服务。

618房地产邀约业主短信
1. 亲爱的业主朋友，我们诚挚邀请您参加本周六下午2点在618房地产举办的业主交流活动。

期待您的莅临！
2. 尊敬的业主朋友，原定于上周取消的房产交流活动已经重新安排在本周日上午10点。

敬请准时参加，分享您的建议和想法。

3. 亲爱的业主朋友，由于您的建议非常重要，我们特邀请您参与本月底的业主大会，共同商讨小区事务。

请您准时参加！
4. 尊敬的业主朋友，好消息！618房地产将于本周末推出新的促销活动。

我们诚意邀请您前来参观，不容错过的机会！
5. 亲爱的业主朋友，感谢您的长期支持。

特邀请您在本周末前往618房地产参加特别开放日活动，欢迎您的光临！
6. 尊敬的业主朋友，为了更好地了解您的需求，我们邀请您参加本周六下午的小区调查活动。

您的参与将对小区改善意见和计划产生重要影响。

7. 亲爱的业主朋友，特邀请您参加本周末的房产讲座，我们将为您提供最新的买房信息和相关政策解读。

希望您能莅临并获得有用的信息。

8. 尊敬的业主朋友，非常感谢您对我们工作的支持和信任。

欢迎您参加本周日的业主团队招募活动，和我们一起努力为小区提供更好的服务！
9. 亲爱的业主朋友，本月底将举行小区文化活动，其中包括音乐演出、美食展览等。

敬请您、您的家人和朋友前来参加，共度美好时光！
10. 尊敬的业主朋友，我们诚邀您参加本周六的健康生活讲座，了解养生知识和健康调理方法。

期待您的光临和积极参与！。

XX楼盘电CALL说辞哥/姐，你好！打扰你一分钟嘛，我是XX的工作人员。

（自然停顿一下，给客户反应时间）我们楼盘现在有一个全民销售政策，想给你宣传一下，你有没有兴趣呢？客户：没有。

答：恩，好的，不好意哈，打扰你了，祝你生活愉快。

客户：啥子政策嘛？答：如果你有亲戚朋友要买房的可以给我们介绍过来，如果成交了，有XX元的现金奖励。

客户：恩，要的问：哥/姐，那你最近有没有买房子的打算呢？我们还有一个优惠政策就是交一万抵三万，意思就是如果你交一万，我们在总房款上给你减去三万，相当于你就省了两万。

如果客户没有买房的意愿客户：不得买房子。

答：恩，好的，打扰你了，记得我们的经纪人政策哈，有XX元的奖励哟。

如果客户有买房的意愿客户：恩，你们那里价格多少嘛？答：我们楼盘已经是现房了，但是价格不高，每平米也就XX左右。

客户：你们有哪些户型？答：我们都是大户型的，而且赠送面积大，住起来比较舒适，主要是XX多平米——XX多平米的客户：有啥子优惠没得？答：就是有呢，刚刚已经说了，交一万抵三万。

还有就是你可以喊你一个朋友来充当经纪人，这样你的朋友又可以得到XX元奖励。

客户：你们楼盘地址在哪里？答：就在XX（如果问具体的就说在XX），哥/姐，你现在在哪里，我们可以派车过来接你。

客户：没得时间答：恩，那你什么时候有时间呢，到时我们再联系你嘛（这句话一定要说，在客户心里形成印象，再次打电话时方便沟通）客户：恩，可以啊答：那哥/姐，你现在在哪里呢？我们马上过来接你。

温馨提示：灵活运用说辞，记住重点，比如地址、价格、户型。

打电话时一定要记住自己的目的，邀约客户到售楼部。

如果遇到客户问的问题比较详细或刁难就可以说，不好意思哈，这个一句两句我也说不清楚，要不这样嘛，你可以来我们售楼部，我们有专门的置业顾问给你讲解。

通话结束后做好详细的备注，每天下班前由电销主管统计好当天的意向客户，意向特别强烈的交由销售部继续跟踪。

电话技巧及话术一、电话三步骤1.接、打：您好2.听3.挂：祝您生活快乐！二、房源1.房源重点①认识详细信息时，必定要问清房子的以下基本信息：详细地点/楼层/户型/面积/朝向/装饰（家电)/价钱话术一：王先生您好，我是XXX的XXX，想问下你房子还在出租吗？1)有：您房子在哪个小区，是几幢几单元，房号是多少，几楼，几室几厅几厨几卫，面积多大，装饰的话是大体什么时候的装饰，家具家电能否齐备，看房怎么看，此刻准备要租多少钱？2)无：是已经出租了，仍是不考虑出租了？还有其余地方的房子在出租吗？有知道朋友或街坊的房子在出租吗？②租借因素：产/附/交/看/佣话术一：王先生您好，我是XXX的XXX，请问下您是产权人自己吗？到时候客户看中是和您签吧？（尝试决议者）房子里的冰箱、洗衣机、空凋、热水器等这些家具家电都有吗？假如客户看中，大体什么时候能够入住呢？请问什么时候方便看房呢？2.勘探①第一时间上门勘探？话术一：王先生，您好，我是XXX的XXX，我想自己先去看下您的房子，这样才能更认识您房子的优势，更好的介绍给客户3.议价①市场剖析法（经过对现行政策、市场成交状况、将来发展趋向的剖析，表现自己的专业，增添说服力。

）话术一：“王先生，您好，我是XXX的XXX，您这个房子我们看过以后感觉挺不错的，可是这个地区的房子2房我们有100多套，均价在3500左右，您看您这边的价钱3500左右能租吗？”②成交对照法（以相像种类房子的成交事例来做对照，拿事实说话，让房主认清现实。

）话术一：“王先生，您好，我是XXX的XXX，昨天您前方那幢有套3楼，2房，精装饰的房子刚成交，3500，跟您的差不多，您的房子的确不错，可是您假如仍是坚持4000，近期租掉仍是很有难度的，您考不考虑3500左右出租，我在帮您介绍介绍客户？”③客户反应法（以租房者的角度去优化，客户的广泛看法会更为客观，简单让房主服气）话术一：“王先生，您好，我是XXX的XXX，我们介绍了好多客户，都说价钱太高了，都只好接受3500的价钱，一听到4000连看房都不肯意过来看。

一感谢有您随我同行活动电话邀约说辞
置业顾问：您好＊＊＊先生（女士），我是君迈黄梅府的置业顾问＊＊＊正式邀请您五月一日来我们项目营销中心参加君迈黄梅府的“感谢有您随我同行”活动。

客户：没时间
置业顾问：那真的很遗憾，我们那我们为您准备的礼品只能送给其他客户啦！一会我把我的联系方式及活动内容用短信发给您，您了解一下，要是您有时间过来，直接找我就行了，我再为您详细的介绍。

客户：你们这是个什么活动啊？
置业顾问：是这样，五一期间我们住宅会推出二期新品户型，商业广场开始全面认筹，为了感谢大家的关注，凡是到场的客户均有精美礼品一份哦！
您看您当天有时间过来看看吗？
客户：你们活动有什么优惠呀？
置业顾问：是这样的我们组织这次活动主要是回馈对黄梅府关注与支持的朋友们，所以这次做了很大力度的优惠
一、老带新成功认购奖励老客户现金3000元，新客户房价立减3000元。

二、商业广场进入全面认筹阶段面向全市征集VIP加入会员有众多优
惠等你拿
三、还有就是刚刚跟您说的，我们电话邀请的客户当天到场均有精美礼品一份
您看您当天或者这两天来我们营销中心我再为您详细介绍好吗？
客户：好的
置业顾问：感谢您的参加，我是您的置业顾问**，一会我把我的联系方式及活动内容用短信发给您，您过来直接找我就行了，提前祝您五一愉快！
欢迎您的下载，
资料仅供参考！
致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习资料等等
打造全网一站式需求。

前期电话邀约说辞你好，我是住总鼎城置业顾问***，您前期打过我们热线电话。

由于***原因，我们售房部一直没有开放，让您等了这么久非常抱歉。

同时对于您长期以来对鼎城的关注我们也深表感谢。

我想了解一下，目前您的房子还没有买吧？客户：（我一直在等你们的房子），置业顾问：谢谢您啊，我们售房部现在已经交付使用了，大概会在7月初正式对外接待，我想了解一下您目前的需求有没有什么变化，还是要3室的是吗？您工作在附近是吗？如果方便我想带一些海报，楼书，户型单页到您单位给您详细讲解一下好吗？客户：（我已经在其他地方买过了）置业顾问：那您具体是在什么地方买的呢？已经交过房款了吗？您的眼光不错啊，买的楼盘一定也是好楼盘。

不要紧的，即使您已经买过了也可以抽时间来我们这里再看看，参观一下啊，如果您的同事、朋友需要买房子的也可以帮助我们介绍一下。

客户：（定价了吗？）置业顾问：对不起，目前价格还没有出来，一般情况下开盘前详细的价格会制定出来，价格区间或者起价在认筹的时候能出来。

但是你放心，因为我们鼎城是第一期的首批产品，我们的价格在同类产品中是性价比最高的。

客户：（什么时候能买？）我们售楼部目前还没有对外接待呢，正式营业时间在7月初，我们会再次打电话邀约您。

正式销售的时间在8月份。

虽然我们现在不能销售，但是我们的施工进度是很快的，目前80%的楼栋都已经封顶了，花园洋房在明年年初就可以交付使用，您买的是准现房，洛阳很少有实力这么雄厚的开发商了。

客户：（这么长时间都不联系我们，是不是开发商有什么问题）这个您放心，售房部门口的道北五路没有修整好，所以影响了我们营业的日期。

至于开发商，您更不需要担心，住总集团在全国500强排名的前列，公司的实力非常雄厚。

另外，您一定对洛阳房地产市场非常熟悉的，洛阳多少房地产公司都是在地基还没有挖好就开始十万八万的收预定金了，对消费者来说风险十分大，而住总集团就是把房子盖好才开始销售，让您买的踏踏实实的。

房地产电销话邀约话术一、引言随着房地产行业的发展，电销作为一种重要的推广方式，对于房地产企业的发展具有重要意义。

邀约电话是电销活动中的重要环节，如何通过电话有效地邀约客户成为了房地产电销人员面临的挑战之一。

本文将探讨房地产电销邀约话术，帮助电销人员提高邀约效率，提升转化率。

二、邀约话术1. 打招呼•问候客户：“您好，我是XXX房地产的销售代表，您现在有时间吗？”•自我介绍：“我是XXX房地产的销售代表，很高兴给您打电话。

”2. 引入话题•介绍公司：“我们公司是一家专业的房地产开发企业，致力于为客户提供优质的房产服务。

”•引起兴趣：“我们最近推出了一期新的楼盘，位置优越，价格合理，您有兴趣了解一下吗？”3. 提出邀约•邀请看房：“我们正举行一场看房活动，您方便参加吗？时间地点是……”•约定电话或线下沟通：“能否留下您的联系方式，方便我们后续与您沟通？”4. 结尾•道谢：“谢谢您抽出宝贵时间听我介绍，希望能有机会为您提供更多帮助。

”•留下开放性问题：“请问您对我们公司的服务有什么建议或需求吗？”三、邀约技巧1.礼貌待人：保持礼貌的语气，尊重客户的时间和意见。

2.抓住重点：在短时间内突出价值与优势，引起客户兴趣。

3.主动倾听：听取客户需求，根据客户反馈灵活调整话术。

4.始终保持耐心：有耐心解答客户疑问，不要急于结束通话。

四、总结房地产电销邀约话术的关键在于善于沟通、抓住重点、保持礼貌。

通过有效的话术和技巧，可以提高电销转化率，为房地产企业带来更多的商机。

希望本文的内容对电销人员有所帮助，提升邀约效果。

以上为。

老带新邀约说辞XX先生/女士您好。

您好，我是XX项目置业顾问XXX，欢迎您在百忙之中接听我们的来电。

耽误您宝贵的几分钟，告知您一个好消息。

XX项目80-130㎡产品即将上市，为了感谢老业主对我们项目的支持，现对老业主举行一定的购房回馈及奖励活动，我们项目推出了新的老带新政策，下面我给您说下活动内容吧。

这个活动只我们针对XX集团旗下老业主进行，针对一、二期产品，凡是老业主带新客户成交的，将对老业主进行一定的奖励，推荐新客户成交100㎡以下的（含100㎡），将对老业主予以1000元物业费的奖励，推荐新客户成交100㎡以上的（不含100㎡），将对老业主2000元物业费的奖励，而且还会对您推荐的人进行一定的购房奖励，新客户享有9.95折优惠。

同时为了感谢老业主对项目支持，如果老业主再次进行购房的，将会享有购房99折专属折扣优惠（不再享有物业费赠送），而且近期我们也将会针对一期的老带新物业费及奖励进行发放。

本次活动力度还是比较大的，如果您的家人或者朋友有购房意向的话，不妨可以推荐一下，下面我给你简单说下产品在售情况吧。

我们一期产品在售房源不多，有少量的97㎡经济三居和100㎡舒适三居的产品，我们的二期产品即将上市，二期产品主推80㎡的两室以及130㎡的三室户型，都是一期卖的比较好的经典户型，而且在一期产品的基础上也充分采纳了一期业主给的建议，做了产品上的提升。

这两种户型在设计上非常好，户型比较方正，且南北通透，浪费面积也比较少，使用率是非常高的。

在一期的销售中，非常受客户欢迎，而且跟周边项目相比，这两种户型优势非常明显，目前也有很多客户在等待二期这两种产品。

这两个户型都有样板间，您或者家人及朋友可以过来看看样板间，相信您不会对此产品失望的。

我们项目马上就开始验资了，验资客户将会享有一定的优惠，我们验资可能是限量的，如果有购房意向的话，希望不要错过这么好的机会，验资优惠分产品线最高优惠20000元。

我们二期产品也马上开盘了，在开盘前将会陆续推出相关的优惠政策，在这个时候买房子，将会比较划算。

某房地产项目接电说辞（话术问答）第一篇：某房地产项目接电说辞(话术问答)某房地产项目接电说辞“叮铃铃。

”（电话响起三声内接听！）1.2.3 销售：“您好！欢迎致电A楼盘售楼处，置业顾问XXX，请问有什么可以帮您？您好？”客户：“你好，你们项目在哪啊？”销售：“您好！项目位于北京大街，人民广场附近。

您是X市的么？对这边商业了解么？”客户：“我X市的，对市区很熟悉。

”销售：您现在在附近么？我建议您过来看下项目。

您是怎么知道咱们项目的？”客户：“我没在附近！我是接到你们那发的广告单了，你们售楼处在什么位置？销售：“您好！售楼处在北京大街与南京路路口西北角，X市城管局楼下！您今天有时间么？我建议您到售楼处来看一下项目。

”客户：“今天不行，我上班呢，周末吧。

你们是租的还是卖的？” 销售：“我们这边租售都有的。

目前，前期处于销售阶段，后期再招商，您是考虑租赁还是购买呢？”客户：“我这打算买个商铺，现在卖多少钱一平米？”销售：“我们现在还没有开盘，处于前期宣传阶段，具体价格要过几天才能出来。

您是考虑投资还是自己经营呢？”客户：“我这还没有想好将来是租出去还是自己干点什么。

” 销售：“那我建议您先过来看看项目，这是一个全新的商业购物街项目，您考虑多大面积的？”客户：“我需要20~30平米左右吧，具体看你们的价格。

”销售：“咱们的商铺基本在30平米左右，非常适合投资和经营，您的投资总预算大概是多少？考虑怎么付款呢？”客户：“我基本上想控制在50万左右，得贷款。

现在有什么优惠么？” 销售：“目前的价格、优惠等政策还没有出来，当然，根据付款方式不同，价格上也会有一定的优惠政策！我建议您还是先看看我们的产品，价格就算再低，不能达到您理想的投资回报您也不会买的，您说是吧。

不好意，先生，怎么称呼您？您贵姓？”客户：“我姓张！”销售：“张先生，您好！我叫XXX，是您的置业顾问，稍后我会把我姓名和联系方式发到您手机上，您的联系方式是？”客户：“电话我就不留了，卖房的电话一天接到好多。

1.你好，请问你是×××吗？现在方便接电话吗？(确认对方身份)
我是四川东创阳光房地产有限公司人力资源部门的李经理 (让对方知道你是谁) 2.我们在58同城看到你的简历，请问你现在还在找工作吗？（如没有，则礼貌再见）
3.请问你对二手房销售有兴趣吗？（如果对方愿意听，则继续）
我们公司主要从事二手房销售交易。

目前有四家门店，河东有三家，北门一家。

现在遂宁房价较高，我们收中介费，只要成交一单，综合工资在5000元左右。

每月都有同事收入过万。

而且公司员工都很年轻，大多数是90后，是一支富有激情的团队。

因为今年还要新开几家门店，个人晋升空间较大。

4.您的简历我们已经仔细阅读过了，我们觉得从您的简历上来看，和我们目前这个置业顾问岗位的很匹配的，想和您约个时间到公司来进行一个当面的沟通，同时您也可以对我们公司做一个进一步的了解。

你看哪天有空方便过来？
(让对方知道你是怎么知道他的信息的，现在大家的警惕性都很高，别贸然出来让人家过来面试)
5.公司总部地址：河东新区鼎盛国际银座14楼
注意事项
你要先表明自己的身份，以及从何处知道别人的信息。

询问对方是否方便接电话。

如果否定答案则换另外的时间，但是间隔不要太长。

如果方便说话，请告知别人这个是怎么样的一个职位，简短的几句话概括下职位的要求与工作性质。

如果有兴趣谈，一般先给一个时间段让对方去选择。

告知对方面试的时间，地点，乘车线路，停车位置等。

不过你约的对象是销售，应该没有路痴。