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《江苏省绿色建筑工程计价定额》(试行)宣贯材料

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江苏-造价文件汇编

江苏-造价文件汇编

造价文件汇编（江苏）目录常建〔2016〕94号 (1)苏住建价〔2016〕3号 (3)常工价〔2016〕23号 (6)苏建价〔2016〕151号 (7)苏建价〔2016〕154号 (11)常建〔2016〕94号常州市城乡建设局关于转发《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》的通知各辖市（区）建设行政主管部门，各有关单位：为适应国家税制改革要求，满足建筑业营业税改征增值税后建设工程计价需要，现将江苏省住房和城乡建设厅文件《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）转发给你们，并结合我市实际补充提出以下意见，请认真贯彻执行。

一、建筑业营改增后调整的计价依据均严格按照省住建厅的规定执行，未调整的仍执行省、市的原相关规定。

二、增值税一般计税方法下，针对省厅调整的部分总价措施项目的费率，我市对应再明确如下：1．通常情况下部分措施项目费费率的统一标准2．建筑工程赶工措施费的计取标准调整为（提前天数／定额工期天数）／0.35×2.1%3．建筑工程按质论价费费率序号优质工程等级计算基础费率标准1国家级优质工程分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费3.10%2省级优质工程2%3市级优质工程1.50%4市级优质结构工程0.50%三、《常州工程造价信息》发布的材料指导价格将配套税改同时发布含税价格和除税价格，各类建设工程承发包计价时相应选取使用。

建设工程材料价格变化时合同价款的调整，不同计税模式下的风险幅度以各自材料价格的对应口径为依据计算。

四、本通知和现行工程量清单计价和计算规范、各专业工程计价定额、费用定额以及省市相关贯彻文件一并配套使用。

五、本通知自发文之日起执行。

如遇涉税问题，请及时反馈税务等相关部门。

附件：《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）常州市城乡建设局2016年4月27日苏住建价〔2016〕3号关于贯彻执行《省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》的通知各市、区住建局，苏州工业园区规划建设委员会，各有关单位：根据省住房城乡建设厅《关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价〔2016〕154号）规定，并结合我市具体实际情况，现将贯彻执行该通知的有关事项明确如下：一、措施项目费中关于二次搬运、临时设施、赶工措施和按质论价统一费率标准如下：二、采用原有计税模式进行招标或签订合同的工程，凡由于营改增税收政策而涉及造价调整的，结算时均按照税务部门的规定执行。

《江苏省装配式混凝土建筑工程定额》(试行)宣贯

《江苏省装配式混凝土建筑工程定额》(试行)宣贯

6、外挂墙板安装定额综合考虑了不同的连接方 式，按不同构件类型及厚度套用相应定额。外墙 嵌缝、打胶按构件外墙接缝的设计图示长度以m 计算。
7、楼梯休息平台安装按平台板结构类型不同， 执行整体楼板或叠合楼板安装定额，定额人工 乘以系数1.2。
8、阳台板安装不分板式或梁式。依附于阳台 板制作的栏板、翻沿、空调板，并入阳台板内 计算工程量。非悬挑的阳台板安装，执行相应 的楼板定额。
按相应单项脚手架计算。 2、外脚手架分为搭设与使用两个部分。 3、外脚手架超高材料增加费执行14计价定额相应定额
子目乘以系数0.80。 4、附着式电动整体提升架按提升范围的外墙外边线长
度乘以外墙高度以面积计算，不扣除门窗、洞口所占 面积。 5、外脚手架搭拆工程量按外墙外边线长度乘以外墙高 度以平方米计算。外脚手架使用工程量按脚手架搭设 面积乘以脚手架在施工现场的有效使用天数以 100m2*10天为单位计算。
?构件安装工程量按设计图示尺寸以m3计算依附于构件制作的各类保温层饰面层的体积并入相应构件安装工程量内计算应扣除门窗洞口面积不扣除构件内钢筋预埋铁件配管套管线盒及墙板中单个面积300mm300mm的孔洞所占体积扣除空心板孔洞体积构件外露钢筋体积亦不再增加
《江苏省装配式混凝土建筑工程 定额 》（试行）宣贯
构件-楼梯段
模具
四、工程量清单补充规则
1、为适应装配式混凝土建筑工程以及部分采用成品构件的其他 工程发承包的需求，补充制定本工程量清单计量规则。
2、本补充规则与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）《通用安装工程工程量计算规范》（GB 508562013）及我省有关工程量清单计价的规定配合使用。
与混凝土成品构件安装密切相关的部分工程内容，执行14计价 定额的有关规定如下：
2014江苏市政计价定额宣贯课件解析

2014江苏市政计价定额宣贯课件解析

动），预拌混凝土与自拌混凝土的价差及泵送费作独
立费。（删除）
3、总说明的变化

3.3 第九条 人工单价调整为74元。
3.4 第十条 如现场无水 电时，施工企业外接水的费用及自备发 电机的费用应另计措施费。


强调一点：第十二条 本定额与我省其它工程预算定额的关系， 凡本定额包含的项目，应按本定额项目执行。本定额缺项部分， 可以按照其它定额工、料、机消耗量及管理费、利润计算。取费 类别按市政工程。(通用册第254模板钢筋含量表仅供参考)
第二部分 各册计价定额的变化、注意点
第一册 通用项目
1 册说明
1.1 第一条修改为：第一册《通用项目》（以下简称本定 额）共八章，包括土石方工程、打拔工具桩、围堰工 程、支撑工程、拆除工程、脚手架及其他工程、护坡 挡土墙及防洪工程、临时工程及地基加固。

1.2 第二条修改为：本定额项目通用于《江苏省市政工
2、省站统一调整人工消耗量

2.7 燃气册人工下调10%。管理费率三类工程取36%，利润率13%。
取费基数为人工费。

2.8 路灯册第七、八章人工下调10%。管理费率取42%，利润率 13%。取费基数为人工费。
3、总说明的变化

3.1 第二条 增加了“本定额计价单位为元，默认尺寸单位为毫米。 3.2 第七条第二点关于泵送混凝土的计算。 3.2.1 对厂站工程 定额人工数量扣30％，定额混凝土搅拌机械数量全

2.18 将坑槽回填6%灰土子目（2个）由原第八章（河道清运、
防洪工程）移至本章，将第六册的石屑夯填、粉煤灰夯填子目 （2个）移至本章，并对用工数量进行了修订，将省补定额中的 回填水泥土（坑槽）子目（2个）移至本章并增加外进土子目2个， 连同填土夯实（坑槽）子目并拢成“1.22.坑、槽回填”节。
江苏省建设厅关于发布《江苏省节能建筑常用热物理性能参数表(试行)》的公告

江苏省建设厅关于发布《江苏省节能建筑常用热物理性能参数表(试行)》的公告

江苏省建设厅关于发布《江苏省节能建筑常用热物理
性能参数表(试行)》的公告
文章属性
•【制定机关】江苏省建设厅
•【公布日期】2009.06.22
•【字号】江苏省建设厅公告第42号
•【施行日期】2009.07.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
江苏省建设厅关于发布《江苏省节能建筑常用热物理性能参
数表（试行）》的公告
（江苏省建设厅公告第42号）
现批准发布《江苏省节能建筑常用材料热物理性能参数表（试行）》，自2009年7月1日起施行。

附件：《江苏省节能建筑常用材料热物理性能参数表（试行）》
二ОО九年六月二十二日附件：
江苏省节能建筑常用材料
热物理性能参数表
（试行）
注：保温装饰板根据所选保温材料不同，选用相应的热工性能参数及修正系数。

三、混凝土
七、松散材料
九、窗的传热系数
注：1.本表中的窗户包括一般窗户、天窗和门上部带玻璃部分。

2.阳台门下部门肚板部位的传热系数，当下部不作保温处理时，应按表中值采用；当作保温处理时，应按计算确定。

3.本表中未包括的新型窗户，其传热系数应按测定值采用。

4.贴Low-E膜的玻璃等效Low-E玻璃。

5.双层窗传热阻＝组成该双层窗的两樘单层窗的传热阻之和＋0.07。

(完整word版)(现行2014版)江苏省建筑与装饰工程计价定额说明及计算规则

(完整word版)(现行2014版)江苏省建筑与装饰工程计价定额说明及计算规则

2014江苏省建筑与装饰工程计价定额（说明及计算规则)总说明一、为了贯彻执行住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2013)以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013),适应江苏省建设工程市场计价的需要，为工程建设各方提供计价依据，省住房和城乡建设厅组织有关人员对《江苏省建筑与装饰工程计价表》进行了修订，形成了《江苏省建筑与装饰工程计价定额》(2014年）(以下简称本定额）。

本定额共分上下两册.二、本定额适用于江苏省行政区域范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程及其单独装饰工程。

国有资金投资的建筑与装饰工程应执行本定额;非国有资金投资的建筑与装饰工程可参照使用本定额;当工程施工合同约定按本定额规定计价时，应遵守本定额的相关规定。

三、本定额的编制依据：1．《江苏省建筑与装饰工程计价表》；2．《全国统一建筑工程基础定额》;3．《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD—901—2002）;4．《建设工程劳动定额建筑工程》［LD/T 72。

1～11—2008]；5．《建设工程劳动定额装饰工程》[LD/T 73.1～4—2008］；7．《全国统一建筑安装工程工期定额》(2000年）；8．《全国统一施工机械台班费用编制规则》;9．南京市2013年下半年建筑工程材料指导价格。

四、本定额的作用：1．编制工程招标控制价（最高投标限价）的依据；2．编制工程标底、结算审核的指导;3．工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考;4．编制建筑工程概算定额的依据；5．建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的依据。

五、本定额由24章及9个附录组成,包括一般工业与民用建筑的工程实体项目和部分措施项目；不能列出定额项目的措施费用，应按照《江苏省建设工程费用定额》（2014年)的规定进行计算.六、本定额中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。

江苏省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省绿色建筑工程计价定额》（试行）的通知

江苏省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省绿色建筑工程计价定额》（试行）的通知

江苏省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省绿色建筑工程计价定额》（试行）的通知
文章属性
•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2016.04.22
•【字号】苏建价〔2016〕151号
•【施行日期】2016.07.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】建筑节能与科技,价格
正文
省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省绿色建筑工程计价定
额》（试行）的通知
苏建价〔2016〕151号
各市、县（市）建设局（委），省有关厅、局：
为了贯彻落实《江苏省绿色建筑发展条例》和江苏省人民政府办公厅《江苏省绿色建筑行动实施方案》，为我省绿色建筑工程建设提供计价依据，我厅组织编制了《江苏省绿色建筑工程计价定额》（试行），现予颁发。

本计价定额自2016年7月1日起执行，由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。

江苏省住房和城乡建设厅
2016年4月22日。

2019江苏省建筑与装饰工程计价定额宣讲提纲

2019江苏省建筑与装饰工程计价定额宣讲提纲


（十一）保温、隔热、防腐工程
1、定额增补了复合轻质保温材料系列 分设了XPS挤塑聚苯泡沫板和复合玻化
微珠保温板两种材质的保温隔热砖、 保温隔热瓦。（JQK保温砖 图集） 2、定额增补了屋面PVC排汽管项目
苏J03-2019 ①型、②型
（十二）厂区道路及排水工程
1、定额修订了章节适用说明 删除了04定额中“如该部分按市政工
（七）金属结构工程
1、规范取消了前版“不扣除切边、切 肢”及“不规则或多边形钢板以其外 接矩形面积乘以单位理论质量计算” 的规定。规则按设计图示尺寸以质量 计算，不扣除孔眼的质量。 定额对此不作同步处理，仍然延用 04定额计算规则。
2、定额新增了钢网架、钢管柱等多项 钢结构构件的子目。
（八）构件运输及安装工程 构件场外运输距离在45km以上时，
无分隔缝的屋面找平层按楼地面工程 相应子目（砂浆、细石砼）执行。
有分隔的屋面找平层10-69～73
3、规范细化了卷材防水的规则
屋面、墙面防水搭接及附加层用 量不另行计算，在综合单价中考虑。
4、定额卷材防水中油毡的附加层要另 行计算，其它卷材均同规范。
5、定额修订了平面粘贴卷材的规则
与墙间连接处高度在300mm以内者， 按展开面积计算并入平面工程量内， 超过300mm时，按立面防水层计算。
程不再单列，按砼实体项目执行，砼综合 单价中应包含模板及支架。 • 预制砼构件为现场预制砼构件。 • 成品构件的模板不再单列，应包括在单价 中。 2、文件明确了现浇砼模板不与砼合并，在 措施项目中列项。
预制砼的模板包含在相应预制砼项目中。
3、规范修订了现浇板的规则
按设计图示尺寸以体积计算，不扣除单 个≤0.3㎡的柱、垛以及洞口所占体积。
《江苏省绿色建筑工程计价定额》(试行)宣贯材料

《江苏省绿色建筑工程计价定额》(试行)宣贯材料


（五）可再生能源工程 可再生能源是存在于自然界中的太阳 能、风能、地热能、生物质能等可循环再 生的能源。本分部选取与工程建设相关较 为密切的地热能和太阳能的利用方式，将 其中地源热泵和光伏建筑一体化等可再生 能源利用技术的具体形式作为编制对象的。
1、地源热泵
地源热泵是一种利用地热、地下水等 地下资源的节能空调系统，已广泛应用于 宾馆、商场、别墅等建筑。本分部定额编 制内容主要是针对地源热泵系统的钻孔、 管道安装等地下部分施工流程设置，可与 热泵机组、空调安装等已有相关专业定额 的项目相配套。
2、整体透水面层 分设了透水混凝土、透水降噪沥青和彩 色胶粘石等做法。 （1）透水混凝土路面 做法：常州规划设计院为省城建校设计的 透水铺装路面。 主材：透水砼（露骨料面层、基层）
透水混凝土又称多孔混凝土，无砂混凝土，透水地坪。是由骨料、水 泥、增强剂、和水拌制而成的一种多孔轻质混凝土，它不含细骨料， 由粗骨料表面包覆一薄层水泥浆相互粘结而形成孔穴均匀分布的蜂窝 状结构，故具有透气、透水、和重量轻的特点。
（2）透水降噪沥青路面 是以改性沥青配合骨料级配设计的多孔 隙沥青混合料。
做法：生产企业推荐做法（上海砼仁道路技 术发展公司） 主材：透水沥青混合料为该生产厂家产品。
（3）彩色胶粘石
是以改性高分子聚合物为胶凝材料，配以 天然彩色石子为骨料的装饰性透水路面。 做法：常见设计做法。 主材：水洗石生产厂家众多，市场价格差 异很大，选用市场报价较为适中的南京雨花 石厂的产品。专用胶的好坏直接影响该面层 做法的使用寿命，选用相对品质与价格较高 的产品。
4、铝合金格栅遮阳 铝合金格栅遮阳多用于幕墙。 做法：国标图集06J506-1《建筑外遮阳（一）》 主材：铝合金叶片84R（乐思龙）
江苏省建设工程费用定额宣贯标准

江苏省建设工程费用定额宣贯标准


—
四、计价程序
计价程序按照13规范要求进行调整。 1、总价措施项目费的取费基础调整为： （分部分项工程费+单价措施项目费－工程设备费） ×费率 或以项计费
2、规费的取费基础调整为： （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费－工程 设备费) ×费率
3、税金的取费基础调整为： （分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 －按规定不计税的工程设备费) ×费率
（四）整体费率与09标准相当。
安全文明施工措施费取费标准表
新14费用标准
原09费用标准（%）
工程名称
省级标化
计费基础
基本费率 （%）
增加费 （%）
基本费 考评费 奖励费
建筑 工程
建筑工程
单独构件吊装 打预制桩/制作兼打桩 单独装饰工程
安装工程
分部分项 工程费+ 单价措施 项目费工程设备
费
3.0 1.4 1.3/1.8 1.6 1.4
各专业工程交叉时的类别划分及说明
（一）明确安装与其他各专业工程交叉项 目的类别划分：
电力管沟、弱电管沟（不包括穿线）如在 小区、厂区范围内，按照建筑工程三类执 行；如在市政道路范围内，按市政排水工 程三类执行。
注：1、上述说明包括布管。2、室外给、 排水管沟也执行建筑工程三类；3、如达到 大型土石方规模执行大型土石方取费。
房屋建筑及其配套的附属工程中电气、采 暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能 等为房屋功能服务的设备。
2.0.2（条文说明） 建筑设备：房屋建筑及 其附属设备安装工程应作为一个整体，在 资产交易时建筑工程属于房产，一般要以 整体价值来体现，本条将为房屋建筑及其 附属工程中功能服务的电气、采暖、通风 空调、给排水、通信及建筑智能等设备均 界定为建筑设备。
江苏省2017装配式定额宣贯

江苏省2017装配式定额宣贯





5、定额编制面临的主要问题 （1）装配式建造流程划分为部品件生产制造、运输及装配施工三大 阶段，分别对应制造业、运输业与建筑业的生产活动，打破了传统 的行业内分专业划分计价体系的格局，整体装配式工程的建造费用 构成发生较大变化，定价政策尚需深入研究。 （2）没有很多市场交易案例，建造成本及利润难以核定，产品价格 未经市场检验。 （3）装配式建筑工程的地基与基础工程、底层与顶层主体结构工程、 屋面工程大多按传统施工方法完成，装配式工程的设计施工技术标 准尚未齐全，施工图设计需要设计单位、构件制造单位和施工安装 单位深度配合，不同项目的工业化程度差异大，造价比较分析有难 度。

4、装配式定额编制工作是我省住建厅2014科技项目及 科技示范工程项目立项课题“JH19建筑工业化产品定额 研究”的组成部分，是省造价管理总站2016年重点工作。 省站为此成立了课题组，自2015年4月中旬召开课题组 成员第一次集中会议，至206年12月共举行了8次研讨会 议，对南京大地、南通中南、南通龙信、宿迁元大等多 家构件生产厂及装配化施工现场展开了7次调研，完成了 结构体系选择、生产环境及装配施工程序考察确认、定 额项目设置、消耗量测定与确定、定额水平测算等一系 列工作。在2016年底完成送审稿之后，又补充调研了一 些工程，进行了第二轮定额水平测算。

相对于主体结构为现场浇筑的混凝土建 筑而言，装配式混凝土建筑的承重墙体、 柱、梁、楼板、楼梯、外墙板、空调板、 阳台、女儿墙等主体结构和围护结构构 件以及内装部品、设备管线等是在工厂 预制、现场装配，实现了建造方式的转 型，提高了工程质量和效率，降低了劳 动强度，减少了现场建筑垃圾排放。
（二）定额编制基本情况

2、混凝土成品构件安装定额已包括构件 固定所需临时支撑的搭设及拆除，支撑 种类、数量及搭设方式综合考虑，实际 方案不同不作调整。本章定额中不包含 吊装机械费用，吊装机械执行第二章的 垂直运输定额。
申请江苏省绿色建筑设计评价标识的材料清单及要求【模板】

申请江苏省绿色建筑设计评价标识的材料清单及要求【模板】

申请江苏省绿色建筑设计评价标识的材料清单及要求
一、纸质材料清单及要求
注：1、申请单位提交的纸质材料必须与电子材料内容一致。

2、申请单位应按照上表提交合规的申请材料，其中材料1、2、
3、
4、6应A4大小、胶装，不可用活页夹、拉杆夹装订。

3、专家评审结束后，纸质材料5、7由申请单位带回；收到专家审查意见后5个工作日内，申请单位将修改完善的纸质材料1、2、3、
4、6交由厅科技发展中心存档。

二、电子材料清单及要求
注：1、申请单位提交的电子材料必须与纸质材料内容一致。

2、电子材料应按上表要求整理后提交。

提交的证明材料应简洁明了，与申请无关的内容请剔除。

各条文所需图纸，属同一章节的，只需提供一次。

3、上表中涉及的检测报告、检验报告、评价报告指通过国家计量认证（CMA）及国家实验室认可（CNAS）的第三方检测机构提供的正式报告。

江苏2014装饰工程计价定额宣贯课件

块料用量=[10/(块料长+缝宽)*(块料宽+缝宽)]× （1+损耗率）。
嵌缝材料用量=[10-（块料长×块料宽×10㎡块料净用 量）]×缝深×（1+损耗率）
以2004年计价表12-73子目为例，
缸砖用量=[10/(0.152+0,008)*(0.152+0.008)]× （1+1%）=398块/10㎡。
S=S踏步水平投影面积+S最上一步踏步沿300宽
清单计算规则：按设计图示尺寸以 台阶（包括最上层踏步边沿加300mm） 水平投影面积计算
8、散水的计算：
定额计算规则： 按水平投影面积以平方米计算，应
扣除踏步、斜坡、花台等的长度。 清单计算规则：
按设计图示尺寸以水平投影面积计 算。不扣除单个≤0.3m2的孔洞所占面积
墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
附录M 墙、柱面工程
一、编制内容 本章定额包括：一般抹灰、装饰抹灰、
镶贴块料面层及幕墙、木装修及其它等四节， 共227个定额子目。
本章定额是在2004版《江苏省建筑与装饰 工程计价表》第13章、省补充定额有关子目基 础上，考虑常用材料与施工工艺编制。
清单计算规范计算规则
按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休 息平台及≤500mm的楼梯井）水平投影 面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至 梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最 上一层踏步边沿加300mm
7、台阶的计算
台阶面层 计算规则——台阶面层（包括踏步及最上一层踏步沿300mm）整体面 层按水平投影面积计算 。块料面层按展开（包括两侧）实铺面积以平方 米计算。
2、 防水工程项目按附录J屋面及防水工程相关项目 编码列项。
3、平面砂浆找平层只适用于仅做找平层的平面抹 灰。

江苏省2013清单计价规范宣贯稿


7
（二）有关合同形式的术语
2.0.11 单价合同 发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的 建设工程施工合同。
2.0.12 总价合同
发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认 的建设工程施工合同。
【条文说明】以施工图纸为基础，工程任务内容明确，发包人的要求条件清楚， 计价依据确定的条件下，发承包双方依据承包人编制的施工图预算商谈确定合同 价款。 1、合同价款依据承包人根据施工图自行计算的工程量确定 最终工程量=清单工程量+变更工程量 2、合同价款依据发包人提供的工程量清单确定 最终工程量=清单工程量+变更工程量+工程量清单错、漏
1、不仅适用于 工程量清单计价 方式。 2、不包括决策 阶段与设计阶段。
4
二、 术语部分的变化
新增29条，现52条
重点增加了：工程量清单、合同形式、价款调整、 计量与支付等方面的术语
5
（一）有关工程量清单的术语
2.0.2 招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随 招标文件发布供投标人投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。 2.0.3 已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有） 且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格 。 2.0.4 分部分项工程 分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点 或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组 成部分，是按不同施工方法、材料、工序、路段长度等将分部工程划分为若干个 分项或项目的工程。 2.0.9 风险费用 隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定 内容和范围内的市场价格波动风险的费用。

[江苏]2014版安装工程计价定额宣贯讲义


第四册 电气设备安装工程
其他说明：
21. 半硬质阻燃管埋地敷设包含的土方：/100m
公称直径（mm）
地沟规 格（m
）
上口 宽度
下口 宽度
15 0.40
0.25
20 0.40
0.25
25 0.45
0.30
32 0.50
0.35
40 0.50
0.35
50 0.55
0.35
70 0.60
0.35
沟深
地沟土方量（m3 ）
第三册 静置设备与工艺金属结构制作安 装工程
其他说明：
1、本次修编过程中未增补“C3 工业炉安装”定 额子项，发生时可参照相关专业工程定额执行， 或依据市场价位确定。 2、鉴于设备制造部件的不确定性，无法在定额子 目中统一给定主要材料消耗量，因此在附录中依 据部件的类别给定了主要材料利用率，计价过程 中需依据各不同部件的材料利用率确定主要材料 消耗量，计算主要材料费。
第三册 静置设备与工艺金属结构 制作安装工程
本册计价定额项目设置情况：
3、将附录一中“材料毛重”统一改为“材料耗用量”。 4、 04计价表第四章说明中金属抱杆的台次使用费是按照 1997年价格综合取定，经查97年度钢材（中板）综合价格 为2800元/吨，焊管3200元/吨，与2013年对比上涨幅度超 过40%，本次修编按照140%调整台次使用费。 5、依据章节调整,对定额说明及工程量计算规则对照 04 计价表，人工消耗量下浮15%，1-6 章机械消耗量下浮10%， 7-8 章机械消耗量未作调整。
第四册 电气设备安装工程
其他说明：
8. 在带电运行的电缆沟内敷设电缆，可以执行安 装与生产同时进行降效增加费用。 9. 金属的消防栓箱、门接地应按户内接地母线敷 设定额执行。 10.装饰灯具定额中金属软管含量是按 1m 综合考 虑的，如实际用量超过或少于定额含量，一律不 作调整。 11.电机干燥定额是按 3～7 天综合考虑的，如因 季节影响，干燥时间较长，一律不调整。

江苏2013清单计价规范宣贯稿

该费用不在措施项目列项中，条文说明中将其列入索赔类。
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2.0.26 误期赔偿费（delay damages) 同FIDIC条款 承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期超过合同工期（包括经 发包人批准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失的费用。 2.0.31 费用 承包人为履行合同所发生或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的 其他费用，但不包括利润。（成本补偿原则）
不属于效力性强制规定，不一定合同无效。
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强制性条文
3.4.1 建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围， 不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。
1、承包人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润； 2、承发包双方人应有限承担的是市场风险，如材料价格等风险； 3、发包人完全承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，此外还包括省级或行业建 设主管部门发布的人工费调整、由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。
风险的合理分担体现了承发包双方权、责的对等要求。 在招标文件审查时，对草拟条款中的风险条款应进行重点审查，禁止设置风险完全转 嫁的条款。 4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。
招标工程量清单由招标人提供时，招标工程量清单与施工图纸偏差由招标人承担。
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3.2 发包人提供材料和工程设备
第十八条 国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。下列标准属于强 制性标准：（三）工程建设的质量、安全、卫生标准及国家需要控制的其他工程建设标 准； 3、《工程建设国家标准管理办法》（24号建设部令）1992年
第三条 国家标准分为强制性标准和推荐性标准。下列标准属于强制性标准：（六） 国家需要控制的其他工程建设通用的标准。

苏州市人民政府办公室关于印发苏州市绿色建筑工作实施方案的通知-苏府办[2014]51号

苏州市人民政府办公室关于印发苏州市绿色建筑工作实施方案的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 苏州市人民政府办公室关于印发苏州市绿色建筑工作实施方案的通知（苏府办[2014]51号）各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会；市各委办局，各直属单位：经市政府同意，现将《苏州市绿色建筑工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

苏州市人民政府办公室2014年3月21日苏州市绿色建筑工作实施方案大力发展绿色建筑，以绿色、生态、低碳理念指导城乡建设，是落实十八大报告提出的“着力推进绿色发展、循环发展、低碳发展”目标的有效途径。

根据国务院办公厅《关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》（国发办〔2013〕1号）以及江苏省政府办公厅《关于印发江苏省绿色建筑行动实施方案的通知》（苏政办发〔2013〕103号）要求，结合我市实际，制定《苏州市绿色建筑工作实施方案》。

具体内容如下：一、指导思想以科学发展观为指导，遵循以人为本和全面协调可持续的绿色理念，坚持政府引导、市场运作、全民参与的发展思路，以科技为动力，着眼于建设项目的决策、设计、施工、使用、维护乃至拆除回用等全寿命周期，以最少的能源投入、最低的资源消耗和最少的环境干扰，营造安全、健康、舒适的建筑环境空间，提升人居环境，建设生态文明的苏州城。

二、总体目标（一）“十二五”期间，全市达到绿色建筑标准的项目总面积超过1700万平方米，其中2013年新增300万平方米。

（二）2015年，全市城镇新建民用建筑全面按一星及以上绿色建筑标准设计建造；2020年，全市50%的城镇新建民用建筑按二星及以上绿色建筑标准设计建造。

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屋顶绿化
垂直绿化
1、佛甲草屋面铺装

佛甲草适应性强且管理粗放，利用佛甲 草铺装的屋面具有良好的绿化和隔热效 果，现已广泛应用于各类建筑的屋面绿 化。 做法：选取了目前较为常见的设计做法。
2、种植池绿化
种植池绿化是一种设置在建筑物楼层 上的垂直绿化设施，同时兼具建筑遮阳 一种构造。 做法：省标图集《建筑外遮阳》苏 J33-2008-（6）。
3、透水砖地坪
做法：省标图集《施工说明》 苏J012005-10-7。 主材： 再生骨料水泥透水砖选取了与透水基层同 一生产企业的产品。 陶土透水砖是选用了我省陶瓷生产知名企 业，宜兴丁山陶瓷工艺厂的丁山牌产品。


（二）建筑遮阳工程
建筑遮阳是一种应用广泛的绿色建筑 构造，可提高居住舒适性，降低建筑能 耗。由于建筑遮阳种类和形式多样，编 制选取常用且列入标准设计图集的做法 进行测算。共设置了铝合金卷帘遮阳、 织物卷帘遮阳、铝合金翼片遮阳、铝合 金格栅遮阳和花格遮阳，这5个类型均为 建筑外遮阳。
2、整体透水面层 分设了透水混凝土、透水降噪沥青和彩 色胶粘石等做法。 （1）透水混凝土路面 做法：常州规划设计院为省城建校设计的 透水铺装路面。 主材：透水砼（露骨料面层、基层）
透水混凝土又称多孔混凝土，无砂混凝土，透水地坪。是由骨料、水 泥、增强剂、和水拌制而成的一种多孔轻质混凝土，它不含细骨料， 由粗骨料表面包覆一薄层水泥浆相互粘结而形成孔穴均匀分布的蜂窝 状结构，故具有透气、透水、和重量轻的特点。
1. 本指标未包含绿色建筑运营维护的费用（能耗监控系统费用除外）。
2. 本指标按照2016年6月的市场价格编制。 3. 本指标仅供参考。
绿色建筑技术增量成本单项参考指标
绿色技术工艺 序号 绿色评价 类别 绿色技术措 施 主要技术特征 造价
传统技术工艺 单位 主要技术特征 造价 增量 相关说明
绿色技术措施


施工： 透水混凝土的施工主要包括摊铺、成型、表面处理、接缝处理等工序。可采用机 械或人工方法进行摊铺；成型可采用平板振动器、振动整平辊、手动推拉辊、振 动整平梁等进行施工；表面处理主要是为了保证提高表面观感，对已成型的透水 混凝土表面进行修整或清洗；透水混凝土路面接缝的设置与普通混凝土基本相同， 缩缝等距布设，间距不宜超过 6m 。 保养： 透水混凝土施工后采用覆盖养护，洒水保湿养护至少 7 天，养护期间要防止混凝 土表面孔隙被泥沙污染。混凝土的日常维护包括日常的清扫、封堵孔隙的清理。 清理封堵孔隙可采用风机吹扫、高压冲洗或真空清扫等方法。
二、编制背景和适用范围 1、为营造良好的政策环境和市场基础， 助推我省建设产业升级和新经济增 长，省住建厅造价总站组织编制了 本定额。 2、本定额非独立专业计价依据，配套 用于我省现行其他专业计价定额。
3、编制依据： 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014） 《建设工程劳动定额》（2008版） 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》 （2014版） 《江苏省建设工程费用定额》（2014年）
（五）可再生能源工程 可再生能源是存在于自然界中的太阳 能、风能、地热能、生物质能等可循环再 生的能源。本分部选取与工程建设相关较 为密切的地热能和太阳能的利用方式，将 其中地源热泵和光伏建筑一体化等可再生 能源利用技术的具体形式作为编制对象的。
1、地源热泵
地源热泵是一种利用地热、地下水等 地下资源的节能空调系统，已广泛应用于 宾馆、商场、别墅等建筑。本分部定额编 制内容主要是针对地源热泵系统的钻孔、 管道安装等地下部分施工流程设置，可与 热泵机组、空调安装等已有相关专业定额 的项目相配套。
三、编制方法和定额水平
1、表现形式及工作内容 综合单价形式的消耗量定额。 综合单价包括人工费、材料费、机械费、 管理费和利润。 工作内容包括完成项目的全部工序。
2、工料机消耗量及单价的确定 消耗量考虑了绿建项目和产品的规模、施工 技术和机械装备等因素。 人工工资单价同步于省土建计价定额（二类 工）。 材料和机械台班单价及代码同步省计价定额， 新增材料单价和部分机械台班单价由市场询 价方式确定。



3、企业管理费率和利润率的确定 标准按省费用定额（2014年）建筑工程三类 标准。 取费方法同步省费用定额（2014年）的相关 规定。
四、编制内容和简要说明
本定额主要以选取工程建设中应用广泛 且现仍空缺的绿色建筑做法进行填补和新 编，以完善我省计价定额体系。 本定额分设透水地面工程、建筑遮阳工 程、自然采光工程、建筑绿化工程、可再 生能源工程、节能保温工程、绿色施工工 程等七部分，共171个子目。
1、铝合金卷帘遮阳 铝合金卷帘遮阳主要用于住宅，卷 帘耐候性好，安装方式多种。 做法：国标图集06J506-1《建筑 外遮阳（一）》，对明装、嵌装、暗装 的安装形式不作区分； 主材：双层帘片（其他形式帘片可 换算）。
2、织物卷帘遮阳
织物卷帘遮阳多用于住宅，产品色彩 丰富，可提高外立面效果，具有良好的遮 光性能。安装维护简便。 做法：国标图集06J506-1《建筑外遮 阳（一）》，分设导轨式和导杆式。 主材：帘布（涂层织物）。
做法：采光井选用国标图集12J201-G4-6 《平屋面建筑构造》导光管采光。 主材：导光筒选用省内厂家产品（采光罩 和漫射器为亚克力材质，常用规格，价 格适中）。
太阳光导入照明
包括屋面导光管采光井砼、模板、采光罩、导光筒安装、漫射器、装饰环、光线 调节器、调光器开关等子目。
（四）建筑绿化工程 建筑绿化是通过对建筑物的立体绿 化来改善整体环境，提高生活舒适性。 本分部编制是选取了屋面绿化、垂 直绿化和地坪绿化的几个典型做法进行 测算分析的。
镀锌钢板钢管脚手架是新型脚手板与传 统扣件式钢管脚手架结合的脚手架系统， 可配套计价定额的双排钢管脚手架项目。 这种钢脚手板主要适用于外墙装饰施工， 相比于传统木竹脚手板在安全性能、使用 寿命和周转利用上具有明显优势，符合绿 色施工发展方向。
五、绿色建筑增量成本参考指标说明
一、本指标按照《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）要求，因选 择节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源 利用、室内环境质量等利用技术方案而增加的成本，可作为绿色建筑工程项 目投资决策、项目评估、方案比选等的参考。 二、根据绿色建筑工程的特点，本指标分绿色建筑技术增量单项指标和绿 色建筑工程增量综合指标，绿色建筑技术增量单项指标从节地与室外环境、 节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材 料资源利用、室内环境质量、 运营管理、提高与创新、绿建咨询、节能评估等九个方面，对比了绿色 技术 工艺与传统技术工艺的造价，给出了增量成本参考区间；绿色建筑工程增量 综合指标分公共建筑 和居住建筑，分别测算给出了一星、二星、三星的增量 成本参考区间。 三、编制说明
序 号 1 2 3 4 5 绿色评价类别 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 透水铺装 围护结构热工性能指标 雨水回收利用 工业化预制构件 屋面 绿色技术措施 土壤氡气检测 高效变频风机 和水泵 中水回用 混凝土 楼板 光污染控制 智能照明控 制系统 节水灌溉 砂浆 可调节遮阳 屋顶绿化 电梯、自动扶 梯节能措施 节水器具 采用高耐久性 建筑结构材料 导光照明 空气质量监测 垂直绿化 能量综合利用 用水计量
3、铝合金翼片遮阳 铝合金机翼遮阳常用于大型公共建筑。 目前产品生产厂商相对较少，常见的是荷 兰亨特集团的乐思龙品牌产品，且国标图 集选用其产品为样本。 做法：国标图集06J506-1《建筑外遮 阳（一）》，分设机翼型和翼帘型。 主材：铝合金叶片AF200、铝合金穿 孔叶片AS250（均选自乐思龙）
（2）透水降噪沥青路面 是以改性沥青配合骨料级配设计的多孔 隙沥青混合料。
做法：生产企业推荐做法（上海砼仁道路技 术发展公司） 主材：透水沥青混合料为该生产厂家产品。
（3）彩色胶粘石
是以改性高分子聚合物为胶凝材料，配以 天然彩色石子为骨料的装饰性透水路面。 做法：常见设计做法。 主材：水洗石生产厂家众多，市场价格差 异很大，选用市场报价较为适中的南京雨花 石厂的产品。专用胶的好坏直接影响该面层 做法的使用寿命，选用相对品质与价格较高 的产品。
《江苏省绿色建筑工程计价定额》 （试行）宣贯
扬州市建设工程造价管理站 2017年4月27日
内容提要




绿色建筑概念 编制背景和适用范围 编制依据和定额水平 编制内容和简要说明
一、绿色建筑概念



《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014) 绿色建筑：在全寿命周期内，最大限度地 节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护 环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高 效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、 节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与 材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运 营管理 7 类指标组成。 绿色建筑分为一星级、二星级、三星级 3 个等级。
6
7 8 9
运营管理
提高与创新
能耗监控系统
BIM技术 绿建设计、咨询、咨询费 节能评估咨询费
绿色技 术措施
绿色技术工艺 主要技术特征 造价
传统技术工艺 单位 主要技术特征 造价 根据湿地规模估价，与 选用水生植物、设备处 1000～2300 理能力等有关联。 本处的平方米指湿地面 积。 与生物滞留设施类型有 300～500 关。本处的平方米指雨 水花园面积。 增量 相关说明
（一）透水地面工程
透水地面是一种能让雨水流入地下有效补充地 下水的地面构造。具有保护自然、平衡生态和吸音 降噪等作用的绿色建筑做法。编制以透水层构造分 列了透水基层、整体透水面层和透水砖地坪等子目。 1、透水基层 做法：省标图集 《室外工程》苏J08-2006-4-1； 主材：建筑垃圾再生骨料的无机结合料。（江苏武 进绿和环保建材科技公司产品）