合同的变更转让和终止

建筑工程合同的变更、转让和终止是合同履行过程中常见的法律行为，涉及到合同当事人之间的权利义务调整。

本文将从建筑工程合同的变更、转让和终止三个方面进行详细阐述。

一、建筑工程合同的变更建筑工程合同的变更是指在合同履行过程中，合同当事人根据实际情况需要对原合同内容进行修改或补充。

合同变更应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，并采取书面形式。

合同变更的内容包括工程范围、工程质量、工程进度、工程价款等方面的调整。

合同变更的程序如下：1. 合同当事人就合同变更事项达成一致意见，签订书面变更协议。

2. 合同变更协议经双方当事人签字或者盖章后生效，对双方具有法律约束力。

3. 合同变更协议生效后，原合同的相关内容按照变更协议执行。

二、建筑工程合同的转让建筑工程合同的转让是指合同当事人将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三人。

合同转让应当符合法律、法规的规定，并遵循平等、自愿、诚实信用的原则。

合同转让的形式包括：1. 债权转让：合同债权人将其在合同中的全部或部分权利转让给第三人。

2. 债务转让：合同债务人将其在合同中的全部或部分义务转让给第三人。

3. 概括转让：合同当事人将其在合同中的全部权利和义务一并转让给第三人。

合同转让的程序如下：1. 合同当事人就合同转让事项达成一致意见，签订书面转让协议。

2. 转让协议经双方当事人签字或者盖章后生效，对双方具有法律约束力。

3. 合同转让协议生效后，原合同的权利义务按照转让协议执行。

三、建筑工程合同的终止建筑工程合同的终止是指合同当事人之间的权利义务关系因法定原因消失，合同不再具有法律效力。

合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

合同终止的情形包括：1. 债务已经按照约定履行。

2. 合同解除。

3. 债务相互抵消。

4. 债务人依法将标的物提存。

5. 债权人免除债务。

6. 债权债务同归于一人。

7. 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同的变更、转让与终止合同是当事人之间就某项合作或交易事项达成共识并具有法律效力的书面协议。

然而，在合同履行过程中，由于各种原因，当事人可能需要对合同进行变更、转让或终止。

本文将就合同的变更、转让与终止进行详细介绍。

一、合同的变更合同的变更是指当事人在合同生效后对原有合同条款进行修改或补充的行为。

变更可以是双方自愿达成的协商一致，也可以是根据合同条款的约定或法律法规的规定进行的。

1. 变更方式合同的变更通常通过书面形式进行，即当事人应以书面形式确认对合同的变更意愿，并签字或盖章。

双方还可以通过口头协商达成一致，但为了防止纠纷的发生，最好将变更的内容书面化。

2. 变更的效力合同变更后，新的约定将取代原有合同条款，成为当事人之间的新协议。

合同变更应当符合法律法规的规定，否则可能导致变更无效。

3. 变更的范围合同的变更可以涉及合同的任何条款，包括但不限于合同的期限、双方的权利义务、付款方式等内容。

双方在变更合同时应当充分考虑变更对自身权益的影响，并通过协商达成一致。

二、合同的转让合同的转让是指当事人将合同权利和义务转让给第三方的行为。

根据民法的规定，合同的转让在一定条件下是允许的。

1. 转让方式合同的转让可以通过合同条款的约定，也可以通过双方协商一致进行。

一般情况下，合同的转让需要经过对方当事人的书面同意，以确保双方都确认转让的事实和效力。

2. 转让效力合同的转让一旦完成，合同权利和义务将由原合同当事人转让给第三方，原合同当事人将不再拥有合同的权利和义务。

第三方成为合同的新当事人，在合同中享有与原合同当事人相同的权利和义务。

3. 转让的限制合同的转让并不总是允许的，有些合同根据其性质或当事人意愿的规定禁止转让。

例如，个人婚姻关系、个人劳动合同等，可能在法律上禁止或限制转让。

此外，在某些特定行业中，合同的转让可能还需获得相关行政部门的批准。

三、合同的终止合同的终止是指合同彻底消除，当事人之间不再有任何权利和义务的行为。

合同变更与解除的方式一、合同变更的方式合同变更是指对已经签订的合同进行修改或者调整的行为，一般是由双方协商一致达成的。

以下是几种常见的合同变更方式：1. 书面变更：合同双方通过书面协商达成变更协议，并在变更协议中明确双方的合意。

变更协议应包括但不限于以下内容：变更的条款、变更的时间、变更的原因、变更的约束力等。

2. 邮件变更：合同双方通过邮件进行合同变更的协商，并在邮件中明确双方的合意。

邮件变更的有效性和约束力要根据国家相关法律法规的规定来确定。

3. 口头变更：合同双方通过口头协商达成变更协议，然后将变更结果以书面形式确认，以确保双方对变更内容的理解一致。

4. 其他方式：根据合同双方的实际情况和特殊需求，也可以通过其他方式进行合同的变更，例如通过手机短信、传真等方式。

需要注意的是，无论采用何种方式进行合同变更，都应确保变更协议的合法性、合规性，并遵守相关法律法规的规定。

二、合同解除的方式合同解除是指合同双方经过协商一致，根据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。

下面是一些常见的合同解除方式：1. 协商解除：合同双方通过协商一致，达成共识并签署解除协议。

解除协议应包括但不限于以下内容：解除的原因、解除的生效日期、解除后各方的权利义务等。

2. 法律解除：根据法律规定，如合同中的一方严重违约、违反法律规定或法院判决等情况下，对合同进行解除。

3. 不可抗力解除：当发生不可抗力因素，如自然灾害、战争等情况，影响到合同的履行，双方可以协商解除合同。

4. 解除条款约定：合同中可以约定一些特定情况下的解除条款，当满足约定的条件时，合同可以被解除。

需要注意的是，无论采用何种方式进行合同解除，解除的合法性和合规性是非常重要的，双方应严格遵守合同约定和相关法律法规的规定。

总结：合同变更和解除是合同管理中非常重要的环节，其方式应根据实际情况和法律规定来确定。

合同变更应通过书面协议的方式进行，并明确变更的内容、时间和约束力等。

合同变更和终止合同变更和终止是商业活动中经常会面临的重要问题。

合同变更指的是在合同有效期内，双方根据具体情况对合同内容进行修改或调整；合同终止则是指双方在合同约定的条件下，提前结束合同的执行。

本文将就合同变更和终止的相关问题进行探讨。

一、合同变更合同变更是指在合同有效期内，双方根据实际情况对合同内容进行修改或调整。

其变更方式主要包括口头协商和书面协议两种形式。

口头协商是指双方当事人通过口头沟通，在达成一致的情况下，对合同内容进行修改或调整。

这种方式通常适用于合同中的一些紧急情况，例如产品价格的临时调整、交货时间的延期等。

但需要注意的是，口头协商的变更方式应当有一定的证据保留，以免后期发生争议。

书面协议是指双方当事人通过书面形式，在签署补充协议的情况下，对合同内容进行修改或调整。

这种方式通常适用于合同中较为重要的条款变更，例如付款方式、交货地点、产品质量等。

书面协议的变更方式更为规范和明确，确保双方对变更内容有充分的认知和理解。

二、合同终止合同终止是指合同在约定的条件下提前结束合同的执行。

一般来说，合同终止的条件主要包括履行完毕、达到期限、协商一致以及法定事由等。

履行完毕是指合同双方按照合同约定，完成了合同中规定的全部义务。

这种方式比较常见于购销合同中，当卖方交付货物并收到买方付款后，合同即告终止。

达到期限是指合同在约定的时间内自动终止。

合同中常见的期限包括合同有效期、付款期限等。

一旦到达期限，合同即告终止。

协商一致是指合同双方在特定情况下，通过协商达成一致，提前结束合同的执行。

例如，由于特殊原因导致合同无法继续履行，双方可以协商终止合同。

此时，一般需要签署解除协议，明确双方解除合同的日期和方式等。

法定事由是指在法律规定的特定情况下，合同可以终止。

例如，当合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可以依法解除合同。

三、合同变更与终止的注意事项在进行合同变更和终止时，双方应当注意以下几点：1. 双方应当遵守合同约定的变更和终止方式，不得擅自变更和终止合同。

合同的转让和解除（一）一、合同的转让合同的转让与合同的变更有着本质的区别，合同的转让是当事人将合同的债权债务全部或部分转让给第三人，是合同主体的变更，合同的内容并没有发生改变，而合同的变更正好与之相反。

根据《合同法》的规定，合同转让根据其转让的内容，可以分为债权转让、债务转让和债权债务一并转让三种。

（一）债权转让债权转让是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分转让给第三人的行为。

原债权人为让与人，第三人为受让人。

债权人转让权利，不需要经债务人同意，但应当通知债务人。

未经通知，该转让对债务人不发生效力。

债权人转让权利的，受让人同时取得与主债权有关的从权利（如抵押权、质权）。

知识补充：债权转让不以债务人的同意为生效条件，但是要对债务人发生效力，则必须通知债务人。

债务人对让与人享有债权，并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。

练一练：1.【单选题】甲对乙享有10万元的合同债权，该债权具有可转让性，甲将其债权转让给丙。

根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A．如果甲未取得乙的同意，甲与丙之间的债权转让协议无效B．如果甲未通知乙，甲与丙之间的债权转让协议无效C．如果甲未通知乙，甲与丙之间的债权转让协议有效，但对乙不发生效力D．如果甲未通知乙，甲与丙之间的债权转让协议有效，该协议对甲乙丙均发生效力2．【多选题】乙公司欠甲公司30万元的到期货款，同时甲公司又欠乙公司20万元的到期货款。

甲公司在2015年9月18日与丙公司签订书面协议，转让其对乙公司的30万元债权。

2015年9月24日，乙公司接到甲公司关于转让债权的通知后，便主张20万元的抵销权。

根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。

A．甲公司与丙公司之间的债权转让合同于9月24日生效B．乙公司接到债权转让通知后，即负有向丙公司清偿30万元的义务C．乙公司可以向丙公司主张20万元的抵销权D．丙公司可以就30万元债务的清偿，要求甲公司和乙公司承担连带责任（二）债务转让债务转让是指债务人将合同义务的全部或部分转移给第三人。

劳动合同的变更终止和解除范本5篇篇1甲方（用人单位）：_________________________乙方（员工）：_________________________鉴于甲、乙双方已经签订了劳动合同，双方在平等自愿的基础上，就劳动合同的变更、终止和解除事宜达成以下协议：1. 变更原则：甲、乙双方经协商一致，可以变更劳动合同的内容。

变更劳动合同应当采用书面形式，双方各执一份。

2. 变更事项：双方可根据实际需要，对工作岗位、工作地点、工作时间、薪酬福利、保密义务等条款进行变更。

涉及重要事项的变更，应在协商一致后报劳动部门备案。

3. 变更程序：双方应提前书面通知对方变更意向，并就变更事项进行协商。

协商一致的，应在书面变更协议上签字确认。

1. 固定期限劳动合同终止：劳动合同期满，双方未续签的，劳动合同自然终止。

2. 法定终止情形：发生下列情形之一的，劳动合同终止：（一）甲方被依法宣告破产的；（二）甲方决定解散或者被依法撤销的；（三）乙方提前退休或者死亡的；（四）法律、法规规定的其他终止情形。

3. 终止程序：劳动合同终止的，甲方应当提前三十日通知乙方。

对于法定终止情形以外的终止，双方应按照国家法律法规及地方规定支付经济补偿金等相关费用。

1. 协商解除：甲、乙双方协商一致，可以解除劳动合同。

协商解除应当采用书面形式，双方各执一份。

2. 单方解除：（一）甲方单方解除：在试用期期间，如发现乙方不符合录用条件或者乙方存在严重违纪行为的，甲方有权单方解除劳动合同并不予支付经济补偿金。

除法律法规规定的情形外，甲方单方解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知乙方或支付乙方一个月工资的代通知金。

涉及经济补偿金等费用的支付，按照国家法律法规及地方规定执行。

（二）乙方单方解除：乙方在试用期期间提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。

非试用期期间，乙方提前三十日以书面形式通知甲方或者支付甲方一个月工资的代通知金，可以解除劳动合同。

合同的履行、变更、转让、撤销和终止一、合同的履行《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

二、合同的变更当事人协商一致，可以变更合同。

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

（一）合同的变更须经当事人双方协商一致如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同。

如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任。

（二）对合同变更内容约定不明确的推定合同变更的内容必须明确约定。

如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。

任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。

（三）合同基础条件变化的处理《民法典》规定，合同解除后，己经完成的建设工程质量合格的, 发包人应当按图定支付相应的工程价款;己经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第793条（注：施工合同无效）的规定处理。

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

三、合同权利义务的转让（一）合同权利（债权）的转让1.合同权利（债权）的转让范围《民法典》规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让;（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。

当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

合同的变更转让与终止的案例及解析案例一：合同的变更。

小李开了一家咖啡店，和咖啡豆供应商老张签订了一份购买合同。

合同约定老张每个月给小李供应100斤特定品种的咖啡豆，每斤价格为50元。

过了几个月，由于国际咖啡豆市场价格波动，那种特定品种的咖啡豆价格上涨了不少。

老张找到小李说：“兄弟啊，这咖啡豆价格涨太多了，我再按原来价格卖给你我就要亏死了，咱们能不能把价格调整一下啊？”小李考虑到自己和老张合作这么久了，而且换供应商也比较麻烦，就同意了。

于是他们签订了一份变更协议，将咖啡豆的价格调整为每斤60元。

在这个案例里，原合同是明确规定了咖啡豆的供应量和价格的。

但是因为市场这个不可控的因素，价格发生了重大变化。

如果继续按照原合同执行，老张可能就会面临巨大的损失。

这时候双方协商一致变更合同条款，这是完全合法合理的。

合同的变更需要双方的同意，就像两个人商量好了一起改变原来的约定一样。

只要是双方真实意愿的体现，不违反法律法规，这种变更就是有效的。

而且他们最好是以书面形式记录下来，就像这个案例里签订变更协议一样，这样如果以后有什么纠纷，就有证据可查啦。

案例二：合同的转让。

小王租了一套房子，和房东赵姐签了一年的租赁合同。

住了半年后，小王因为工作调动要去另外一个城市，可是这房子还有半年才到期呢。

小王就想把房子转租出去。

他的朋友小张正好想找房子住，小王就和赵姐商量：“赵姐，我工作调动要走了，我朋友小张人很不错的，他想接着租这房子剩下的半年，您看行不行呀？”赵姐心想小张看起来也是个靠谱的人，而且房子有人接着租也挺好，就同意了。

于是小王、小张和赵姐一起签了一个转让协议，将租赁合同中承租人的权利和义务从小王转让给了小张。

这个案例体现了合同的转让。

首先呢，小王租的房子，他是承租人，他有在租赁期内使用房子的权利，同时也有按时交房租等义务。

当他因为特殊原因不能继续履行合同时，他想把这些权利和义务转给小张。

但是这个转让可不是小王自己说了算的哦，还得经过房东赵姐的同意。

合同的变更转让与终止的案例及解析一、合同变更的案例及解析。

1. 案例。

有这么一对小情侣，男生叫小明，女生叫小红。

小明和小红租了一间公寓，签了一年的租赁合同。

住了半年后呢，小明换了工作，新工作的地方离他们租的公寓特别远，每天上下班要花好几个小时。

于是啊，他们就跟房东商量，能不能把这个租赁合同给变一变，换一个离新工作地点近一点的房子继续租。

2. 解析。

在这个案例里呢，这就是一个典型的合同变更情况。

首先啊，合同变更得是双方都同意的事儿。

小明和小红跟房东好好地谈了谈，把自己的难处说出来，房东人也挺好，也理解他们的情况。

然后呢，他们就得确定新的租赁房子的具体情况，比如租金啊、房子的大小啊、设施啥的。

这就像是重新商量一个新合同一样，不过呢，这个新合同是基于原来那个租赁合同来变的。

而且啊，最好把这些变更的东西都写下来，签个补充协议啥的，这样就有个依据，省得以后扯皮。

比如说租金是多少，要是不写清楚，房东突然说要加租，小明和小红就没辙了。

所以啊，合同变更得双方达成一致，还要把变更的内容明确好，这样大家心里都踏实。

二、合同转让的案例及解析。

1. 案例。

小张开了个小饭馆，和供应商老李签了一个长期的食材供应合同。

后来呢，小张因为家里有点急事，要回老家很长一段时间，饭馆不能继续开了。

这时候啊，小张的好朋友小王也想开个饭馆，小张就想把这个和老李的食材供应合同转让给小王。

2. 解析。

这个就是合同转让的情况啦。

不过呢，合同转让可不是小张一个人说了算的哦。

小张得先跟老李商量，毕竟这个合同是小张和老李之间签的。

老李得看看小王靠不靠谱啊，能不能按时给钱啥的。

如果老李同意了，那还得把合同转让的手续办清楚。

比如说，得在合同上注明转让的事情，让小王也签个字，表示他接受这个合同的所有条款。

而且啊，这里面有些责任的划分也得清楚。

像之前小张可能还有一些没付完的款项，或者是和老李之间有一些特殊的约定，这些都得跟小王说清楚。

不然的话，小王稀里糊涂地接手了，到时候出了问题，大家又得闹别扭。

合同的变更与解除合同是平等民事主体为明确相互之间的权利义务关系而订立的协议。

这种协议，包括当事人之间权利义务关系的设立、变更、终止以及违约责任等内容。

按有关法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

但法律同时还规定了在一定条件下，允许合同的变更与解除。

本文就合同的变更与解除、两者的异同及法律后果等方面进行简要的论述。

一、合同的变更合同的变更，是指合同依法成立后尚未履行或尚未完全履行时，由于客观情况发生了变化，使原合同已不能履行或不应履行，经双方当事人同意，依照法律规定的条件和程序，对原合同条款进行的修改或补充。

合同的变更有广义和狭义之分。

从广义上讲，是指合同内容和主体发生变化;从狭义上讲，仅指合同内容的变更。

从我国《合同法》的规定来看，合同的变更是指狭义的合同变更，即仅指合同内容的变更。

而合同主体的变更则称为合同转让。

合同的变更应具备以下内容:第一，须经当事人协商一致，方可变更合同。

当事人协商一致是变更合同的一般条件和必要前提。

因为合同是在双方当事人协商一致的基础上订立的，是双方当事人意思表示一致的体现。

对合同进行变更将使双方当事人权利义务关系发生变化，任何一方均不能将自己的意志强加给对方。

未经对方同意而擅自变更合同，不仅不能对合同的另一方产生约束力，而且还可能构成违约。

这里所讨论的合同变更，仅指当事人之间的协议变更，不包括人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求，变更或撤销因欺诈、胁迫或者乘人之危、重大误解、显失公平而订立的合同的法定变更。

第二，合同的变更，是指对原合同关系的内容作某些修改或补充，是对合同内容的局部调整。

例如合同标的数量增减、交货时间、地点的改变，价款和结算方式的改变等等。

合同的变更不应包括合同标的变更。

标的是合同关系中权利义务指向的对象，是合同的实质内容。

标的变更，合同的权利义务会发生根本的改变，从而导致原合同关系的消灭。