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某住宅楼分户验收方案在住宅楼交付之前，分户验收是必不可少的一环，它可以检验住宅楼建设质量、安全性和用户舒适度是否合格，为居民住房安全居住提供保障。
某住宅楼分户验收的方案如下：一、验收时间和地点1.验收时间：按照施工完成时间、质量检验结果以及相关部门要求的验收程序确定。
2.验收地点：住宅楼内部和外部各项相关设备、设施和公共区域。
二、验收流程和要求1.安全性验收（1）考虑消防安全的要求：检查住宅楼的防火设施，包括防火门、疏散通道、消防设备和消防广播系统，检查电线、水管、气管等管道是否有问题。
（2）检查房屋安全：检查楼道的扶手、地板、涂料是否正常，以及窗户、阳台和门是否安全可靠。
（3）检查设备设施：包括安装电器设备的安全性、安装卫生间的设施是否正常。
2.质量验收（1）检查墙壁、地板是否平整、平直、平冲，是否有开裂或者不平衡的现象。
（2）检查门窗是否合适，是否开启灵活，玻璃是否清晰光亮。
（3）检查卫生间是否完好，水管和下水道是否畅通，防水是否到位。
（4）检查电路是否安装合格，电器设备是否完好，并使用工具检测是否有漏电现象。
3.环境验收（1）观察住宅楼周围的环境，检查噪音控制是否正常，检查垃圾处理是否规范，是否有异味产生。
（2）检查通风系统、暖气或冷气系统是否正常工作，是否对住宅环境产生负面影响。
三、验收标准和要求1.验收标准（1）验收标准应符合国家相关规定和住宅楼竣工验收标准。
（2）验收检测应由专业验收机构进行，验收报告需经过专业机构审核后方可确认验收。
2.验收要求（1）住宅楼交付前应对住宅楼进行预验收，凡存在问题的必须及时处理，确保在验收时符合相关要求。
（2）验收过程中，应保持专业验收人员和业主的沟通和合作，避免因误解产生纠纷。
（3）若因验收存在任何问题，应及时协商解决，保障业主权益。
四、验收结论1.验收合格：住宅楼建设质量、安全性、用户舒适度符合规定和质量标准，干净、整洁、美观有序。
2.验收不合格：存在质量问题、安全隐患、用户舒适度不合格的问题，需及时整改，重新进行验收。
住宅工程分户验收方案模板1. 项目概述本工程是指某住宅小区（或楼盘、住宅小区）的建筑工程，施工单位为（施工单位名称），监理单位为（监理单位名称），业主方为（业主方名称）。
本分户验收方案适用于该住宅工程的竣工验收阶段。
2. 分户验收的目的分户验收是为了验证工程各单元房屋的实际建设情况是否符合相关规范和合同要求，保障业主的利益，确保施工的质量和安全。
3. 分户验收的内容分户验收的内容包括但不限于以下几个方面：a) 建筑结构：墙面、地面、天花板是否平整、整洁，有无裂纹和漏水现象；b) 供水和排水：水龙头、水管、下水道是否完好，有无漏水或堵塞现象；c) 电气设施：开关、插座、电线等是否齐全、合格、安全；d) 环保设施：通风、采光、垃圾处理等设施是否符合相关要求；e) 装饰装修：墙面、地面、天花板、门窗、柜体等装饰装修是否符合设计要求，是否有破损、漏油等现象；f) 专项设备：空调、暖气、消防设施等专项设备是否安装齐全，运行正常。
4. 分户验收的程序a) 业主方将住宅分户验收计划提前告知相关单位和个人，并征求意见；b) 施工单位、监理单位和业主代表共同确定分户验收的时间和流程；c) 按照分户验收计划和流程，对各单元房屋进行逐一验收；d) 对验收中发现的问题和待整改的事项，及时提出整改要求和意见；e) 施工单位进行整改并重新验收，直到所有问题全部得到解决并通过验收；f) 对通过验收的单元进行备案，确保开发商能及时交付房屋。
5. 分户验收的要求a) 验收单位应当严格按照相关规范和合同要求进行验收，对不合格或存在问题的房屋及设施必须提出整改要求；b) 施工单位应当配合验收单位对问题进行整改，并保证整改质量，确保各单元房屋的完好和安全；c) 业主方具有知情权和监督权，有权参与分户验收过程，提出意见和建议；d) 监理单位应当对分户验收过程进行监督和检查，并提出专业的技术意见；e) 各相关单位和个人应当严肃认真对待分户验收工作，确保分户验收的严肃性和权威性。
分户验收方案范文
一、分房验收方案
1.分房验收要求
（1）验收范围：范围包括对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性的验收。
（2）验收内容：验收包括细部的设计、材料的选择、工程的施工和设备的安装等。
（3）验收标准：验收将按照国家标准的规定要求，严格要求质量、安全和美观等要求。
2.验收程序
（1）首先，责任人将根据验收要求，对所有住宿房屋的结构、内部装修以及各项设施的质量和功能性进行全面验收。
（2）其次，检查细节，确定问题，要求及时整改和修复。
（3）最后，对住宿房屋的外部形象进行检查，包括门外的外观以及墙壁和地面等，如有问题，要及时改进和修复。
3.验收结论
（1）验收中要根据验收要求、验收标准、国家法律法规，对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查，如发现有重大且存在危险的缺陷，应当及时进行整改和修复。
（2）验收完成之后，将编写验收报告，说明所有住宿房屋的质量和功能，以及验收过程中发现的问题和整改情况。
本分房验收方案主要就以上内容拟定，以便更好的对住宿房屋的质量和功能性进行严格检查。
房建住宅工程分户验收方案分户验收方案是指对房建住宅工程按户进行验收的具体方案。
下面是一个关于房建住宅工程分户验收方案的示范文本：一、验收目的1.验证工程实施是否符合设计图纸要求；2.检查各项工程建设指标是否满足国家规定；3.评估房屋装修装饰是否符合设计要求，无安全隐患；4.提高居民住宅使用品质和舒适度。
二、验收内容分户验收的主要内容包括：1.房屋结构验收：包括房屋基础、墙体、楼板等结构的验收，确保房屋结构牢固可靠；2.电气设备验收：包括电源系统、照明设备、电缆敷设等的验收，确保电气设备安全可靠；3.给排水验收：包括给水管道、排水管道、卫生器具等的验收，确保给排水系统正常运行；4.燃气设备验收：包括燃气管道、燃气热水器等的验收，确保燃气设备安全可靠；5.消防设施验收：包括火灾报警系统、灭火器等的验收，确保消防设施完好有效；6.室内装饰装修验收：包括墙面、天花板、地砖、门窗等的验收，确保装修质量达标；7.室外环境验收：包括院落、道路、围墙等的验收，确保室外环境整洁美观。
三、验收方法分户验收可以采用以下方法：1.工程验收：对工程的各个部分逐一进行验收，包括结构验收、电气设备验收、给排水验收等；2.抽样验收：从工程的每个部分中抽取部分样本进行验收，用以代表整体的质量；3.现场检查：验收人员对每户房屋进行现场检查，查看建筑材料、施工质量等；四、验收标准分户验收的标准应当符合国家和地方的规定，具体包括以下方面：1.工程质量：房屋结构应符合国家标准，墙面、天花板、地砖等装修材料应符合设计要求；2.安全性：电气设备、燃气设备、消防设施等应符合相关安全标准；3.环保性：建筑材料及装修材料应符合环保要求，不影响居民健康；4.完好度：房屋及室外环境应完好无缺，不得有破损、漏水等问题；5.美观度：室内装饰装修应整洁美观，室外环境应干净整齐。
五、验收流程分户验收的流程如下：1.建立分户验收小组：包括项目负责人、施工单位代表、设计单位代表等；2.制定验收计划：明确各项验收内容、时间和责任人，编制验收表格；3.通知居民：通知居民验收时间和要求，提前告知居民有关注意事项；4.逐户验收：按照验收计划逐户进行验收，填写验收表格，记录问题和意见；5.整改落实：对发现的问题进行整改，并在规定时间内完成；6.评定验收结果：根据验收情况，评定验收结果，列出验收合格户和不合格户。
住宅分户验收实施方案住宅分户验收是指在建筑完成后，经相关部门审核合格，住宅小区分户建筑可以被分为独立的住宅单元进行交付、使用和管理的过程。
为了确保住宅分户验收的顺利进行，制定一个科学合理的实施方案是必要的。
下面是一个关于住宅分户验收实施方案的建议。
一、前期准备1.明确分户验收的目的和依据，例如按照国家相关法律法规、建筑标准等进行。
2.成立住宅分户验收工作小组，明确小组成员的职责和任务。
3.开展住宅分户验收前的配套工作，包括清理现场、修复破损、安装消防设施等。
二、分户验收人员1.住宅分户验收小组应由建设单位、设计单位、监理单位、业主代表等组成，保证多方利益的平衡。
2.分户验收人员应具备相关的业务知识和执业资质，有丰富的住宅验收经验。
三、分户验收内容1.结构验收：检查住宅主体结构是否符合设计要求，包括建筑物的承重结构、地基、基础等。
2.安全验收：检查住宅的安全设施是否设置齐全、运行正常，包括消防设施、电梯、疏散通道等。
3.造价验收：核实住宅工程的实际造价是否与预算相符，是否存在超支或低报等情况。
4.质量验收：检查住宅的施工质量是否合格，包括建筑物的平整度、色泽、装修等。
5.功能验收：核实住宅内各功能设施的正常运行情况，包括供水、供电、供暖、通风等。
6.环保验收：检查住宅的环保设施是否设置齐全、运行正常，包括污水处理、垃圾处理等。
7.法律验收：检查住宅的使用权、房屋登记、质量保证等是否符合相关法律法规。
四、分户验收流程1.编制住宅分户验收计划，明确每个验收阶段的具体任务和时间要求。
2.分户验收小组进行现场勘察，制定分户验收方案。
3.进行逐户验收，按照事先确定的验收内容，进行检查并记录实际情况。
4.整理验收资料，编制分户验收报告，明确每个住宅单元验收的结果。
五、分户验收的结果处理1.如果住宅单元验收合格，认定为合格房屋，可以交付使用和管理。
2.如果住宅单元验收不合格，需要整改，并重新进行验收。
3.对于严重不合格的住宅单元，可以采取责令整改、罚款等措施。
住宅工程分户验收方案范本一、前言本分户验收方案是为了确保住宅工程的质量和安全，保障业主的利益，促使住宅工程得到合格验收，保证房屋建筑的质量和完好。
二、分户验收的范围1. 房屋结构验收：主要包括地基与基础、主体结构、墙体结构、屋面结构、楼梯、阳台等房屋结构的验收。
2. 室内装饰验收：主要包括墙面、地面、天花、门窗、铺装、涂饰等室内装饰的验收。
3. 安装工程验收：主要包括给排水、暖通、厨卫、电气设备、消防设备、门窗安装、防盗设备等各种安装工程的验收。
4. 设备设施验收：主要包括厨卫设备、电器设备、家具、照明设备、消防设备、安防设备等设备设施的验收。
三、验收程序1. 提前通知：施工单位在分户验收前应提前通知业主及相关监理单位，并按照协商的时间安排验收。
2. 验收人员：分户验收由业主代表、监理单位代表和施工单位代表共同参与，并由三方代表签署验收记录。
3. 验收内容：验收按照验收范围对房屋结构、室内装饰、安装工程、设备设施等逐项进行检查。
4. 缺陷整改：对于发现的缺陷和问题，施工单位应及时整改，并在整改完成后安排再次验收。
5. 签署验收记录：当业主代表、监理单位代表和施工单位代表对分户验收结果达成一致意见后，签署验收记录。
四、验收标准1. 房屋结构验收标准（1）地基与基础：无明显裂缝、开裂、渗水现象，无松动、松动等迹象。
（2）主体结构：无裂缝、开裂、变形等现象，结构稳定牢固。
（3）墙体结构：无明显裂缝、开裂、滴水现象，墙体垂直度、平整度符合要求。
（4）屋面结构：无渗水、漏水现象，结构材料完好无损。
（5）楼梯、阳台：无变形、开裂、变形、松动等现象，结构稳固可靠。
2. 室内装饰验收标准（1）墙面：无色差、裂缝、开裂、滴水现象，表面平整度、垂直度符合要求。
（2）地面：无翘曲、裂缝、色差、表面平整度、耐磨度符合要求。
（3）天花：无开裂、露白、渗水现象，平整度、垂直度符合要求。
（4）门窗：开合灵活、密封性好，无开裂、变形现象。
*＊＊＊*住宅工程质量分户验收方案＊**＊＊＊＊公司*＊***＊＊＊项目部*＊*＊年＊月＊*日住宅工程质量分户验收方案一、工程概况建设单位：*＊***设计单位：＊*＊＊*监理单位：*＊**＊施工单位：*＊*＊*本工程位于＊＊＊＊*,为9层框剪结构，建筑面积5818 m2，建筑高度47.70m。
建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度6度.本工程框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级.主体结构砼强度等级为C30、C25。
钢筋采用HPB235级钢、HRB335级钢及冷轧带肋钢筋（CRB550级）。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002;4、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001；5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；6、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303—2002;7、《＊*＊＊省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》；8、施工合同、招标文件、设计文件等。
三、分户验收各方人员及职责经建设单位组织，施工单位、监理单位共同确认：1、分户验收领导小组组长：***＊＊（建设单位负责人）成员:*＊＊＊（建设单位土建工程师）；****（建设单位水电负责人）；*＊*＊*（施工单位项目经理）；＊*＊**（施工单位技术负责人）＊**＊＊（施工单位质检员）***＊＊(监理单位项目总监）＊＊**＊(监理单位土建监理工程师）＊＊＊＊*（监理单位水电监理工程师）物业业主2、建立会议制度2。
1一户一验实施前，组织宣传会，对总分包管理人员进行教育，统一认识，明确责任，理清流程。
2。
2实施过程中，每天上午由甲方根据施工方案确定检查项目、数量及验收方法，下午验收后进行确认并签字。
住宅工程分户验收方案住宅工程分户验收方案一、前言分户验收是指在住宅工程竣工验收的基础上，由业主按照是否满足使用要求、技术标准、设备设施等规定，自行验收其个别住房的过程。
对于新建、改建和扩建的住宅工程而言，分户验收是非常重要的一环。
本文旨在介绍住宅工程分户验收方案的基本原理，包括验收要求、验收程序、验收标准、验收结果处理等内容。
本文所述内容仅供参考，实际操作中应结合具体情况而定。
二、验收要求1. 验收的主体应当是业主本人或其合法代表。
2. 分户验收前，业主应对其住房进行全面清理，并按照验收标准所要求的照明、通风、排水、供热、供水等方面进行检查。
3. 分户验收应在住宅工程竣工验收合格的基础上进行，并应在规定的验收期限内完成。
4. 业主应当按照业主会议的决定，送交分户验收的住房只限于业主本人或其配偶、子女等在本房屋内居住的人员使用。
5. 分户验收应当对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行检查，若存在质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。
三、验收程序1. 业主应当提前向开发商申请分户验收，约定验收时间。
2. 开发商应当安排专业人员陪同业主进行验收。
3. 业主应当对住房的各项设施进行检查，并进行记录。
检查内容包括但不限于：照明、通风、供热、供水、电气设备、卫生间、厨房等。
4. 若发现设施和质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。
5. 验收结束后，开发商应当为业主提供一份验收记录，双方签字确认。
四、验收标准马鞍山市住房和城乡建设局制定了《住宅工程分户验收标准》，该标准对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行了规定，具体内容如下：1. 照明：按照国家规定的光照强度进行检查，照度不足应当重新调整灯具位置或更换灯泡。
2. 通风：住房内应当设置合适的通风口，并应当确保通风透气，否则应当更换通风设施。
3. 供热：住房内应当安装合适的供热设备，并确保供热效果到位，否则应当更换供热设备。
4. 供水：住房内应当安装合适的供水设备，并确保水压和水质达到国家标准，否则应当更换供水设备。
住宅楼分户验收方案关键信息项：1、验收范围2、验收标准3、验收流程4、验收人员职责5、问题整改与处理6、验收时间安排7、验收文件与记录11 验收范围111 本住宅楼的所有分户单元，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等空间。
112 涉及的建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通等系统和设施。
12 验收标准121 依据国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及相关法律法规。
122 参照本项目的设计文件、施工合同及相关技术交底文件。
13 验收流程131 准备工作1311 验收人员熟悉验收标准和流程。
1312 准备验收所需的工具和设备，如量具、检测仪器等。
132 现场验收1321 按照预定的顺序逐户进行验收。
1322 对建筑结构进行检查，包括墙体、楼板、梁柱等的外观质量和尺寸偏差。
1323 检查装饰装修工程，如墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度、阴阳角方正等。
1324 给排水系统的验收，包括管道的通水、试压，洁具的安装及排水情况。
1325 电气系统的验收，包括线路的敷设、插座、开关的安装及通电情况。
1326 暖通系统的验收，如空调、通风设备的安装及运行情况。
133 记录问题1331 对验收中发现的问题进行详细记录，包括问题的描述、位置、严重程度等。
1332 拍摄照片或视频作为问题的佐证。
134 验收结论1341 根据验收情况，给出每户的验收结论，分为合格、不合格。
1342 对于不合格的户，明确指出需要整改的内容和要求。
14 验收人员职责141 验收小组组长1411 负责组织和协调验收工作，确保验收工作的顺利进行。
1412 对验收中出现的争议和问题进行裁决。
1413 审核验收记录和结论，签署相关文件。
142 专业验收人员1421 按照分工，对各自负责的专业领域进行认真检查和验收。
1422 准确记录验收中发现的问题，提出整改意见。
1423 协助组长完成其他相关工作。
15 问题整改与处理151 施工单位负责对验收中发现的问题进行整改。
住宅楼分户验收方案住宅楼分户验收方案一、前言为确保住宅楼的分户验收工作有序进行，保障购房人的合法权益，特制定本分户验收方案。
本方案旨在明确分户验收的具体内容、流程和要求，确保分户验收工作的合规性和公正性。
二、验收前准备工作1. 制定验收计划根据住宅楼的具体情况，制定详细的验收计划，明确每一个分户的验收时间和程序。
2. 组织验收人员成立分户验收小组，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、业主代表等相关人员，确保验收人员的专业性和权威性。
3. 准备验收相关文件和表格准备相关文件和表格，包括分户验收申请表、分户验收报告表等，用于记录分户验收的结果和问题。
三、验收内容1. 外部环境验收1.1 验收楼宇外墙是否完好，无渗漏、开裂等现象。
1.2 验收楼宇外部门窗是否安装坚固、无严重损坏。
1.3 验收楼宇周围道路、绿化、排水系统等是否符合设计要求。
2. 内部装修验收2.1 验收房屋内部墙面、天花板、地面是否平整、无裂缝、无色差。
2.2 验收门窗是否安装坚固，无严重变形、不开关不顺畅等问题。
2.3 验收洗手间、厨房等设施是否完好，无渗漏、排水不畅等问题。
2.4 验收空调、电器等设施是否安装正确、运行正常。
3. 配套设施验收3.1 验收电梯是否安装坚固、运行正常。
3.2 验收供水、供电、供暖等设施是否正常运行。
3.3 验收停车场、储藏室、物业管理等配套设施是否符合要求。
四、验收程序1. 签署分户验收申请表业主代表与建设单位代表共同签署分户验收申请表，确认需要进行分户验收的房屋。
2. 进行分户验收按照验收计划，组织验收小组对每一个分户进行外部环境、内部装修和配套设施的验收工作。
3. 填写分户验收报告对每一个分户的验收结果进行记录，包括验收合格项和存在的问题，并由验收人员签字确认。
4. 整理报告和问题清单将所有分户的验收报告整理成文档，并列出所有存在的问题清单。
五、问题整改和验收确认1. 建设单位整改问题建设单位根据问题清单进行整改，并书面反馈整改措施和进度。
单位工程分户质量验收实施方案工程名称: 装修类型: 方案编制: 方案审批:编制日期: 二00七年一月六日卓畅商务服务fFW 公司 72.22.12.23・23・33・4编制依据 施工图及变更洽商 主要规范、规程 主要法规及北京市文件 工程概况 工程简介 设计概况 参与分户验收单位的职贵 建设单位 施工单位 监理单位 物业单位 设计做法1313分户验收内容及检査项目的确定分户验收检査项目的确定分户验收的检査数量和检査方法4・24・2・2结构部分装修部分初装修做法精装修做法分户验收检验批的划分5』分户验收检验批的划分规定分户验收住宅的划分5・3分户验收公共部位的划分1O1O6. 1分户验收内容的确定1O1O6.21313分户验收工具分户验收程序7・2分户验收填衣耍求及资料的收集整理分户验收填R 要求 分户验收签字人员资格规定 资料收集整理附图：分户验收抽査点分布图151G16竣工验收及工程维修 187・3 7・3丄7・3・3卓畅商务服务ffW公司1编制依据施丄图及变更洽商主要规范、规程名称编号型§250207-200 屋面工程质量验收规范2g®50208・200地下防水工程质量验收规范2Q^5O2og-2O 建筑地面工程施工质量验收规范02§鸟50210・200建筑装饰装修工程质量验收规范1§怎50242・20建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范02©350243・200通风与空调工程施工及验收规范2Q'B5O3OO-2OO 建筑工程施工质量验收统一标准1§怎50303・20建筑电气工程施工质量验收规范02建筑装饰工程施工及验收规范JQJ73-91外墙饰面砖工程施工及验收规程JQJ126-2OOO主要法规及北京市文件儿卓畅商务服务ffW公司2丄程概况2.1工程简介本工程为某住宅楼，二层以下为框支剪力墙结构，三层以上为全现浇剪力墙结构;地下一、二层大部分为车库，一〜三单元地下夹层为自行车库，配电室设在五单元地下夹层内，其它夹层为自行车库，地上一、二层为商业用房，转换层设在二、三层之间，三层以上（包括三层）全部为住宅，共分六个单元，总i r666P.2/个户型。
设讣概况参与分户验收单位的职责3J 建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。
具体工作包括以下儿方面:（I）组织施工单位编制分户验收方案。
宜在结构工程施工之前，组织施丄单位，编制分户验收方案，并山监理单位、建设单位验收。
（2）组织施工、监理单位研究确定分户检验批项U及内容。
组织、协调施丄单位、监理单位分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
（3）与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。
（4）住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
《住宅质量保证书》所列事项:①保修范圉和保修期限。
②施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。
③物业公司名称、电话。
④工程质量保修程序和处理时限。
⑤建设单位工程质量监督电话。
上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于&个月。
3.2 施工单位（I）负责编制分户验收方案。
（2）配备足够的质量检査人员和检查测量工具。
质检人员要具备相应的资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。
根据分户验收在工程装修、竣工阶段丄作量大的特点，安排和调整质检人员及测量丄具。
（3）按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项U和内容，参照户型做法表和抽査点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检査，并及时记录，签字盖章。
（4）分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检査评定，并完善签字手续。
（5）住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。
工程标牌应包括以下内容：①工程名称、竣工日期。
②建设、设讣、监理、施丄单位全称。
③建设、设计、监理、施丄单位负责人姓名。
3・3 监理单位（I）验收施工单位编制的分户验收方案。
（2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检査内容和数量。
（3）配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检査验收丄具。
（4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项口和内容，参照户型做法表和抽査点分布图，验收施工单位分户验收检査评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处理记录，签署验收意见并签名。
3・4物业单位（I）当已选定的物业公司应当参与分户验收。
配备一定数量的具有相应资格的检査人员，以及足够的检査工具。
按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽査点分布图，验收施工单位分户验收检査评定4设计做法结构部分本工程结构形式为框支剪力墙结构。
二层以下为框剪结构，三层以上为全现浇剪力墙结构；一、二层外填充墙及室内大于】00疗的隔墙全部为陶粒混凝土空心砌块,100片的内隔墙全部为轻集料混凝土空心条板。
4.2装修部分4^2.1初装修做法422精装修做法分户验收检验批的划分5J 分户验收检验批的划分规定以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批。
当工程出现未涉及到的分户验收检验批项U时，可按照分户验收项U确定原则, 经建设、施丄和监理单位协商，自行确定并制定相应表格进行验收。
5・2 分户验收住宅的划分根据以上划分规定，本工程按每层每户为一住宅检验批。
5・3 分户验收公共部位的划分公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）按每一楼层划分为一个检验批。
地下车库按每一防火分区划分为一个检验批6分户验收内容及检査项目的确定6.1 分户验收内容的确定依据北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》第七条规定，单位工程分户验收分为八类:(-) 建筑结构外观及尺寸偏差门窗安装质量墙面、地面和顶棚面层质量（四）防水工程质量（五）釆暖系统安装质量（六）给水、排水系统安装质量（七）室内电气工程安装质量(A) 其他规定、标准中要求分户检查的内容6.2 分户验收检査项U的确定按照合同约定，本项U住宅部分为精装修。
依据住宅工程分户验收规定，分户检验批项U应符合施工图、设计说明、设计变更及其它设计文件的要求，还应符合国家现行的施工质量验收规范和北京市地方标准。
八类分户验收内容主要涉及以下47个项U：K 10】现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表2. 1-02砖砌体（混水）丄程质量分户验收记录表3・,0』铝合金门窗安装质量分户验收记录表4・293木门窗安装质量分户验收记录表5・294特种门安装质量分户验收记录表3・,0』铝合金门窗安装质量分户验收记录表4・293木门窗安装质量分户验收记录表卓畅商务服务ffW 公司24・&O3建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表 25・6-04室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表6. 2-0/ （1窗玻璃安装质量分户验收记录表-39】墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表 & 3-02水性涂料涂饰质量分户验收记录表 9・393地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表10. 3-04地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表11.3-05溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表6- 05雨水管道及配件安装质量分户验收记录表12.3-06墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 】3・3-08地面砖面层质量分户验收记录表 】4・3-09地面大理石和花岗岩面层质量分户验收记录表 巧・3•"中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表 3- 14暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表 3-15地面找平层质量分户验收记录表 18.3订&墙面耐水腻子质量分户验收记录表 20.记录表4- 01地面隔离层质量分户验收记录表 5- 01室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 21.5-02室内釆暖管道及配件安装质量分户验收记录表 22.6-01室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表 23・6-02室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表卓畅商务服务ffW 公司45- 8・0/风管部件与消声器制作质量分户验收记录表&08风管系统安装质量分户验收记录表47・6- 06卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表6-08公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表7- 01普通灯具安装质量分户验收记录表开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表7・03成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 安装质量分户验收记录表-05电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表 -08电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表7- 10公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录 8- 02橱柜制作与安装质量分户验收记录表8- 04窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表 8-06非金属、复合材料风管与配件制作质量分户验收记录表 28.卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表29・ 32 33・ 7-04建筑物等电位联结质量分户验收记录表34・35-796电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表 36.7-0/槽板配线质量分户验收记录表38.-09建筑照明通电试运行质量分户验收记录表39・40.8-01门窗套制作与安装质量分户验收记录表42.8-03护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表43・ 44・卓畅商务服务ffW公司8-12公共部分通风与空调安装质量分户验收记录表.1245- 8・0/风管部件与消声器制作质量分户验收记录表&08风管系统安装质量分户验收记录表47・Z分户验收的检査数量和检査方法-I 分户验收工具组织分户验收前，根据《住宅工程质量分户验收管理规定》及各专业施丄规范规定要求的检检查项U及检测方法，准备充足的检测工具，所有检测工具必须经相关部门检测合格后方可使用。
检测工具见下表:分户验收程序（1）山建设、施丄、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检测组。
要求如下:①制定责任追究制度，责任到人，要求检査人员能够切实履行检查职责。
②验收检测组要求三方共同组成，禁止山一方人员组成。
③物业部门也可参加检测组，避免重复进行检査验收。
④检测组数量可根据工程量自行确定。
分户验收领导小组见下表（2）在每种户型图上标注确定检测点号和位置（见附图）。
要求如下^检测点要在检査前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性, 客观性。
（3）每户检测完后，各专业人员必须签字。
要求如下:检测组对评定表中的“主控项目”检査必须认真对照图纸、洽商、合格证、试验报告、规范检査填写；对“一般项U"的检查，在实测实量的基础上如实填写。
