房地产市场治理工作方案

开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案

十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险，坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

一、发展基础

十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险,坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

（一）住房市场平稳有序发展。

市场供应规模平稳增长，十三五时期全省城镇房地产开发建设投资累计完成5879.08亿元，为“十二五”时期1.03倍，商品房屋销售额6580.21亿元，为十二五”时期1.4倍。实际销售商品房屋面积累计9832.5万平方米，与十二五时期基本持平。全省城镇居民居住水平稳定提高，城镇人均住房建筑面积较十二五期末提高8%,住宅商品房平均销售价7329元/平方米,和全国其他省份相比处于较低水平,住房供需关系基本平衡。

（二）住房保障水平逐步提升。

保障性住房政策体系不断健全，出台和完善一系列住房保障政策，稳步推进申请、供应、分配和供后管理机制建设。加强廉租住房和公共租赁住房管理，多渠道筹集保障住房，通过实物配租和租赁补贴两种方式,有效解决了城镇低保和低收入家庭住房困难，“十三五时期累计为84万户低保低收入住房困难家庭发放补贴11.09亿元，提供实物配租公租房33.62万套，近329万人受益。

（三）棚户区改造扎实有效推进。

以城镇棚户区改造为主线，实施三年攻坚计划，严控改造范围标准，统筹推进林业、国有工矿棚户区和垦区危房改造,积极推行棚户区改造货币化安置，落实《XX省国有土地上房屋征收与补偿办法》，积极筹措棚改资金，重点解决逾期未安置问题，“十三五期间累计改造各类棚户区40.36万套（万户），近113万棚改居民受益。

关于房地产中介乱象整治方案

第1篇

关于房地产中介乱象整治方案

一、背景与现状

近年来，我国房地产市场快速发展，房地产中介行业规模不断扩大。然而，房地产中介市场乱象丛生，诸如虚假房源、价格欺诈、违规收费等问题层出不穷，侵害消费者权益，损害行业形象，影响了房地产市场的健康发展。针对这一现象，有必要从多方面入手，制定整治方案，规范房地产中介市场秩序。

二、目标与原则

1. 目标：通过整治房地产中介乱象，保障消费者权益，提升房地产中介服务水平，促进行业健康发展。

2. 原则：

（1）依法依规：严格按照国家法律法规和政策，开展房地产中介乱象整治工作。

（2）公平公正：对房地产中介机构及从业人员一视同仁，确保整治工作的公平公正。

（3）公开透明：整治过程和结果公开，接受社会监督。

（4）标本兼治：既要解决当前存在的问题，又要建立长效机制，防止乱象反弹。

三、整治措施

1. 加强房地产中介市场监管 （1）完善房地产中介行业准入制度，提高市场准入门槛。

（2）加强对房地产中介机构的资质审核，对不符合条件的机构予以取缔。

（3）建立健全房地产中介机构信用评价体系，定期发布信用等级信息。

2. 规范房地产中介行为

（1）加强对房地产中介从业人员的培训和教育，提高其业务素质和职业道德。

（2）严禁发布虚假房源信息，对发布虚假信息的机构和个人予以处罚。

（3）规范房地产中介服务价格，严厉打击价格欺诈行为。

（4）加强对房地产中介服务合同的监管，规范合同内容，保障消费者权益。

3. 严厉打击违法违规行为

（1）加大对房地产中介违法违规行为的查处力度，依法予以处罚。

（2）对涉及黑恶势力的房地产中介机构和个人，依法严厉打击。

（3）加强与公安、税务、市场监管等部门的协作，形成整治合力。

4. 建立健全长效机制

（1）完善房地产中介行业政策法规，为整治工作提供法律依据。

（2）建立健全房地产中介行业自律机制，强化行业自我约束。

玉林市关于持续整治规范房地产市场秩序三年行动的实施方案

一、背景与意义

随着我国城市化进程的加快，房地产市场也迎来了空前的发展机遇。然而，在房地产市场的发展过程中，也出现了很多问题，比如：房价高企、投机行为明显、开发商虚假宣传等等，这些问题严重扰乱了房地产市场秩序，给群众带来了很多不便和困扰，也严重影响了房地产市场的健康发展。为了规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展，玉林市决定开展三年的整治行动。

二、总体目标

在三年时间里，实现三个方面的目标：一是加强房地产市场管理，推动房地产市场健康发展；二是完善住房保障政策，助力居民安居乐业；三是提高居民的购房满意度，促进社会和谐稳定。

三、重点任务

1、加强市场监管

（1）加大执法力度。严厉打击房地产市场违法行为，加强执法力度，依法查处各种违法违规行为。

（2）增强监管能力。从机构上完善房地产市场监管机构，提高监管效率和水平，加速形成监管合力。

（3）加强信息公开。完善房地产市场信息公开制度，加强对房地产市场的监测和预警，及时发布房地产市场信息，加强对公众的宣传教育。

2、完善住房保障政策

（1）加大住房保障力度。加强对住房保障政策的宣传，发挥扶贫搬迁政策作用，切实解决困难群众的住房问题，确保住房保障政策落到实处。

（2）完善住房保障制度。制定完善住房保障政策和制度，加大房产税和土地利用税等房地产税收管控力度，推进房产税立法工作。

（3）规范住房租赁市场。出台房屋租赁条例，加强对房屋租赁市场的监管，杜绝房屋租赁市场乱象，保障租户权益。

3、提高购房者满意度

（1）加强房地产企业自律。加强房地产企业自律，规范房地产企业的行为，保障购房者的利益。

（2）提高住房质量。完善住房质量监测和管理制度，强化住房质量宣传和监督，提高住房质量。

（3）加强售后服务。推动房地产企业建立完善的售后服务机制，加强售后服务监管，保障消费者权益。

四、实施措施

1、加强组织领导。在市政府的领导下，成立由市住建、市发改、市房管委等职能部门组成的整治工作领导小组，统筹协调各项工作。

十堰市治理房地产市场乱象专项行动工作方案

各县市区、武当山旅游经济特区房管局、住建局、宣传部、公安局、司法局、税务局、工商局、物价（发改）局、十堰银监分局、住房公积金中心办事处：

为进一步整顿规范我市房地产市场秩序，切实维护购房人合法权益，根据省住房和城乡建设厅等九部门《关于印发的通知》（鄂建〔2018〕9号）文件要求，结合我市实际，制定了《十堰市治理房地产市场乱象专项行动工作方案》。现印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：十堰市治理房地产市场乱象专项行动工作方案

十堰市房地产管理局 十堰市住房和城乡建设委员会

中共十堰市委宣传部 十堰市公安局

十堰市司法局 国家税务总局十堰市税务局

十堰市工商行政管理局 十堰市物价局

中国银行业监督管理委员会 十堰住房公积金管理中心

十堰监管分局

2018年10月31日

十堰市房地产管理局 2018年10月31日印发

附件

十堰市治理房地产市场乱象专项行动工作方案

为进一步整顿规范我市房地产市场秩序，严厉打击侵害群众利益违法违规行为，根据“打好三大攻坚战”的决策部署和省住房和城乡建设厅等九部门《关于印发的通知》（鄂建〔2018〕9号）要求，决定今年9月至12月，在全市开展治理房地产市场乱象专项行动，制定如下工作方案。

一、工作目标

贯彻落实国家、省整治房地产市场秩序的要求，严厉打击侵害群众利益违法违规行为，重点查处投机炒房行为和房地产“黑中介”，治理房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众合法权益，确保房地产市场稳定健康发展。

二、整治重点

（一）投机炒房行为

1.垄断房源，操纵房价、房租。

2.捂盘惜售或者变相囤积房源，取得预售许可的商品房项目，未在10日内一次性公开全部准售房源。

3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息，以及雇佣人员制造抢房假象等方式，恶意炒作，哄抬房价。