房屋转租合同
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简单房屋转租合同模板8篇
简单房屋转租合同模板8篇篇1甲方（转租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法承租的房屋，在协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其承租的位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方。
房屋面积为______平方米，具体结构、格局、附属设施等信息详见本合同附件。
二、转租期限1. 转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 转租期满，乙方如需继续承租，应在期满前三个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的原则，于每次租金支付周期的起始日将租金支付给甲方。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、房屋使用及维修责任1. 乙方应按照约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动。
2. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。
3. 甲方将房屋交给乙方时，双方应对房屋及其附属设施进行清点、验收，并办理移交手续。
五、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付______元人民币（大写：______元整）作为押金。
2. 押金用于保证乙方履行本合同义务，包括租金支付、房屋返还时的损坏赔偿等。
房屋转租合同协议书5篇
房屋转租合同协议书5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：出租方（以下简称甲方）：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________鉴于甲方拥有一间位于____________（地址）的房屋，现同意将该房屋转租给乙方使用。
乙方愿意遵守本协议的条款并承担租赁期间的所有责任。
为了明确双方的权利和义务，特订立此房屋转租合同协议书。
一、房屋描述及用途甲方同意将其拥有的房屋转租给乙方使用，房屋位于____________（地址），建筑面积为______平方米。
乙方承诺将房屋用于______目的，并保证不会用于非法活动。
二、租赁期限本协议自签订之日起生效，租赁期限为______个月。
期满后，如双方同意续租，可另行签订协议。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
2. 租金总额为______元，其中______%的租金在租赁期开始时一次性支付，剩余租金按______个月分期支付。
3. 乙方应按时支付水、电、气、物业管理费等公共事业费用。
四、房屋修缮与保养1. 乙方应妥善使用房屋，保持房屋的整洁和完好。
如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。
2. 租赁期间，乙方应承担房屋的保养责任，确保房屋的正常使用。
五、违约责任1. 双方应严格遵守本协议的条款。
如一方违反协议，应承担违约责任。
2. 如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。
3. 如因乙方的行为导致房屋损坏，乙方应承担修复费用并赔偿甲方的损失。
六、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除协议；（2）乙方违反协议规定，甲方有权解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。
2. 协议解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。
七、其他事项1. 双方在签订本协议时，应提供有效的身份证明及相关证件。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋转租合同协议书范本5篇
房屋转租合同协议书范本5篇篇1本协议在______（以下简称“甲方”）与______（以下简称“乙方”）之间达成，关于甲方向乙方转租位于______的房产一事。
具体协议内容如下：一、协议背景甲方同意将其从原房东租赁的房屋转租给乙方使用，乙方同意接受该房屋并按照本协议的规定履行相关义务。
双方经过友好协商，在充分了解和信任的基础上，决定签订本协议以明确各自的权利和义务。
二、房屋描述房屋位于______，具体面积为______，房屋结构______，室内设施包括______等。
三、转租期限本协议的转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
在协议期满后，乙方有优先续租的权利。
四、租金及支付方式乙方同意按照约定的时间和金额支付租金。
租金总额为______元，租金支付方式为______，并在每月/每季度/每年（具体支付方式）的______日前完成支付。
五、押金乙方在本协议签署后______日内向甲方支付押金______元。
押金将在协议期满或终止时退还，如无违约情况，押金将全额退还；如有违约，甲方有权扣除相应金额。
六、房屋使用和维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。
七、房屋安全和防火责任乙方应遵守国家和地方的消防安全法规，确保房屋安全。
租赁期间，乙方应负责房屋的安全管理，并承担因自身原因导致的安全事故责任。
八、违约责任任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。
如因违约导致本协议提前终止，违约方还应承担相应责任。
九、协议解除和终止本协议可在双方协商一致的情况下提前解除或终止。
如一方违反本协议规定，另一方有权提前终止协议。
协议期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。
房屋转租合同范本通用版7篇
房屋转租合同范本通用版7篇篇1甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将承租的房屋转租给乙方事宜，经友好协商一致，达成如下协议：一、转租房屋基本情况甲方将位于________________的房屋转租给乙方。
房屋面积__________平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
乙方已对房屋进行了实地查看并充分了解房屋现状及周边环境。
二、转租条款1. 租赁期限：租赁期限为自本协议签订之日起至______年______月______日。
租赁期满后，若双方无异议，可续签合同。
2. 租金及支付方式：乙方应按照约定支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式及期限详见附件。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金______元（大写：______元整），用于确保租赁期内房屋的正常使用和维护。
租赁期满，如无违约情况，押金将全额退还。
4. 房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。
如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
5. 房屋用途：乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得从事违法活动。
如需改变用途，应征得甲方同意。
6. 房屋转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或转借他人使用。
否则，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
三、违约责任及处理方式任何一方违反本协议约定的，均应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及处理办法如下：1. 未按约定支付租金、押金等费用超过______日的；2. 擅自改变房屋用途或结构；3. 将房屋转租、转让或转借他人使用的；4. 损坏房屋及其附属设施且拒不承担修复费用的；5. 其他违反本协议约定的情形。
四、免责条款因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏或无法正常使用的，双方均不承担责任。
关于转租合同模板5篇
关于转租合同模板5篇转租合.篇1 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将房屋转租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：第一.房屋坐落地址甲方转租的商铺坐落地址.成都市东大街壹购潮流广场负2楼29号店面(挂面除外)第二.租赁期限租期自20xx__年__月__日起至____年__月__日止。
月租金为________人民币，大写__________________________________________圆整。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人转租给第三方必须在合同期.，并告知第三方与甲方，如没有告知，则转让不被认同，所产生的纠纷和损失由承租方承担。
2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权和优先转让权。
若店面房租涨价甲方则按照相应的涨幅转租给乙方。
第三.租金和租金交纳期限：额约定如下：.乙方每.月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。
.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠月租金5‰加收滞纳金。
第四.租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，承租方方在不破坏房屋结构的前提下有自主装修的权利。
第五.各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;3.租凭期间，乙方所产生的费用均由乙方自行承担。
第六.出租方与承租方的变更：租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租，转让给第三方使用，乙方须事先通知甲方，获得甲方许可后才能转让给第三方。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的.义务。
转租合.篇2 甲方（流出方）.；地址. 为规范租赁林地行为，维护租赁双方当事人合法权益，根据《农村土地承包法》等有关规定，本着自愿、平等、公开、合法、有偿的原则，经双方协商一致，特订立此协议书。
房屋转租租赁合同6篇
房屋转租租赁合同6篇篇1房屋转租租赁合同甲方：（出租人）：_____________________身份证号码：_________________________联系地址：___________________________乙方：（承租人）：_____________________身份证号码：_________________________联系地址：___________________________丙方：（转租人）：_____________________身份证号码：_________________________联系地址：___________________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，现就将其出租给乙方居住，乙方有正当理由需要转租所租的房屋，今三方一致同意签订本转租租赁合同，并共同遵守以下条款：一、租赁房屋的基本信息1. 房屋地址：________________________2. 房屋结构：________________________3. 房屋面积：________________________4. 房屋租金：________________________5. 租赁期限：________________________6. 其他约定：________________________二、租金支付方式1. 乙方向甲方支付的租金为：___________元/月，租金支付时间为每月______日之前。
2. 丙方向乙方支付的转租费为：___________元/月，租金支付时间与租金支付方式一致。
三、租赁期限与终止1. 租赁期限为以上述租赁期限为准，到期后如有续租需另行签订新合同。
2. 丙方只能转租给乙方，不得再次转租，如有违约行为，乙方有权立即解除合同。
3. 租赁期限届满后，若乙方无条件搬离，将继续支付租金并承担违约责任。
四、其他约定1. 乙方在租赁期内如需维修房屋，需提前告知甲方或丙方，承担相关费用。
房屋转租合同书范本5篇
房屋转租合同书范本5篇篇1甲方（转租方）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：___________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方合法拥有并有权转租位于______（详细地址）的房屋，现同意将该房屋转租给乙方使用，乙方同意接受承租。
为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况该房屋位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋质量良好，现有装修及设备情况详见附件。
二、转租期限该房屋的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，如乙方需要继续承租，需与甲方协商并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照每月/每季度/每______（选择适合的支付频率）向甲方支付租金，每次支付______元。
首次租金应在双方签订本合同后______日内支付。
3. 税费：租金不含税，如需要开具发票，税费由乙方承担。
四、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和外观。
如需装修、更换设备，需事先征得甲方同意。
2. 乙方需按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。
如有拖欠，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方。
如需提前退租或续租，需提前一个月与甲方协商。
五、保证金乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金，以确保乙方履行本合同义务。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。
六、违约责任1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定的，违约方需向守约方支付违约金人民币______元。
房屋转租合同
房屋转租合同房屋转租合同范本（精选16篇）随着时间的推移，合同出现的次数越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是本店铺整理的房屋转租合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋转租合同 1转出租方（以下简称甲方）：_________身份证：_______________ 受转租方（以下简称乙方）：_________身份证：_______________一、转租房屋的情况甲方将_______________房屋，按照房屋租赁合同的规定在征得甲方同意时可将房屋转租。
现将房屋转租。
二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为______________。
2、乙方要保证，在转租的期间内要要与甲方签订租赁合同，不得改变房屋的使用用途。
三、转租期限及交付日期甲乙双方约定，在_______年______月______日将自己的所租房屋交给乙方。
转租期为______月。
甲方在此保证所转租的房子并未超过租赁合同的租赁日期。
四、租金、支付方式和期限1、甲乙双方在此约定，转租房屋的月租金为____________元人民币。
房屋在出租______年内，租金不变，自第二年起，租金将会进行调整。
按照3%的比例增加。
2、乙方支付租金可通过银行转帐或交付现金的方式，支付房租。
五、其它费用在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。
其它有关费用另算。
六、房屋返还时的状态除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（________币）__________元/天向甲方支付该房屋占用使用费。
转租人（甲方）：______________承租人（乙方）：______________ 电话：______________电话：_____________________年______月______日_______年______月______日房屋转租合同 2甲方(转租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，达成本协议。
房屋转租协议合同范本5篇
房屋转租协议合同范本5篇篇1甲方（出租人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（次承租人）：________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方与房东之间的租赁关系以及乙方有意租赁甲方转租之房屋，现甲乙双方为明确各自权益，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_______________________________________________________。
2. 房屋面积：_______________________________________________________。
3. 房屋结构：_______________________________________________________。
4. 室内设施及家具情况：___________________________________________。
二、转租期限及租金支付方式1. 转租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，若双方同意续租，则需重新签订租赁合同。
2. 租金支付方式：租金总额为人民币______元整（大写：______）。
租金支付方式为每月支付一次，每月租金为人民币______元整（大写：______）。
乙方需在每月的第一天将租金支付给甲方。
若乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付违约金人民币______元整（大写：______）。
若逾期超过一个月，甲方有权解除本协议并要求乙方立即搬离房屋。
三、房屋用途及限制事项乙方仅可将房屋作为居住使用，不得用于其他商业用途。
在租赁期间，乙方不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋内设施及家具。
房屋转租合同模板协议6篇
房屋转租合同模板协议6篇篇1本协议在_____年_____月_____日，由以下两方之间签订：出租人（以下简称甲方）：_________________________承租人（以下简称乙方）：_________________________鉴于甲方拥有房屋的合法转租权，乙方有意租赁该房屋，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的房屋转租给乙方，房屋位于_________________________，面积____________平方米。
乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋设施、设备状况等均已了解并认可。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
期满后，如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前30天与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应当按照约定向甲方支付租金。
租金总额为________元人民币，平均每月租金为_______元人民币。
2. 乙方应当在每月的第一天支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应当向甲方支付违约金______元人民币。
四、押金1. 乙方在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。
2. 押金在租赁期满，乙方履行完毕协议义务后全额退还。
3. 如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权依法扣除相应押金作为违约金。
五、房屋使用及管理1. 乙方应当按照约定使用房屋，不得将房屋用于非法用途。
2. 乙方应当妥善保管房屋及其设施、设备，如有损坏，应当及时通知甲方并承担修复费用。
3. 乙方在租赁期间对房屋的装修、装饰应当事先征得甲方的同意，租赁期满后的装修、装饰物归甲方所有。
六、房屋转租的限制和要求1. 乙方不得将房屋再次转租给第三方。
2. 乙方与第三方达成的任何关于该房屋的协议对甲方不具有约束力。
3. 甲方有权在合理的时间内进入房屋进行检查或进行必要的维修。
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房屋转租合同合同双方当事人：转租方（甲方）：________________________受转租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《XXX市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其可依法转租的房屋租给乙方使用、收益，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
第一条转租房屋的情况1-1 甲方可依法转租的房屋坐落于上海市____区__________（以下简称该房屋）。
该房屋平面图见本合同附件（一）。
1-2 该房屋以及公用或合用部分的使用范围、使用条件以及现有装修、附属设施和设备状态，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。
甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同期满时向甲方交还该房屋时验收的依据。
1-3 甲方作为该房屋的法律规定的可转租人与乙方建立租赁关系，签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋（已/未）设定抵押。
1-4 甲方在签订本合同时，已经向乙方出示该房屋的产权证明原件/复印件，以及房屋产权人同意甲方在本租赁合同期限内向乙方转租该房屋的证明。
（见本合同附件四、附件五）第二条租赁用途2-1（1）甲方已向乙方出示就该房屋甲方与房屋产权人签署的房屋租赁合同的登记备案证明。
甲方承诺该房屋的类型为____，乙方承诺租赁该房屋作___使用，并遵守国家和上海市有关房屋使用和物业管理的规定使用该房屋。
（2）甲方承诺协助乙方办理其租用该房屋进行营业所需的相关证照。
如果由于房屋本身的性质或者政府的原因，该房屋不能作为餐饮公司的注册地址和经营场所使用的，则甲方承诺向乙方返还乙方已支付的租赁保证金以及未实际使用期间的租金。
（3）甲方保证甲方有权在本合同租赁期限内向乙方出租该房屋，并且已经得到房屋产权人的认可。
如果由于甲方的过错如作虚假陈述、虚假保证或者拒绝提供必要的协助或者由于房屋产权人的原因而使乙方无法取得相关行政许可，或无法持续使用承租房屋作为餐厅的，则甲方除应向乙方返还乙方已经支付的房屋租金，租赁保证金，物业管理费以及其他一切费用外，并应向乙方支付相当于4个月房屋租金作为违约金。
除此以外，还应当向乙方赔偿因此而遭受的其他所有损失，包括但不限于乙方已经投入的房屋装修款以及购买设备的费用。
装修款与购买设备的费用，以有效发票为准计算。
2-2乙方将以该房屋作为注册地点和经营场所注册_____公司（新设公司），甲方允许乙方在新设公司营业执照未办理出来前，用个人名义签署此租赁合同，签署人承担相应的权利和义务。
乙方新设公司的营业执照颁发后，经加盖乙方新公司公章后，则本合同的乙方自动转为乙方的新公司，并由乙方的新公司继续履行本合同。
2-3甲方允许乙方按自身经营需要，在承租场所内增设办公室。
2-4乙方保证，在本合同期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得该房屋产权人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
2-5甲方承诺，在甲方有权出租的上海市_____区_____路____号内，不出现任何与乙方开设的_______形成竞争关系的__________。
2-6甲方承诺，将尽其所能帮助乙方协调与其他租户在租赁期间内的关系。
2-7甲方同意，在租赁期间内，在甲方能力范围内为乙方提供适当的停车位。
第三条合同期限及交付日期3-1甲、乙双方约定，甲方于_____年月日前向乙方交付该房屋（甲方向乙方交付上述房屋的钥匙视为交付完成）。
租赁期为____年，自_____年月日起至______年月日止。
其中，_________至为免租期，乙方在此期间不支付租金和物业管理费，但水、电、煤等费用由乙方负担。
甲方保证该出租期限未超出甲方与房屋产权人签署的租赁合同的期限。
在租赁期限内，非本合同规定的情形，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方除需向乙方返还装修的费用（需折旧估值）、已经支付但未实际使用部分的租金、相关的市场营销费用、相关的政府规费外，还应当向乙方支付2倍的租赁保证金作为赔偿。
但是，若甲方在提前终止租赁合同前，提前给予乙方2个月的通知，并且帮助乙方推荐新的出租人，并促成新的房屋租赁协议的，则乙方只要求甲方承担乙方因此而额外支出的费用。
关于甲方无故提前解除合同的后果这一条，乙方坚持以下条款：在租赁期限内，非本合同规定的情形，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方需向乙方返还相当于乙方已经支付的租赁保证金的____倍的金额、以及乙方已经支付但未实际使用部分的租金，除此以外，甲方还应当向乙方支付相当于乙方投资总额的____倍的赔偿。
乙方投资总额，包括已经支付的房屋租金，装修设计费用，购买设备的费用，以及相应的市场营销费用，相关的政府规费，所支付的员工的工资等。
投资总额的计算以乙方提供的有效证明为准，有效证明包括但不限于正式发票、工资单等。
在租赁期限内，非本合同规定的情形，乙方擅自解除本合同，提前终止租赁房屋的，甲方有权没收乙方的租赁保证金。
但是，若乙方在提前终止租赁合同前，提前给予甲方2个月的通知，并且帮助甲方推荐新的承租人，并促成新的房屋租赁协议的，则甲方只要求乙方承担甲方因此而额外支付的费用。
3-2本合同期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的，则应于本合同期满前三个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后可重新签订新的转租合同。
3-3在本合同期满后，乙方享有在同等条件下优先承租该房屋的权利。
第四条租金、支付方式和期限、保证金4-1甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）_______元。
（大写：_________________元整）。
租金两年内不变。
自第三年起，每年在上一年基础上递增___%。
4-2乙方支付租金的方式如下：本合同签订后的三个工作日内，乙方应向甲方支付相当于三个月的租金，总计人民币________元（__________________元整）。
其后，每三个月支付一次租金，乙方应于付款当月的三（3）日前向乙方支付三（3）个月的租金。
逾期支付的，每逾期一天，则乙方需按日租金的【】%支付违约金。
甲方收取租金后，应向乙方开具正式发票。
4-3 保证金甲、乙双方约定，本合同签定后三个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金。
保证金为三（3）个月的租金，即人民币_______________元,大写（__________________元整）。
甲方收取保证金时，应向乙方开具正式收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的上述房屋租赁保证金除用以抵扣本合同约定的由乙方承担的费用外，剩余部分应于租赁关系结束后7日内无息归还乙方。
逾期归还的，除返还本金外，甲方还应按照银行同期贷款利息的2倍向乙方支付违约金。
4-4 支付方式乙方可以用银行转账、支票、现金方式缴付。
第五条其他费用5-1 该房屋的物业管理费为当月租金的【】%，此费用包括_____路____号花园的保安，绿化养护和公共部位清洁。
物业管理费随租金一并支付。
甲方收取物业管理费时，应向乙方开具正式发票。
5-2 在租赁关系存续期间，房屋及附属设备中属于物业管理条例中的维修、保养费用由甲方承担；5-3 在租赁关系存续期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、停车、治安、卫生、环保等费用由乙方承担。
乙方使用的公共部位水费为每月固定______元，乙方租用部位的电费由乙方按电表读数支付，公用部位的电费由乙方按使用面积比例分摊，电费由甲方按月代为收取，电费价格按供电局规定为准。
甲方允许乙方将租赁场所内现有中央空调及管道拆除，空调及管道拆除后，乙方应通知甲方处理。
如果甲方在2日内无处理表示，则乙方可自行处理。
允许乙方根据需要，加装自己的空调系统。
甲方同意在不违反相关法规并获得物业公司认可的前提下向乙方提供相应的所需要的空间。
乙方退租时，作为对原空调系统的赔偿，乙方应保证该房屋空调系统的正常运作，并无偿赠予甲方。
甲方验收后，乙方对此空调系统不承担任何责任。
第六条房屋使用要求和维修责任6-1在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；由甲方在接到乙方通知后3日内进行维修或通知物业公司进行维修。
甲方拒不维修又不通知物业公司进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方（乙方工作人员或乙方的客户）使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应立即负责修复。
乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。
甲方或房屋产权人要对该房屋进行检查、养护的，应提前三日通知乙方。
检查养护时，乙方应予配合。
如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
但甲方或房屋产权人对房屋进行养护时不得影响乙方对该房屋的正常使用，否则乙方有权要求甲方减免相应的租金。
6-4在租赁期间，若无法定事由，又未得乙方同意，若甲方或房屋产权人对该房屋进行改建、扩建或装修，乙方因此而产生的实际经济损失将由甲方承担。
6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，需与施工方签订施工合同，并不得破坏房屋结构，施工方案需征得甲方书面同意后，方可施工；按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行，完工后，乙方需将完整的竣工图纸交甲方备案。
甲方无正当理由，不同意乙方提供的施工方案，导致乙方无法实现租赁该房屋开设餐厅的目的的，乙方有权解除该租赁合同，并要求甲方返还所有乙方已经向甲方支付的房屋租金、租赁保证金，物业管理费以及其他一切费用外，并应向乙方支付相当于本合同4个月房屋租金作为违约金，除此以外，还应当由甲方赔偿乙方因此而遭受的所有损失，包括但不限于乙方已经投入该房屋的装修款以及购买设备的费用。
装修款与购买设备的费用，以发票为准计算。
6-6鉴于乙方委托建设设计施工单位对该房屋进行内部装修，甲方承诺将给与必要的协助；并且与乙方对于建设设计施工单位的工作时间达成如下约定：施工时间为自星期一到星期六，每天早上8点到晚上6点。
具体的施工方案及时间以国家及本地区的规定为准。
6-7甲方同意在签署本合同后及时向乙方提供该租赁房屋的原始设计图等乙方为实施装修的必要文件。
6-8甲方承诺按房屋现状提供乙方须的水、电、煤气、排污等。
在现有基础上需申请改建的，甲方依照乙方的书面要求进行申请并提供必要协助，费用由乙方承担。
6-9由于乙方装修质量问题导致的责任事故，甲方不承担责任。
6-10因甲方的原因，该房屋发生断水、断电、断煤气和空调供应，以及其他影响乙方正常使用该房屋或正常经营的情形时，甲方同意一定程度上减免乙方的租金。
除特别原因外，甲方在接到乙方通知后24小时后，上述情形仍得不到有效解决时，应免除乙方受影响期间的租金。