山东省新建商品房买卖合同(预售)示范文本

SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：制定理行政工山东省商管局目录说第一章第二章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章其他事项第十章．说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。

各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，专业术语解释1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

山东商品房预售合同模板山东商品房预售合同模板合同编号：[合同编号]甲方（开发商）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就山东省内商品房的预售事宜达成以下合同：第一条合同目的本合同的目的是为了明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二条商品房信息1. 商品房名称：[商品房名称]2. 商品房位置：[商品房位置]3. 商品房面积：[商品房面积]4. 商品房用途：[商品房用途]5. 商品房价格：[商品房价格]6. 预售许可证号：[预售许可证号]第三条预售条件1. 甲方承诺在合同签订后[天数]内取得商品房的预售许可证。

2. 乙方同意按照甲方公布的销售政策和程序购买商品房。

3. 乙方应按照甲方要求提供真实、准确的购房资料，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。

第四条预售款项及付款方式1. 乙方应在本合同签订之日起[天数]内支付预售定金，金额为人民币[金额]。

2. 乙方应在商品房交付前按照以下方式支付购房款项：- 首期款：人民币[金额]，应在预售合同签订后[天数]内支付；- 中期款：人民币[金额]，应在商品房建设过程中指定的时间节点内支付； - 尾款：人民币[金额]，应在商品房交付前[天数]内支付。

第五条商品房交付和验收1. 商品房的交付时间应在预售合同中约定，并经甲乙双方书面确认。

2. 乙方应在商品房交付前[天数]内办理商品房的验收手续，并支付尾款。

3. 如发现商品房存在质量问题或与预售合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或退款。

第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并及时通知对方。

第七条争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

根据所售项目的 山东省新建商品房买卖合同（预售）（山东省2016 版） 政府示范文本场景适用于商品房预售要点岀卖人取得房屋预售资格，买受人支付购房款，向岀卖人购买房屋。

山东省新建商品房买卖合同（预售）合同编号： _______说明1•本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设 部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、 《山东省物业管理条例》 等法律、法规调整后制定。

各地可以根据有关法律法规、政府规章 等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。

2•签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文 件。

3•出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应审慎签订合同，在签订本合 同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防 范潜在的市场风险和交易风险。

4•本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当 事人应当协商确定。

【 】中选择内容，以划 v 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事 人不作约定时，应当在空格部位打 X,以示删除。

5•出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容， 具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6•双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保 各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预 先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

山东住建商品房买卖合同3篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[出卖人名称]乙方（买受人）：[买受人名称]鉴于甲、乙双方就购买位于山东省的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售，乙方同意购买位于[具体地址]的商品房，具体为[楼盘名称]的第[栋号]栋[单元号]单元[房号]号房。

二、房屋基本情况1. 房屋类型：[房屋类型，例如：住宅、公寓等]。

2. 房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积：[套内面积]平方米。

3. 房屋布局：[详细布局描述]。

4. 附属设施：[详细附属设施列表]。

三、价格与付款方式1. 房屋总价款为人民币[总价款汉字大写]整（￥[总价款数字小写]）。

2. 乙方按照以下方式付款：（1）合同签订之日支付定金人民币[定金金额汉字大写]整（￥[定金金额数字小写]}）。

（2）房屋交付前支付房款人民币[剩余房款汉字大写]（￥[剩余房款数字小写]}）。

剩余部分通过银行按揭贷款支付。

四、交付期限与条件1. 甲方应当在[具体日期]前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供商品房质量保证书和使用说明书。

乙方在验收时发现质量问题应及时提出。

交付后乙方如需进一步维修的，按有关规定处理。

五、产权登记及所有权转移1. 甲方应在房屋交付后[具体时限]内办理房屋产权登记手续。

产权登记后，甲方应及时通知乙方办理产权转移手续。

产权转移过程中发生的税费按国家规定缴纳。

2. 如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记或产权转移手续的，甲方应承担违约责任。

六、违约责任1. 甲、乙双方如未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并支付违约金。

违约金的具体金额根据违约情况确定。

2. 若甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任。

3. 若因甲方原因未能按时办理产权登记及转移手续，乙方有权要求退房并追究甲方的违约责任及赔偿损失。

合同编号：_______甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋，乙方购买房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方预售的房屋位于山东省________市________区________路________号________号楼________单元________室，建筑面积为________平方米。

1.2 甲方预售的房屋为________结构，楼层数为________层，所在楼层为________层。

1.3 甲方预售的房屋土地使用权类型为________，土地使用年限为________年。

二、预售价格及付款方式2.1 本合同房屋预售价格为每平方米________元，总价款为________元。

2.2 乙方购买本合同房屋，采取以下付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同时一次性支付首付款________元；（2）分期付款：乙方应在房屋交付前________日内支付剩余款项，具体支付方式如下：- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 第________期：________元，支付日期为________；- 以此类推。

三、房屋交付及验收3.1 甲方应在________年________月________日前将房屋交付给乙方。

3.2 乙方在收到甲方交付的房屋后________日内对房屋进行验收。

如乙方对房屋有异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在________日内予以答复并解决。

3.3 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）住宅质量保证书；（4）住宅使用说明书；（5）房屋交接单；（6）其他相关文件。

山东商品房买卖合同示范文本合同编号：SD-2021-001买卖双方：卖方：（身份证号码：）住所：买方：（身份证号码：）住所：根据《中华人民共和国国家法律》、《山东省商品房销售管理条例》以及双方自愿、平等、互利的原则，达成以下协议，共同遵守并履行。

一、房屋基本情况房屋名称：房屋所在建筑：房屋座落：房屋面积：二、交易价格及付款方式1. 本房屋的交易价格为人民币：（大写：）。

2. 买方应按照以下方式支付购房款项：（1）买方在签订本合同时支付首付款人民币：（大写：）；（2）买方应在收到房屋产权证书或获得不动产权属证明后的20个工作日内支付尾款人民币：（大写：）。

三、权属保证1. 卖方保证其所转让的房屋的所有权、使用权和处分权无任何争议，不存在任何第三方对该房屋拥有优先购买权或限制卖方对房屋进行处分的情况。

2. 卖方保证所转让的房屋没有任何已设定抵押、查封、限制转让或者其他任何形式的权利负担。

3. 卖方保证所转让的房屋没有任何上述情况，否则，卖方应负责向买方支付相应的赔偿。

四、交付与验收1. 卖方应于本合同签订之日起7个工作日内交付房屋，并提供相应的产权证书或不动产权属证明。

2. 买方应按照双方约定的时间到指定的地点对房屋进行验收。

如买方在验收期限内发现质量问题，应立即通知卖方，并要求卖方进行修缮或更换。

3. 若房屋在验收时发现存在重大质量问题，买方有权解除合同并要求卖方退还全部购房款项及相应赔偿金额。

五、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付购房款项，应按照逾期天数支付违约金，每天按照购房款项总数的千分之五计算。

2. 若卖方未按照约定时间交付房屋及相关证明文件，应向买方支付违约金，每天按照购房款项总数的千分之五计算。

六、其他约定1. 本合同自双方签订之日起生效，至房屋交付及验收完毕。

2. 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本双方各执一份。

3. 本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交山东省仲裁委员会仲裁。

山东预售购房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、商品房基本情况1. 商品房名称：____________________2. 商品房坐落：____________________3. 商品房用途：____________________4. 商品房建筑面积：__________平方米，其中套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米。

二、商品房价款及支付方式1. 商品房总价款为人民币__________元（大写__________元整）。

2. 乙方采取下列第__________种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款一次性支付给甲方。

分期付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写__________元整）；剩余购房款乙方应在__________年__________月__________日前分__________期支付，每期支付人民币__________元（大写__________元整）。

贷款付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供符合贷款条件的相关资料，办理贷款手续。

乙方贷款金额为人民币__________元（大写__________元整），贷款期限为__________年，贷款利率按照贷款银行的规定执行。

SDF-2015-0001合同编号：号山东省新建商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：山东省住房和城乡建设厅制定山东省工商行政管理局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋（不动产）登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由山东省住房城乡建设厅和省工商行政管理局根据住房城乡建设部、国家工商总局共同制定的示范文本，结合山东实际，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规调整后制定。

各地可以根据有关法律法规、政府规章等相关规定，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

合同编号：______________甲方（卖方）：______________地址：______________联系电话：______________法定代表人或负责人：______________乙方（买方）：______________地址：______________联系电话：______________法定代表人或负责人：______________甲、乙双方就山东省内商品房买卖事宜，本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，签订如下合同：第1条商品房基本信息一点一商品房是山东省______________市(县)______________街道(町)______________路______________号位置,所有权证书号码:::_______________。

1.2商品房的结构及面积:::结构,总建筑面积是::____平方米。

1.3商品房所有权性质：______________。

第2条商品房的买卖价格及支付方式二点一双方确认,商品房的交易价格是人民币(大听写):______________元整(小写):______________前。

2.2乙方在本合同签订之日起___日内,甲方营业人民币____::作为存款支付。

存款支付后，乙方不得以任何理由要求返还存款。

2.3剩余房款人民币______________，乙方按以下方式支付：(1)在本合同签订之日起___日内，乙方一次性支付人民币______________。

(2)剩余金额人民币______________，乙方按甲方要求支付日期及金额。

第3条商品房的交付和过户3.1甲方自签订本合同之日起___个工作日内，将商品房所有权转让给乙方。

3.2过渡户费用由乙方承担，具体费用按当地有关部门规定执行。

3.3商品房交付时，甲、乙双方共同验收商品房现状，并签署《商品房验收书》。

第4条所有权及瑕疵声明4.1甲方为担保，甲方是商品房的合法所有者，商品房不存在所有权纠纷、债务纠纷、租赁合同等，不存在影响甲方所有权转让的问题。