下载文档原格式
住宅群建筑工程检查与验收的规定模版一、概述1.本规定适用于住宅群建筑工程的检查与验收工作。
2.住宅群建筑工程检查与验收的目的是确保工程质量符合相关法律法规和规范要求，保障居民的生活环境和安全。
二、检查与验收时间1.住宅群建筑工程竣工验收应在工程完工后进行。
2.竣工验收前需进行中间验收，确保工程进展符合要求。
三、检查与验收的主要内容1.建筑物结构：（1）检查建筑物的主体结构是否符合结构设计要求。
（2）检查主要结构构件的尺寸、强度等是否符合设计文件。
（3）检查建筑物的地基基础是否稳固可靠。
2.建筑物的外立面和室内装饰：（1）检查外墙、屋顶等外立面材料的施工质量，是否符合设计要求。
（2）检查建筑物室内装饰的质量，包括地面、墙面、天花板等。
3.建筑物设备与设施：（1）检查建筑物的电气设备安装质量，包括线路、开关、插座等。
（2）检查建筑物的给排水系统，确保管道连接紧密，没有漏水等问题。
（3）检查建筑物的通风与空调系统，确保室内空气质量达标。
4.消防设施：（1）检查建筑物消防设施的安装是否符合相关法律法规和规范要求。
（2）检查建筑物的疏散通道是否畅通，消防器材是否齐全有效。
5.屋面防水：（1）检查建筑物屋面的防水层是否完好，是否存在渗漏等问题。
（2）检查屋面排水系统的设置是否合理，确保雨水能够顺利排除。
6.室内环境：（1）检查建筑物室内环境的空气质量，包括甲醛、TVOC等污染物的含量是否超标。
（2）检查建筑物的噪音控制措施，确保室内噪音符合相关标准。
7.其他：根据具体工程，可酌情添加其他检查与验收内容，如园林绿化、道路交通等。
四、检查与验收的程序1.准备工作：（1）建立检查与验收组织，明确各成员的职责；（2）准备相关资料和文件，包括设计文件、施工图纸、质量检验报告等；（3）确定检查与验收的时间和地点。
2.现场检查与验收：（1）按照先整体后局部、先重点后一般的原则，对建筑物进行全面检查与验收；（2）记录检查与验收过程中发现的问题和不合格项；（3）对发现的问题和不合格项进行整改指导，并制定整改计划。
住宅楼各项工程验收要求住宅楼的各项工程验收要求包括建筑工程验收、给水排水工程验收、电气工程验收以及室内装饰工程验收等。
下面将逐一进行介绍。
建筑工程验收：1.建筑结构验收：包括房屋主体结构验收和屋面工程验收，主要检查结构是否牢固、符合设计要求，有无漏水、渗水、裂缝等问题。
2.房屋外观验收：检查房屋外墙、窗户、玻璃等是否完好、美观，有无破损、凹凸不平等问题。
3.防水工程验收：检查厕所、厨房、浴室等需要防水的区域，如有需要，还需对地下室、底楼等进行防水验收。
4.室内外配套工程验收：包括门窗、楼梯、电梯、照明系统、消防设施等，检查是否安装齐全、符合要求，是否正常使用。
给水排水工程验收：1.建筑给水工程验收：检查水源是否合理，水表、水管、水泵等设施是否安装齐全、正常运行。
2.建筑排水工程验收：检查污水排放是否畅通，污水管道、管件等是否符合要求，是否存在漏水、堵塞等问题。
电气工程验收：1.电缆线路验收：检查电缆线路的走向、敷设是否符合要求，有无损坏、老化等情况。
2.照明系统验收：检查灯具安装是否稳固，线路是否安全，开关、插座是否正常使用。
3.供电系统验收：对配电箱、电表、低压开关等设备进行检查，确保供电正常。
室内装饰工程验收：1.地面验收：检查地板、地砖等敷设是否平整、美观，有无开裂、脱落等问题。
2.墙面验收：检查墙面涂料、贴砖等装饰是否平整、无麻面、开裂等情况。
3.天花板验收：检查天花板是否牢固、平整，有无开裂、脱落等问题。
4.门窗验收：检查门窗安装是否牢固、平整，开关是否灵活，有无漏风、漏水等问题。
5.厨卫装修验收：检查水槽、水龙头、卫生间马桶、淋浴设备等安装是否正常使用，有无渗漏、堵塞等问题。
以上是住宅楼各项工程验收的要求，通过全面的检查，可以确保住宅楼的质量和安全性。
值得注意的是，不同地区和具体项目验收要求可能会有所不同，需要按照当地的相关规定进行具体验收。
附件一住宅工程质量分户验收内容及标准—1——2—住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一：住宅工程质量分户验收抽查表—4表二：单位工程名称：施工单位：户型：制图时间：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案;2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1~5—8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等，）确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽6查,质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料,以备核查。
表三：住宅工程质量分户验收抽查记录表（一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：:注：当单块板检测厚度偏差超过或时，必须进行处理，应有处理记录。
—8——9—表四:施工单位:验收 结论抽查 抽查实测 房间，合格房间,不合格房间，结论住宅工程质量分户验收抽查记录表（二）（室内层高尺寸抽查记录表）单位工程名称：房间 编号设计层高 （mm）设计板厚（mm ）装饰厚度（mm ）净高（mm）验收小组净高实测值（mm ）抽查净高实测值（mm ）结论H1 H2 H3 H4 H5 H1 H2 H3 H4 H5房（户）号：检查时间： 房间，合格 房间，不合格 房间， 验收实测_验收结论。
抽查结论.注：、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损,无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表五：住宅工程质量分户验收抽查记录表（二）（开间净尺寸抽查记录表）单位工程名称:施工单位：房（户）号:检查时间：—10—验收实测房间，合格房间,不合格房间，验收验收结论。
住宅工程质量分户验收规范、标准一、墙面、地面和顶棚面层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二、门窗安装质量1、验收内容：1)、外窗台高度检查方法及数量：钢尺检查，每一处不少于2点（每一窗台记录最低点）。
全数检查。
2)、外窗渗漏检查方法及数量：观察。
全数检查。
3）推拉窗防脱落装置检查方法及数量：观察、手扳检查。
全数检查。
4）安全玻璃认证标志检查方法及数量：观察。
全数检查。
2、验收标准：1）外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2）外窗及周边无渗漏。
3）推拉窗必须有防脱落装置。
4）应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
三、栏杆安装质量1、验收内容：1）栏杆高度检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最小值）。
全数检查。
2）竖杆间距检查方法及数量：钢尺检查，每片栏杆不少于3处（每片栏杆记录最大值）。
全数检查。
3）防攀登措施检查方法及数量：观察。
全数检查。
4）护栏玻璃检查方法及数量：观察，尺量检查。
全数检查。
2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3）栏杆应防止攀登。
4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。
住宅工程质量分户验收内容与标准住宅工程的质量分户验收是确保房屋建设达到规范要求的重要步骤。
通过分户验收，可以对每个户型进行独立评估，确保工程质量和使用安全符合标准。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的内容和标准。
一、基础设施验收首先，需要对住宅工程的基础设施进行验收。
包括道路、排水系统、供电系统等基础设施的完善程度。
对于道路来说，应该有良好的铺设，确保车辆通行的顺畅。
排水系统需要有合理的设计和施工，以防止雨水积聚和淹没住宅区。
供电系统应该满足居民的用电需求，安全可靠。
二、外立面验收外立面是住宅工程的重要组成部分，决定了建筑的外观和美观程度。
在分户验收时，需要对外立面进行仔细评估。
主要包括外墙的完整性、颜色是否协调、是否存在裂缝或渗漏等问题。
同时，还需要检查外墙保温材料的施工情况，确保符合建筑设计要求。
三、室内装修验收住宅工程分户验收中，室内装修是一个关键环节。
需要对每个房间的装修情况进行评估。
主要包括地板、墙面、吊顶、门窗等方面。
地板应该平整、牢固，没有明显的凹凸不平或裂缝。
墙面需要光滑且没有开裂或空鼓现象。
吊顶应该牢固，没有下垂或脱落的情况。
门窗要符合设计要求，开闭灵活、严密。
此外，还需要检查室内电路的走向和插座的安装情况，确保安全可靠。
四、室内设施验收室内设施是住宅工程使用的重要组成部分，需要在分户验收时进行评估。
主要包括卫生间、厨房、卧室等功能区域的设施。
对于卫生间，需要检查水管、马桶、洗手盆等是否正常运作，并确保排水畅通。
厨房要确保灶具、油烟机、水槽等设施符合安全标准。
卧室的空调、暖气等设施也需要进行检查，确保正常运行。
五、工程质量验收在住宅工程质量分户验收中，还需要对整体的工程质量进行评估。
主要包括隔音效果、防水效果、抗震性能等方面。
隔音效果应该符合国家标准，确保居民不受噪音干扰。
防水效果要确保卫生间、厨房等区域不会出现渗漏问题。
抗震性能需要满足国家相关要求，能够在地震时保护居民的生命安全。
住宅工程质量分户验收内容及要求一、外观质量验收1.墙体外观：检查墙体受损、裂缝、掉层、起鼓等情况。
2.门窗质量：检查门窗的开启灵活度、密封性和窗框固定情况。
3.屋面质量：检查屋面平整度、排水情况和防水层是否完好。
4.排水系统：检查地下管道的安装是否规范，是否存在堵塞或渗漏等问题。
5.道路和停车场：检查道路是否平整，停车场是否规划合理。
6.围墙和绿化：检查围墙是否完好，绿化是否满足要求。
二、室内装修验收1.墙面装饰：检查墙面是否平整、无破损、无空鼓。
2.地面装饰：检查地板是否平整、无破损、无起鼓、无裂缝。
3.天花板装饰：检查天花板平整度、无漏水、无斑、无裂缝。
4.门窗安装：检查门窗的开闭灵活度、密封性和门窗框固定情况。
5.卫生间装修：检查卫生间防水是否合格、无渗漏、无异味。
6.厨房装修：检查管道布置是否合理、是否通畅、无渗漏。
三、设备设施验收1.电气线路：检查电线接地是否合格、安装是否规范、电箱是否固定牢固。
2.给排水设备：检查水管是否漏水、下水道是否通畅、水龙头、水阀是否正常使用。
3.暖通空调设备：检查空调安装是否牢固、是否通风良好、是否能正常供暖或供冷。
4.煤气设施：检查煤气管道是否安全、煤气灶、热水器是否安装牢固。
四、安全隐患验收1.消防设施：检查消防器材是否齐全、安装是否合格。
2.安全出口：检查安全出口是否畅通、标识是否清晰。
3.防盗设施：检查门窗是否安装防盗装置、其他强盗防备措施是否到位。
五、质保期验收1.确认质保期限：核实住宅工程质量保修有效期限。
2.验收材料：确定施工单位提供的各项材料齐全，与质保期限相符。
以上所列为住宅工程质量分户验收的一般内容及要求，具体验收内容和要求还应参考国家和地方的相关规范和标准。
在验收过程中，购房人和住宅工程施工单位应相互配合，共同确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
住宅工程质量分户验收内容及要求
住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）
附件1续1
附件2
住宅工程质量分户验收内容及要求（公共部分）
附件2续1
附件3
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件3续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（户内部分）工程名称：
实测：记录：年月日
附件4
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）
工程名称：
实测：记录：年月日
附件4续1
住宅工程质量分户验收现场实测记录表（公共部分）工程名称：
实测：记录：年月日。
住宅小区工程验收方案为了确保住宅小区工程的质量和安全，保障居民的权益，进行工程验收是非常重要的。
工程验收是指按照相关标准和要求对已完成的工程进行检查和核实，确定其质量和技术符合合同要求的活动。
在进行工程验收时，应当制订详细的验收方案，明确验收内容和程序，确保验收工作的规范和科学性。
一、验收范围本次工程验收的范围为住宅小区内所有的建筑工程和配套设施，包括但不限于房屋结构、电气设施、给排水系统、绿化景观、道路、管网等。
验收工作应覆盖所有的施工阶段，包括土建结构、装修、设备安装等，确保工程的全面验收。
二、验收标准1.国家相关标准和规范：工程验收应当参照国家现行的建筑工程验收标准和规范，包括《建筑工程质量验收规范》、《建筑工程施工验收规范》等，保证验收工作的规范性和科学性。
2.合同要求：验收过程中要仔细核对施工合同中的技术要求、质量标准和验收方法，并按照合同要求进行核查和评定。
三、验收程序1. 预验收阶段在工程竣工前，初步验收阶段，由施工单位完成相应的工程验收准备工作，包括整理相关资料、准备验收所需的测量、检测设备和器材等。
2. 验收召集由建设单位和监理单位共同召集验收会议，确定验收时间和地点，通知相关单位和人员参加验收会议。
3. 验收手续在验收会议开始前，落实会议记录、验收报告、相关资料、测量设备等验收所需的手续和材料。
4. 验收程序按照先易后难、由局部到整体的原则，进行逐项验收。
按照验收标准和合同要求进行检查和评定，对于发现的不合格项，提出整改意见，并要求施工单位在规定时间内进行整改。
5. 验收总结验收会议结束后，由验收组负责人对验收结果进行总结和归档，形成验收报告，并报建设单位和监理单位备案。
四、验收要求1.验收工作要充分尊重专业技术人员的意见，坚决杜绝不合理的要求和操作。
2.验收所有的项目都要遵循公平、公正、公开的原则，杜绝一切形式的舞弊行为。
3.建设单位应为验收工作提供必要的支持和配合，确保验收工作的顺利进行。
住宅工程施工质量分户验收控制要点1.结构验收：首先要对住宅的主体结构进行验收，确保施工质量符合规范要求。
包括基础工程、承重墙、梁柱、楼板等构件的验收，要检查其尺寸、形状、位置、材料等是否符合设计要求，以及施工工艺是否规范，浇筑是否均匀、密实等。
2.水电验收：水电工程是住宅中重要的组成部分，它关系到供水、供电和排水等功能的正常使用。
水电验收主要包括给水、排水、电气等工程的验收，需要检查管道、设备、线路等是否安全、可靠，是否符合规范要求，以及是否有明显的漏水、渗水、漏电等问题。
3.装饰工程验收：装饰工程是住宅中营造宜人居住环境的重要组成部分。
装饰工程验收包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等装饰材料和设备的验收。
需要检查装饰材料的色差、厚度、平整度等是否合格，门窗是否开启灵活、密封性能是否良好，卫生间是否有防水等问题。
5.环保验收：住宅工程施工质量还应关注环境保护要求。
包括检查施工现场是否存在噪音、扬尘、污水等污染问题，是否有合理的防护措施，如噪音隔离、尘土控制、废水处理等。
6.文明施工验收：住宅工程施工质量还应关注文明施工要求。
包括检查施工现场是否存在乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等行为，是否有合理的文明施工措施，如文明施工条幅、施工道路划分、施工垃圾处理等。
7.记录验收结果：对住宅工程施工质量的验收要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
验收人员应当依据相关技术标准和规范进行验收，记载验收过程中发现的问题和整改要求。
要点：-结构验收：基础工程、承重墙、梁柱、楼板等-水电验收：给水、排水、电气等工程-装饰工程验收：地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等-安全隐患验收：高空坠落、触电、火灾等-环保验收：噪音、扬尘、污水等-文明施工验收：乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等。
住宅工程质量分户验收的内容和要求为提高住宅工程质量，减少工程质量投诉，进一步规范住宅工程质量分户验收工作，依据《建设工程质量管理条例》、《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》以及国家工程质量验收规范标准，小编认为：住宅工程质量分户验收须具备和符合如下内容及要求：一、住宅工程分户质量验收住宅工程竣工验收前，应进行分户质量验收（以下简称分户验收）。
分户验收由施工单位提出申请，建设单位按照分户验收条件要求，组织施工、监理等单位，检查每户住宅及公共部位的观感质量和使用功能，并出具住宅工程质量分户验收合格证。
二、参加验收人员建设单位项目负责人、项目总监理工程师、施工企业（或分公司）质量技术部门负责人、项目经理均要参加分户验收，并在验收记录表上签字确认。
其他参验人员由建设单位确定，应在住宅工程分户验收方案中予以明确。
验收内容涉及专业分包工程的，分包单位项目负责人应参加；已选定物业的，物业公司应派专业技术人员参加。
三、分户验收内容1、室内楼地面；2、室内墙面与顶棚；3、室内空间尺寸；4、门窗、玻璃、护栏与扶手；5、防水工程；6、给排水管道安装；7、卫生器具安装；8、电气工程；9、智能建筑与公共部分；10、合同中规定的其他验收内容。
四、分户验收方案分户验收前，建设单位或监理单位应根据住宅工程特点编制分户验收方案。
内容主要包括：1、根据分户验收的内容、质量要求和住宅具体情况，确定每户检查部位、数量，窗台高度、栏杆高度、开间进深尺寸、室内净高全数检查；检查部位应在户型平面图中明确标注。
2、检查方法、标准和需携带的检查测量工具。
3、参加分户验收的单位和人员名单与分工。
4、验收时间、程序和步骤。
五、验收的基本条件已完成设计和合同约定的工程量；所含(子)分部工程的质量均自检验收合格，相关检测标识齐全；工程质量控制资料完整；主要功能项目的抽查结果均符合要求；有关安全和功能的检测资料完整；施工单位已提交工程竣工报告。
六、验收前的准备根据分户验收方案，对验收人员进行培训与交底；配备好分户验收所需的检测仪器和工具，仪器和计量工具应经计量检定合格；做好屋面、卫生间等有防水要求部位的蓄淋水试验准备工作；在室内楼地面上弹线标识好水、电管线走向及室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚。
七、验收的组织与程序1、依照分户验收要求的验收内容、质量要求、检查数量合理分派验收人员，成立相应的分户验收组，并依据规定做好分户验收前的准备工作。
2、分户验收过程中，验收人员应及时、如实地填写《住宅工程质量分户验收记录表》；每户验收符合要求后，应在户内醒目位置张贴《住宅工程质量分户验收合格证》。
3、单位工程通过分户验收后，建设单位应整理并填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于5年，供有关部门和住户查阅。
4、住宅工程竣工验收前，建设单位应将《住宅工程质量分户验收汇总表》作为《单位工程竣工验收申请通知书》附件，一并报送工程质量监督机构。
八、质量问题处理分户验收中，发现不符合规范标准及设计文件要求的，应认真做好标记和记录。
施工单位应对不符合要求的部位及时进行整改，监理单位负责复查。
处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至符合要求。
若返修加固处理后改变外形尺寸或无法进行返修处理的质量缺陷，经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的，建设单位应将质量缺陷与处理方案书面告知住户。
九、验收人员的职责分户验收时，参加验收人员应严格履行分户验收职责。
验收人员对验收结论的真实性负责，并及时签字确认。
严禁分户验收弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收通过。
否则，将依法对相关验收单位及人员进行处罚。
十、分户验收的监督住宅工程竣工验收时，竣工验收组应对分户验收工作进行抽查复核，工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督。
竣工验收复核时发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后，再重新组织工程验收。
十一、室内楼地面1、普通水泥整体楼地面（混凝土、水泥砂浆）面层粘结。
主要检查楼地面面层粘结空鼓。
采用小锤轻击楼地面，沿自然间进深和开间两个方向，全数检查，均匀布点，逐点敲击。
2、普通水泥整体楼地面观感。
主要检查楼地面面层是否色泽均匀、平整、光洁，根角清晰、顺直；是否有裂缝、脱皮、起砂、划痕等质量缺陷。
以目测高度为1.5m左右，俯视楼地面，全数检查。
3、板块楼地面面层粘贴。
板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。
用小锤轻击检查。
对每一自然间板块楼地面按梅花形布点进行敲击，板块阳角处，应全数检查。
4、板块楼地面面层观感。
面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。
以目测高度为1.5m左右，俯视楼地面，全数检查。
十二、室内墙面与顶棚1、室内墙面不应有爆灰、裂缝，墙面光洁、平整，阴阳角顺直。
距墙1.0m处观察检查；室内墙面面层与基层粘结牢固，不应有脱层、空鼓等缺陷；在每自然间可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点敲击。
若发现墙体明显裂缝，应查明裂缝原因，并做好不符合要求的标记与记录。
2、室内顶棚抹灰层与基层粘结牢固，无空鼓。
应用小锤轻击，全数检查；室内顶棚抹灰面应平整、光滑、洁净，无粘浆、麻面，不应有爆灰、裂缝，观察检查；若发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，应查明空鼓与裂缝原因，并做好不符合要求的标记与记录。
3、室内顶棚若为清水混凝土时，应严格按清水混凝土面层检查验收；对未使用砂浆粉刷直接批底的顶棚，所批腻子必须粘结牢固，耐水性好；顶棚批底应打磨光洁、平整；房间阴阳角顺直，面层不得有拼缝、起伏；严禁有露筋与锈斑。
全数观察检查。
十三、室内空间尺寸1、室内空间尺寸测量，包括净开间、进深和净高，空间尺寸允许偏差值和允许极差值应符合验收标准的规定。
自然间全数检查。
2、空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。
空间尺寸测量宜按下列程序进行：①在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号；②净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm，并在墙面距楼地面约1.0m处位置标识；净高尺寸每个房间不少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处位置标识。
十四、门窗、玻璃、护栏与扶手1、门窗应位置准确、安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘，满足使用功能要求；配件规格、数量应符合设计要求。
门窗扇密封条应安装完好，不应脱槽。
全数观察、手扳检查。
2、门窗的排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求；窗台流水坡度、滴水线槽合理到位。
全数观察、检查。
3、进户门符合设计要求。
预留洞口方正，门扇开启应考虑楼地面装修尺寸；门框边填塞正确，防盗门框内芯二次灌浆到位，安装牢固、位置准确、开启灵活，逐户检查。
4、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计与规范要求。
加强对护栏、栏杆与主体结构连接件节点的检查，安装牢固。
重点检查：①住宅建筑的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度；②栏杆垂直杆件的净距；③楼梯扶手高度；④外窗台距楼面高度等。
栏杆应采用不宜攀登的构造，栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置；护栏玻璃应使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度与质量必须达到设计与规范要求。
当设计文件规定室内楼梯等栏杆由用户自理时，应设置安全防护；当外窗台低于0.9m时，应有防护措施；全数观察、测量检查。
5、玻璃的品种、规格、性能、尺寸、色彩应符合设计和相应标准要求。
核查玻璃标记。
全数观察、测量检查。
6、落地窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，应设置可靠的护栏。
玻璃安装牢固，不应有裂缝、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
全数检查。
十五、防水工程1、分户验收时，外墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。
外窗淋水后，进户目测观察，逐户检查。
户内的墙体有渗迹，应查明渗漏原因，并作好标识。
2、住宅工程的外窗应经现场检测。
现场检测可代替窗进场抽样复检，现场抽样数量应符合验收规范要求。
门窗框与墙体之间应采用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。
外窗及周边不应有渗漏。
检查建筑外窗的现场抽样检测报告，并作淋水观察，逐户检查。
3、外窗采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时，进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗迹，应查明渗漏原因，并作好标识。
4、有防水、排水要求的楼地面（厨卫间、开放式阳台）面层坡度，不应有倒泛水和积水现象。
观察和采用泼水试验，全数检查；对有防水、排水要求房间进行蓄水试验，蓄水深度大于20mm，蓄水不少于24h；蓄水试验无渗漏，全数检查。
5、屋面不应有渗漏、开裂等缺陷；屋面防水层不应有积水和起鼓现象；天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，是否满足设计及规范要求；平屋面分块蓄水24小时后，目测观察检查天沟、户内顶棚、管道根部，蓄水深度不低于20mm；坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。
逐户检查。
十六、给、排水管道安装1、给水管道的支架、吊架安装应平稳、牢固，其间距应符合规范要求；阀门安装位置应便于使用和维修且不受曝晒、污染和冻结，手扳、尺量检查；给水管道末端应不渗不漏，室内各用水点放水通畅，水质清澈；检查卫生洁具、阀门及给水管道接口，全数通水检查。
2、排水管必须按设计要求及位置设置伸缩节。
管道支吊架位置应设置合理，并应符合设计及规范要求。
管道不应有倒坡或平坡现象。
观察、测量检查。
3、排水管应按设计和规范要求设置检查口、清扫口、排水通气管、三通、弯头、阻火圈及防水套管等。
全数观察检查。
4、排水管道排水应畅通，管道及接口无渗漏；排水主立管及水平干管的通球应通畅；同时打开每户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查。
十七、卫生器具安装1、卫生器具安装尺寸应符合设计及规范要求，安装牢固、接口封闭严密，支、托架等金属件防腐良好。
全数观察检查。
2、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭灵活。
3、地漏位置合理，低于排水表面。
全数观察检查。
十八、电气工程1、配电系统的器件极数、参数及性能符合设计要求。
电器回路标志齐全、准确；导线线径、分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股。
PE干线直接与PE排连接，零线和PE线经汇流排配出。
核对断路器、漏电保护器的额定电流、极数等技术参数。
全数检查。
2、开关、插座面板安装牢固、紧贴墙面。
核查开关型号，开关为同一系列、通断方向一致。
检查插座型号及安全门，单项三孔插座左中性、右相线、上接地，PE线不得串接。
