3层框架结构教学楼建筑安装工程造价指标分析局部4层

上海市高标准中小学教学楼造价估算指标（多层）关键词：教学楼造价指标框架结构造价造价估算一、工程概况1、工程类型：中小学教学楼2、技术经济指标：3978元/ m23、拟建地点：上海市4、建筑面积：33000m2其中地上26000 m2，地下7000 m25、建筑高度：≦20 m（檐口高度）标准层层高：3.8m6、建筑层数：地下1层，地上5层7、结构形式：框架结构（局部屋顶钢构架），桩基，PHC桩，桩长≦26m8、基础埋深：4.4m9、室内外高差：0.9m二、建筑标准1、外装饰标准：涂料，局部石材/铝板/玻璃幕墙2、外门窗：铝合金中空玻璃窗，防雨百叶窗3、屋面：挤塑聚苯板保温层，防水卷材，局部屋面装饰构架、双层复合彩钢板4、内装饰标准：一般教学区域及公共部位地面玻化砖，墙面乳胶漆，平顶乳胶漆；特殊功能教室与房间使用木地板/地毯/防静电地板，石膏板/矿棉板吊顶；卫生间地面玻化砖，墙面玻化砖，铝合金扣板吊顶三、设备管线1、给排水管道：钢塑复合管，硬聚氯乙烯排水管，UPVC雨水管2、消防工程：热镀锌钢管，沟槽式连接3、煤气：镀锌钢管4、变配电：热镀锌钢管，铜芯电缆，塑料铜芯线，铜母线，热镀锌桥架5、电气管线：热镀锌桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管6、空调通风：玻璃钢风管，离心玻璃棉保温，铝合金风口7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆，超五类线8、消防报警：阻燃电源线，阻燃控制线，电线管9、安防系统：控制线，视频线，电源线10、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆11、弱电配管：镀锌电线管，镀锌桥架四、设备配置1、给排水工程：成品水箱，变频供水设备，卫生洁具，净水系统2、消防工程；消火栓箱，湿式报警，消防泵3、变配电：低压柜4、电气工程：配电箱，配电柜5、泛光照明：投光灯，控制箱6、空调通风：VRV系统7、综合布线：配线架8、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联动控制器，控制模块9、电视监控系统：监控主机，监视器，采集点，摄像机，电视墙，操作台，硬盘录像机，楼层显示器10、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱，输入输出模块11、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱12、校园网络系统：交换机，无线宽带路由器，服务器，模块13、程控电话交换机系统：主副机柜，中继卡，用户卡，数字话机校园安保系统：报警主机，防区模块，光电红外对射探测器，报警按钮，电源箱，信息巡更器，信息巡检器高标准中小学教学楼（多层）造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(m2)单方造价(元/m2)一土建及装饰工程1 打桩416.00 26000 1602 基坑围护280.00 7000 4003 土方工程175.00 7000 2504 地下建筑210.00 7000 3005 地下结构1260.00 7000 18006 地上建筑含外保温1040.00 26000 4007 地上结构2340.00 26000 9008 装饰1820.00 26000 7009 外立面含门窗1170.00 26000 45010 屋面78.00 26000 30土建及装饰工程费小计8789.00 33000 2663二机电安装工程1 给排水工程含水箱297.00 33000 902 消防喷淋165.00 33000 503 煤气 6.60 33000 24 变配电297.00 33000 905 电气低配、照明924.00 33000 2806 消防报警49.50 33000 157 综合布线82.50 33000 258 弱电配管132.00 33000 409 弱电桥架49.50 33000 1510 弱电机房不间断电源 6.60 33000 211 有线电视16.50 33000 512 安防系统33.00 33000 1013 广播系统33.00 33000 1014 通信系统19.80 33000 615 空调送排风VRV系统924.00 33000 28016 电梯66.00 33000 2017 会议室音频系统165.00 33000 5018 电视监控系统42.90 33000 1319 校园网络系统56.10 33000 17机电安装工程费小计3366.00 33000 1020 三预备费按建安工程费的8%计列972.40 33000 295 建安工程总费用13127.40 33000 3978。

宁波市某学校教学楼建筑安装工程造价分析表
本工程造价分析表由宁波XXX有限公司提供工程预算资料，XXX编制，仅供参考。

一、工程概况
某学校教学楼
4.5米以下框架柱采用
1:8憎水珍珠岩找坡（最薄处
窗：铝合金Low-e中空玻璃窗，彩色铝合金门、窗，胶合板门，乙级防火门；
二、工程造价指标
1690.32
说明：表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。

三、人工和主要材料指标
kg
m3
块
四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标
屋面工程
5.11
方钢百叶
成品玻璃雨蓬说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。

四、教学楼
1、阜新某小学教学楼（四层砖混）
工程概况
主要材料平米消耗量
主要材料平米消耗量
5、阜新某中学教学楼（五层砖混、局部框架）
主要材料平米消耗量
主要材料平米消耗量
主要材料平米消耗量
主要材料平米消耗量
工程造价及费用组成
10、营口某小学教学楼（六层局部框架）
主要材料平米消耗量
主要材料平米消耗量
工程概况
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
13、沈阳某学院教学楼（六层混合局部框架）
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
工程概况
工程造价及费用组成
主要材料平米消耗量
主要材料平米消耗量
16、大连某艺术学校教学楼（十一层框剪）
主要材料平米消耗量。

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小学教学楼造价指标分析
表一、工程概况
表二、工程特征
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
情况选填；2、第6、7项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）计价。

表八、主要消耗量指标
标，包括制作和施工损耗；
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标
制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

市政道路(含桥梁)造价指标分析
一、工程概况
表二、工程造价指标汇总
表三、分部分项工程造价指标
表四、措施项目造价指标
表五、其他项目造价指标
表六、主要消耗量指标
标，包括制作和施工损耗.
表七、主要工程量指标
仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价按工程实际情况采用加权平均
法计算。

高等教育综合教学楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标注: 1、上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2项“桩与地基基础工程”内；2、上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；3、上表内第10项其他措施费包括垂直运输机械、临时水电、工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。

表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标（略）表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按工程量清单计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算。

多层厂房造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标备注：其他措施费包含泵车输送费、材料设备试验费、地上障碍物清除、建筑垃圾清运、室内空气污染等费用。

表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

精品办公楼建筑工程预算价预算价（小写）：784391.83元(大写)：柒拾捌万肆仟叁佰玖拾壹元捌角叁分建设单位：工程造价咨询人：编制人：复核人：编制时间：年月日复核时间：年月日总说明工程名称：通则》。

3.办公楼定额列项（含分部分项工程附表1和措施项目工程附表2）。

4.材料费、机械台班使用费的单价以定额价计算，管理费按一类地区，利润以人工费为计算基础，费率18%。

5.措施项目费中的安全文明施工费以分部分项为计算基础，费率3.18%。

6.其他项目费暂列金额按50000元计算。

7.规费中的社会保险、住房公积金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费”为计算基础，费率分别为3.31%和1.28%。

8.税金以“分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费”为计算基础，费率3.577%。

9.文明工地增加费、夜间施工增加费、赶工措施费、暂估价、总承包服务费、工程优质费、材料保管费、工程排污费、施工噪音排污费本案暂不考虑。

三．其他说明1.土方外运的运距暂按3Km考虑。

2.混凝土按商品混凝土考虑。

3.砂浆按现场浇拌砂浆考虑。

4.地梁设置地梁。

5.楼梯安装不锈钢栏杆和不锈钢扶手。

6.工程量计算按照“工程量计算表”填写，见附表3。

7.工程量计算过程和计算结果均保留两位小数，金属构件保留三位小数。

单位工程预算汇总表工程名称：序号费用名称计算基础费率%金额（元）1分部分项工程费定额分部分项工程费+价差+利润553685.7 1.1定额分部分项工程费人工费+材料费+机械费+管理费532412.5 1.1.1人工费分部分项人工费118184.171.1.2材料费分部分项材料费+分部分项主材费+分部分项设备费1.1.3机械费分部分项机械费1.1.4管理费分部分项管理费1.2价差人工价差+材料价差+机械价差1.2.1人工价差分部分项人工价差1.2.2材料价差分部分项材料价差1.2.3机械价差分部分项机械价差1.3利润人工费+人工价差1821273.15 2措施项目费安全文明施工费+其他措施项目费20119.102.1安全文明施工费分部分项工程费3.1820119.10 2.2其他措施项目费其他措施费1002636.6 3其他项目费其他项目合计50000 3.1暂列金额500003.2暂估价4规费社会保险费+住房公积金+工程定额测定费+防洪工程维护费+施工噪音排污费+防洪工程维修费28685.614.1社会保险1+2+3 3.3120686.14 4.2住房公积金1+2+3 1.287999.47 5税金1+2+3+4 3.57723339.586含税工程造价1+2+3+4+5675829.9附表1分部分项工程定额列项工程名称：序号定额编号项目名称单位工程数量单价（元）合价（元）A.1 土石方工程1A1-1平整场地100㎡ 1.79 217.36389.942A1-30H 挖土机挖基坑土方，自卸汽车运土方（3KM）1000m30.0818912.861468.543A1-30H 挖土机挖沟槽土方，自卸汽车运土方（3KM）1000m30.0618912.861134.774A1-147回填土，夯实机夯实槽坑100m3 1.00 865.27867.635A1-35H挖土机装土自卸汽车10000.10 12098.91209.90运土（3KM）m36小计5070.78 A.2桩基础工程6A2-21H压预制管桩100m 3.36 12492.0641973.327A2-21H压送管桩100m0.49 13219.366477.498A2-31H混凝土管桩填芯10m30.12 4101.04475.72小计48926.53A.3砌筑工程9A3-4H混水砖外墙，3/4厚砖10m37.76 3499.6827157.52 10A3-13H混水砖内墙，1/2厚砖10m3 3.31 3419.8711319.7711A3-3H 混水砖外墙（女儿墙）1/2厚10m30.47 3526.351660.3212A3-121H栏板1/2厚10M30.03 5660.63141.83 13A3-14H混水砖内墙，3/4厚砖10m3 1.76 3419.876018.97小计46298.41A.4 砼及钢筋砼工程14A4-58H 混凝土垫层（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.25 4066.29999.0915A4-2H 混凝土桩承台（C25商品混凝土，最大粒径40）10m3 1.72 4108.777046.5416A4-8H 基础梁（C25商品混凝土，最大粒径20）10m3 1.30 3924.385101.6917A4-5H 矩形混凝土柱（C25商品混凝土，最大粒径20）10m3 3.35 4178.9613999.5218A4-14H 矩形混凝土梁（C25商品混凝土，最大粒径20）10m3 4.51 3964.1417878.2719A4-14H 混凝土板（C25商品混凝土，最大粒径20）10m3 4.75 3964.1418829.6720A4-6H 梯柱（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.03 4527.19127.6121A4-10H 过梁（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.24 4447.731047.0022A4-31H 台阶（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.15 4085.35625.0623A4-6H 构造柱（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.01 4527.1965.2724A4-27H 反檐（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.24 4703.481140.2425A4-32H 压顶（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.04 4573.26189.9926A4-20H 直形楼梯（C25商品混凝土，最大粒径20）10m30.55 4302.122366.17 小计69416.11 A.7屋面防水工程27A9-1H水泥砂浆保护层100M20.67 1348.86902.96 28A9-2H1：2水泥砂浆找平层100M2 3.78 1583.635986.1229A7-58SBS防水层上翻250mm,条铺100m2 2.11 3661.017724.7330A8-179单层大阶砖100m2 1.67 2044.3463413.11本章小计18026.92 A.9楼地面工程31A4-52H 150厚C15混凝土垫层10m³0.15 5179.93792.5332A9-1H１：3水泥砂浆100m20.10 1348.86137.5833A4-52H C15细石混凝土150厚10m³0.10 5179.93521.5734A9-1H1:3砂浆找平层20厚100m20.67 1348.86905.4535A9-33H 600*600中国红大理石500元/ m²100m20.6752001.5534906.9836A4-52H C15细石混凝土150厚10m³0.05 5179.93247.2737A9-1H1:3砂浆找平层20厚100m20.03 1348.8642.9338A9-67H 水泥膏铺贴防滑450*450地砖100m20.03 7467.83 237.6639A4-52H C15细石混凝土150厚10m³0.12 5179.93622.7240A9-1H1:3砂浆找平层20厚100m20.80 1348.861081.0541A9-68H 600*600抛光砖90元/m²100m20.80 8764.78 7024.5942A4-52H C15细石混凝土150厚10m³0.02 5179.93 118.4843A9-11:3砂浆找平层20厚100m20.15 1348.86 205.6844A9-68H 600*600抛光砖90元/m²100m20.15 8764.78 1336.4945A4-52H C15细石混凝土150厚10m³0.05 5179.93236.9646A9-1H1:3砂浆找平层20厚100m20.30 1348.86411.3647A9-68H 600*600抛光砖90元/m²100m20.30 8764.78 2672.9848A9-1H1:3砂浆找平层20厚100m20.19 1348.86 253.0949A9-33H 600*600中国红大理石500元/ m²100m20.3252418.4216723.1550A9-1H1：3干拌水泥砂浆100m20.10 1348.86135.3751A9-67H 水泥膏铺贴防滑450*450地砖100m20.10 7467.83 749.4452A9-1H 1:3砂浆找平层20厚100m2 2.88 1348.863887.3353A9-68H 600*600抛光砖90元/m²100m2 2.88 8764.78 25317.2254A9-1 H1:3砂浆找平层20厚100m20.13 1348.86 179.4455A9-68H 600*600抛光砖90元/m²100m20.13 8764.78 1432.1356A9-1H 1:3砂浆找平层20厚（踢脚线）100m20.13 1348.86175.3557A9-40H 大理石脚线500元/m²100m20.1352864.046872.3358A9-1H 1:3砂浆找平层20厚（踢脚线）100m20.55 1348.86741.8759A9-73H 1：2水泥砂浆贴地砖踢脚线100m20.69 5465.24 3771.02 小计111739.99A10.墙柱面工程60A10-1H 1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m2 2.44 965.54 2353.3061A10-140釉面砖（300*300）100m2 2.44 4940.11 12068.4962A10-1H 1:1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m2 3.86 965.54 3723.4863A10-140釉面砖（300*300）100m2 3.86 4940.11 19050.9164A10-1H 1:1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m20.57 965.54 554.4965A10-140釉面砖（300*300）100m20.57 4940.11 2837.0166A10-1H 1:1:6水泥砂浆底层抹灰（15厚）100m20.09 965.54 91.2267A10-140釉面砖（300*300）100m20.09 4940.11 466.70 68A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡ 1.47 1343.53 1975.81 69A16-263贴对花墙纸100㎡ 1.48 2810.58 4162.71 70A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.73 1343.53 978.63 71A16-187刷乳白色乳胶漆二遍100㎡0.73 394.73 287.52 72A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.83 1343.53 1108.75 73A16-187白色涂料100㎡0.83 394.73 328.77 74A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.67 1343.53 902.52 75A16-187白色涂料100㎡0.67 394.73 265.16 76A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡ 2.15 1343.53 2891.1077A16-187白色涂料100㎡ 2.21 394.73 872.20 78A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡ 1.21 1343.53 1627.19 79A16-187白色涂料100㎡ 1.21 394.73 478.07 80A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.71 1343.53 953.4081A16-264织锦缎贴面100㎡0.71 23207.6216468.7182A10-7水泥砂浆一般抹灰100㎡0.61 1343.53 818.55 83A16-187白色涂料100㎡0.62 394.73 243.51 84A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.50 1343.53 672.61 85A16-187白色涂料100㎡0.50 394.73 197.61 86A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡ 1.59 1343.53 2131.05 87A16-187白色涂料100㎡ 1.59 394.73 626.10 88A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.18 1343.53 236.37 89A10-140水泥膏镶贴陶瓷面砖100㎡0.18 4940.11 869.11 90A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.04 1343.53 56.99 91A16-187白色涂料100㎡0.04 394.73 16.74 92A10-7水泥砂浆一般抹灰100㎡ 1.21 1343.53 1627.19 93A16-187白色涂料100㎡ 1.21 394.73 478.07 94A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.71 1343.53 953.40 95A16-187白色涂料100㎡0.71 394.73 280.11 96A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.61 1343.53 818.55 97A16-187白色涂料100㎡0.62 394.73 243.5198A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.50 1343.53 672.61 99A16-187白色涂料100㎡0.50 394.73 197.61 100A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡ 1.59 1343.53 2131.05 101A16-187白色涂料100㎡ 1.59 394.73 626.10 102A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.18 1343.53 236.37 103A10-140水泥膏镶贴陶瓷面砖100㎡0.18 4940.11 869.11 104A10-7H水泥砂浆一般抹灰100㎡0.04 1343.53 56.99 105A16-187白色涂料100㎡0.04 394.73 16.74小计89522.20A11.天棚工程106A11-2H 10厚1:1:6混合砂浆打底100m20.81 1277.68 1034.92107A11-43厚石膏面100m20.81 1279.61 1036.49 108A16-237 砂胶涂料100m20.81 1603.70 1299.00109A11-34不上人型轻钢龙骨，龙骨间距为450mm×450mm100m20.81 4782.77 3870.76110A11-108石膏板吊顶100m20.91 2744.58 2491.29111A16-264织锦缎贴面100m20.91 23207.6221065.85112A11-30木龙骨，刷防腐油100m20.12 3838.53 461.67 113A11-85细木工板基层100m20.20 1792.66 351.69114A11-102铝塑板面层100m20.20 11677.812290.99115A11-30方木天棚龙骨100m2 3.35 3838.53 12859.08 116A11-97木龙骨上安装塑料板100m2 4.19 7353.11 30809.53小计77571.25A12.门窗工程117A12-244铜质防火门双扇安装100m20.11 1102.56 119.08118A12-154夹板装饰门单扇安装100m20.26 1456.02 385.26119A12-258铝合金平开门双扇安装100m20.09 9945.23 939.82120A12-259铝合金推拉窗安装100m20.87 7529.41 6573.17铜质防火门双扇m210.85505940.00夹板装饰门单扇m226.4640010584.00铝合金平开门双扇m29.453102929.50铝合金推拉窗m287.321036666.00小计64136.84 A14.细部装饰栏杆工程121A14-102不锈钢栏杆100m0.0713228.29925.98122A14-131不锈钢扶手100m0.075209.08364.64小计1290.62合计531999.65措施项目列项序号定额编号项目名称单位工程数量单价（元）合价（元）1A22-3综合钢脚手架100㎡7.76 2508.3519476.082A22-26满堂脚手架(一层)100㎡ 1.64 673.89 1102.193A22-28里脚手架(一层层高4.8)1000.90 697.45 625.61H㎡4A22-28里脚手架100㎡ 3.99 517.96 2065.115A22-22单排脚手架100㎡0.81 434.13 352.996A22-33靠脚手架安全挡板100㎡0.67 1022.82 681.20小计24303.18其他措施费部分7A21-12垫层模板100㎡0.26 2096.21 537.058A21-15承台模板100㎡ 2.45 2844.39 6968.769A21-24基础梁模板100㎡0.96 3495.70 3355.3310A21-20H柱模板100m2 2.77 6386.1917689.7511A21-25H梁模板100㎡ 4.84 3328.5617356.0812A21-49板模板 4.72 3293.14 15552.2413A21-62楼梯模板100m20.28 10520.47 2963.6014A21-14H梯柱模板100m20.07 3710.04 251.1015A21-14H构造柱模板100m20.04 4170.50 163.3216A21-66台阶模板100m20.10 2229.59 227.4217A21-68压顶模板100m20.67 2438.62 1642.17A21-67反檐模板100m20.20 4168.66 842.15小计67548.95A23-2建筑物20M以内的垂直运输100㎡ 5.78 1455.02 8411.47小计8411.47合计100263.6附表2措施项目列项工程名称：其他项目预算表工程名称：规费及税金项目预算表工程名称：人工材料机械价差表工程名称：表3工程量计算表工程名称：。

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建筑项目造价指标分析某外语实验学校教学楼案例参考
××外语实验学校教学楼
一、工程概况
建设地点：深圳市** 区投资性质：企业自筹
建设单位：深圳** 区新安街道办事处设计单位：深圳** 建筑设计公司
施工单位：不详施工日期： 2004 年
二、建筑特征
建筑面积： 7516.00 ｍ 2，建筑层数：五层建筑高度：16米
建筑结构：砼框架结构基础类型：砼管桩墙体：3/4砖内外墙
主要装饰：楼地面：110 厚砼楼板，水磨石楼地面；屋面：聚氨脂涂膜防水，预制板
隔热；门窗：铝合金窗、胶合板门。

室外装饰：外墙马赛克面砖；室内装
饰：乳胶漆面。

一般水电安装。

三、造价指标
总造价：2743.91万元单位造价： 1499.08元 / ｍ 2占比例： 100％其中：土建工程916.78万元1219.77元 / ｍ 291.25％给排水19.93万元26.51元 / ｍ 2 1.98 ％电气工程52.51万元68.88元 / ｍ 2 5.23 ％消防工程15.46万元20.58元 / ｍ 2 1.54 ％四、单位工程量指标
内外墙砌体680立方混凝土C15—C303340 立米模板胶合板24060平米楼地面水磨石7060 平米屋面聚氨脂涂料1770 平米外墙面马赛克面砖7670 平米五、主要材料消耗量
钢筋512 吨每平米耗量68.121公斤
水泥16960 吨225.651公斤
木材165立米（周转）0.022立米
胶合板3100平米0.412平米
红砖442千块58.807块。

框架（3层）的建筑成本（参考）依据一、土地费用:土地使用权出让金522元/m2二、建安费用：合计830元/m2土建工程监理费多层10元/m2三、前期费用:120元/m21、规划设计费建安费×3%2、勘察费设计概算×0.5%3、设计监理规划设计费×2%4、施工证费5、规划证费建安费×0.6%6、方案设计费多层1.8元/m27、施工图设计费多层18—22元/m28、施工图图审费多层1.8元/m29、基础设施配套费 40元/m2（住宅），60元/m2(商业) 9.1 施工用电供配电贴费 1.2—2.7元/m29.2 测绘定点费 0.85元/m29.3 编标费及委托编制标底费用 3.2元/m29.4 工程招标管理费 0.42元/m29.5 商品房测绘费 0.8元/m2（住宅）9.6 白蚁防治费 2.5元/m29.7 散装水泥专项基金墙改 8元/m2四、配套费用:386元/m21、基础设施小区道路建设费 100/m22、小区供电工程费 200元/m23、小区给水工程费 30元/m24、小区供气工程费 20元/m25、有线电视宽带工程费 6元/m26、小区绿化费 30元/m2五、其他费用:210元/m21、管理费用（建安+前期+配套）×3%2、销售推广费用按销售收入约2%3、不可预见费用（建安+前期+配套）×3%或以上六、贷款利息:80元/m2七、人防建设:100元/m2八、营业税费:销售收入×6.1%（80元/m2）1、营业税销售收入×5%2、城市维护建设税营业税×7%3、教育附加税营业税×4%4、印花税销售收入×0.05%5、交易管理费销售收入×0.5%6、所得税预征销售收入的15%×33%=4.95%总合计：2458元/m2。

各类建筑工程建筑安装工程造价指标及
工程复杂程度调整系数
说明：1、造价指标按上一年度实际建筑安装工程造价情况每年1月份进行调整；
2、本表建筑类型中未包括的工程，按本表类似工程造价指标计取；
3、“大型”指20001m²以上的建筑，“中型”指5001~20000m²的建筑，“小型”指5000m²以下的建筑；
4、改扩建和技术改造类项目的附加调整系数为1.4；
5、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等的附加调整系数为1.5；
6、“H”为建筑高度；“小”、“中”、“大”分别指“小型建筑”、“中型建筑”、“大型建筑”；
7、本表所列建安工程造价指标不包括工程精装修部分的造价指标；
8、按本表所列工程造价指标乘以项目的建设规模计算出工程设计费的计费额。

高层办公楼造价指标分析
注：第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

注:1
内；
2 上表内部分内容采用合同价、部分内容采用概算价，具体请详阅表二。

1. 上表内第2项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费
用内；
2. 上表内第3、4、5项模板费用已包括在实体工程费用内综合考虑；
3. 上表内第6项基坑支撑、第8项打桩场地处理之费用已包括在表四1.2
项“桩与地基基础工程”内；
4. 上表内第7项打拔钢板桩本工程不涉及；
5. 上表内第10项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证
书、试验及检查、绿色建筑、BIM等费用。

注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标（略）。