装饰装修工程整改施工方案

第一章 装饰装修工程施工方案

第一节 施工测量

施工测量是根据建筑物的设计要求，通过现场的定位、放样、安装和检查，将设计图纸上的设计位置，标定在施工需要的作业面上，以指导施工。测量工作的质量直接影响到建筑物的尺寸和位置，对能否按设计施工，起到极为重要的作用。

（一）测量仪器及人员

现场配置一个2人放线小组，配备J2经纬仪一台，S3水准仪一台，吊线锤两个，50m卷尺两把、5m卷尺两把及放线相关的墨斗等。

（二）建筑平面网的测设

（1）以规划局划定的红线地形图为依据，用给定的定位座标轴交点采用直角坐标法测设出矩形轴线控制网，并用外控法加以控制测量。

（三）标高控制

1、为保证标高引测的准确性，在建筑物周围采用附合测法测设10个半永久性标高控制点，使其在施工过程中避免采用转点法引用标高，而产生较大误差。引测误差小于±20 mm（L为测线长度，以km为单位）。

2、标高传递采用锤球悬吊钢尺后用S3水准仪将控制点标高传至施工面，然后借用5m塔尺和S3水准仪将此标高加密，保证施工层标高测量偏差小于3mm。

3、结构施工拆模后，在建筑物边柱上测设1m高控制线，并用油漆作醒目标志，以便今后施工其它分部时需用。

（四）保证测量精度的措施

1、严格按企业质保手册中仪器、设备的控制程序，作好经纬仪、水平仪及钢尺的检校、试验，确保仪器使用中处于正常工作状态。

2、成立专门的测量小组，仪器定人操作，定人保管。

3、在测量施工过程中，应对仪器实行可靠的监护，避免不相关的人员私自动仪器而影响测量精度。

4、坚持换手复核制度和公司检查制度，保证工程放线质量。

第二节 外墙涂料

一、施工条件

1、外墙弹性中涂和外墙高弹罩面漆其配套底漆施工要求如下：

2、基层表面温度在5℃～35℃范围内，天气晴好无雨的条件下施工

3、严禁在温度低于5℃或湿度大于85%特别是雨天施工。

4、基层要求干燥养护时间充分，基层含水率≤10%，碱性PH＜10，表面无油类及其它化学品的污染。在此施工季节，本工程的基层粉刷完毕经正常养护，干燥14天以后的墙面可以满足以上要求。

目 录

第一章 施工方案与技术措施

第二章 质量管理体系与措施

第三章 安全管理体系与措施

第四章 环境保护管理体系与措施

第五章 维修进度计划与保证措施

第六章 资源配备计划

第七章 主要项目管理人员

第八章 施工设备

第九章 试验、检测仪器设备

第一章 施工方案与技术措施

1.1 工程简介

1.1.1 项目名称：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目。

1.1.2 建设地点：长沙市东风路276号。

1.1.3 规模：该项目建筑面积约1650平方米(其中：减灾救灾应急指挥中心面积约400平方米，大会议室面积约800平方米，档案库房面积约450平方米），工程造价约380万元。

1.1.4 工期要求：60天（日历天）

1.1.5 质量要求：合格工程。

1.1.6 保修要求：按建设部[2000]第80号令要求进行保修。

1.1.7 招标范围：湖南省民政厅二楼档案库房、三楼大会议室、五楼减灾救灾应急指挥中心及会议室改造项目，包括建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程、空调工程等。关于招标范围及内容详见施工图纸、工程量清单。

1.2 编制依据

1、招标文件、相关技术规范及标准。

2、公司现有设备及人力。

1.3 施工部署

本工程按项目法管理模式施工，公司成立项目经理部，项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责人以及技术、业务管理人员组成。为实现上述施工管理目标在全公司范围内选派具有类似工程施工经验的项目经理和项目作业班子人员进驻现场进行施工，以严肃履行公司与业主合同为宗旨，项目经理全面负责工程的质量、进度、资金控制，督促安全生产、文明管理及内外施工生产协调。

1.4 项目组织机构及各部门职责

1.4.1组织机构图见下：

1.4.2 管理职能分工：

1、项目经理--全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服务目标。

目录

工程概况及施工范围 ……………………………………………………………………………… 第一节工程概况 …………………………………………………………………… …… 第二节施工范围和项目…………………………………………………………… ………项目管理体系和组织架构 ……………………………………………………………第一节本项目管理目标 ……………………………………………………………………第二节项目管理体系概述 …………………………………………………………………第三节项目主要部门设置及岗位职责 ……………………………………………………第四节装饰材料报审管理 …………………………………………………………………施工部署 ………………………………………………………………………………第一节施工部署原则及总分包界面 ………………………………………………………第二节施工区段之平面及工种划分 ………………………………………………………第三节总体施工安排及流程 ……………………………………………………………第四节施工准备工作 ……………………………………………………………………主要装饰工艺的施工方法 …………………………………………………………第一节测量放线方案 ……………………………………………………………………第二节拆除施工方案 ……………………………………………………………………第三节建筑垃圾材料倒运方案 …………………………………………………………第四节陶粒空心砌块施工方案 …………………………………………………………第五节墙顶面乳胶漆施工方案 …………………………………………………………第六节吊顶施工方案………………………………………………………………………第七节卫生间防水施工方案 ……………………………………………………………第八节墙面瓷砖施工方案 ………………………………………………………………工程投入的主要物资和施工机械设备情况及主要施工机械进场计划 ……………第一节施工机械设备和主要周转材料配置及进场计划 ………………………………劳动力安排计划 ………………………………………………………………………确保工程质量的技术组织措施 ……………………………………………………第一节质量保证体系及实施细则 ………………………………………………………第二节质量保证实施制度 ………………………………………………………………第三节重要施工工艺的质量通病防治 …………………………………………………确保文明施工的技术组织措施 ………………………………………………………第一节环境管理体系 ……………………………………………………………………第二节环境管理措施 ……………………………………………………………………确保工期的技术组织措施 …………………………………………………………………………第一节施工进度计划管理 ………………………………………………………………第二节工期保证措施 ……………………………………………………………………第三节施工进度计划保证措施 …………………………………………………………用户服务实施纲要 ……………………………………………………………………

装饰装修工程

根据设计要求和工程施工合同的签定的合同范围，本工程建筑装饰、装修工程包括地面工程、抹灰工程、门窗工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程等子分部工程。其中地面工程做法有玻化砖地砖、复合木地板面层；抹灰工程均为一般抹灰；门窗为彩铝门窗；涂饰工程为水性涂料涂饰；细部工程为栏杆和扶手制作与安装。各分项工程的检验批划分方法为：除栏杆和扶手制作与安装每单元划分为一个检验批外，其他分项按每一楼层划分为一个检验批。建筑装饰、装修分部工程验收时，应提供分部工程质量评估报告。

室内抹灰及地面工程待主体结构阶段验收后，即可自下而上进行。主体封顶且窗框安装后，室外饰面墙工程即可自上而下进行。楼梯间及电梯前室室内抹灰及涂饰工程、细部工程顺序同外装修。

装饰装修工程是多项目、多工种、多工序配合的一项较复杂的系统工程，因此，装饰工程的统筹安排、合理穿插十分重要，施工时必须严格按照施工计划的先后安排进行插入。施工前，应选有代表性的房间按照质量标准做样板间，经各方共同检查确认后方可进行大面积施工，以保证整体装饰细部处理统一，美观协调。装饰材料应尽量一次购足，当最后一道工序完成后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。

（一）地面工程

1、工程概况 根据设计，楼面均为水泥砂浆楼面，部分楼面还需铺贴地砖。具体施工做法按照设计图纸要求完成。

2、地面施工注意事项

地面施工应严格按照《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002的相关规定进行。

（1）地面工程采用的材料必须按设计要求和规定选用，并应符合国家标准的规定。地面施工前，地面下的基土应分层夯实。填土的土料不采用淤泥、腐质土、耕植土、膨胀土和含有有机物质大于8%的土作填料，填土时应为最优含水量，压实系数应不小于0.9，地面下的沟槽、暗管应施工完毕后并经验收合格和办理隐蔽验收手续后，方可进行地下工程施工。

（2）水泥砼垫层应按开间设置分格缝，大面积的地坪垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向缩缝不得大于6m，横项缩缝不大于12m。纵向缩缝为平头缝，横向缩缝可为假缝。