装饰装修工程施工方案

1

本工程为框架剪力墙结构住宅工程， 由 1#~4#楼与农贸市场组成， 1#~4#楼结

构层数为 28 层加跃层，农贸市场为框架结构二层，1#~4#楼主体均建于地下室上部，

基础为一个整体地下室，农贸市场建于地下室外部，总建造面积 66800 平方米，设

计使用年限 50 年。

1、外墙面住宅楼层为涂料墙面，商铺外墙为花岗岩。

2、内墙：单元门厅、架空层内墙为石材墙面，农贸市场裙墙上部、楼梯间、住宅楼

梯间内墙为乳胶漆墙面，农贸市场墙裙为面砖墙面，住宅套内墙面为水泥砂浆。

3、楼地(踢脚线)：门厅及架空层为采花岗岩,住宅及配套用房为水泥砂浆。

4、楼地面： 门厅及架空层为采花岗岩地面， 楼梯间为地砖地面， 农贸市场为防滑地

砖地面，住宅洗手间为防水水泥砂浆地面。

5、门窗主要采用铝合金门窗和防火门。

6、平顶主要采用腻子顶棚与乳胶漆顶棚。

针对本工程工期紧、质量要求高，项目部配备专职技术负责人、质检员与施工员等

管理人员， 并安排有丰富装修经验的专业施工班组， 配备粉刷工 50 人， 普工 30 人，

分两个施工段进行组织施工。

施工前首先按图纸要求进行材料采购，并按施工进度逐步进场，进场材料必须 经过现场验收，符合要求后再用于本工程。

1、砂：选用中砂，细度模量 30—23，砂子使用前应过筛 5 ㎜孔径。

2、水泥使用 32.5 复合水泥为宜。

3、石灰膏：生灰膏。

4、其它材料有：粉刷界面剂、胶水、钢板网布等。

本工程牵涉的装饰安装工程不少， 此抹灰分项工程应比总体计划提前， 具体开始

施工日期内墙面为 4 月 5 日至 5 月 15 日，外墙面为 5 月 5 日至 5 月 20 日。

：

主体结构完工时 (准备粉刷施工前)，应做好各种穿墙电线管、 上下水道、 埋入墙

内的水管管卡及其它预埋件应处理完毕， 且穿墙和埋墙管应用 1：3 水泥砂浆或者细石 砼分层阻塞(切忌用高标号砂浆阻塞)，电器箱合应用水泥砂浆堵实。

近年来结构设计的层高与跨度越来越大，建造造型丰富多变。为减少结构的荷载，

新的墙体材料的不断涌现。传统的烧结砖作填充墙使用已不多见，按传统的施工工

艺对新材料进行作业已不能满足要求。混凝土面与墙面抹灰层造成空鼓、裂缝已成

为当今施工现场的质量通病。浙江省标准设计 85J801 装饰抹灰中仅对抹灰厚度与质

量要求进行质量要求进行说明，并没有对不同质地具体施工方法进行阐述。结合本

工程的实际情况，为消除建造自身的缺陷和不足，为对建造通病的彻底管理，为符

合质量第一，百年大计的宗旨，为消除后患之忧。

结构次应力引起产生裂缝， 结构的实际工作状态与计算， 与假设模型的差异产生

裂缝，变形应力引起的裂缝，这是由温度，收缩、膨胀、沉降等外界因素引起结构 产生裂缝，结构本身由不同材料组成引起裂缝，干燥收缩产生裂缝，自收缩产生裂

缝，温度收缩产生裂缝。化学收缩，水泥水化后，固相体积增加，但水泥——水体

系的绝对体积则减小，产生裂缝。建造材料本身缺陷等产生裂缝。填充墙由砖块组

砌，本身有多条灰缝存在，在外界因素和内力的作用下，很容易导致空鼓、开裂。

再则抹灰层过厚产生空鼓、开裂。有的是电线管安装表面保护层不够造成的空鼓、

开裂。以上等原因会导致粉刷层、涂料层及其他等装饰层产生空鼓及开裂，严重的

还会漏水及影响装饰效果。

工艺：钢板网铺帖-墙面浇水-批刮界面剂水泥胶浆-打底-浇水-刮糙-找平-抹面-

浇水保养。

1、粉刷时， 先对混凝土柱、 梁和砖交接处及管线预埋处进行防裂处理， 管线预埋处

用钢板网为 15 ㎜的≧300㎜宽分中粘贴于预埋管线口， 混凝土与砖砌体交接处。(粘

贴料用 1：1 水泥砂浆〈掺水泥用量的 20%901 胶水〉)，间距小于 300 ㎜，砼与砖墙

交接处用网格 15×15 的钢板网宽度≥300，用保温钉固定于混凝土与砖墙上(间距

≥300) 。

2、根据设计图纸要求，按基层表面垂直情况，吊直套方。方找规矩，经检查后，确

定抹灰厚度做好灰饼但不得小于 7 ㎜。墙面凹进较大时要用水泥砂浆分层填平，混

合砂浆的每层粉刷厚度宜为 7~9㎜。 做灰饼时， 尚应注意四周的墙身方正度， 以免

地面出斜线块。

3、对室内的墙面的阳角、 柱角、 门窗口应做好 1：3 水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，

待砂浆稍平后，做好水泥护角。

4、基层表面处理： ①基体为砖砌体时， 清除表面灰尘， 砂浆及细石砼填补架子眼等

空洞，局部凸出部位，应调整剔平，局部凹进处进行调整。并在抹灰前一天将墙面 浇水湿润。 ②基体为砼时： 清除表面灰尘， 铲除松动石子， 用高标号水泥砂浆填平。

对表面局部凸出部位的砼应剔平。③清除隔离剂：用钢丝刷刷干净，再用清水冲洗

干净；当隔离剂为油脂类时，用浓度为10%的碱溶液洗干净后，再用清水冲洗干净；

相邻交叉分层大致找平，不得一层填补过厚；在抹灰作业的前一天，将基体清扫干

净并喷水湿润。

5、结合层：为增加抹灰层与基体(基层)的粘结力，在抹底层灰前使用大龙 SN 牌

粉状界面剂水灰比约为 1：3。调匀和的界面剂用铁板直接涂厚约 2~3mm。 界面剂

上基体(基层)后约 5— 15 分钟后，界面剂稍收浆后既可进行粉刷。

6、抹底层砂浆： 提高抹灰层的强度， 增加抹灰层的弹性和耐久性，使抹灰层不易开

裂脱落。对基体(基层)进行加固纤维丝方格网，根据基体(基层)湿润程度，必

要时，在抹灰前再适当洒水湿润。并在基体(基层)不见明水时，开始抹灰层。抹

砂浆顺序可先护角后再抹大面。 操作时要用力压抹， 使其粘结坚固， 并应大致找平，

使底层砂浆层粗糙表面。

7、抹中层砂浆：待底层浆干至七、八层时，才干抹中层砂浆。抹中层砂浆前应对底

层砂浆粉面，适当湿润，并应用硬刮尺按标准贴饼刮平。对局部底凹处，应增补砂

浆填平。然后再全面检查粉刷面平整，阴阳角方正。并及时修正至符合要求后，再

用木槎将中层砂浆表面搓平，使之平正而粗糙。中层砂浆凝结后，适当喷水养护，

保持粉刷面湿润。

8、抹面层砂浆： 抹砂浆层与基层之间及各抹灰层之间粘结坚固， 粉刷层相互拉接稳

固、无裂缝现象。并对粉刷层进行养护。

9、混凝土梁、柱面的砂浆强度必须内高外底。使用水泥砂浆普通为 1：2 底 1：3

面。并对粉刷面进行养护。

1、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆等附着物，要洒水湿润。对

用钢模板施工过于光滑的混凝土墙面，可采用墙面凿毛或者用喷、扫的方法将 1：1 的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上(水泥砂浆中宜掺入水泥量 10%的 901 粘结剂 搅拌均匀后使用)，待结硬后才进行底层抹灰作业， 以增强底层夹层灰与墙体的附着 力。

2、套方、吊直：抹底层灰前，必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线

吊直、弹出基准线。属于中级和高级抹灰时，可先用托线板，检查墙面平整，垂直

程度，并在控制阳角方正，过曲(可用方尺规方)的情况下，大致确定抹灰厚度后

(最簿处不小于 7mm)进行挂线， (称线)对于高级抹灰，应先将房间规方，可先在

地面上弹出十字线作为基准线，并结合墙面平整，垂直程度大致确定。墙面抹灰厚

度，进行称线“打墩”，“打墩”时应先在摆布墙角上各做一个标准墩，然后用线

锤吊垂直线做墙下角两个标准，再在墙角摆布两个标准之间通线，每隔 1.2~1.5

米摆布及在门窗上阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。

3、墙面冲筋(打栏)：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆、做上下砂

浆墩之间做宽约 30~50mm 的灰浆带， 并以上下砂浆墩为准， 用压尺推平。 冲筋 (打

栏)完成后应等其稍干后才干进行堵面、抹灰作业。

4、做护角： 根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙， 用方尺规方后， 分别在阳角两

边吊直和固定好靠尺板。抹出水泥砂浆护角，并用阳角抹子推出小圆角，最后利用

靠尺板在阳角两边 50mm 以外位置，以 40o 斜角将多余砂浆切除、清除。

5、抹底层灰和中层灰： 在墙体湿润的情况下进行抹底层灰， 对混凝土墙体表面，

应先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。底层灰宜采用 1：1：6 水泥混和砂浆(或者 按设计要求) 厚度为 5~7mm。待底层灰稍干， 再以同样砂浆抹中层灰， 厚度宜为 7~ 9mm。若中层灰过厚，则应分遍涂抹，然后以冲筋(打栏)为准，用压尺刮平找直， 并用木磨板磨平。中层灰抹完磨平后。应全面检查其垂直、平整度，阴阳角是否方

正、顺直。发现问题要及时修补(或者返工)处理。

6、抹罩面层： 面层抹纸筋灰： 待中层达到七成干后 (即可用手按不软但有指印

时)，即可抹纸筋灰罩面层(如间隔时间过长，中层灰过干时，应洒水湿润)。纸筋

灰罩面厚度不得大于 3mm，抹灰时要压实抹平。待灰浆稍干“收身”(即经过灰匙

磨压而灰浆层不会变成湖状)时，要及时压实，并可视灰浆干湿程度用灰匙醮水末

压、溜光，使面层更为细腻光滑。窗洞口阳角墙面及阴角等部位要分别用阴阳角抹

子推顺溜光。抹纸筋灰罩面层要粘结坚固，不得有匙痕、气泡、纸粒和接缝不平等

现象，与墙边或者梁边相交的阴角应成一条直线。

1、基层处理：套方、吊直、做灰饼、打墩、墙面冲筋(打栏)、抹底层灰和中

层灰等工序的做法与墙面抹纸筋灰浆时基本相同， 但底灰和中层灰用 1：2.5 水泥砂

浆或者水泥混合砂浆涂沫并用磨板搓干带毛面，在砂浆凝固之前，表面用扫帚扫毛或者 用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。

2、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用 1：2.5 水泥砂浆或者按设计要 求的水泥混合砂浆抹面层， 厚度为 5~8mm，操作时先将墙面湿润， 然后用砂浆薄刮， 到使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二道、达到要求的厚度用压尺刮平找直待其“收 身”后，用灰匙压实压光。

3、产品保护

(1)推小车或者搬运物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。压尺和铁铲等工具 不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。

(2)拆除施工用脚手架时要注意轻拆轻放，不要撞坏门窗和墙面。

(3)要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩(罩)、电线槽、盒等室内设施，对