内蒙古管理与法规辅导：土地资源管理试题

内蒙古管理与法规辅导：土地资源管理试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、交通运输用地包括__。

A．街巷

B．管道运输用地

C．公共用地

D．公路用地

E．河流水面

2、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。

A：小于300m

B：300～500m

C：500～1000m

D：1000m以上

E：时间因素

3、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用。

A：自然耐用年限

B：两种耐用年限相结合

C：经济耐用年限

D：两种耐用年限根据不同情况分别使用

E：时间因素

4、土地使用权出让形式不包括__。

A．协议

B．招标

C．拍卖

D．划拨

5、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。

A．土地使用年限

B．土地供需状况

C．上一级土地利用总体规划

D．国民经济和社会发展规划

E．土地质量与价格

6、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

A：3

B：5

C：2

D：1

E：35％～50％ 7、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。【2006年考试真题】

A：折旧费

B：维修费

C：保险费

D：管理费

E：时间因素

8、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。

A．建筑立面图

B．建筑详图

C．结构施工图

D．建筑施工图

9、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。文中所用的三项统计指标依次为__。

A．结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标

B．比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标

C．比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标

D．结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标

10、成本逼近法评估土地价格的公式应该为__。

A．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益

B．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值

C．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益

D．土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值

11、国土资源部发布的《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》提出了被征地农民的安置途径，其中不包括。

A：农业生产安置

B：重新择业安置

C：入股分红安置

D：征后留地安置

E：35％～50％

12、在土地登记时如采用法定代理方式，代理人。【2002年考试真题】

A：应由法人代表亲自选定

B：应是被代理人的监护人

C：应由当地政府依法指定

D：应由土地管理部门依法指定

E：调节消费结构

13、企业所得税的计税依据为。

A：纳税人的应纳税所得额

B：纳税人的收入总额

C：纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额

D：纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额 E：土地

14、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。

A．生产企业

B．工业企业

C．交通企业

D．流通企业

15、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为．【2002年考试真题】

A：总体单位总量和总体标志总量

B：数量指标和质量指标

C：相对指标和平均指标

D：时期指标和时点指标

E：土地

16、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。

A．生产经营决策权

B．产品劳务定价权

C．人事管理权

D．对职工的刑事处罚权

17、我国企业会计实务中的货币资金是指。

A：现金

B：现金和银行存款

C：库存现金和有价证券

D：库存现金、银行存款和其他货币资金

E：土地

18、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。

A：17．5

B：25

C：62．5

D：5

E：时间因素

19、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】

A：贷方

B：贷方余额

C：借方

D：借方余额

E：土地

20、在进行城镇土地分等时，选取了五个因素，通过德尔菲法，已确定出因素的重要程度为，若采用因素成对比法（0，0.5，1三种数值），下列说法中不正确的是（）。

A．的权重为0.3

B．的权重为0.4

C．的权重为0.5

D．的权重为0.1 21、下列关于土地复垦，说法正确的是__。

A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动

B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地

C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则

D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务

E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务

22、房屋建筑成本不包括__。

A．勘察设计费

B．装修费用

C．管理费

D．建筑红线以外的土地上的投资

23、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是__。

A．全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批

B．省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批

C．省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

D．人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准

E．人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准

24、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。

A：慎格尔法则

B：苏慕斯法则

C：霍夫曼法则

D：哈柏法则

E：时间因素

25、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映。

A：已预付的全部货款

B：退回多付的货款

C：已结转的预付款

D：尚未结转的预付款

E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、根据需要，工程结算一般有等几种形式。

A：定期结算 B：阶段结算

C：竣工结算

D：施工结算

E：投资结算

2、中心地体系基本模型的原则是。

A：市场原则

B：交通原则

C：区域原则

D：行政原则

E：互惠原则

3、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。

A：建筑占地面积

B：建筑容积率

C：建筑密度

D：建筑物平均层数

E：取得开工许可证

4、下列关于地籍管理的核心，正确的是。

A：地籍管理的对象是作为自然资源和生产资料的土地

B：在全国城乡土地实行统一管理的条件下，国家地籍管理的对象是全国土地资源

C：地籍管理的核心是土地的权属问题，但不包括土地的所有权和使用权的确认和变更

D：土地权属管理是地籍管理的核心

E：地籍调查是地籍管理的核心

5、城市规划中，在地震烈度为（）的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。

A．六度

B．七度

C．八度

D．九度以上

6、工业用地估价一般应采用。

A：市场比较法

B：剩余法

C：成本逼近法

D：长期趋势法

E：基准地价系数修正法

7、地价监测点的设立原则包括__。

A．代表性原则

B．确定性原则

C．稳定性原则

D．标识性原则

E．安全性原则

8、P房地产开发公司与B公司达成转让P拥有所有权的A大厦的协议,B公司要想取得A大厦所有权，必须不存在下面情形。 A：司法机关和行政机关对该房地产权利以一定形式加以限制的

B：A大厦的所有权和该大厦占有范围的国有土地使用权设定了抵押

C：A大厦已经出租他人，期限为五年

D：A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金未支付完毕

E：A大厦占有范围内的国有土地使用权的出让金支付80％

9、房地产业的具体内容包括__。

A．房地产的开发和再开发

B．构筑物的建造

C．土地使用权转让等经营活动

D．房地产管理和服务

E．房屋的买卖、租赁等经营活动

10、短期资金市场的特点包括。

A：融资期限短

B：融资期限长

C：参与者主要是机构的投资者

D：融资的目的是为解决短期资金周转的需要

E：金融工具有较强的“货币性”，即流动性

11、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告，由__组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查，抽查结果应向国土资源部报告。

A．国务院

B．国土资源部

C．省级土地行政主管部门

D．市、县土地行政主管部门

12、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__。

A．处分权

B．分配权

C．收益权

D．转让权

13、现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是。

A：土地整理

B：建设占用

C：生态退耕

D：产业结构调整

E：35％～50％

14、已知一劣等地的个别生产价格是每千克0.6元，追加投资100元带来的产量增量为360kg，假设平均利润率为20%，则追加投资产生的级差地租Ⅱ是__。

A．60元

B．96元

C．36元

D．120元

15、评估商业用地和工业用地价格，区域因素的选择主要差异是__。