合同备案证明书模板

关于商品房合同备案登记证明书

一、商品房合同备案登记的法律依据

根据<>、<><>有关规定房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内到商品房所在地的县级以上房地产主管部门和负责土地管理工作的部门备案可以确定备案机关的权利为：有权对所辖地区的商品房预售合同进行备案登记；有权要求并督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同送至备案机关进行备案根据<>和<>有关规定可以确定备案机关的义务为：对备案信息进行收集整理及统计、发布；协助法院或有关部门对备案信息进行查询；按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书对已备案的房屋办理协助执行事项

二、合同备案业务的流程

开发商或业主持商品房买卖合同及有关材料（附件一）备案窗口申请工作人员查档录入合同信息誉表登记发放备案证明合同归档

三、解除合同备案业务的流程

业主本人持商品房合同备案申请表及有关材料（附件二）来备案窗申请工作人员审核资料收件工作人员查档后录入信息审批表登记发放撤销合同

四、合同备案的主要业务

(一)商品房合同备案登记

(二)解除商品房合同备案登记

(三)经开发企业申请对已进行网上登记备案的合同打印并发放备案证明 (四)配合产籍科查询有关商品房合同备案信息

(五)每月定期将合同整理归档

(六)将<>进行出售登记

(七)统计商品房备案信息

（八）备案证明遗失补办

五、手工备案时限：为十个工作日目前合同备案及解除合同备案都是办理

六、常见问题：

1、常有法院判决过户的商品房前来申请备案到过户后的名下一般都不受理此类的要求因为如果未符合办证条件的法院只能先办理该套房屋的查封事项而不能将备案的名字凭判决书直接更改应等该房屋符合办理产权证的条件后再由法院下达协助执行书将该房过户新的房主可执法院判决书及相关办证材料直接申办房产证按法院判决的办证类型办理理由如下：合同登记备案期间备案机关不应协助法院更改买受人姓名<>第二十七条人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记合同登记备案并不是房屋权属登记依据<>第三条关于房屋权属登记的定义可以确定只有第一手买受人办理了权属登记后才能由权利受让人执相关法院裁定到房地产管理部门申请权属变更、转移登记 2、离婚后前来解除合同备案的符合以下条件的可以受理：购房者在未办理房产证前离婚离婚协议中协商房屋归夫妻某一方所有前来将原备案撤销并重新备案为新的一方所解除的房屋合同备案须无抵押、无查封解除合同备案与新的合同备案同时办理

解除劳动合同证明书模板

________同志，于____年____月____日进入本单位。最后一期劳动合同由____年____月____日至____年____月____日。现因___________________依据《中华人民共和国劳动合同法》____条____款，自____年____月____日起与________同志________劳动合同。

单位盖章

____年____月___

解除劳动合同证明书二：

兹有本单位职工____________，性别_____，年龄_____，住址_________________________。劳动合同期限为__________年_____月_____日至__________年_____月_____日(或无固定期限、以完成一定的工作为期限)因__________________________________________________，根据《劳动法》第_____条第_____款第_____项规定，本单位解除该职工的劳动合同。特此证明。

(用人单位盖章)

______年______月______日

解除劳动合同证明书三：

劳动合同期限为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日(或无固定期限、以完成一定的工作为期限)。因_________________________，根据《劳动法》第_________条,第_________款,第__________项规定，本单位解除与该职工的劳动合同。特此证明。

(用人单位盖章)

_____年_____月_____日

解除劳动合同证明书四：

兹有本单位职工______________________________，性别___________，年龄 _____________，住址

________________________________。

物业合同备案证明模板

物业合同备案证明模板

本合同证明书是根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经双方协商一致签署的《物业合同备案证明》，具有法律效力，是可执行的。

甲方（业主）信息：姓名/名称：__________联系地址：__________联系电话：__________身份证/营业执照号码：__________

乙方（物业服务公司）信息：名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________经营许可证号码：__________

合同条款：

一、物业服务内容

1.1 乙方负责对甲方的物业进行日常管理和维修，并确保物业设备的正常运行和维护。

1.2 乙方根据甲方的要求，在必要时协助安排物业的清洁、保洁和安全保卫工作。

1.3 乙方应及时向甲方提供相关资料和服务，以保证物业的正常运营和管理。

二、权利和义务 2.1 甲方有权对物业服务提出建议和意见，并要求乙方按时进行维护和维修。

2.2 甲方应按照合同规定及时支付物业服务费用，保证乙方正常提供服务。

2.3 乙方应按照合同规定提供符合要求的物业服务，保证甲方的物业得到有效的管理和维护。

三、合同期限、履行方式和违约责任

3.1 本合同期限为__________年，自__________起生效，到期后甲方有权续签合同。

3.2 合同双方应按照合同规定，及时履行各自的义务，如一方违约，先予以通知并督促其履约，如在通知期满后仍未履约，另一方可以提出解除合同的要求，同时应承担相应的违约责任。

四、法律效力和可执行性

4.1 本合同证明书具有法律效力，是可执行的。

4.2 本合同证明书遵守中国的相关法律法规，是双方合法权益的法律保障。

本合同证明书共计__________页，签署日期为__________年__________月__________日。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________

重庆市建设工程合同备案表

□备案号：

招标编号： □留存号： 〔20 〕 号

工程名称

合同类别 □施工安装总承包 □专业分包 □勘察设计 □监理 □材料设备供货

发包人/采购人（章） 地址

法定代表人 电话 联系人 电话

承包人/服务单位/供货商（章） 地址

法定代表人 电话 联系人 电话

发包方式 □公开招标 □邀请招标 □直接发包

□其他 项目性质 □国有 □非国有

承包/服务/供货范围

合同工期（日历天） 合同价

项目总监理工程师 电话 项目经理/项目负责人 电话

招标投标监督管理机构备案意见

负责人： 年 月 日

备注：本表一式三份，招投标监督管理机构一份，发包人（采购人）、承包人（服务商、供货商）各一份。

重庆市建设工程招标投标办公室 监制