售后回租案例范文

租赁机制‘美化财务报表’的功能确实很厉害。

”一家航空公司的财务管理人员说。

特别是在需要满足现金流和改善资产负债率时，租赁机制对于上市公司“尤其显得重要”。

近日，深圳金融租赁有限公司与一家国内航空类上市公司低调签订了一笔巨额“出售回租”合同，标的物是一架价值为５亿元人民币的干线飞机；合同期限３至５年，租息略高于同期银行贷款利率。

“出售回租”也称“售后回租”、“回租赁”或“回租”，是国际上通行的一种融资租赁交易方式。

其特殊之处在于，承租人和出卖人是同一主体——承租人（航空公司）把自有的飞机卖给租赁公司，然后再将飞机以租赁的方式从租赁公司租回来。

引起业内关注的是，这是一笔经营性出售回租交易，按照会计法则，属于航空公司的表外（即不记入航空公司的资产负债表）业务；亦即航空公司通过出售回租得到了自己需要的现金，但并未改变航空公司的资产负债表——在财务报表中，体现为航空公司的固定资产减少而现金流增加，租金不体现为负债，但需在表外列明。

因此，业内通常称这样的方式为“表外融资”。

更重要的是，通过表外融资，航空公司可以按照租赁标的物（例如飞机）的现值甚至高于账面净值的合理溢价进行融资。

这是国外上市公司常用的财务手段，但中国国内航空公司还是第一次利用。

航空公司面临窘境“在ＳＡＲＳ影响下，航空公司普遍遭受重创，现金流不足问题非常突出。

眼下中期财务报表即将亮相，他们若为躲过暂时的灾难而引入经营性租赁模式，将能使财务报表大为改善。

”一家航空公司的财务管理人员接受《财经时报》采访时说。

目前深沪两地上市公司中，从事或涉及航空运输业的有５家，即东方航空（６００１１５）、海南航空（６００２２１）、中信海直（００９９）、厦门建发（６００１５３）、山航Ｂ（２１５２）；从事飞机制造业的公司有１家，即西飞国际 ０７６８ 。

航空业属于资本密集型行业，中国的航空公司普遍处于高负债经营状态，资产负债率平均在８０％以上。

ＳＡＲＳ疫情发生以来，交通运输业所受影响最为直接，损失最大，而在各种运输方式中，民航又因客流锐减、航油价格上浮成为受害者的重中之重。

仲利融资租赁售后回租的案例随着经济的发展和市场的竞争加剧，企业的资金需求越来越大，而传统的融资方式已经无法满足企业的需求。

融资租赁作为一种新型的融资方式，已经越来越受到企业的青睐。

仲利融资租赁作为国内领先的融资租赁公司，积极探索各种创新的融资方式，为企业提供全方位的融资服务。

本文将介绍仲利融资租赁售后回租的案例。

一、仲利融资租赁售后回租的基本概念售后回租是指企业先将自己的资产出售给融资租赁公司，然后再通过租赁的方式将这些资产租回企业，从而获得资金。

售后回租的优势在于，企业可以将资产变现，获得流动资金，同时还能继续使用这些资产，不影响企业的正常经营。

二、仲利融资租赁售后回租的案例某家制造企业是一家以生产机器设备为主的企业，由于市场的变化和竞争的加剧，企业需要更多的资金来扩大生产规模和提高生产效率。

由于企业的资产主要是机器设备，传统的融资方式无法满足企业的需求，因此企业选择了仲利融资租赁售后回租的方式来获得资金。

仲利融资租赁公司通过对企业的资产进行评估，确定了资产的价值，并向企业提供了相应的融资额度。

企业将机器设备出售给仲利融资租赁公司，并通过租赁的方式将这些资产租回企业，从而获得了资金。

企业通过获得资金，扩大了生产规模和提高了生产效率，同时还能继续使用这些资产，不影响企业的正常经营。

三、仲利融资租赁售后回租的优势1、获得资金快速、方便通过售后回租的方式，企业可以快速地获得资金，无需等待银行审批，无需提供大量的担保物，从而方便地解决企业的资金需求。

2、减轻企业的财务负担售后回租的方式可以将企业的资产变现，从而减轻企业的财务负担。

企业可以将资金用于生产经营和扩大规模，提高企业的竞争力。

3、继续使用资产售后回租的方式可以让企业继续使用资产，不影响企业的正常经营。

企业可以通过将资产租回，继续生产和销售，从而获得更多的收益。

四、仲利融资租赁售后回租的适用范围售后回租的方式适用于资产密集型企业，如制造业、运输业、建筑业等。

宝马售后回租合同模板甲方（出售方）：法定代表人：________统一社会信用代码：________地址：________电话：________乙方（租赁方）：法定代表人：________统一社会信用代码：________地址：________电话：________鉴于：1. 甲方为一家拥有宝马汽车的公司，现有一辆宝马X5型号汽车，车架号为________，发动机号为________，已购买自甲方，并拥有相关所有权证明。

2. 甲方有资金需求，愿意将该辆宝马X5型号汽车出售给乙方，并以回租形式继续使用该辆汽车。

经甲乙双方友好协商，约定如下：第一条货物出售1.1 甲方同意将上述宝马X5型号汽车出售给乙方，乙方同意购买并支付相应款项。

1.2 甲方应提供完整的汽车所有权证明和售后服务记录等相关文件给乙方。

第二条货物回租2.1 甲方自出售之日起，自愿以租赁形式继续使用该辆宝马X5型号汽车，支付相应的租金给乙方。

2.2 租金支付方式：甲方应按照约定的租金支付方式和时间，将租金支付给乙方。

第三条租赁期限3.1 租赁期限为____年，自____年月日起至____年月日止。

3.2 如甲方有续租需求，应提前____个月书面通知乙方，并双方再次协商确定续租事项。

第四条租金4.1 甲方应按照约定的租金支付方式和时间，将租金支付给乙方。

4.2 租金标准为每月____元，共计____元，甲方应在每月____日前支付给乙方。

第五条购买权5.1 在租赁期限届满时，甲方有权选择是否购买该辆宝马X5型号汽车，购买价款为____元。

5.2 如甲方选择购买，乙方同意将该辆汽车过户给甲方，并由甲方支付购买价款给乙方。

第六条其他约定6.1 甲方应妥善保管该辆宝马X5型号汽车，并按时进行保养和维修，保持汽车的使用状况。

6.2 甲方不得擅自改装或出售该辆汽车。

第七条违约责任7.1 任何一方未履行或不完全履行合同约定的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决8.1 本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

融资租赁售后回租案例融资租赁售后回租是一种常见的融资方式，通过这种方式，企业可以将自己已经拥有的资产进行租赁，然后再将这些资产出售给融资租赁公司，最后再以租赁的方式将这些资产重新租回来。

这种方式可以帮助企业解决资金周转问题，提高资金利用率，降低资金成本，对企业的发展起到积极的作用。

下面我们以一个实际的案例来说明融资租赁售后回租的具体操作和效果。

某制造企业因为市场扩张需要大量资金投入，但由于市场环境的不确定性，银行贷款成本较高，企业资金周转困难。

在这种情况下，企业决定采用融资租赁售后回租的方式来解决资金问题。

首先，企业选择了自己已经拥有的一批设备作为融资租赁的资产。

然后，企业与融资租赁公司签订了租赁合同，将这批设备进行了租赁。

接着，企业将这批设备出售给了融资租赁公司，获得了一笔资金。

最后，企业再以租赁的方式将这批设备租回来，继续使用这些设备进行生产。

通过这种方式，企业成功解决了资金周转问题。

首先，企业获得了一笔资金，可以用于市场扩张和生产经营。

其次，企业可以继续使用这批设备进行生产，不会因为出售设备而影响正常生产。

最后，企业在未来还可以通过租赁的方式继续使用这批设备，而不需要重新购买设备，降低了资金成本。

总的来说，融资租赁售后回租对企业的发展起到了积极的作用。

通过这种方式，企业可以解决资金周转问题，提高资金利用率，降低资金成本，为企业的发展创造了更好的条件。

在实际操作中，企业需要根据自身情况选择合适的资产进行融资租赁售后回租，同时要谨慎选择合作的融资租赁公司，确保合作双方的权益。

同时，企业还要注意合同的签订和履行，避免出现纠纷和风险。

综上所述，融资租赁售后回租是一种有效的融资方式，可以帮助企业解决资金问题，提高资金利用率，降低资金成本，对企业的发展起到了积极的作用。

企业在选择和操作时要谨慎，确保合作的顺利进行，为企业的发展创造更好的条件。

融资租赁售后回租案例
融资租赁是指企业通过将自己拥有的资产出租给融资租赁公司，再从融资租赁
公司租赁回来，以获得资金的一种融资方式。

而售后回租则是指企业在购买资产后，将资产出售给融资租赁公司，再立即与融资租赁公司签订租赁协议，以获取资金的一种方式。

下面将通过一个实际案例来说明融资租赁售后回租的具体操作及效果。

某公司为了扩大生产规模，需要大量资金进行设备更新和扩建。

但由于资金短缺，无法通过自有资金或银行贷款来满足资金需求。

于是，该公司选择了融资租赁售后回租的方式来解决资金问题。

首先，该公司将自己拥有的设备出售给融资租赁公司，获得了一笔可观的资金。

随后，该公司与融资租赁公司签订了租赁协议，将设备租回，继续使用设备进行生产。

在此过程中，该公司获得了所需的资金，而设备的所有权也并未发生变化，依然属于该公司所有。

通过融资租赁售后回租，该公司成功解决了资金短缺的问题，实现了设备更新
和扩建计划。

同时，该公司还可以根据租赁合同约定的期限和租金支付方式，合理安排资金的使用和还款计划，降低了资金的压力。

融资租赁售后回租的案例表明，这种融资方式能够帮助企业快速获得所需资金，解决资金短缺问题，同时又能保留资产的使用权，不影响企业的正常生产经营。

因此，对于需要大量资金进行设备更新、扩建或其他项目的企业来说，融资租赁售后回租是一种值得考虑的融资选择。

总之，融资租赁售后回租是一种灵活、高效的融资方式，能够帮助企业解决资
金问题，实现资产的最大化利用，推动企业的发展。

在实际操作中，企业需要充分了解相关政策法规，并与融资租赁公司进行充分沟通，制定合理的融资方案，以实现双方的利益最大化。

实例：2014年1月1日，A公司与B公司签订了三年期售后回租合同，合同金额1,000万元，租赁标的物（即：租赁物）原值2,188万元，净值1,435万元，经资产评估后，原值2,128万元，净值1,493万元。

按照售后回租合同约定，租赁费按照摊余成本的8%计算，每三个月收取租金；
同时，A公司与B公司签订了财务顾问费合同，金额350万元，签订合同后一次性收取。

具体操作流程如下：
1、1月1日，签订售后回租合同，承租方（B公司）
向出租方（A公司）提供1,000万元的增值税普通发票，税率为零。

同时，出租方（A公司）给承租方（B公司）放款1,000万元。

2、3月31日，出租方（A公司）收取租金96.55万
元，其中租赁费19.95万元，租赁物成本73.21万元，销项税3.39万元（即19.95*0.17=3.39）。

以后各期以此类推。

租赁费按照17%缴纳增值税，开具增值税专用发票，租赁物成本开具增值税普通发票，税率为零。

3、1月1日，签订财务顾问合同，收取顾问费35
万元。

按照“鉴证咨询服务收入”计算增值税，即增值税=35/1.06*0.06=1.98万元。

售后回租案例两篇篇一：售后回租案例务对公司近年利润的影响金额。

其中，未确认融资费用调整为入账价值与最低租赁付款额的差额，即调整为2 584万元。

未确认融资费用由均摊改为分摊率为5.87%。

资产售价与账面净值之间的差额确认为递延收益2 414万元。

另外，租入资产价值20 400万元（含400万元初始直接费用），年减少折旧金额215万元。

该业务对公司近年利润影响金额的调整前后及差额详见表1。

二、案例分析（一）售后回租本质分析从本质上说，在这笔售后回租业务中，XX机床（承租人）与交银租赁（出租人）都具有双重身份，进行双重交易，交易后会出现资产价值和使用价值的离散现象。

首先，售后回租业务可以看作是销售业务和租赁业务叠加的业务，交易双方也具有业务上的双重身份。

对于XX机床来说，它既是机器设备的销售方，又是租赁人，从而实现资产价值和交换价值。

其次，设备价值转移与实物转移相分离。

XX机床在交易过程中可以不间断地使用资产。

交银租赁则只是取得资产的所有权，取得商品所有权上的风险与报酬，并没有在实质上掌握资产的实物。

最后，设备转让收益的非实时性。

在售后租回交易中，资产的售价与资产的租金是相互联系的，因此，根据《企业会计准则第21号—租赁》，XX机床不得将损失2 414万元确认为当期损益，而应分期计入各期损益。

（二）融资成本分析不考虑交易后各年利润变化对所得税影响的情况下，XX机床支付的融资成本可以约等于交银租赁的内部收益率。

所谓内部收益率，就是资金流入现值总额与（一）充分利用税收优惠，进行合理税收筹划售后回租是企业缺乏资金时，为改善其财务状况而采用的一种筹资方式。

如果能与国家的税收优惠政策相结合，便能获得更大的节税效益。

一方面，国家为了鼓励投资，为融资租赁提供了税收优惠政策。

税法规定融资租赁按租赁物法定折旧期限与租赁期限孰短原则确定融资租赁物的实际折旧期，可加速折旧，增大当期成本，降低当期所得税的交纳，使承租人享受到延缓交税的政策。

售后回租业务会计处理案例分析售后回租业务是指企业将已经拥有的资产出售给其他投资者，然后立即租回这些资产并继续使用。

售后回租业务可以帮助企业快速筹集资金，减少资本压力，提高资本运作效率。

在售后回租业务中，会计处理起到至关重要的作用，本文将通过一个案例分析，探讨售后回租业务的会计处理方法和原则。

假设企业A拥有一批价值100万的机器设备，由于资金需求，决定将这批设备出售给投资者B，并立即租回使用，租赁期为5年，每年租金为20万。

现在来分析企业A在售后回租业务中的会计处理。

首先，对于出售方企业A来说，出售资产需要计入资产减值损失。

由于出售价格低于资产原值，企业A需要根据资产减值测试来判断是否存在资产减值损失，如果存在损失，需要计提减值准备。

假设根据测试，确认资产减值损失为10万，那么企业A需要计提10万的减值准备。

其次，当资产出售后，企业A需要将该笔资产从固定资产中清理出来，同时将出售收入计入收入。

根据收入确认原则，企业A应当在将资产转让给投资者B时，确认出售收入。

在这个案例中，出售收入为100万，因此企业A将100万计入收入。

接下来，对于租赁方投资者B来说，将入账的100万作为融资成本进行摊销。

由于租赁期为5年，每年租金为20万，这说明每年的融资成本为20万。

投资者B需要将100万在5年中平均摊销，每年摊销20万。

然后，对于租赁方投资者B来说，租赁收入需要按照租赁期限进行确认。

在这个案例中，租赁期为5年，每年租金为20万，因此投资者B每年将20万计入收入。

最后，对于双方的租赁费用和租赁收入，在会计处理中应该按照利润表确认。

企业A需要将每年支出的20万作为租赁费用进行确认，而投资者B需要将每年入账的20万作为租赁收入进行确认。

综上所述，在售后回租业务中的会计处理中，出售方需要确认资产减值损失、计提减值准备以及确认出售收入；租赁方需要将入账作为融资成本进行摊销，每年作为租赁收入进行确认。

双方还需要确认每年租赁费用和租赁收入，将其计入利润表。

售后回租出租方会计处理实例在企业经营过程中，有时会出现资金紧张的情况，需要通过售后回租的方式来解决短期资金需求。

售后回租是指企业将已经购买的固定资产出售给资产管理公司，然后再租回来使用。

这种方式可以帮助企业快速获得现金流，同时继续使用资产。

在售后回租过程中，出租方需要将这笔交易进行会计处理。

下面以某企业将一台设备进行售后回租为例，来说明出租方的会计处理过程。

设备的原值是100万元，累计折旧为30万元，净值为70万元。

企业将设备出售给资产管理公司，出售价格为80万元。

根据售后回租的约定，企业将设备租回，租金为每年10万元，租期为5年。

根据售后回租的会计处理规定，出租方需要按照以下步骤进行会计处理：1. 记录设备出售收入。

根据出售价格80万元，出租方需要在资产负债表上将设备净值70万元从固定资产中减去，并计入现金流表中的投资活动中。

2. 记录设备折旧。

由于企业继续使用设备，出租方需要继续按照原有的折旧政策对设备进行折旧。

折旧金额为70万元/5年=14万元/年。

出租方需要按照每年14万元的金额进行折旧，并计入损益表中的费用。

3. 记录租金收入。

出租方需要按照每年10万元的租金金额，将租金收入计入损益表中的收入。

4. 记录租赁费用。

出租方需要按照每年10万元的租金金额，将租赁费用计入损益表中的费用。

通过以上步骤，出租方完成了售后回租交易的会计处理。

下面是该企业的会计分录示例：（1）设备出售收入的会计分录：借：现金流表-投资活动 80万元贷：资产负债表-固定资产 70万元贷：资产负债表-累计折旧 30万元贷：利润表-营业外收入 10万元（2）设备折旧的会计分录：借：损益表-折旧费用 14万元贷：资产负债表-累计折旧 14万元（3）租金收入的会计分录：借：损益表-租金收入 10万元贷：资产负债表-应收租金 10万元（4）租赁费用的会计分录：借：损益表-租赁费用 10万元贷：资产负债表-应付租金 10万元通过以上的会计分录，出租方能够准确记录售后回租交易中的收入和费用，保证财务报表的准确性和完整性。