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市公共租赁住房管理实施细则第一章总则第一条为进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民住房问题，加强和规范公共租赁住房管理，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）和《甘肃省公共租赁住房管理办法》（甘政办发〔2010〕159号）等文件的规定，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本细则所称公共租赁住房（以下简称公租房），是指政府投资或者提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，面向城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工、引进人才及城镇稳定就业外来务工人员供应的保障性住房。
第三条公租房建设管理，坚持既尽力而为又量力而行，在国家统一政策目标指导下，因地制宜加大公租房发展力度，遵循政府组织、社会参与，多方建设、统一管理，公平公开、严格监管的原则。
积极引导、鼓励社会力量参与公租房投资建设，有计划、分层次解决保障对象的住房困难。
第四条住房保障管理部门负责全市公租房的审核、公示、配租及建设管理工作。
市发展改革、财政、住建、自然资源、民政、税务、统计、公积金、社区及金融管理等部门根据职责分工，负责公租房有关工作。
第二章筹资渠道与房屋筹集第五条公租房建设实行“谁投资、谁所有”。
投资者权益可依法转让，但不得改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
第六条公租房筹资渠道：（一）政府投资公租房保障资金主要渠道：中央及省级补助资金，财政年度预算安排资金，住房公积金增值收益及土地出让收益中安排资金以及公租房租金收入等；（二）非政府投资公租房建设资金主要渠道：中央及省级补助资金，银行、非银行金融机构和公积金贷款，公租房租金收入和企事业单位自筹资金等。
第七条政府投资建设公租房的租金收入，应按照非税收入管理的规定缴入市级国库，实行“收支两条线”管理。
政府投资公租房租金收入专项用于偿还公租房贷款本息及维修养护、管理等。
维修养护费用主要通过公租房租金收入及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。
限价商品房管理规定第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范限价商品房建设和管理工作，根据国家有关政策要求，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的限价商品房，是指由政府提供政策支持，限定套型和销售价格，主要用于解决城镇中等偏下收入家庭住房困难的普通商品住房。
第三条本市行政区域内限价商品房的建设、申请准入、销售和监督管理，适用本办法。
第四条限价商品房建设、申请准入和销售管理应当遵循政府主导、市场运作、公开透明、自愿申请、限制交易的原则。
第五条市政府负责本市限价商品房宏观政策制定、任务下达、资源调配、监督检查等管理工作，并由市保障性安居工程领导小组对重大事项进行决策协调。
各县(市)政府负责本辖区内限价商品房具体政策制定、计划编制以及组织实施等管理工作。
市、县(市)住房保障部门负责本辖区限价商品房管理工作。
市、县(市)发展和改革、国土资源、城乡规划、建设、民政、财政、价格、人力资源和社会保障、统计、公安、监察等部门应当根据职责分工，负责限价商品房有关工作。
各街道办事处(乡镇政府)、社区居民委员会按照责任分工，做好限价商品房的有关工作。
第二章申请、审核与销售第六条申请购买限价商品房家庭，应当同时符合下列条件：(一)申请人具有当地城镇非农业常住户口，已婚(离异满____年)或者年满____周岁的单身，并在本地工作、居住;(二)上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线____倍以下，家庭总资产低于____万元;(三)申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超过____年的，视为无自有住房)或者家庭人均住宅建筑面积低于____平方米且家庭总建筑面积在____平方米以下(含____平方米);(四)申请人及家庭成员未购买过经济适用住房、限价商品房;对已享受廉租住房、公共租赁住房保障的家庭需提前退出其住房保障;(五)当地政府规定的其他条件。
公租房摇号结果应该怎么查公租房摇号结果怎么查1. 登录当地公租房管理网站，输入您的身份证号码和申请号码，即可查询摇号结果。
2. 拨打当地公租房管理部门的咨询电话，向工作人员提供您的身份证号码和申请号码，他们会告诉您摇号结果。
3. 前往当地公租房管理部门，携带身份证和申请号码，向工作人员咨询摇号结果。
公租房是什么意思公租房的涵义是：国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房。
公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
公租房申请条件流程1、公租房申请条件A:有稳定工作是指：①、与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;②、在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;③、在主城区退休的人员;④、国家机关、事业单位在编工作人员。
⑤、社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
B、收入限制标准是指：①、单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。
市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。
②、月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。
不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
③、市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 劳动社会保障局局长个人先进事迹赵鹏举，男，1959年1月出生，1976年参加工作，1982年9月加入中国共产党，本科学历，经济师。
XX年1月至今任人事和劳动社会保障局局长、党组副书记、编办主任。
任职以来，在市委、市政府的正确领导下，在上级业务部门的指导下，他和班子其他成员团结一致，带领全局干部职工认真贯彻“三个代表”重要思想和科学发展观，自觉学习和执行党的路线、方针、政策及国家各项人事、劳动法律、法规、条例，坚持以人为本，立足本职，服务大局，为我市经济发展和社会稳定做出了积极贡献。
2018年在省“人民满意的公务员”表彰大会上，赵鹏举同志被省委、省政府授予全省“人民满意的公务员”荣誉称号。
一、加强学习，努力提高自身素质和干部职工队伍整体素质他始终坚持“认真学习、深刻领会、学以致用、率先垂范”的原则，从提高干部队伍素质、增强干部职工的主人翁意识入手，为服务群众、服务基层、服务社会提供保证。
一是加强领导班子建设，抓好文明建设的龙头。
坚持局党组学习制度，确保班子成员在思想上、政治上、行动上与党中央保持高度一致，决策服从实际需要和人民群众利益。
通过定期召开民主生活会，使班子成员沟通思想，融合心理，相互支持，相互补台，增强凝聚力和战斗力。
二是着力打造一支政治过硬、业务熟练、作风优良的干部队伍。
每年都结合形势制订切实的1 / 10教育培训计划，积极开展向任长霞、屈栓紧等模范人物的学习活动，引导干部职工树立正确的人生观、价值观、世界观。
本着“用什么、学什么、缺什么、补什么”的原则，分期分批对干部职工进行专门业务培训和更新知识培训，促使干部职工整体素质得到逐步提高。
二、强化服务意识，工作效能不断提升按照市纪委监察局的安排部署，不断地加强对政风行风建设的组织领导，在健全规章制度，严格考核的基础上，开展了一系列的优质服务竞赛活动，努力打造优质服务环境。
第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，住房问题已成为影响社会稳定和经济发展的重要因素。
为解决中低收入家庭住房困难，政府大力推广公租房建设，旨在通过政策引导和市场运作相结合的方式，实现住房保障与市场调节的良性互动。
本年度，我单位紧紧围绕公租房建设、分配、运营等环节，积极开展各项工作，现将年度运营情况总结如下：二、工作开展情况（一）公租房建设与分配1. 建设进度：本年度，我单位共完成公租房建设XX万平方米，涉及XX个小区，可提供XX套住房。
2. 分配情况：根据国家及地方住房保障政策，结合实际情况，制定了公租房分配方案。
通过公开摇号、轮候配租等方式，共分配公租房XX套，受益家庭XX户。
3. 保障对象：本年度分配的公租房主要面向城镇中低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体。
（二）公租房运营管理1. 租金管理：严格按照国家及地方政策，合理确定公租房租金标准，并根据市场行情进行动态调整。
2. 物业管理：与具备资质的物业管理公司签订合同，负责公租房小区的日常物业管理，确保小区环境整洁、安全有序。
3. 房屋维护：定期对公租房进行巡查和维护，及时修复损坏设施，确保房屋安全。
4. 入住服务：为公租房住户提供入住指引、咨询等服务，帮助住户熟悉小区环境，解决入住过程中遇到的问题。
5. 租后管理：建立健全租后管理制度，对公租房住户进行动态管理，确保公租房资源的合理利用。
（三）公租房服务提升1. 智能化管理：引进智能化管理系统，实现公租房租赁、维修、缴费等业务线上办理，提高服务效率。
2. 便民服务：在小区内增设便利店、洗衣店、健身房等便民设施，提升住户生活品质。
3. 社区活动：定期举办各类社区活动，丰富住户业余生活，增强社区凝聚力。
三、存在问题及改进措施（一）存在问题1. 公租房空置率较高：部分公租房小区由于地理位置、配套设施等原因，空置率较高。
2. 物业管理水平有待提升：部分物业管理公司服务水平不高，影响住户满意度。
第1篇第一章总则第一条为了保障城镇中低收入家庭的住房需求，完善住房保障体系，促进社会和谐稳定，根据《中华人民共和国宪法》和有关法律法规，制定本规定。
第二条本规定所称保障性住房，是指政府通过新建、改建、购买、租赁等方式，向符合条件的城镇中低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。
第三条保障性住房的建设、分配、管理和监督，应当遵循公开、公平、公正的原则，保障中低收入家庭的住房权益。
第四条国务院建设主管部门负责全国保障性住房工作的指导和监督。
县级以上地方人民政府建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内保障性住房工作的组织实施。
第二章保障性住房的类型和标准第五条保障性住房主要包括以下类型：（一）公共租赁住房；（二）经济适用住房；（三）限价商品住房；（四）政策性租赁住房；（五）其他保障性住房。
第六条保障性住房的套型面积、价格标准等，由省、自治区、直辖市人民政府根据当地经济发展水平、居民收入水平和住房需求等情况确定。
第七条保障性住房的建设标准应当符合国家规定的建筑安全、卫生、环保、节能等要求。
第三章保障性住房的申请条件第八条申请保障性住房应当具备以下条件：（一）具有本市（县）户籍；（二）家庭收入符合当地规定的标准；（三）无自有住房或者自有住房面积低于当地规定的标准；（四）未享受过其他住房保障政策；（五）法律、法规规定的其他条件。
第九条家庭收入证明应当包括家庭成员的收入、财产、住房等情况。
第十条家庭成员包括：（一）配偶；（二）未成年子女；（三）父母；（四）其他具有法定赡养、抚养、扶养义务的亲属。
第十一条申请保障性住房的家庭，应当如实提供相关证明材料。
第四章保障性住房的申请和审核第十二条申请保障性住房，应当按照以下程序办理：（一）申请人向户口所在地街道办事处或者社区居委会提出申请；（二）街道办事处或者社区居委会对申请人的家庭情况进行调查核实；（三）街道办事处或者社区居委会将核实情况报送县级人民政府建设（住房保障）主管部门；（四）县级人民政府建设（住房保障）主管部门对申请人的家庭情况进行审核；（五）审核合格的，予以公示；（六）公示无异议的，予以登记。
公共租赁住房摇号怎么摇公租房摇号怎么摇1.首先申请人要向所在区域的街道或社区提出公租房的书面申请书，之后会有相关人员对申请人的家庭住房、经济收入、家庭人数等做一个情况的了解，并进行审核，审核合格后，会在半个月的公示期间再次对申请人进行审核，确认无异议后，才能够参加公租房的摇号程序。
2.进行公租房摇号环节时，会有公证人员进行监督，并将摇号人员的信息导入电脑，通过电脑的方式进行摇号，再由电脑排出获得公租房居住权的人按照先后顺序进行选房。
3.摇号的最终结果会在半个月后公示出来，这个时候有参加公租房摇号的人就需要特别关注一下了。
4.国家之所以采用摇号的方式来获得公租房的居住权，就是为了大家能够公平的选房，不会出现作弊的行为。
公租房摇号流程1、摇号方式：由市公有房屋管理中心统一进行。
2、摇号时间：项目户型确认工作结束后，市公有房屋管理中心按照项目户型确认结果整理数据，并确定摇号工作开展时间。
3、摇号流程：根据项目、户型和优先、非优先的顺序，通过摇号软件进行现场摇号，最终生成选房顺序号。
4、摇号结果：摇号结果及选房时间除通过市公有房屋管理中心现场公告、项目点现场查询外，市民还可以登录市住房和城乡建设局网站、市住房保障局网站及昆明安居网进行查询。
公租房摇号规则1、公租房出租满5年以后，可以根据综合成本作为购买价格，买后可以继承和抵押，不过不可以出租、转让和赠予。
2、申请公租房需要支付=租金，而公租房的租金都是用低于市场价/是承租者可以承受得起的价格。
3、公租房的申请人在选房时需要进行摇号，在符合公租房的申请条件以后，即可申请公租房，目的是为了给申请人选择公平的机会。
4、申请人需要取得摇号资格，即申请人需要符合申请公租房的条件，在相关单位就会组织摇号。
5、申请公租房，每个申请公租房的家庭在原则上应该是以户主为主。
6、公租房摇号配租成功以后，管理局就会通知选房申请人前去签租房协议，还要缴纳押金和租金，再就可以拿到房屋钥匙了。
第1篇尊敬的领导、各位同事：在过去的一年里，我单位在市住房保障局的正确领导下，紧紧围绕公租房管理工作，以解决低收入家庭住房困难为核心，认真贯彻落实国家及地方住房保障政策，积极推进公租房建设、分配和管理工作。
现将2023年度公租房管理工作总结如下：一、工作开展情况1. 公租房建设方面：全年共完成公租房建设项目2个，新增公租房房源500套，总建筑面积达到10万平方米。
在项目建设过程中，我们严格按照国家和地方相关政策要求，确保工程质量，努力提高公租房的居住品质。
2. 公租房分配方面：根据市住房保障局的统一部署，全年共分配公租房房源300套，其中面向低收入家庭分配200套，面向中等偏下收入家庭分配100套。
在分配过程中，我们坚持公开、公平、公正的原则，确保符合条件的家庭及时入住。
3. 公租房管理方面：一是加强租赁合同管理，严格执行公租房租赁合同签订、续签、解除等相关规定；二是加强租金收缴管理，确保租金按时足额收缴；三是加强房屋维修管理，及时修复公租房损坏部位，保障居民居住安全。
4. 信息化建设方面：积极推进公租房保障信息系统的建设，实现了公租房申请、分配、租赁、管理等环节的信息化、智能化，提高了工作效率和服务水平。
二、工作亮点1. 创新公租房分配方式：通过引入摇号分配、网上申请等新模式，简化了申请流程，提高了分配效率。
2. 加强政策宣传：充分利用各种宣传渠道，广泛宣传公租房政策，提高政策知晓率，让更多符合条件的家庭受益。
3. 提升服务水平：建立健全公租房服务制度，提高服务意识，为居民提供便捷、高效的服务。
三、存在问题及改进措施1. 问题：部分公租房项目周边配套设施不完善，影响居民生活。
改进措施：积极与相关部门沟通协调，争取在公租房周边配套完善相关设施，提高居民生活品质。
2. 问题：部分公租房房源紧张，无法满足所有申请家庭的需求。
改进措施：继续加大公租房建设力度，扩大房源规模，缓解房源紧张状况。
总结过去，展望未来，我单位将继续坚持以人民为中心的发展思想，紧紧围绕住房保障工作，不断提升公租房管理水平，为解决低收入家庭住房困难、促进社会和谐稳定做出新的更大贡献。
