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经纪人协理证考试试题在经纪人这个职业领域中，拥有协理证书是非常重要的。
协理证书是经纪人职业资格考试的一种认可，也是行业信誉的象征。
获得这个证书可以有效提升从业者的专业素质和竞争力。
下面就让我们来看看经纪人协理证考试的试题吧。
一、选择题1. 下列哪项不是经纪人的职责？A. 代表客户与对方协商交易条款B. 定期向客户提供市场分析报告C. 在未经客户同意的情况下变更交易合同D. 维护客户的利益和隐私2. 经纪人在办理房地产交易中不得有下列哪种行为？A. 掩盖房屋瑕疵B. 虚报房产价值C. 违规收取佣金D. 擅自签署授权协议3. 以下哪个是经纪人应当遵守的基本原则？A. 服务至上，诚信为本B. 利益优先，忽视道德C. 只服务于有钱客户D. 不需关注法律法规4. 经纪人在交易过程中应当提供下列哪项服务？A. 盲目做市场预测B. 仅代理卖方或买方一方C. 协助客户解决问题D. 不主动向客户提供信息5. 以下哪种情况属于经纪人的违规行为？A. 依法取得相关执照B. 在签订合同时收取佣金C. 未经培训参与业务D. 看不懂交易合同内容二、判断题1. 经纪人应当在交易过程中坚持诚信原则，不得隐瞒关键信息。
（√）2. 经纪人只能代理出售商品房，不得代理二手房产。
（×）3. 经纪人在交易完成后应当妥善保管客户的个人信息，避免泄露。
（√）4. 经纪人应当不断提升自己的专业知识和能力，定期参加培训。
（√）5. 经纪人在举办房地产展览活动时，应当提前向相关部门备案，并遵守相关规定。
（√）三、问答题1. 请简要说明经纪人在处理客户投诉时的应对策略。
答：经纪人在处理客户投诉时应当首先耐心听取客户意见，了解问题原因，然后积极与客户沟通解决方案，尽快解决问题，维护好客户关系。
2. 经纪人在进行房地产交易时应当注意哪些法律风险？答：经纪人在进行房地产交易时应当注意合同条款的明确性，避免隐瞒关键信息，防止虚假宣传，严格遵守法律法规，避免触犯相关法律。
选择题在房地产交易中，以下哪项不属于房产经纪人协理的基本职责？A. 协助客户完成房屋买卖合同签订B. 独立进行房产价值评估C. 提供房地产市场信息咨询D. 协助办理房屋过户手续（正确答案）关于房屋产权年限，下列说法正确的是？A. 所有住宅产权年限均为70年B. 商业用房产权年限一般为40年（正确答案）C. 产权年限到期后房屋自动归国家所有D. 产权年限可从购房者入住之日起计算在进行房源信息登记时，房产经纪人协理应确保哪项信息的真实性？A. 房屋装修风格B. 房屋所在楼层C. 房屋面积及户型（正确答案）D. 周边学校排名下列哪项不属于房产交易中常见的税费？A. 契税B. 个人所得税C. 教育附加费（正确答案）D. 增值税房产经纪人协理在接待客户时，首要做的是？A. 立即推荐高价房源B. 了解客户需求并提供匹配房源（正确答案）C. 强调个人业绩D. 询问客户预算后直接定价关于房屋贷款，以下哪种说法是错误的？A. 公积金贷款利率通常低于商业贷款B. 贷款期限越长，每月还款额越低C. 首套房贷款首付比例通常为30%D. 所有购房者都能申请到最高额度的贷款（正确答案）在房产经纪活动中，保护客户隐私的重要性体现在？A. 仅为了提升服务效率可共享客户信息B. 未经客户同意，不得泄露其个人信息（正确答案）C. 客户信息可用于经纪人个人营销D. 客户隐私保护不是必要考虑因素下列哪项是房产经纪人协理在促成交易时应遵循的原则？A. 尽可能夸大房源优点以促进成交B. 保证交易过程透明，不隐瞒重要信息（正确答案）C. 以客户急切心理为由提高报价D. 忽略房屋潜在缺陷，快速促成交易关于房产经纪人协理的职业道德，下列哪项描述最准确？A. 以个人利益为先，再考虑客户需求B. 在法律允许范围内，可适当夸大宣传C. 诚实守信，维护客户合法权益（正确答案）D. 为达成交易，可采用不正当竞争手段。
房地产经纪人协理试题及答案一、单选题1. 在房地产交易中，以下哪项不是经纪人的基本职责？A. 评估房产价值B. 协助买卖双方签订合同C. 处理房产过户手续D. 为买卖双方提供法律咨询答案：D2. 以下哪个选项不是房地产经纪人协理需要具备的资质？A. 持有有效的房地产经纪人执照B. 具备良好的沟通和谈判技巧C. 拥有丰富的房产市场知识D. 必须拥有大学本科学位答案：D3. 房地产经纪人在协助客户购买房产时，以下哪项服务不属于其职责范围？A. 提供市场分析报告B. 协助客户进行贷款申请C. 代表客户进行价格谈判D. 负责房产的装修设计答案：D二、多选题1. 房地产经纪人在交易过程中可能需要处理以下哪些法律文件？A. 买卖合同B. 产权证明C. 贷款协议D. 房产评估报告答案：A, B, C, D2. 以下哪些因素会影响房地产经纪人的佣金？A. 房产的成交价格B. 经纪人的谈判能力C. 房产的地理位置D. 经纪人的知名度答案：A, B, D三、判断题1. 房地产经纪人在交易过程中必须遵守当地的房地产法规。
（对）2. 房地产经纪人可以向客户隐瞒房产的潜在问题以促成交易。
（错）3. 房地产经纪人在交易完成后，不需要对买卖双方负责。
（错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房产交易中的主要作用。
房地产经纪人在房产交易中的主要作用包括：为买卖双方提供市场信息，协助双方进行价格谈判，确保交易过程符合法律法规，处理交易过程中的文件工作，以及协助完成房产过户等手续。
2. 描述房地产经纪人如何评估房产价值。
房地产经纪人评估房产价值通常包括：分析房产的地理位置、周边环境、房屋结构和状况，参考类似房产的成交价格，以及考虑市场趋势和经济因素。
此外，经纪人可能还会使用专业的评估工具或咨询专业评估师。
五、案例分析题案例：张先生想出售他的房产，找到了房地产经纪人李小姐。
李小姐对张先生的房产进行了市场分析，并给出了一个合理的估价。
在李小姐的协助下，张先生成功地与买家签订了买卖合同，并完成了房产过户手续。
房地产经纪人协理考试题库一、法律法规篇1. 房地产经纪人的行为准则是指什么？房地产经纪人的行为准则是指在从事房地产经纪活动中，必须遵守的一系列道德规范和职业规则，包括但不限于诚实守信、保持独立和客观等。
2. 请列举一些房地产经纪活动中需要遵守的法律法规。
房地产经纪活动中需要遵守的法律法规包括《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等。
3. 房地产经纪人在合同签订过程中有哪些责任？房地产经纪人在合同签订过程中的责任包括介绍合适的买卖双方、明确交易事项、提供法律咨询和帮助协商交易条款等。
4. 房地产经纪人需要遵守哪些保密义务？房地产经纪人需要遵守的保密义务包括对客户的个人信息保密、不得泄露业务秘密、不得擅自使用、披露或转让他人所掌握的保密信息等。
5. 房地产经纪人违反法律法规会受到怎样的处罚？房地产经纪人违反法律法规将面临吊销或暂停执业证书、罚款、责令停业整顿、追究法律责任等处罚。
二、房地产市场篇1. 什么是地产市场？地产市场是指指房地产买卖、租赁等交易活动的市场。
2. 房地产经纪人在地产市场中起到什么作用？房地产经纪人在地产市场中起到了信息中介和交易撮合的作用，帮助买卖双方找到合适的房地产交易机会。
3. 房地产经纪人在房屋租赁中应注意哪些事项？房地产经纪人在房屋租赁中应注意的事项包括明确租赁双方的权益、核实房屋的合法性和完整性、了解租赁标准和合同条款等。
4. 房地产经纪人如何评估房地产价格？房地产经纪人可以通过市场调研、对比附近类似房源价格、考虑房屋的年限、装修情况和周边配套设施等来评估房地产价格。
5. 房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意哪些方面？房地产经纪人在推广房地产项目时需要注意的方面包括了解项目的特点、准确传递项目信息、合理营销定位和制定推广策略等。
三、客户服务篇1. 房地产经纪人在与客户接触时应当注意哪些行为准则？房地产经纪人在与客户接触时应当注意礼貌、真诚、在合理范围内提供帮助、严守保密等行为准则。
经纪人协理证考试题库一、题目类型分析经纪人协理证考试题库是为了帮助经纪人协理证考试的考生进行复习和提升能力而设计的一种资源。
该题库包括了多个题目类型，如选择题、判断题、填空题、案例分析题等，以全面覆盖考试内容。
二、选择题1. 下列哪个不是经纪人协理的职责？A. 协助经纪人处理客户需求B. 撰写房地产合同C. 收集市场信息进行分析D. 帮助经纪人制定销售策略2. 经纪人协理在合同签署前应进行哪项工作？A. 准备合同草稿B. 关注市场动态并进行分析C. 解释合同条款给客户D. 开展市场推广活动3. 经纪人协理在房地产交易中起到的作用是：A. 买方与卖方之间的中介人B. 纠纷调解人C. 签署合同的代理人D. 法律顾问三、判断题判断以下说法是否正确：1. 经纪人协理是房地产公司的员工。
2. 经纪人协理的职责包括招聘销售人员。
3. 经纪人协理需要熟悉法律法规以便处理纠纷。
4. 经纪人协理的职责只限于协助经纪人处理客户需求。
5. 经纪人协理可以代表客户与开发商进行合同磋商。
四、填空题1. 经纪人协理应具备良好的______能力，以便与客户进行良好的沟通。
2. 协助经纪人进行市场______，为决策提供依据。
3. 经纪人协理需要熟悉相关______，以便解释给客户。
4. 经纪人协理在合同签署前应进行文件______以确保合同的准确性。
五、案例分析题请根据以下情境回答问题：某客户对一套位于市中心的公寓产生兴趣，并打算向开发商咨询相关信息。
以下是该客户提出的问题：1. 公寓的房间布局如何？2. 公寓所在楼层的采光情况如何？3. 附近是否有公共交通工具方便出行？4. 房屋质量如何保证？请根据客户提出的问题，简要回答。
1. 公寓的房间布局如何？根据当地房地产市场的情况，我们的公寓房间布局通常是合理的，以满足居住者的基本需求。
我们的公寓设计充分考虑到生活的便利性和舒适性。
2. 公寓所在楼层的采光情况如何？公寓所在楼层的采光情况较好。
经纪人协理证考试试题经纪人协理证考试是房地产行业的一项专业资格认证，旨在考核从事房地产经纪业务人员的专业技能和知识水平。
考试内容通常包括房地产基础知识、市场分析、房地产法律法规、房地产交易流程、房地产营销策略等。
以下是可能的考试试题内容：一、单选题1. 房地产经纪是指：- A. 房地产开发商- B. 房地产评估师- C. 房地产销售代表- D. 房地产中介服务人员2. 以下哪项不是房地产交易的基本原则？- A. 公平性- B. 合法性- C. 强制性- D. 自愿性二、多选题1. 房地产经纪人在进行房屋交易时，需要遵守的法律法规包括：- A. 《中华人民共和国合同法》- B. 《中华人民共和国物权法》- C. 《中华人民共和国房地产管理法》- D. 《中华人民共和国土地管理法》2. 房地产经纪人在提供服务时，应具备以下哪些条件？- A. 持有有效的房地产经纪人资格证书- B. 具备良好的职业道德- C. 了解并遵守相关法律法规- D. 具有丰富的房地产交易经验三、判断题1. 房地产经纪人可以代表客户签订房屋买卖合同。
（对/错）2. 房地产经纪人在提供服务时，不需要考虑客户的经济状况。
（对/错）四、简答题1. 简述房地产经纪人在房屋交易中的主要作用。
2. 描述房地产经纪人在进行房屋评估时需要考虑的因素。
五、案例分析题某房地产经纪人在为一位客户寻找合适的住宅时，发现市场上存在两套条件相似但价格不同的房源。
请分析经纪人在推荐房源时应考虑的因素，并说明如何向客户解释价格差异的原因。
请注意，以上内容仅为示例，实际的经纪人协理证考试试题可能会有所不同。
考生应根据官方发布的考试大纲和指南进行复习。
同时，考生还应注意更新自己的知识，因为房地产行业的法律法规和市场状况可能会发生变化。
考试时，考生应仔细阅读题目，理解题意，并结合自己的专业知识和实践经验作答。
......吉林省房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权益和义务考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最切合题意）1、房子租借合同到期，合同自行停止，承租人需持续租用的，应在租借限时届满前个月提出，并经出租人赞同，从头签署房子租借合同。
A：1B：2C：3D：6E：权益型房地产投资信托2、依据片区现有写字楼客户检查剖析．将非主流行业、非主流根源地区的公司，以及在非投资过热期间的纯投资型客户作为．A：游离客户群B：一般客户群C：要点客户群D：中心客户群E：工厂的生产设备3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。
A：3B：4C：5D：6E：权益型房地产投资信托4、当前，住宅公积金管理中心对住宅公积金进出业务一般采纳原则进行核算。
A：市场比较法B：分级管理C：权责发生制D：钱币赔偿E：权益型房地产投资信托5、房地产法律行为是指以法律关系主体的意志为转移并能惹起房地产法律关系产生、更改、消灭的活动。
依据行为的性质可分为。
A：踊跃行为、合法行为、歹意行为与违纪行为B：好心行为、踊跃行为、歹意行为与违纪行为C：好心行为、合法行为、踊跃行为与违纪行为D：好心行为、合法行为、歹意行为与违纪行为E：客户资本代收代付风险6、考证价钱策略能否合理的指标是。
A：价值最大化B：客户价钱敏感点确实定C：稳固的销售速度D：合理的价钱信息E：工厂的生产设备7、《物业管理条例》规定，住所物业的建设单位未经过招、招标的方式选聘物业服务公司或许未经赞同，私自采纳协议方式选聘物业服务公司的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限时更正，赐予警示，能够并处万元以下的罚款。
A：3B：5C：10D：20E：权益型房地产投资信托8、资料在外力作用下未发生明显变形就忽然被损坏的性质是指。
A：塑性B：弹性C：脆性D：韧性E：房地产经纪服务的外面社会环境不诚信9、住所依据层数，分为低层住所、多层住所、中高层住所和高层住所。
房地产经纪协理考试题库（含答案）一、单项选择题（每题2分，共40分）1. 下列哪项不是房地产经纪人员的职业道德要求？（）A. 遵纪守法B. 诚实守信C. 专业熟练D. 坑蒙拐骗答案：D2. 下列关于房地产权益的描述，错误的是（）。
A. 房地产权益是指房地产权利和利益B. 房地产权益包括所有权、使用权、收益权和处置权C. 房地产权益可以转让、继承、赠与D. 房地产权益只能由房地产权利人享有答案：D3. 下列关于房地产市场的描述，错误的是（）。
A. 房地产市场包括新建商品房市场和存量房市场B. 房地产市场是地域性市场C. 房地产市场是周期性市场D. 房地产市场是无形市场答案：D4. 下列哪项不是房地产经纪机构的业务范围？（）A. 房地产咨询B. 房地产评估C. 房地产交易D. 物业管理答案：D5. 下列关于房地产经纪人员的描述，错误的是（）。
A. 房地产经纪人员需要取得职业资格证书B. 房地产经纪人员需要具备专业知识和技能C. 房地产经纪人员需要遵守职业道德规范D. 房地产经纪人员可以同时受聘于多个房地产经纪机构答案：D6. 下列哪项不是房地产交易的基本流程？（）A. 签订房地产买卖合同B. 办理房屋产权过户手续C. 支付购房款项D. 办理贷款手续答案：D7. 下列关于房地产贷款的描述，错误的是（）。
A. 房地产贷款是指银行或其他金融机构对房地产购买者提供的贷款B. 房地产贷款包括个人住房贷款和个人商业贷款C. 房地产贷款的还款方式包括等额本息和等额本金D. 房地产贷款的利率固定不变答案：D8. 下列关于房地产租赁合同的描述，错误的是（）。
A. 房地产租赁合同是出租人和承租人之间的协议B. 房地产租赁合同应包括租赁期限、租金、押金等内容C. 房地产租赁合同可以口头约定，无需书面签订D. 房地产租赁合同到期后，承租人有权继续租赁房屋答案：C9. 下列关于房地产面积的描述，错误的是（）。
A. 房地产面积包括建筑面积、使用面积和共有面积B. 建筑面积是指建筑物在地面上投影的面积C. 使用面积是指建筑物内部可供使用的面积D. 共有面积是指建筑物内部公共部位的面积答案：D10. 下列关于房地产价格的描述，错误的是（）。
房地产经纪协理考试题一、简答题1. 请简要说明什么是房地产经纪协理。
房地产经纪协理是一种专业职位，负责协助房地产经纪人进行市场调研、客户管理、合同协商和交易等工作。
协理在经纪人的指导下运作，具备较高的行业知识和技能，能够熟练运用相关法律法规和市场信息，以帮助客户达成满意的房地产交易。
2. 列举房地产经纪协理的主要职责是什么？房地产经纪协理的主要职责包括但不限于以下几项：- 市场调研：了解房地产市场的供需情况、价格走势等，为经纪人提供决策依据。
- 客户开发：通过电话、网络、线下活动等方式主动开拓潜在客户资源。
- 客户管理：与客户进行沟通、了解需求，提供专业的房地产咨询和建议。
- 合同协商：协助经纪人与客户就交易所涉及的合同条款进行协商和讨论。
- 交易安排：协助经纪人安排房地产交易的时间、场地等相关事宜。
- 交易跟进：在交易过程中与各方保持沟通，确保交易顺利进行。
- 市场推广：参与制定和执行相关营销活动，提升经纪公司的知名度和业务量。
3. 请简述房地产经纪协理应具备的技能和素质。
房地产经纪协理应具备以下技能和素质：- 扎实的房地产知识：熟悉相关法律法规、市场动态等，了解土地、房屋的基本知识。
- 良好的沟通能力：能够与客户、同事和合作伙伴进行有效的沟通和协调。
- 强大的市场调研能力：能够获取市场信息，分析数据，提供市场预测和建议。
- 良好的团队合作精神：能够与经纪人和其他协理紧密合作，共同完成工作任务。
- 熟练运用办公软件：熟悉常见的办公软件，如Word、Excel、PPT 等。
- 心理素质强大：能够承受较大的工作压力，处理复杂的交易和客户关系。
- 良好的时间管理能力：能够有效地安排和管理自己的工作时间，提高工作效率。
二、案例分析题李先生是一名成功的房地产经纪人，他的客户需要买一套适合家庭居住的房子。
李先生决定将此任务交给他的协理小王处理。
请你扮演小王，根据情景描述并回答以下问题。
情景描述：李先生告诉小王，客户是一家三口，希望购买一套面积约120平方米的三居室，预算在500万元左右，希望位置便利，交通便利，周边配套设施齐全。
吉林省房地产经纪人《经纪概论》：经纪人协理的权利和义务考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前个月提出，并经出租人同意，重新签订房屋租赁合同。
A：1B：2C：3D：6E：权利型房地产投资信托2、根据片区现有写字楼客户调查分析．将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为．A：游离客户群B：一般客户群C：重点客户群D：核心客户群E：工厂的生产设备3、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托4、目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：市场比较法B：分级管理C：权责发生制D：货币补偿E：权利型房地产投资信托5、房地产法律行为是指以法律关系主体的意志为转移并能引起房地产法律关系产生、变更、消灭的活动。
根据行为的性质可分为。
A：积极行为、合法行为、恶意行为与违法行为B：善意行为、积极行为、恶意行为与违法行为C：善意行为、合法行为、积极行为与违法行为D：善意行为、合法行为、恶意行为与违法行为E：客户资金代收代付风险6、验证价格策略是否合理的指标是。
A：价值最大化B：客户价格敏感点的确定C：稳定的销售速度D：合理的价格信息E：工厂的生产设备7、《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招、投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处万元以下的罚款。
A：3B：5C：10D：20E：权利型房地产投资信托8、材料在外力作用下未发生显著变形就突然被破坏的性质是指。
A：塑性B：弹性C：脆性D：韧性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
中高层住宅为层。
A：4～6B：7～9C：7～10D：10层及以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、关于房屋的转租的表述中，错误的是。
A：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同B：房屋转租，应当订立转租合同C：承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意D：承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。
出租人可以从转租中获得收益E：权利型房地产投资信托11、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约万元左右。
A：3B：5C：10D：30E：工厂的生产设备12、房地产预告登记的审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：4B：5C：6D：7E：客户资金代收代付风险13、把企业的同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。
A：能力B：调查C：风险D：营销战略E：工厂的生产设备14、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。
A：互联网B：老客户推荐C：人际关系网络D：门店接待处E：工厂的生产设备15、景观评价方法中，实际上是一种实验心理学的方法，通过提问进行统计、汇总，来评价某一景观。
A：民意测验法B：问卷调查法C：加权记分法D：客观评价法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、根据我国《合同法》的规定，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
A：转让合同B：代理合同C：居间合同D：租赁合同E：客户资金代收代付风险17、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是。
A：根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款B：根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款C：根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款D：根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款E：客户资金代收代付风险18、房地产经纪人在与潜在客户沟通时，首先应具备的一个能力是的能力。
A：接收信息B：理解信息C：分析信息D：处理信息E：工厂的生产设备19、按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是。
A：交易手续费B：教育费附加C：补交土地使用权出让金D：土地增值税E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、下列选项中，是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。
A：品牌推广B：品牌识别C：品牌定位D：品牌维护E：客户资金代收代付风险21、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是。
A：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略B：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略D：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略E：客户资金代收代付风险22、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。
A：质量B：安全性C：价格D：协议内容E：工厂的生产设备23、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动。
A：为促成委托人与第三方进行房地产交易B：为他人提供房地产咨询服务C：为房地产开发项目进行策划D：为他人提供房地产评估服务E：客户资金代收代付风险25、商品价格的心理功能不包括。
A：商品价值的认知功能B：调节需求功能C：自我意识比拟功能D：消费者指引功能E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、从长期使用角度出发，室内顶面应。
A：吸声B：质轻C：防潮D：隔声E：隔热2、如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括。
A：乙企业服务人员的工资、社会保险B：乙企业管理人员的奖金C：物业管理区域清洁卫生费用D：物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用E：物业共用设备的大修费用3、属于受托人义务和责任的是。
A：办理委托事务的义务B：支付费用的义务。
C：付酬义务D：赔偿责任E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪门店的开设步骤包括。
A：区域选择B：店址选择C：市场分析D：租赁谈判和签约E：开业准备5、在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是。
A：房地产市场供应量增加B：消费者收入提高C：房地产投资偏好程度减弱D：预期房地产价格下降E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、市场营销通过商品和加速相互满意的交换关系，促使商品的价值实现和增值。
A：服务B：分销C：促销D：生产E：定价7、城市房屋拆迁管理中，拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，适用。
A：《城市房地产管理法》B：《城乡规划法》C：《土地管理法》D：《民法通则》E：《合同法》8、具体地说，在物业管理中，业主的义务主要有。
A：执行业主大会的决议和业主大会授权业主作出的决定B：按照国家有关规定缴纳专项维修资金C：按时缴纳物业服务费用D：监督物业服务企业履行物业服务合同E：遵守管理规约、业主大会议事规则9、注册房地产估价师信用的主要内容包括。
A：承接项目的数量B：个人基本情况C：不良行为记录D：良好行为记录E：继续教育情况10、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括。
A：销售及租赁的成交面积比例B：销售及租赁的成交额比例C：成交单位的面积、成交户型D：成交单价与周转率E：类似成交案例11、在职工个入住房公积金的提取中，职工丧失缴存条件的提取包括。
A：离、退休的提取B：出境定居的提取C：遇到其他突发事件的提取D：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提取E：职工死亡或者被宣告死亡的提取12、下列战略中，战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
A：低成本B：聚焦C：一体化成长D：多样化E：客户资金代收代付风险13、当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有。
A：抢购心理B：待购心理C：择优心理D：逆反心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、商业银行发放的个入住房贷款属于。
A：信用贷款B：担保贷款C：浮动利率贷款D：自营性贷款E：长期贷款15、存量房多家代理相对于独家代理，其缺陷主要有。
A：房地产经纪人不能获取佣金收入B：房地产经纪人责任感不强C：容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争D：客户与房地产经纪人之间的委托代理关系不单一E：房地产经纪人易于消极对待委托业务16、一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少种。
A：替代品B：互补品C：相似品D：完全品E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、属于离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值离散程度的变异指标包括。
A：平均差B：全距C：修正距D：方差E：标准差18、按工业行业来分，工业污染源有等。
A：造纸废水B：工业废水C：核电站废水D：冶金电镀废水E：无机化工废水19、根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有。
A：依法收回国有土地的B：依法征收农民集体土地的C：土地用途发生根本性变化的D：土地使用权人失踪或死亡的E：因自然灾害等原因造成土地权利消灭的20、协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：信息共享B：信息传递C：信息反馈D：信息交流E：客户资金代收代付风险21、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行和快速检索的能力。
A：鉴别B：分类C：整理D：储存E：变更22、与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是。
A：授权委托书和代理人身份证明B：登记申请书C：申请人身份证明D：房屋所有权证书E：客户资金代收代付风险23、根据风险偏好，可将投资者分为。
A：投机型的投资者B：普通投资者C：风险型的投资者D：保守型的投资者E：开放型的投资者24、为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命财产安全，根据我国《建筑法》，国务院于2000年1月发布了《建设工程质量管理条例》，建设工程包括。
