一、天津滨海高新区物业管理有限公司资料

天津滨海高新区24小时服务热线基本情况介绍天津滨海高新区24小时服务热线是依照天津滨海高新区管委会要求，本着服务高新区为宗旨建立的全方位综合服务电话平台。

天津滨海高新区24小时服务热线是基于CTI技术，以数字中继为通讯基础、充分利用现代通信网络和计算机网络，并与工作服务流程融为一体的、完整的交交互式综合信息服务系统，同时又是连接群众与政府部门的桥梁与对外服务的窗口；服务热线目前设置10个常态专业化人工坐席（包含英语坐席一个，日语坐席一个），实现7×24小时的不间断服务，它突破了时间和空间的限制，使服务的面更广，为园区内企事业单位与群众提供全方位的服务，为客户对园区在招商、服务、管理等方面的意见、建议或是对内部部门的投诉提供有效的途径和渠道，为推动滨海高新区的经济发展起到积极作用。

目前天津滨海高新区24小时服务热线已全面覆盖高新区所属行政管理范围；为高新区内所有企业及群众提供各类行政范围内的咨询、服务工作，并针对全国开展针对天津未来科技城的投资咨询及政策解答工作。

热线自2011年12月15日正式开通起，已正常运行超过12个月。

月均事件处理量700余件次，并且在不断递增。

24小时服务热线的开通其目的主要是加强政府的监管工作，完善对公众的服务，提高政府的决策与办公效率；通过解答园区企事业单位的热点问题，为政府信息发布和决策信息的收集提供数据分析，以实现六个方面的工作职能：一、改变服务机制、为企业、群众提供优质服务。

天津滨海高新区24小时服务热线最大的任务和责任就是提供一个统一的平台，一个可以拉近客户与园区之间关系的桥梁。

随着市场竞争的加剧，客户越来越重视服务，越来越多产业园区组建客户服务机构作为联系客户、沟通客户、服务客户的平台。

天津滨海高新区24小时服务热线的开通，还从形式上分解了行政职能部门工作人员咨询解答的大部分工作，缓解了工作压力，节省了更多的人力、物力，提高了办事效率。

二、扩大园区品牌影响力。

某物业公司简介某某物业管理有限公司主要从事住宅、大厦物业管理和服务以及装饰装潢和商品经营。

公司在物业管理服务上建立了一整套科学化、标准化、规范化的管理和经营体系。

公司以品牌发展为起点，不断探索经营管理新路子，崇尚业绩、注重工作改进的考核—激励制度，使公司全体员工始终以积极的心态和专业化的服务技能，为客户提供价格比的高品质、专业化服务。

公司制定了完善的管理规章制度，并严格考核。

从作息时间到工作实绩，从保洁、保安、维修工到收费员，做到任务明确，奖惩分明。

为业主提供全方位高质量的服务是我们的宗旨，使业主的生活无后顾之忧是我们努力的目标。

公司除开展日常的保安、保洁、保绿、公共部位的维修业务外，还提供各种特约便民服务，开设房屋装修、维修、代叫出租车、代缴水电费、代购物品等服务。

数年来，我公司以其规范的管理、优质的服务、精湛的智能化管理技术，赢得了上海市房地产业内人士的赞誉和关注。

三、公司优势1、具有一支高素质的管理及运行队伍。

经过不断地开拓创新、兢兢业业，塑造了一批高素质的某某物业人员。

人员业务素质高，动手能力强，一专多能，一职多能，队伍精干，完全能满足XX小区的管理需要。

2、形成了一套完整科学管理运作模式和质量管理体系。

该模式涵盖物业管理的有关设备维护保养、房管、客户服务，保安、清洁、车辆管理、消防管理、社区文化等各个环节，凝聚了某某物业人多年的心血，吸收了南通市同行的先进经验，管理运作的标准化、规范化程度达到南通市先进水平，是我们对事业执着追求的结晶。

3、高级物业管理人才优势。

公司中高层管理人员均获全国物业管理企业经理上岗证，有着丰富的项目创优经验，这些经验必将对管好XX小区、塑造物业管理的品牌形象起到极大的促进作用。

4、具有珍惜机会、全情投入的激情。

我公司是一个正在发展中的公司，在激烈的市场竞争面前，我们珍惜市场给予的每一次机会。

XX小区是海门市的高尚住宅区，通过分析投标项目的物业管理特点和我公司的实力与优势，我们坚信我们完全有能力管理好该项目，完全有能力满足业主对该项目物业管理标准的期望。

刘士杰、第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】天津市第三中级人民法院【审理法院】天津市第三中级人民法院【审结日期】2020.09.01【案件字号】(2020)津03民终3018号【审理程序】二审【审理法官】田雷李浩王同顺【审理法官】田雷李浩王同顺【文书类型】裁定书【当事人】刘士杰;第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司【当事人】刘士杰第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司【当事人-个人】刘士杰【当事人-公司】第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】刘士杰【被告】第一太平融科物业管理（北京）有限公司天津分公司【本院观点】刘士杰就其所主张的物业房权属及收益公示以及要求物业公司停止对外出租物业房等事宜，不享有诉权，故一审该院裁定驳回刘士杰的起诉并无不妥。

【权责关键词】撤销合同驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，刘士杰就其所主张的物业房权属及收益公示以及要求物业公司停止对外出租物业房等事宜，不享有诉权，故一审该院裁定驳回刘士杰的起诉并无不妥。

综上所述，刘士杰的上诉请求不能成立，应予驳回。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2022-08-22 22:24:49【一审法院认为】一审法院认为，原告作为涉诉小区22-1-1901所有权人，就其所主张的物业房权属及收益公示以及要求物业公司停止对外出租物业房等事宜，不享有诉权，应裁定驳回起诉。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，裁定：驳回刘士杰的起诉。

本案已收取的案件受理费40元，予以退还刘士杰。

新城物业管理有限公司简介新城物业管理有限公司成立于2003年5月，注册资金60万元，具有国家三级资质。

家阖事兴，人杰企盛。

公司广纳人才，注重人才引进和培养，不断加强内部员工自身素质建设，创造了一支严格执行职业道德和技术过硬、服务一流的物业服务队伍。

从2003年刚成立时不足20余人的物业队伍到现在200多人的管理队伍，有原来的一个小区发展到现在的6个小区，还有3个小区准备介入管理，管理面积达到73万平方米。

公司设有总经理办公室、财务部、企业发展部、消防护卫部和6个小区物业管理处。

公司具有健全的、先进的、科学的企业管理和财务管理制度，并依据ISO：9002质量管理体系标准，制定了《物业管理服务质量标准及作业规程》，包括综合、工程、绿化、保洁、安保五大块，共计183个标准、规程和制度。

公司实行“三统三分”管理模式，即：工作统一安排、分头管理，人员统一调度、分片服务，财务统一分支、分别核算，使管理服务趋于规范化、内部管理正规化。

2006年通过了ISO9001:2000服务质量认证。

公司实行的技防、人防、物防的住宅小区治安管理模式，赢得小区居民的好评，新城市花园小区被授予“平安开发区建设先进单位”公司秉承“以人为本，服务第一”的企业宗旨，不断推出“幸福家园”、“零距离服务”等全新的服务理念，开展丰富多彩的文体活动，创造了和谐社区。

2007年新城市花园小区被德州市精神文明建设委员会授予“市级文明和谐小区”。

该小区2006年被评为“市级物业管理优秀住宅小区”、2007年被评为“山东省物业管理优秀住宅小区”。

2008年被评为全国物业管理优秀住宅小区。

……种种荣誉的取得，为公司赢得了较高的社会信誉。

住房和城乡建设部办公厅关于初评合格的一级资质物业服务企业名单的公示文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2015.01.06•【文号】建办受理函[2015]2号•【施行日期】2015.01.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管,行政许可正文住房和城乡建设部办公厅关于初评合格的一级资质物业服务企业名单的公示建办受理函[2015]2号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（房地局），各申报企业：根据《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），我部组织进行了一级资质物业服务企业的初评工作。

为保证评审质量，广泛接受社会监督，现将106家初评合格的一级资质物业服务企业名单在“住房和城乡建设部网站（）”上进行公示。

公示时间为：2015年1月6日至2015年1月19日，如对所公示的物业服务企业有不同意见需要反映的，请在公示期间以书面形式将反映的情况寄（送）到住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办（邮寄的材料以邮戳日期为准）。

单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并留下真实的联系电话、地址、邮政编码。

来信请寄：住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办联系电话：房地产市场监管司************办公厅受理办************地址：北京市海淀区三里河路9号邮编：100835附件：初评合格的一级资质物业服务企业名单住房和城乡建设部办公厅2015年1月6日附件初评合格的一级资质物业服务企业名单（106家）1.北京龙湖物业服务有限公司2.北京瑞赢酒店物业管理有限公司3.北京中广物业管理有限公司4.北京外交人员房屋服务公司5.北京西国贸大物业管理有限公司6.北京中电瑞达物业有限公司7.北京北大资源物业经营管理集团有限公司8.上海申大物业有限公司9.家利物业管理（上海）有限公司10.上海海鸿福船物业管理有限公司11.上海强生物业有限公司12.上海锦日物业管理有限公司13.上海车城物业管理有限公司14.上海深长城物业管理有限公司15.上海同进物业服务有限公司16.天津市海洋石油物业管理有限公司17.中恒基（天津）物业管理有限公司18.重庆枫林秀水物业管理有限公司19.河北衡美物业服务有限公司20.石家庄华宝物业服务有限公司21.承德市丽水物业服务有限公司22.太原市美嘉乐物业管理有限公司23.山西恒实文化物业管理有限公司24.内蒙古恒欣利和物业服务有限公司25.哈尔滨渤丰物业管理有限公司26.黑龙江求实物业管理服务有限公司27.辽宁金泰物业管理有限公司28.浙江天阳物业管理有限公司29.宁波市镇海鼎天物业管理有限公司30.浙江新光物业服务有限公司31.杭州德丰物业服务有限公司32.江苏新业置业发展有限公司33.江苏美世界物业管理有限公司34.南京景枫物业管理有限公司35.南京江山物业管理有限公司36.苏州新苏皇冠物业管理有限公司37.苏州苏港物业管理有限公司38.江苏正大物业服务有限公司39.江苏景泰物业管理有限公司40.南京五矿悦居物业管理有限公司41.无锡明泰物业管理有限公司42.苏州市意诚房地产物业有限公司43.安徽诚和物业服务有限公司44.安徽富坤物业管理有限公司45.阜阳市易景物业管理有限公司46.合肥市新华物业管理有限公司47.蚌埠市康恒物业管理有限公司48.福建世欧物业管理有限公司49.漳州闽龙物业服务有限责任公司50.福州诚安信物业管理有限公司51.泰安市保丽洁物业管理有限公司52.山东佳居物业管理有限公司53.龙口市金星物业管理有限公司54.山东腾程城市物业服务有限公司55.山东天业物业管理有限公司56.山东明英物业服务有限公司57.山东北海物业管理有限公司58.烟台银和怡海物业管理有限公司59.邹城市万邦物业管理有限公司60.山东南亚物业集团有限公司61.青岛虹润城物业发展有限公司62.山东银丰物业管理有限公司63.郑州锦艺物业服务有限公司64.河南兴业物业管理有限公司65.河南省省直物业管理有限责任公司66.郑州美华物业管理有限公司67.洛阳泉舜物业服务有限公司68.湖北云帆物业服务有限公司69.湖北港仁物业发展有限公司70.宜昌市葛洲坝佳鸿物业有限公司71.武汉嘉信物业管理有限公司72.湖南思居园物业管理有限公司73.株洲日盛物业管理有限责任公司74.株洲皇城物业管理有限责任公司75.湖南七星物业管理有限公司76.长沙市美景物业管理有限公司77.广州奥联酒店物业管理有限公司78.深圳市龙吉顺物业管理有限公司79.广州市悦禾物业管理有限公司80.深圳市大族物业管理有限公司81.珠海诚心物业管理有限公司82.广东东联物业管理有限公司83.广州和融物业管理有限公司84.保利（佛山）物业服务有限公司85.深圳市港隆物业有限公司86.广州奥园物业服务有限公司87.南宁市景汇物业服务有限公司88.柳州市泓福物业服务有限责任公司89.广西凌智物业服务有限公司90.陕西皓天物业管理有限公司91.西安愿景物业管理有限公司92.四川力信成物业管理有限公司93.成都红谷物业管理有限公司94.南充盛华堂商业管理有限公司95.成都中能物业管理有限责任公司96.成都市中骏物业管理有限公司97.四川博南商务服务有限公司98.成都睿邦物业服务有限公司99.成都市亿和物业管理有限公司100.成都衡信英伦物业管理有限公司101.成都合德物业服务有限公司102.成都市华天物业管理有限公司103.成都尚品物业管理有限公司104.成都汇融物业服务有限公司105.绵阳市裕强物业服务有限公司106.昆明中林物业管理有限公司。