小区消防管理制度

物业小区消防安全管理制度物业小区消防安全管理制度（通用10篇）物业小区消防安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。

3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。

4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度。

9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。

2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。

行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

4、外来车辆，按零停收取停车费。

5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。

小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防和减少火灾事故，保护居民生命财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区内的消防安全管理工作。

本小区指：位于XX市XX区XX街道，占地面积XX 平方米，由XX栋住宅楼、XX栋公寓楼、XX栋商业楼组成的小区。

第三条小区消防安全工作实行预防为主、防消结合的方针，坚持业主、物业服务企业、相关部门共同负责的原则。

第四条小区消防安全管理应遵循以下原则：（一）依法管理，规范操作；（二）业主自律，共建共治；（三）预防为主，防消结合；（四）宣传教育，提高意识。

第二章组织机构与职责第五条成立小区消防安全委员会，负责组织、协调和监督小区消防安全工作。

消防安全委员会由业主代表、物业服务企业代表、相关部门代表组成。

第六条消防安全委员会的职责：（一）制定小区消防安全管理制度；（二）组织消防安全培训和演练；（三）定期检查消防设施设备，确保其正常运行；（四）建立健全火灾事故应急预案，处理火灾事故；（五）组织宣传消防安全知识，提高居民消防安全意识；（六）协调解决消防安全工作中的问题。

第七条物业服务企业的职责：（一）严格执行消防安全管理制度，落实消防安全措施；（二）负责小区消防设施设备的维护保养；（三）定期组织消防安全检查，发现问题及时整改；（四）组织开展消防安全培训和演练；（五）建立健全火灾事故应急预案，处理火灾事故；（六）做好消防安全宣传工作，提高居民消防安全意识。

第八条居民（业主）的职责：（一）遵守消防安全管理制度，履行消防安全义务；（二）配合物业服务企业进行消防安全检查，整改火灾隐患；（三）参加消防安全培训和演练；（四）爱护消防设施设备，不擅自改变消防设施设备用途；（五）做好家庭消防安全工作，预防火灾事故；（六）积极参与消防安全宣传和志愿服务活动。

第三章消防安全管理第九条小区消防设施设备包括：消防水池、消防泵房、消防器材、消防通道、消防监控室等。

小区消防管理规章制度范文第一章总则为保障小区居民生命和财产安全，维护小区消防秩序，依据国家相关法律法规和《中华人民共和国消防法》，制定本规章制度。

第二章小区消防责任第一条小区业主委员会是小区消防管理的组织者和领导者，负责制定小区消防安全制度、组织消防演习、开展消防宣传等工作。

第二条小区物业管理公司是小区消防安全的具体承办单位，负责对小区消防设施进行日常维护和管理，组织住户进行防火检查，发现火灾隐患及时消除。

第三条居民是小区消防管理的参与者，应积极参与消防宣传，遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、乱堆乱放可燃物品等行为，确保小区消防安全。

第四条小区消防安全工作由政府相关部门监督检查，发现问题及时进行整改，并对违规行为进行处罚。

第三章小区消防设施第一条小区消防设施包括消防水源、室内消防设备、消防通道等，由小区物业管理公司进行日常维护和管理。

第二条消防水源应保持通畅，严禁私拉乱接，小区物业管理公司应定期检查消防水源压力，保证消防水源的可靠性。

第三条室内消防设备包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等，小区物业管理公司应定期检查维护，确保设备完好可用。

第四条消防通道应保持畅通无阻，不得占用或堆放杂物，小区物业管理公司应定期清理通道，并设置合适的指示标识。

第四章火灾隐患排查第一条小区物业管理公司应定期进行火灾隐患排查，对存在的问题及时整改。

第二条居民应自觉遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线，不得在阳台、楼道等地堆放可燃物品。

第三条小区物业管理公司应督促居民对用电设备进行定期检查，及时修复或更换老化设备。

第四条小区物业管理公司应定期组织居民进行灭火器使用和火灾逃生演习，提高居民的消防意识和应急能力。

第五章火灾应急处理第一条发生火灾时，小区居民应及时拨打火警电话，报警并迅速撤离现场。

第二条小区物业管理公司应做好应急通道的管理，确保消防车辆和救援人员可以顺利进入小区。

第三条消防车辆进入小区时，小区居民应积极配合，让行消防车辆，确保他们的工作顺利进行。

物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）根据中国消防法和相关法规，物业小区消防安全管理规定如下：1. 管理机构和责任：物业管理公司或小区业主委员会应设立专门的消防安全管理机构，并聘请专业人员负责消防安全管理工作。

2. 建立消防安全制度：制定消防安全管理制度，明确各部门、岗位的消防安全职责和管理要求。

3. 建立消防设施设备管理制度：对小区内的消防设施设备进行有效管理，包括定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

4. 灭火器材管理：配备足够数量的灭火器材，位置明显可见，并定期进行检查、充装和更换。

5. 定期组织消防演练：定期组织小区内的居民和工作人员进行消防演练，提高他们的应急处理能力。

6. 加强宣传教育：通过内部通知、宣传栏、电视广播等渠道，向居民宣传消防安全知识和应急处理技能。

7. 控制火灾风险：加强小区内的火灾隐患排查，及早发现、解决潜在的火灾安全风险。

8. 加强电气设备管理：定期检查小区内的电器设备，升级老化设备，确保其安全可靠。

物业小区消防安全管理制度范本一、目的和依据小区消防安全管理制度的目的是确保小区内的消防安全工作有序进行，居民的生命财产得到有效保障。

本制度依据《中华人民共和国消防法》、《小区消防安全管理办法》等相关法律法规。

二、管理机构和责任1. 小区消防安全管理委员会是负责小区消防安全工作的最高机构，由小区业主委员会成员组成。

2. 物业公司为小区消防安全工作的具体执行单位，负责组织具体实施各项消防安全措施。

3. 小区居民是小区消防安全管理的参与主体，应积极支持和配合小区管理机构的工作。

三、消防设施和装备1. 小区应配备完善的消防设施，包括消防水源、灭火器材、疏散通道、消防报警系统等，并定期对其进行检修和维护，保证其正常使用。

2. 每个楼栋应设置消防栓，消防栓不得被堵塞或占用，使用时必须按规定使用，保持通畅。

3. 每个单元楼层应设置灭火器，楼层消防器材应定期检查、维护，确保其有效性。

四、消防演练和培训1. 小区定期进行消防演练，包括灭火器的使用、逃生的方法、报警的操作等内容。

2. 物业公司应组织居民进行消防安全教育培训，提高居民的火灾自救和互救能力。

五、火灾隐患排查和整改1. 小区定期组织火灾隐患排查，发现问题及时整改。

2. 物业公司应建立火灾隐患台账，记录每次排查的情况和整改结果。

六、火灾事故应急处置1. 在发生火灾事故时，物业公司应及时启动应急预案，组织人员疏散、报警、灭火救援等工作。

2. 小区居民应听从消防人员的指挥，迅速有序地撤离到指定地点，不得逆行或乱窜。

七、其他事项1. 禁止在楼道、储藏室等易燃易爆场所存放可燃物品。

2. 禁止违规私拉乱接电线、使用大功率电器等可能引发火灾的行为。

3. 禁止违规使用明火、烟花爆竹等危险物品。

4. 物业公司应建立完善的消防安全档案，对消防设施的维护保养记录、消防巡查记录等进行保存和管理。

以上是物业小区消防安全管理制度的范本，旨在引导小区居民和物业公司共同关注消防安全，共同营造安全、和谐的居住环境。

第一章总则第一条为加强物业小区消防安全管理，保障业主生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区全体业主、物业管理人员及使用人。

第三条物业管理单位应建立健全消防安全管理组织，明确消防安全责任，确保消防安全工作落实到位。

第二章消防安全管理组织第四条成立消防安全工作领导小组，由物业管理单位负责人担任组长，相关部门负责人为成员。

第五条设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。

第六条建立义务消防队，由小区保安员、热心业主及志愿者组成，负责火灾初起时的扑救和疏散工作。

第三章消防安全教育培训第七条定期对全体员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

第八条对业主进行消防安全宣传教育，提高业主的消防安全意识。

第九条组织消防演练，提高小区居民的自防自救能力。

第四章防火巡查与检查第十条物业管理单位应建立健全防火巡查制度，每日对小区进行防火巡查。

第十一条检查内容包括：1. 消防设施设备是否完好、有效；2. 疏散通道、安全出口是否畅通；3. 楼梯间、电梯间等公共区域是否堆放杂物；4. 电动自行车充电行为是否规范；5. 电气线路是否存在安全隐患。

第十二条发现火灾隐患，应及时整改，整改不合格的，应采取临时措施，防止火灾事故发生。

第五章消防设施与器材管理第十三条物业管理单位应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好、有效。

第十四条消防设施、器材的更换、维修、报废，应按照相关规定执行。

第十五条严禁擅自改动、挪用消防设施、器材。

第六章应急处置第十六条制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、火灾扑救等应急处置程序。

第十七条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行扑救和疏散。

第十八条报警并通知消防部门，配合消防部门开展火灾扑救工作。

第七章责任与处罚第十九条物业管理单位、业主、使用人应共同遵守本制度，履行消防安全责任。

第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，保障小区居民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有居民、物业管理人员及外来人员。

第三条小区消防安全管理工作遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。

第二章组织与管理第四条小区成立消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。

第五条消防安全管理领导小组下设消防管理办公室，负责日常消防安全管理工作。

第六条物业服务企业应设立消防管理岗位，配备专职或兼职消防管理人员，负责小区消防设施的维护保养和消防宣传教育。

第三章消防设施与器材第七条小区应按照国家标准配备消防设施和器材，并定期进行检查、维护和保养。

第八条消防设施和器材的设置应符合以下要求：（一）消防通道、消防水源等消防设施应明显标识，并保持畅通。

（二）消防器材应放置在易于取用、便于检查的位置。

（三）消防器材应保持完好有效，不得随意挪用、损坏。

第九条小区居民应爱护消防设施和器材，不得擅自改动、拆除或损坏。

第四章消防安全宣传教育第十条消防管理办公室应定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防安全意识和自防自救能力。

第十一条小区应利用公告栏、宣传栏、电子显示屏等途径，普及消防安全知识。

第十二条小区居民应参加消防安全培训，掌握基本的消防安全知识和技能。

第五章火灾事故预防第十三条小区居民应遵守以下消防安全规定：（一）不乱拉乱接电线，不使用不合格的电器产品。

（二）不堆放易燃易爆物品，不私拉乱接燃气管道。

（三）不堵塞消防通道，不占用消防水源。

（四）不使用大功率电器设备，避免超负荷用电。

第十四条物业服务企业应定期对小区进行消防安全检查，发现问题及时整改。

第十五条小区应建立火灾隐患排查治理制度，对发现的火灾隐患及时整改。

第六章火灾事故应急处理第十六条小区应制定火灾事故应急预案，明确火灾事故报告、应急响应、救援疏散等程序。

小区消防安全管理规章制度第一章总则第一条为了加强小区消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障居民生命和财产安全，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于本小区内的所有建筑物、设施及居民，包括住宅、商铺、停车场等。

第三条小区消防安全工作必须遵循预防为主、综合治理、应急救援原则，全面加强小区火灾防范工作。

第二章管理机构第四条小区消防安全管理工作由物业管理公司负责具体执行，设立消防安全管理部门，专门负责消防安全工作的组织、协调和督导。

第五条小区消防安全管理部门由专职人员组成，定期进行消防安全培训，提高员工消防安全意识和技能。

第六条小区物业管理公司要建立健全小区消防安全管理工作制度，确保消防安全工作的顺利开展。

第七条小区设立消防安全委员会，由小区业主代表组成，定期开会研究制定有关消防安全工作的政策和措施。

第三章安全设施第八条小区内应设置必要的消防设施，包括消防栓、灭火器、疏散通道等，确保居民在火灾发生时及时有效地进行避险和灭火。

第九条小区消防设施应定期进行检查维护，确保其完好有效。

第十条小区应定期组织消防演练，提高居民的火灾应急能力和逃生技能。

第四章防范措施第十一条小区内禁止私拉乱接电线、私设电缆等电气设施，防止电气设备引发火灾。

第十二条小区内禁止擅自搭建、改建、拆除建筑物，防止建筑物结构不稳导致火灾。

第十三条小区内禁止在楼道、楼梯间等公共场所乱堆物品，保持疏散通道畅通，确保火灾时居民及时疏散。

第五章应急处置第十四条小区消防安全管理部门应建立健全火灾报警处置机制，确保火灾发生时及时报警并采取有效措施。

第十五条小区应建立火灾事故应急预案，明确各类人员的应急职责和措施。

第十六条小区应定期开展消防安全检查和应急演练，做好应急预案的调整和完善。

第六章监督检查第十七条小区消防安全委员会定期进行消防安全检查，对存在的问题及时提出整改要求。

第十八条小区消防安全管理部门对小区消防安全工作进行定期检查，对发现的问题及时汇报并要求整改。

物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本下面是我整理的物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本，供大家参阅。

物业小区消防安全管理制度1一、目的：保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。

二、范围：适用于物业公司安全消防管理工作。

三、消防主管职责（一）、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

（二）、组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。

（三）、组织防火安全检查，整改火险隐患。

（四）、对员工进行消防宣传教育。

（五）、组织、领导义务消防队开展消防工作。

组织对消防设施器材的管理。

（六）、组织制订紧急状态下的疏散方案。

（七）、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

（八）、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

四、工作程序：（一）、安全宣传1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点和存在的问题。

2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传材料。

3、每季度组织一次全面的消防安全检查。

4、如有具体针对性的材料，应及时分发到甲方。

5、具有典型意义的案件材料，应及时分发到甲方。

6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定，应及时分发到甲方。

（二）、安全检查1、消防设施设备每月检查一次。

2、每次检查形成文字记录。

3、实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。

4、消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。

5、每天必须检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板能否和监控中心联通。

6、紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。

7、消防设施配备是否齐全。

8、消防标识是否清晰完好。

（三）、消火栓的检查1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。

2、栓体情况：消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遗失。

3、开关情况：消火栓是否能快速打开，正常输水。

4、标识牌：是否遗失、干净。

物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。

第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。

第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。

第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。

消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。

第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。

如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。

第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。

住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。

第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。

第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。

防火门应定期检查，保持完好。

第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。

第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。

第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。

如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。

第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。

应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。