精装修样板房工程管理总结
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装修工程工作总结本人于____年____月____日进入公司工作,根据公司的需要,目前担任装修工程师一职。
本人工作认真、具有较强的责任心和进取心;性格开朗,乐于与他人沟通,与同事之间关系相处融洽,积极配合各专业,努力确保工程的顺利推进;注重自身发展和进步;三个月的试用期很快就要过去了,在这近三个月试用期内,虽没有轰轰烈烈的工作业绩,但能在公司领导、部门经理的支持下,在同事们的配合下,努力工作,踏实做事,较好地完成了本职工作及领导布臵的各项工作任务。
这过程中离不开各位领导及同事的指导与帮助,在此深表感谢!下面我简要总结这段时间的主要工作:目前参与天一居项目销售中心、样板房、电梯大堂精装修工程施工进度管理工作;协调设计单位、施工单位等项目参建单位之间的工作关系;配合装修施工单位进行各项相关工作,同时核对工程现场是否按图施工,特别是把控重要节点部位的施工工艺及质量,以确保工程顺利进行;一、对设计、施工中存在的问题及时协调处理,保证工程顺利实施前期工作主要为跟进项目设计过程、图纸提交跟进及图纸会审、乙供材样板提交确认跟进;前期设计中各相关专业的协调考虑有待加强,特别是消防设备、空调机电专业;设计过程中也极有可能出现装修造型无法满足其他专业施工条件,导致进度受其影响;装修专业与土建、消防、空调机电等相关专业的配合是密切联系的,因此需及时将此类问题信息交流反馈,今后需加强不同的问题类型进行不同的分析处理;其次完成对装修施工单位提交的施工组织、材料计划、进度计划等跟进工作,严格要求施工单位按我司的时间节点要求执行;施工期间组织了相关的工作面移交工作,例如在组织跟进首层工程的室内场地移交时,发现墙身混泥土涨模情况较为严重,及时督促与跟进场地移交前的整改工作;二、对施工质量、工艺及时组织检查目前现场已进入装修后续阶段的施工,严格按图纸及规范控制好质量与结构的安全至关重要,尤其控制对木质材料的防潮、防腐、防火,对金属材料的防腐、防锈,对卫生间、厨房建筑面的防水、防漏等工作;作为一名现场工程师,必须要有很强的责任感,严格按公司要求及职业道德来认真工作,在日常的工作中对工程承包单位及施工现场严格把关,严格要求控制好工程质量,落实执行隐蔽验收工作,杜绝隐蔽前存在的质量隐患,特别是三十四层C户型样板房卫生间沉箱隐蔽工程,由于排水管管网没有按原建筑设计施工,需要在沉箱反坎上进行了局部打凿,使得原土建单位完成防水处理遭到破坏,修复变得尤为重要,严格要求装修施工单位对沉箱重新进行防水涂膜处理,以及回填地面找平后再进行二次防水处理,将漏水隐患几率降至最低程度;三、加强各专业协调配合能力面对现场施工的承包单位较多、场地作业交叉、工序穿插等问题,本着严格按图纸及规范的要求原则开展工作,对现场无法推动及进展困难的工作,也在领导的协助和指导下,逐步得到解决;如样板房装修施工进行至中期,建筑铝窗塞缝及固定玻璃、活动窗扇安装仍未安装到位,直接影响了窗框装修饰面及后续墙身油漆、木地板铺装的施工进度,虽然责任主要在于铝窗幕墙施工单位,考虑到工期紧迫,无法等待铝窗玻璃安装的情况下,唯有采用夹板临时封闭窗框的办法克服困难,使其工程进度不至于严重滞后;但同时也存在一定的安全及质量隐患;由此可见,各相关专业的配合工作尤为重要,今后需加强各专业各类配合问题的分析处理,提前考虑并协同做好相关专业施工计划,提升配合协调能力;四、提升项目预控、管控能力项目施工开展至今,虽在进度上取得了一定的成果,但与公司提出的进度计划仍存在差距,除施工单位自身的管控问题外,自身也有需提升的地方;存在如下两方面需加强提升,其一是设计配合问题,前期图纸会审能力需要进一步加强,虽然很多设计问题要在施工工程中才会逐一表现出来,但却没做足预控工作,也没有对施工单位有同样严格要求,形成做到哪里问题出现在哪里时才想到向设计公司发问,设计变更未能及时回复的情况下,导致施工进度受其不同程度的影响;乙供材提交确认也存在同样问题;其二在于甲供材方面,也存在有供货周期时间过长,不能满足施工进度要求的情况,对此公司领导也给予了相关意见及建议,在后续的三十四层A户型样板房及销售中心项目中,要求提前做好甲乙供材供货时间计划明细,计划在前实施在后的原则,力求将施工进度配合到位;装修工程工作总结(二)紧张、忙绿、丰盛、而又难忘的____已经过去,充满期待的____已经来到,回首过去一年的工作,既有收获的喜悦也有不足的反思。
工程管理制度执行情况总结一、项目背景本文所述项目为某企业在市区新建一个办公大楼的工程项目。
项目总投资额为1000万元,总建筑面积为10000平方米,由地基施工、框架施工、装饰施工等多个工程阶段组成。
项目周期为一年,目标是按时按质完成建设并投入使用。
二、工程管理制度的制定在项目启动初期,项目团队依据企业规范和经验制定了一套完整的工程管理制度。
其中包括项目计划管理、项目资源管理、项目质量管理、项目安全管理、项目成本管理等方面的规定。
制度详细列出了每个环节的责任人、工作流程、监督措施等,为工程项目的开展提供了有力的保障。
三、工程管理制度的执行情况在项目实施过程中,项目团队积极贯彻执行工程管理制度,做到了计划严格执行、资源精细管理、质量严格控制、安全环保有序等方面。
在项目计划管理方面,项目经理定期组织会议,进行计划调整和监督,保证项目按计划推进。
在项目资源管理方面,项目团队对人员、物资、设备等资源进行精细管理,确保资源的合理利用和供给。
在项目质量管理方面,项目经理牢记“质量第一”的原则,严格执行验收标准和质量检查程序,确保施工质量达标。
在项目安全管理方面,项目团队制定并执行了安全生产手册,定期开展安全培训和演练,避免了工程事故的发生。
四、存在的问题及改进措施尽管工程管理制度得到了较好的执行,但在实际项目实施中还是存在一些问题,主要包括:1. 项目周期紧张。
项目进度过紧,施工节点集中,导致部分施工环节时间紧迫。
对此,项目团队可在项目启动初期对计划进行充分论证,调整合理的施工周期,避免节点聚焦。
2. 资源紧缺。
部分关键资源缺乏,施工进度受阻。
项目团队可以提前进行资源调查和储备,及时补充不足的资源,确保项目的顺利进行。
3. 质量把关不严。
部分施工环节质量把关不严,存在一些质量问题。
项目团队可加强质量督导力度,提高监督检查频次,确保施工质量符合要求。
4. 安全风险较高。
部分工程环节存在安全隐患,项目安全管理仍需进一步加强。
批量精装修现场管理可能出现的问题及解决思路1工作面验收移交可能出现的问题减少原主体质量问题进而引起的装修质量问题是保证施工质量的前题,避免原质量各种因素带来的进度失控、装修造价不准确及装修后产生的质量无法可追溯等问题,从而提升最终工程质量,因此,工作面的验收移交是本项目的重点工作。
可能出现的问题1、土建结构大小头、抹灰不平整、空鼓等2、门洞口尺寸偏差3、外檐门窗渗漏4、厨卫原防水施工质量差5、机电、消防点位布置错位、漏点等问题解决思路1、针对本精装修工程,成立以专项验收移交小组,负责整个项目从土建到装修的交付验收流程。
加强过程监控、明确质量责任、减少中间移交纠纷。
2、预验收:一旦得知中标消息后,我司即派出验收小组对与意向范围内土建结构、抹灰、消防等工程进行预验收,每日向甲方项目部和监理单位提交预验收报表,随验随改,确保正式交接验收时70%以上房间符合交接验收标准,从而缩短交接验收时间。
验收表必须一户一表,以便查阅。
3、交接验收:提前编制专门的交接验收的计划报监理及甲方项目部审批,以便相关单位能提前按照移交计划按照预验收报表做专项整改;在规定的移交期间内,按照移交计划有流水的办理交接,正式交接验收要形成最终的交接验收表(一户一表),重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、外檐门窗渗漏、给水及采暖管道试压、排水管道通畅和保护、厨卫防水施工质量、空调洞等。
移交验收完成后,办理移交签字手续。
2深化设计管理可能出现的问题高层次的精装修工程,质量要求高,本工程图纸的深化设计深度和细度关系本工程的各个方针的实现。
深化设计和材料下单是质量掌握的泉源,深化设计的深度决意材料下单的准确性,材料的现场加工,比如瓷砖等材料的现场加工的不准确性和加工出材料的不美观,实际上是影响最终装饰效果的关键因素,因而深化设计是本工程的重点工作。
可能出现的问题1、深化设计深度不够,导致现场无法收口或收口不美观。
2、深化设计与各专业和谐不到位,综合天花、墙面、空中定位不准确。
装修公司工程管理工作总结
作为一家专业的装修公司,工程管理是我们工作中非常重要的一环。
在过去的
一段时间里,我们不断努力提高工程管理水平,为客户提供更加优质的装修服务。
在这里,我将对我们的工程管理工作进行总结,希望能够为我们未来的工作提供一些借鉴和参考。
首先,我们在工程管理中注重团队合作。
在每一个装修项目中,我们都会组建
一个专业的工程团队,包括设计师、施工人员、材料采购人员等。
团队成员之间密切合作,相互配合,确保工程进度和质量的顺利推进。
其次,我们注重项目计划的制定和执行。
在每一个装修项目开始之前,我们都
会制定详细的项目计划,包括施工进度、材料采购、人员安排等。
并且在项目执行过程中,我们会严格执行计划,及时调整和跟进,确保项目能够按时完成。
另外,我们注重施工质量和安全管理。
在施工过程中,我们严格按照相关标准
和规定进行施工,确保施工质量达到客户的要求。
同时,我们也十分重视施工安全,采取各种措施确保施工过程中的安全。
最后,我们注重客户需求的满足。
在整个工程管理过程中,我们始终把客户的
需求放在首位,充分沟通,及时反馈,确保客户对我们的工作满意。
通过不懈的努力,我们的工程管理水平在不断提高,为客户提供了更加优质的
装修服务。
我们将继续努力,不断完善工程管理工作,为客户创造更加美好的家居环境。
2024年工程部个人的工作总结公司对来年的工作焦点定位为以安全工作为核心,坚持将安全置于首位。
工程部门根据公司开业以来的实际工作经验,明确了以下工作目标:1. 对存在的工程遗留问题进行彻底的检查、跟踪维修,重点包括消防报警联动系统、配电房渗水以及屋顶漏水等问题;2. 强化设施设备的安全检查、维护和保养,确保设备安全运行;3. 规范管理流程,完善管理制度,提升维修保养工作效率和质量,减少客户投诉;4. 加强对主力店设备的监管;5. 加强节能降耗管理,通过管理提升效益;为了实现这些目标,工程部门已经开展了以下工作:1. 在去年工作基础上,按照不同工种制定了详尽的设施设备保养计划,并将计划细化至每月,制定了具体的保养工作材料与标准,确保工作质量和效率;2. 协同行政和财务部门建立库房工程材料最低库存量,保障维修材料供应;3. 加强设备设施的安全运行和检查,确保设备安全;4. 修订三标体系文件,完善管理机制,与品质部门合作强化品质管理;5. 加强主力店设备监管,提升资产使用效率;6. 重视消防设备管理,维修消防设施;7. 加强内部管理,提升工作效率;8. 严格控制设备运行,力求节能降耗;9. 加强广场内外装饰面的维修,维护广场形象品质;10. 配合项目公司解决遗留问题,以及新工程的建设和验收;11. 配合施工单位维修广场设施设备;12. 配合营运部门开展多种经营活动;13. 加强员工培训,组织团队活动,增强团队精神和凝聚力。
在过去的一年中,特别值得一提的是弱电班组在修复消防报警联动系统方面取得的显著成效,确保了系统正常运行,并在总部的消防检查中获得好评。
来年工作计划包括:1. 加强工程部内部管理,明确各岗位工作职责,提升工作效率;2. 根据实际情况调整业务流程及体系,强化管理控制,规范作业程序和标准,固定化管理机制;3. 每月对技工进行考评,提升服务质量;4. 配合空调节能改造,做好运行管理,实现预期节能效果;5. 通过硬件设施的优化改造,提升广场硬件品质;6. 定期进行技工的企业文化和技术培训;7. 组织技工参与公司各项活动,加强团队建设。
如何做好批量精装修工程管理住宅精装修交房是商品房开发的一个趋势。
精装修商品房符合现代人紧张的生活方式,也能够减少建筑材料等资源的浪费,符合我国的现实国情。
那么如何做好批量精装修工程管理呢?现在,我就整理出管理工程的相关信息。
在装修施工单位进场施工前,要与总包单位办理场地移交。
总包单位按施工图完成毛坯交楼的标准,一般为顶棚结构平整,墙面抹灰合格,地面相对平整,卫生间防水施工完成,门窗施工完成,水电预埋完成。
总包负责提供建筑50线,负责提供垂直运输(一般为室外电梯),负责在每层设置配电箱及给水点。
精装修施工单位一般在进场交接验收时会提出一些必须要整改的问题,总包一般会在半个月内全部整改完成,这时精装修施工单位也就做好了真正进场施工的各项准备工作。
精装修工程施工不同于总包单位的主体结构施工,但也有几分相似之处。
总包主体结构施工是一层一层往上干,工作面单一,可多楼流水,完成了梁板模板施工,再进行梁板钢筋施工,最后是梁板混凝土浇筑,主要工种是木工、钢筋工、混凝土工。
而住宅精装修工程的特点是工作面较多,每一层、每一套房子都可以是工作面,工序安排也比较灵活,木工活、瓦工活、油工活等可以穿插进行施工,主要工种为木工、瓦工、油漆工。
工人的施工技术水平直接影响到精装修工程的质量,所以要把精装修工程质量管好,就要先把工人管理好。
要求施工单位报审施工组织制定,明确流水段划分及劳作力组织状况。
施工单位进场后要先做样板,有工序样板和整层的装修施工样板,施工样板验收合格后,要求施工单位按照样板展开大面积装修施工。
施工过程中要保持报验,每一个流水段(一般为一层)施工完成后,都要及时报验,验收合格后,方可进行下道工序。
在日常巡检中,发现不合格的地方,要坚决返工,确保工程质量,减少后期业主投诉。
批量住宅精装修工程还有一个重要的管理点就是要做好成品保护。
我认为做好成品保护,可以有效降低修理费用,减少各单位的扯皮,从侧面也促进了工程质量。
装修工程部工作总结范文
装修工程部工作总结。
2019年已经接近尾声,回顾过去一年,我们装修工程部在公司的各项工作中取得了一定的成绩。
在这一年里,我们不断努力,不断进步,为公司的发展做出了积极的贡献。
首先,我们在项目管理方面取得了显著的成绩。
我们严格按照公司的工程管理
流程,确保每个项目都按时按质完成。
我们加强了与客户的沟通,及时解决了各种问题,提高了客户满意度。
同时,我们也加强了对施工队伍的管理,确保施工质量和安全。
其次,我们在成本控制方面取得了一定的成绩。
我们在材料采购和施工过程中
精打细算,有效控制了成本,提高了公司的盈利能力。
我们也积极开展了节能减排工作,为公司的可持续发展做出了贡献。
再次,我们在技术创新方面取得了一些进展。
我们不断学习新的装修工艺和技术,引进了一些先进的施工设备,提高了施工效率和质量。
我们也积极参加行业交流,与同行业进行技术交流和合作,不断提升自身的竞争力。
最后,我们在团队建设方面也取得了一些成绩。
我们加强了团队的凝聚力和协
作能力,建立了一支业务技术齐全、团结奋进的装修工程团队。
总的来说,2019年是我们装修工程部工作的一年,我们在项目管理、成本控制、技术创新和团队建设方面都取得了一定的成绩。
但同时,我们也清楚地意识到,还有很多不足之处需要我们改进和完善。
在新的一年里,我们将继续努力,不断提高自身的素质和能力,为公司的发展做出更大的贡献。
希望在新的一年里,我们能够再创佳绩,为公司带来更多的荣耀。
精装样板房施工管理制度第一章总则为了规范精装样板房的施工管理,确保工程质量和工程安全,制定本施工管理制度。
本制度适用于精装样板房的施工管理,旨在建立一套符合国家法律法规、行业标准和公司管理要求的施工管理制度,以保证施工的顺利进行,确保工程的质量和安全。
第二章施工管理组织1. 设立施工管理组织(1)项目经理负责整个施工管理和工程质量,对施工中出现的问题进行协调和解决。
(2)安全监理员负责施工现场的安全管理与监督,对施工现场的安全状况进行定期检查和整改。
(3)质量监督员负责对施工质量进行监督与检查,确保施工过程中的工程质量符合相关标准。
2. 设立施工管理机构(1)设立施工管理办公室,负责施工管理的文件、资料管理与归档。
(2)设立施工管理会议,定期召开施工管理会议,研究解决施工中出现的问题,协调各方合作。
3. 施工管理人员配备(1)施工管理人员应符合国家相关规定,从事相应的工作,并持有相关证书。
(2)施工管理人员应接受相关安全、质量管理培训,并取得相应的培训证书。
第三章施工前的准备工作1. 确定施工方案(1)根据设计图纸和规范要求,编制详细的施工方案,包括施工组织设计、安全技术措施、质量控制措施等。
(2)应与建设单位和设计单位进行沟通,确认施工方案的可行性和合理性。
2. 确定施工工期(1)根据施工方案和设计要求,确定施工工期,并及时向建设单位报备。
(2)确定合理的施工周期,确保施工进度和质量。
3. 施工人员的安全教育(1)为全体施工人员提供安全教育,使其了解工程的安全要求和具体安全操作规程。
(2)安排施工人员参加相关的安全培训,确保其具备安全操作技能。
第四章施工管理流程1. 施工现场管理(1)建立施工现场管理制度,规范施工现场管理流程,确保施工现场秩序井然,安全生产。
(2)对施工现场进行定期检查,做好施工现场的卫生和环境保护工作。
2. 施工质量管理(1)严格按照设计要求和相关标准施工,确保工程质量。
(2)对施工工艺和材料进行检验,提高施工质量。
房建精装监理工作总结报告
近年来,随着房地产行业的快速发展,精装修房屋的需求也日益增加。
而精装
修工程的质量直接关系到居民的生活品质和安全,因此精装监理工作显得尤为重要。
以下是对房建精装监理工作的总结报告。
一、监理工作内容。
1. 施工过程监理,对施工过程中的施工质量、工艺标准、材料使用等进行全程
监督,确保施工符合相关标准和规范。
2. 质量验收,对施工结束后的工程进行全面验收,确保工程质量符合设计要求
和相关标准。
3. 安全监督,对施工现场的安全管理工作进行监督,确保施工过程中的安全生产。
二、监理工作中存在的问题。
1. 监理人员素质不高,部分监理人员的专业知识和监理经验不足,导致监理工
作质量参差不齐。
2. 监理工作不到位,有些监理单位只是形式上的监理,未能真正发挥监理作用,导致施工质量无法得到有效保障。
3. 监理工作成本高昂,一些施工单位认为监理工作成本过高,对监理工作不够
重视,导致监理工作难以落实。
三、改进措施。
1. 提高监理人员素质,加强对监理人员的培训和考核,提高监理人员的专业知
识和监理经验。
2. 完善监理工作流程,建立完善的监理工作流程和标准,确保监理工作能够全面到位。
3. 降低监理成本,通过技术手段和管理措施,降低监理成本,提高监理工作的实际效益。
四、总结。
精装监理工作是保障精装修工程质量和安全的重要环节,需要各方共同努力,才能真正发挥监理作用。
希望通过不断改进和完善,能够提高精装监理工作的质量和效率,为居民提供更加安全、舒适的居住环境。
2024年工程项目管理年终工作总结2024年是我作为工程项目经理的第二个年头,回顾这一年的工作,我不禁感到骄傲和满足。
在过去的一年里,我参与了多个工程项目的管理,取得了一系列的成果和进展。
在此,我想对这一年的工作进行总结和反思,以期在以后的工作中获得更大的提升和成就。
一、项目管理方面的成果在2024年,我成功管理了5个大型工程项目,取得了以下的成果:1. 时间管理:通过对项目进度的合理安排和控制,所有项目都按时完成,并且没有发生超期交付的情况。
2. 质量管理:通过制定严格的质量管理计划和实施细则,所有项目达到了预期的质量标准,没有发生重大的质量问题。
3. 成本管理:通过精确的成本估算和严格的成本控制措施,所有项目都在预算范围内完成,没有出现超支的情况。
4. 风险管理:通过制定详细的风险管理计划和实施方案,有效地应对了项目中的各种风险,并且没有发生严重的风险事件。
5. 沟通协调:通过与项目团队和相关利益方的有效沟通,确保项目各方的需求得到满足,提高了项目的整体效率和推进。
6. 团队管理:通过合理的分工和任务分配,提高了团队的工作效率和合作精神。
二、工作中的反思和提升在工程项目管理的实践中,我也遇到了一些挑战和不足之处,需要在以后的工作中加以改进和提升。
1. 沟通能力:虽然我在与团队和利益相关者的沟通方面取得了一定的成果,但还有待提升的空间。
在面对复杂的利益关系和团队冲突时,我需要更加灵活和高效地应对,以实现更好的项目整体效果。
2. 领导能力:作为项目经理,我需要更好地发挥团队领导者的作用,激发团队成员的潜能,提高团队的整体协作和合作效果。
3. 技术水平:作为一个工程项目经理,我的专业知识水平决定了我在项目管理中的领导能力和执行力。
因此,我需要不断学习和提升自己的专业知识,以更好地应对项目管理中的各种挑战。
4. 创新能力:在未来的工程项目管理中,我需要更加注重创新和改进,通过引入新的管理方法和技术手段,提高项目管理的效率和质量。