苏宁广场项目BIM应用

LB_■-■BIM技术在商业广场施工中的应用Application of BIM Technology in Commercial Square Construction罗成希，邱晨，朱能LUO Chen-gxi,QIU Chen,ZHU Neng(中国建筑第二工程局有限公司)(China Construction Second Engineering Bureau Ltd.)【摘要】BIM技术在商业广场施工中的应用，在施工单位接手设计文件后，第一时间按照设计文件建立BIM模型，对机电综合管线等布置进行碰撞检查，在施工前解决常规施工中可能存在的问题，从而减少施工过程中的设计变更，降低工程造价，提高施工质量。

[Abstract]Through the application of BIM technology in the construction of commercial square,after the construction unit takes over the design document,the BIM model should be established at the first time according to the design document.To carry on the collision inspection to the electromechanical comprehensive pipeline arrangement and solve the possible problems in the conventional construction before construction can reduce the design change in the construction process,so as to reduce the project cost and improve the construction quality.【关键词】BIM技术；施工；消防安装[Keywords]BIM technology;construction;fire installation1引言通过调研分析可知，BIM技术在发达国家的兴起及实际应用的时间较早，而我国由于在起步时间上较为落后，相应的研究成果数量也相对较少，且EIM 的使用技术水平良莠不齐。

BIM技术在大型商业综合体项目设计阶段的应用作者：任星薛传星李涛杨红梅刘立卫来源：《中国科技纵横》2018年第06期摘要：本文结合城发（青岛）商业中心项目的工程实践，介绍了BIM技术在大型商业综合体项目设计阶段的应用。

通过基于BIM技术的项目节能技术分析、表皮参数化建模、三维坐标定位、漫游、碰撞检查等手段，提升了方案设计的比选效率，解决了图纸上的错漏碰缺等问题，减少了施工返工、设计变更与成本造价，保证了施工进度与质量。

同时，基于BIM技术的应用，总结现状相关问题，提出有针对性的解决措施。

关键词：BIM技术；商业综合体；节能分析；建模；碰撞检查中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2018）06-0108-03目前国内对于BIM的定义没有一个具体化或者权威性的表达，根据今年住建部刚刚颁发的《建筑工程信息模型应用统一标准》，BIM（Building Information Model）是指全寿命期工程项目或其组成部分物理特征、功能特性及管理要素的共享数字化表达。

而目前国际公认的较为准确或者完整的BIM定义，是由美国国标NBIMS做出的：“BIM是一个包括物理特性与功能特性的建筑项目信息化模型；是一个可靠共享的知识资源，是从项目概念设计开始到拆除的整个寿命周期的所有决策提供可靠依据的过程；在项目的不同阶段，设计方、总承包方、分包方等不同利益相关方的协同作业通过在BIM建模过程中提取、插入、更新和修改信息来支持和反映。

”其中B（Building）代表建筑，也可以说是建筑物或者建筑工程项目，指明了信息模型的服务对象；I（Information）是指信息，包括物理（几何）信息和功能（非几何）信息。

物理信息：建筑形状、结构构件和选型、施工机械布局、材料堆放区等；功能信息：材料的耐火等级和传热系数、造价系统、设备管理系统、采购信息等；M（Model或Modeling）指的是模型结果或建模过程。

BIM VR技术应用：大型商业综合体投标项目成功展示好的，以下是一个结合实际案例详细展开的BIM+VR虚拟现实技术在投标（展示）项目中的应用：案例：某大型商业综合体投标项目在这个大型商业综合体投标项目中，投标方使用了BIM+VR虚拟现实技术来展示他们的施工方案和效果。

以下是他们如何应用这些技术的具体步骤：1.建立BIM模型：在项目初期，投标方使用了BIM软件来创建建筑、结构和机电专业的BIM 模型。

这些模型包含了建筑物的详细信息，如几何形状、材料、构造等。

通过这种方式，投标方能够更好地理解设计图纸，发现潜在的问题和风险。

2.VR环境制作：基于BIM模型，投标方使用专业的VR开发工具制作了虚拟现实环境。

这个环境可以模拟真实的建筑场景，包括建筑物的外观、内部空间、材料和色彩等。

通过这种方式，评标专家或其他相关人员可以更直观地了解投标方的设计理念和效果。

3.虚拟施工：在虚拟环境中，投标方模拟了施工过程，包括搭设脚手架、搬运材料、安装设备等。

通过这种方式，投标方可以提前预知施工难点并制定解决方案。

同时，评标专家或其他相关人员可以身临其境地体验施工过程，更好地理解投标方的施工方案和思路。

4.实时互动：在虚拟环境中，投标方和评标专家或其他相关人员可以进行实时互动。

投标方可以通过VR设备回答评标专家的问题，并提供更详细的信息。

同时，评标专家也可以通过VR设备提出建议和意见，以便投标方做出相应的调整。

5.优化设计方案：根据虚拟施工的结果和评标专家的反馈，投标方对设计方案进行了优化。

他们改进了施工方案，并调整了部分材料的选用。

通过这种方式，投标方提高了施工效率和质量，同时降低了潜在的风险和成本。

6.可视化沟通：在虚拟环境中，各方可以进行可视化沟通。

通过VR设备，评标专家和其他相关人员可以直观地了解投标方的设计方案和效果。

这种可视化沟通方式可以帮助各方更好地理解彼此的意图和需求，减少误解和沟通障碍。

7.投标比较：在这个项目中，多个投标方使用了BIM+VR技术来展示自己的设计方案和效果。

BIM工程项目综合性应用案例BIM（建筑信息模型）是一种在建筑设计、施工和维护过程中综合应用的技术和方法论。

它利用3D建模和信息管理技术，将设计、施工和运营所需的各种数据整合在一个统一的模型中，为项目团队提供全面的信息支持和协作平台。

下面就介绍一个BIM工程项目的综合性应用案例。

大型商业综合体项目是一个多功能建筑群体，包括了商场、办公楼、酒店和公共设施等多种功能。

为了提高项目施工和运维的效率，项目方决定采用BIM技术作为建筑设计和建设过程的基础。

设计阶段：在设计阶段，项目团队使用BIM软件创建了一个整体模型，包含了建筑群体的不同功能区域。

设计团队将建筑结构、机电设备、管线等信息都整合到模型中，通过多维度的展示和分析，有效优化了建筑的布局和结构。

施工阶段：在施工阶段，BIM模型被用作项目的信息共享和协作平台。

施工团队可以在模型中查看和标记施工进度、质量控制和安全问题，实现施工过程的可视化管理。

同时，BIM模型还可以用于模拟施工序列和资源调配，提前发现和解决施工冲突。

运维阶段：在建筑竣工后，BIM模型仍然发挥着重要的作用。

维保人员可以使用BIM模型进行设备的实时监控和维护计划的制定。

模型中集成的设备信息和维护历史可以帮助维保人员及时发现和排除潜在故障，提高设备的稳定性和可用性。

此外，BIM模型还可以应用于项目的经济评估、能耗分析和可持续性设计等方面。

通过模型中集成的建筑材料和设备信息，可以对项目的总体经济和运维成本进行估算。

同时，BIM模型也可以分析建筑的能耗情况，为项目提供节能减排的设计方案。

通过BIM的综合应用，该商业综合体项目取得了一系列显著的成果。

BIM模型的建立和使用为项目的各个阶段提供了信息共享和协作的平台，提高了项目的设计质量、施工效率和运维水平。

此外，BIM模型还为项目的经济评估、能耗分析和可持续性设计提供了有效的工具和方法。

总之，BIM工程项目的综合应用案例充分展示了BIM技术在建筑行业中的价值和潜力。

BIM技术在大型商业综合体建设项目管理中的运用摘要：近几年，BIM技术已广泛地运用于我国的建筑业，使工程的设计与施工质量有了明显的改善，并推动了建筑业的快速发展。

通过对 BIM技术在大型商业综合体建设中的应用分析，探讨BIM技术在大型商业综合体建设中的应用策略，以充分发挥BIM技术的优越性，为大型商业综合体的建设管理打下良好的基础。

关键词：大型商业综合体建筑；BIM技术；设计；运用在现代科技的飞速发展下，各种现代科技手段在建设工程的各个方面都得到了运用，既能使工程的设计精度得到提高，又能降低工程成本，加强施工管理，保证施工的安全性。

可以说，科学技术的发展给建筑业带来了变革和发展的机会，推动了建筑业的自动化、智能化发展。

为使大型商业综合体的建设真正发挥其应有的作用，就必须在建筑设计中运用BIM技术，使其更加完善、优化，保证工程的质量与性能符合预期的要求，从而建设出更加安全可靠的现代化建筑，推动大型商业综合体的建设更好的为人民服务。

一、简述BIM技术和应用价值BIM技术是一个专业术语，它是建筑信息模型的缩写，在当前的建筑行业中，BIM技术可以被称为技术的核心，它是设计和展示数据的一种重要方式。

BIM技术的应用，是要借助网络和计算机来实现的，一般情况下，设计者可以在获得大量的数据和资料后，利用计算机进行虚拟建模，再经过进一步的计算和分析，得出更加清晰的数据，这样才能更好的找到设计中的不足，从而更好地解决问题，而BIM技术的改进，可以让工程的整体质量更上一层楼。

BIM技术是目前建筑行业发展中最常用的一种技术，随着我国城市化水平的不断提高，其作用与特点也越来越受到人们的重视。

在新社会发展的大环境下，大型建筑的出现并不少见，但是建筑的多样性和功能的完整性却是一个新的目标，例如一些跨国公司，他们的办公大楼往往包括办公室、健身房、休息室、下午茶餐厅、内部食堂、独立超市等，员工进入大楼后，基本上都可以不出门就能买到自己想要的一切。

关于BIM技术在苏宁广场项目上的应用摘要：以苏宁广场项目的施工图设计为例，分析了BIM技术在建筑施工图上的应用，对比传统的二维设计，分析了BIM的优势。

在管线综合，土建核模，碰撞效果检查以及施工图设计的可视化基础上，详细阐述BIM技术在建筑施工图设计中的具体应用。

关键词：BIM技术；可视化；协调性；可出图性引言：建筑信息模型BIM是近几年建筑届热捧的新名词，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

在国内，随着建筑业对信息化要求的不断提高、国家科研投入不断增多及大力推动和基于BIM技术的软件开发商宣传下，各相关机构已经开始着手研究和应用BIM技术，建筑设计行业也不例外。

在施工图设计中，通过应用BIM技术，进行空间关系的模拟，建筑构件的建模，建筑材料的反映，机电参数的建立，经济指标的反馈，三维模型的输出，相互专业间的协调等工作，显著提高了整个建筑工程的效率，在施工图设计过程就减除了很多工程错误和损失。

一、工程概况及BIM技术在施工图中的主要应用点：苏宁广场项目，是一个大型商业综合体项目，总建筑面积约49万平方米，由15万平方米（三层）的地下室及1栋地标塔带酒店裙房，4栋公寓，1座购物中心，1栋办公楼及1个步行街组成，对这种比较复杂的项目，建筑施工图几乎是全BIM出图，主要有：建筑施工图的平、立、剖面图纸以及一些辅助性三维图纸，还有楼电梯详图；借助三维REVIT软件进行了设计，基本达成BIM“2.0模式”，这种模式对设计全过程直接利用BIM软件运用3D思维进行设计，最后利用三维软件直接获取二维施工图完成设计、报审与交付。

BIM的特点是可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图性。

苏宁项目的施工图BIM设计的应用点有：设计协调，管线综合检验，土建核模，协同设计，数据统计，施工图绘制等。

二、专业间的协调性，以及协同设计，共享数据：BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案。

试析BIM技术在商业地产项目运维管理的应用【引言】BIM技术从传统的应用于工程项目的设计阶段和建设阶段，为项目的高效合理建设提供重要依据，到如今已经更多的应用于商业地产项目的运维管理中。

商业由于长期人群密度高和设备的高负荷运行，经常会出现各种意想不到的情况，如何能快速找到问题的所在并尽快解决，是每一个商业运营企业所关注的重点问题，因此，将BIM技术的先进理念应用于商业地产运维管理中具有重要的现实意义。

一、BIM的概念BIM是building information modeling 的简称，即建筑信息模型。

它是以建筑项目的各项相关信息数据作为模型的基础，建立建筑模型，并对相关细部结构、设备布置、性能指标、造价成本等进行分析，实时反映项目内部各个部位的状况，具有为决策者提供直观依据的作用。

二、BIM的特点1、可视性传统的商业运维管理，需要通过大量的商管和物业人员在现场进行巡逻，经常对各种设备和物质进行维护和检修。

特别是当某些设备出现故障的时候，根本就无从知道具体是哪个部位出现问题，需要花费大量的时间来查找，效率极低。

而在基于BIM技术的软件应用模式下，可以一目了然的显示出哪个位置出现问题，定点对其进行修理，达到高效快捷的目的。

2、智能性在基于BIM技术的软件应用模式下，整个商业部分的施工图纸和设备、管道的分布情况全部输入在电脑中，它可以自动监控各个设备的运行情况，和商业整体的人流量和平面布置情况。

在需要的时候，可以直接显示出各个需要的数据指标（如热工性能、设备的温控情况等）。

只要是我们需要的数据，都可以通过软件来直观的找到，并提前预告各处存在的隐患和问题，提醒商管人员提前进行控制。

3、高效性与传统的数据查找模式相比，它提前将整个商场的运营平面和图纸等传输进电脑。

通过三维建模的方式，可以直观的显示每一个设备存放位置、整体平面布置情况、人流量的显示、各处性能指标的运行情况等。

为各种突发问题的解决方案提出数据支持。