商业综合体-建筑设计-合生国际广场概念设计完整

浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计摘要:结合对城市综合体概念及特点的分析,介绍了红星美凯龙城市综合体项目的实际案例,对整体规划和景观定位、设计亮点这两大方面进行了重点分析。

关键词:城市综合体景观定位案例分析1 引言1.1城市综合体简介城市综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,从而形成一个多功能、高效率、多元化的建筑群落。

其具备完整的街区特点,成为建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。

它所具备的主要特征有:(1)城市交通网络发达,城市功能相对集中,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;(2)拥有城市的多种功能,包括商务办公、居住、酒店、商业、文化娱乐消费等;(3)建筑的高度及外观具代表性,属于城市的标志建筑群。

城市中心由于所处的位置和庞大规模,注定其一定会成为城市名片,成为建筑、文化、旅游的标志性项目。

1.2 房地产城市综合体类型目前房地产综合体项目一般分为以下几种。

(1)城市综合体。

一般位于城市中心,总建筑面积在10～30万m2左右,一般以大型商业Shopping-Mall、星级酒店、高档写字楼为主要组成部分,住宅所占比例相对较少。

(2)郊区综合体。

一般位于城市郊区,总建筑面积在30万m2以上,以大型住宅小区、商业(购物中心)、公寓为主要组成部分,一般没有酒店或写字楼的配置。

(3)产业综合体。

一般位于城市郊区,总建筑面积在30～50万m2以上甚至更大,一般以专业市场、配套住宅、商业为主,配有物流、仓储等设施,与当地优势产业有关。

1.3 红星地产的城市综合体红星国际广场是中国家居品牌——红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为城市综合体市场树立新标准。

作为城市运营商的红星地产,坚持创新发展的一贯作风,从中国家居品牌的红星美凯龙家居模式到主流城市品质住宅,率先创建了同步国际的商业复合地产开发模式。

日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。

”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。

如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。

本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。

城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。

城市综合体的六大业态H(hotel)酒店、0(office)办公室、P(park)公园、S(shoppingmall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓，组成了一个新的合生词一一HOPSCA。

HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。

目前日本比较成功的城市综合体项目有:被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例>芳六本木之丘项目介绍六本木新城(ROPPONGIHILLS)是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。

项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。

六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。

大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析大型商业综合体是由多种商业业态及功能集聚于一体的大型商业建筑
群体，它以丰富的商业形式、完善的配套设施和一站式服务，为人们提供
全方位的消费体验。

大型商业综合体的入口形式分类多种多样，下面将介
绍其中的几种常见形式，并通过经典案例分析说明。

1.主入口：主入口是商业综合体最重要的入口，通常位于主干道两侧，宽敞明亮，设有门禁系统、停车场等基础设施。

主入口一般采用大门、玻
璃幕墙、标识牌等装饰，以突出商业综合体的品牌形象。

例如北京的西单
大悦城，它的主入口是一座宽敞的玻璃大门，上面有醒目的LOGO和商标，吸引着顾客的眼球。

2.侧入口：侧入口是商业综合体的次要入口，通常位于小区、停车场
旁边，也可设在商业综合体的主要交通路口。

侧入口常常设置为小型的门
店或小型广场，用来容纳小型商铺或餐厅。

例如上海浦东源深体育广场旁
的嘉里城市广场，它设有多个侧入口，方便附近居民和游客进入。

3.车库入口：车库入口是商业综合体的重要入口之一，为顾客提供停
车服务。

车库入口一般设有专门的标识和指示牌，以便顾客顺利进入和离
开车库。

例如广州的珠江新城天河城，它的车库入口设有专属的地标建筑，如水池、花坛等，增加了进入和离开车库的乐趣。

城市综合体项目设计意向单位
项目介绍
集团规划设计中心
BENOY
香港圆方广场
新加坡ION Orchard
上海国金中心
重庆国金中心& 成都国金中心
上海环贸广场& 苏州环贸广场
万科中心&天环广场
SINGAPURA&CENTRAL FESTIVAL
RTKL
深圳华润万象城
大宁国际商业广场[中国上海]
成都珠江新城[中国成都]
苏宁广场[中国无锡]
青岛鲁商广场项目
济南文博和谐广场项目
哈尔滨和谐综合体项目
桑顿城[南非]
Callison凯里森
上海港汇恒隆广场
上海宏伊国际广场
上海悦达广场
上海绿地滨江CBD
华润杭州万象城
华润成都24城
昆明顺城商业中心
深圳海岸城
合生国际广场
上海万科广场
沈阳佳兆业中心
成都银泰中心
合生广州TIT科贸园
中粮烟台大悦城
Aedas凯达环球
北苑北辰综合发展项目
成都仁和春天广场
重庆星光时代
重庆时尚都会
成都华置广场
上海真如副中心
华润西安三里桥项目
协信无锡太科城
印尼泗水TUN广场
香港置地广场。

（产品管理）合生国际花园CBD高档公寓产品设计解析新古典主义的CBD高档公寓——合生国际花园产品设计解析合生国际花园作为合生创展再次进军CBD区域的新作，项目规模虽然只有20万㎡，却是CBD住宅区内新盘青黄不接之时最具份量的供应。

合生国际花园的产品设计完全能够延续区域已有的产品特色——大户型、豪华品质，且这也是合生创展所擅长的。

但合生国际花园决定壹改以往合生创展以舒适豪华大户型为主、建筑风格均采用“新古典主义”的特色，推出了建筑风格简捷现代、户型面积小巧的产品。

本专题将详细解析该项目的设计。

合生创展从2005年的“合生力量，共建和谐”，到2006合生满意生活升级年，壹直以高雅的社区文化理念和优质服务领跑业界，实现从产品层面到文化层面的不断跨越。

合生国际花园是合生创展进军北京四年后，成功开发珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲家园等精品楼盘后的又壹力作，被合生创展集团视为战略升级代表作。

壹、20万㎡的高档公寓合生国际花园位于朝阳区国贸桥南600米，东三环内，CBD中心地段，占地约5万平米，北面为500米宽城市绿化带，和建外SOHO隔河相望，地块地段优越，交通便利，周围生活设施配套成熟，和国贸中心仅5分钟车程，紧邻繁华的国贸商圈。

项目档案物业类型：公寓建筑类别：板楼占地面积：50000㎡建筑面积：200000㎡容积率：3.4绿化率：37.80%均价：14500元/㎡项目位置：朝阳区广渠门外大街31号开发商：北京合生绿洲房地产开发XX公司二、项目开发背景1、区位优势合生国际花园位于国贸商圈，国贸商圈是公认的CBD中心区，于此云集了众多五星级饭店，各大金融公司，各国驻华使馆，5A级智能写字楼。

政府的支持、商务环境成熟、配套齐全和CBD区域强大的消费能力促使CBD地产持续升温。

2、写字楼和高端公寓供求失衡2005年，CBD写字楼大量激增，高档公寓却出现断档的趋势。

具统计：目前CBD写字楼和公寓比为2：1，于售公寓项目已接近尾声，像金地国际花园、华贸中心、富力城等剩余大面积户型居多，且总价高、投入大。

AECOM上海合生凯悦酒店及综合发展项目上海合生凯悦酒店及综合发展项目位于上海杨浦五角场,占地约48,132平方米, 是一个包含了商业大厦、凯悦酒店、办公室及零售商店的大型综合项目。

我们应业主邀请为此项目提供室外景观设计服务,包括概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计审查及现场施工视察。

项目进行中规划 + 设计景观建筑 + 城市设计办公室：香港中国 上海业主：上海合生项目占地面积约 48,132平方米AECOM华贸中心商务开发区华贸中心位于朝阳区的心脏地带，是北京市最繁华的社区之一。

在华贸中心居住开发区（一期）成功开发之后，国华房地产有限公司委托我们负责该项目的二期工程的设计工作，包括两座五星级的国际级酒店-万豪国际酒店以及丽思卡尔顿酒店,一家大型购物广场以及三座写字楼。

与 KPF , WATG 和 Benoy 这三家世界知名的建筑商合作，我们面临着开发一个整体和谐的景观总体规划的巨大挑战，它需要在有限的基地范围内把不同类型的用地紧密的结合起来。

针对基地附近的业主产权下的发电站，我们为业主提供了一个双赢的设计解决方案。

利用冷却塔产生的四季不断的热水供应来创造大量的水景空间，是其中一个主要的景观设计元素。

该项目拥有15，000多平方米的步道零售商业区以及3，000多平方米的特色水景。

区域的中心景观是花园台地环绕形成的总面积超过1公顷的巨大开阔的开放型草坪。

完成时间：2008规划 + 设计景观建筑 + 城市设计总体规划办公室：香港中国 北京业主：北京国华置业有限公司AECOM上海国际金融中心上海国际金融位于上海浦东金融贸易区,总楼面面积逾400万平方英尺。

此项目包括两栋高层甲级现代写字楼入驻有汇丰银行上海总行, 购物商场 ifc mall 、苹果计算机上海旗舰店、国际酒店上海丽思卡尔顿酒店、与豪华服务式公寓酒店，是陆家嘴首屈一指的综合发展项目。

AECOM 提供的服务为完整景观规划设计及施工监察。

我们与不同的设计团队紧密的合作，包括建筑师、室内设计师、结构工程师及灯光设计师。

现代商业综合体建筑设计--以广州美林M.LIVE天地为例发布时间：2022-05-31T08:46:22.252Z 来源：《新型城镇化》2022年10期作者：彭文质[导读] 美林M?LIVE天地是美林基业集团旗下重点商业项目，也是存量时代商业旧改换新的典型项目之一，总规划建筑面积约为28万平方米。

广州杰奥斯建筑设计有限公司广东省广州市 510308摘要：美林M?LIVE天地是美林基业集团旗下重点商业项目，也是存量时代商业旧改换新的典型项目之一，总规划建筑面积约为28万平方米。

其实，旧建筑的设计和改造不仅仅是翻新，而是从本质上理解现今和未来的消费模式，再通过设计重塑空间价值。

GLC担纲了本项目的整体升级改造任务，将其打造成广州金融区，具有综合性、主题性和创新性的特征，形成区域型现代商业综合体，为广大广州东市民提供一个满足日常所需、居家购物、休闲娱乐的大型休闲活动场所，同时也是国内首家同时拥有山姆会员店和宜家家居两大国际商业巨头的购物中心。

关键词：现代商业；综合体；建筑设计引文：随着我国现代城市经济发展速度的不断加快，整体城镇化建设速率和建设质量都在不断的提升，也让城市商业综合体得到了大跨度的进步和发展。

在城市建筑设计之中，对城市综合体需要有综合性的体现，因此在设计该项工程的时候需要保持严格谨慎的态度，实践设计过程中可以把商业运营招商计划进行合理的总结，达到同步实施的要求，推动商业综合运营的效果，提升商业综合体的运行成功率。

一、商业综合体的基本形式与特征（一）单体建筑单体建筑商业综合体结构设计较为简单，体量比较单一，一般来说城市的街道和出入口会直接相连，这种建筑形式具有较高的识别度，可以适用于单体商业综合体的内部运用，体现出较为丰富的空间变换。

设计者会采用较为流畅的流线体，或者留出一片较高的建筑空地，同时还设置具有扶梯的垂直交通形式，这个模式容易形成较为开放的空间组成结构，打破传统单一建筑体的封闭感。