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浅谈红星国际广场城市综合体的规划与景观设计摘要:结合对城市综合体概念及特点的分析,介绍了红星美凯龙城市综合体项目的实际案例,对整体规划和景观定位、设计亮点这两大方面进行了重点分析。
关键词:城市综合体景观定位案例分析1 引言1.1城市综合体简介城市综合体是将商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,从而形成一个多功能、高效率、多元化的建筑群落。
其具备完整的街区特点,成为建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果。
它所具备的主要特征有:(1)城市交通网络发达,城市功能相对集中,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;(2)拥有城市的多种功能,包括商务办公、居住、酒店、商业、文化娱乐消费等;(3)建筑的高度及外观具代表性,属于城市的标志建筑群。
城市中心由于所处的位置和庞大规模,注定其一定会成为城市名片,成为建筑、文化、旅游的标志性项目。
1.2 房地产城市综合体类型目前房地产综合体项目一般分为以下几种。
(1)城市综合体。
一般位于城市中心,总建筑面积在10～30万m2左右,一般以大型商业Shopping-Mall、星级酒店、高档写字楼为主要组成部分,住宅所占比例相对较少。
(2)郊区综合体。
一般位于城市郊区,总建筑面积在30万m2以上,以大型住宅小区、商业(购物中心)、公寓为主要组成部分,一般没有酒店或写字楼的配置。
(3)产业综合体。
一般位于城市郊区,总建筑面积在30～50万m2以上甚至更大,一般以专业市场、配套住宅、商业为主,配有物流、仓储等设施,与当地优势产业有关。
1.3 红星地产的城市综合体红星国际广场是中国家居品牌——红星美凯集团全资独创的商业综合体开发模式,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为城市综合体市场树立新标准。
作为城市运营商的红星地产,坚持创新发展的一贯作风,从中国家居品牌的红星美凯龙家居模式到主流城市品质住宅,率先创建了同步国际的商业复合地产开发模式。
日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。
”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。
如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。
本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。
城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。
城市综合体的六大业态H(hotel)酒店、0(office)办公室、P(park)公园、S(shoppingmall)购物中心、C(congress)会所、A(apartment)公寓，组成了一个新的合生词一一HOPSCA。
HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。
日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。
目前日本比较成功的城市综合体项目有:被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例>芳六本木之丘项目介绍六本木新城(ROPPONGIHILLS)是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。
项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。
六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。
大型商业综合体入口形式分类及经典案例分析大型商业综合体是由多种商业业态及功能集聚于一体的大型商业建筑
群体，它以丰富的商业形式、完善的配套设施和一站式服务，为人们提供
全方位的消费体验。
大型商业综合体的入口形式分类多种多样，下面将介
绍其中的几种常见形式，并通过经典案例分析说明。
1.主入口：主入口是商业综合体最重要的入口，通常位于主干道两侧，宽敞明亮，设有门禁系统、停车场等基础设施。
主入口一般采用大门、玻
璃幕墙、标识牌等装饰，以突出商业综合体的品牌形象。
例如北京的西单
大悦城，它的主入口是一座宽敞的玻璃大门，上面有醒目的LOGO和商标，吸引着顾客的眼球。
2.侧入口：侧入口是商业综合体的次要入口，通常位于小区、停车场
旁边，也可设在商业综合体的主要交通路口。
侧入口常常设置为小型的门
店或小型广场，用来容纳小型商铺或餐厅。
例如上海浦东源深体育广场旁
的嘉里城市广场，它设有多个侧入口，方便附近居民和游客进入。
3.车库入口：车库入口是商业综合体的重要入口之一，为顾客提供停
车服务。
车库入口一般设有专门的标识和指示牌，以便顾客顺利进入和离
开车库。
例如广州的珠江新城天河城，它的车库入口设有专属的地标建筑，如水池、花坛等，增加了进入和离开车库的乐趣。
城市综合体项目设计意向单位
项目介绍
集团规划设计中心
BENOY
香港圆方广场
新加坡ION Orchard
上海国金中心
重庆国金中心& 成都国金中心
上海环贸广场& 苏州环贸广场
万科中心&天环广场
SINGAPURA&CENTRAL FESTIVAL
RTKL
深圳华润万象城
大宁国际商业广场[中国上海]
成都珠江新城[中国成都]
苏宁广场[中国无锡]
青岛鲁商广场项目
济南文博和谐广场项目
哈尔滨和谐综合体项目
桑顿城[南非]
Callison凯里森
上海港汇恒隆广场
上海宏伊国际广场
上海悦达广场
上海绿地滨江CBD
华润杭州万象城
华润成都24城
昆明顺城商业中心
深圳海岸城
合生国际广场
上海万科广场
沈阳佳兆业中心
成都银泰中心
合生广州TIT科贸园
中粮烟台大悦城
Aedas凯达环球
北苑北辰综合发展项目
成都仁和春天广场
重庆星光时代
重庆时尚都会
成都华置广场
上海真如副中心
华润西安三里桥项目
协信无锡太科城
印尼泗水TUN广场
香港置地广场。
（产品管理）合生国际花园CBD高档公寓产品设计解析新古典主义的CBD高档公寓——合生国际花园产品设计解析合生国际花园作为合生创展再次进军CBD区域的新作，项目规模虽然只有20万㎡，却是CBD住宅区内新盘青黄不接之时最具份量的供应。
合生国际花园的产品设计完全能够延续区域已有的产品特色——大户型、豪华品质，且这也是合生创展所擅长的。
但合生国际花园决定壹改以往合生创展以舒适豪华大户型为主、建筑风格均采用“新古典主义”的特色，推出了建筑风格简捷现代、户型面积小巧的产品。
本专题将详细解析该项目的设计。
合生创展从2005年的“合生力量，共建和谐”，到2006合生满意生活升级年，壹直以高雅的社区文化理念和优质服务领跑业界，实现从产品层面到文化层面的不断跨越。
合生国际花园是合生创展进军北京四年后，成功开发珠江帝景、珠江罗马嘉园、珠江绿洲家园等精品楼盘后的又壹力作，被合生创展集团视为战略升级代表作。
壹、20万㎡的高档公寓合生国际花园位于朝阳区国贸桥南600米，东三环内，CBD中心地段，占地约5万平米，北面为500米宽城市绿化带，和建外SOHO隔河相望，地块地段优越，交通便利，周围生活设施配套成熟，和国贸中心仅5分钟车程，紧邻繁华的国贸商圈。
项目档案物业类型：公寓建筑类别：板楼占地面积：50000㎡建筑面积：200000㎡容积率：3.4绿化率：37.80%均价：14500元/㎡项目位置：朝阳区广渠门外大街31号开发商：北京合生绿洲房地产开发XX公司二、项目开发背景1、区位优势合生国际花园位于国贸商圈，国贸商圈是公认的CBD中心区，于此云集了众多五星级饭店，各大金融公司，各国驻华使馆，5A级智能写字楼。
政府的支持、商务环境成熟、配套齐全和CBD区域强大的消费能力促使CBD地产持续升温。
2、写字楼和高端公寓供求失衡2005年，CBD写字楼大量激增，高档公寓却出现断档的趋势。
具统计：目前CBD写字楼和公寓比为2：1，于售公寓项目已接近尾声，像金地国际花园、华贸中心、富力城等剩余大面积户型居多，且总价高、投入大。
AECOM上海合生凯悦酒店及综合发展项目上海合生凯悦酒店及综合发展项目位于上海杨浦五角场,占地约48,132平方米, 是一个包含了商业大厦、凯悦酒店、办公室及零售商店的大型综合项目。
我们应业主邀请为此项目提供室外景观设计服务,包括概念设计、方案设计、扩初设计、施工图设计审查及现场施工视察。
项目进行中规划 + 设计景观建筑 + 城市设计办公室：香港中国 上海业主：上海合生项目占地面积约 48,132平方米AECOM华贸中心商务开发区华贸中心位于朝阳区的心脏地带，是北京市最繁华的社区之一。
在华贸中心居住开发区（一期）成功开发之后，国华房地产有限公司委托我们负责该项目的二期工程的设计工作，包括两座五星级的国际级酒店-万豪国际酒店以及丽思卡尔顿酒店,一家大型购物广场以及三座写字楼。
与 KPF , WATG 和 Benoy 这三家世界知名的建筑商合作，我们面临着开发一个整体和谐的景观总体规划的巨大挑战，它需要在有限的基地范围内把不同类型的用地紧密的结合起来。
针对基地附近的业主产权下的发电站，我们为业主提供了一个双赢的设计解决方案。
利用冷却塔产生的四季不断的热水供应来创造大量的水景空间，是其中一个主要的景观设计元素。
该项目拥有15，000多平方米的步道零售商业区以及3，000多平方米的特色水景。
区域的中心景观是花园台地环绕形成的总面积超过1公顷的巨大开阔的开放型草坪。
完成时间：2008规划 + 设计景观建筑 + 城市设计总体规划办公室：香港中国 北京业主：北京国华置业有限公司AECOM上海国际金融中心上海国际金融位于上海浦东金融贸易区,总楼面面积逾400万平方英尺。
此项目包括两栋高层甲级现代写字楼入驻有汇丰银行上海总行, 购物商场 ifc mall 、苹果计算机上海旗舰店、国际酒店上海丽思卡尔顿酒店、与豪华服务式公寓酒店，是陆家嘴首屈一指的综合发展项目。
AECOM 提供的服务为完整景观规划设计及施工监察。
我们与不同的设计团队紧密的合作，包括建筑师、室内设计师、结构工程师及灯光设计师。
现代商业综合体建筑设计--以广州美林M.LIVE天地为例发布时间：2022-05-31T08:46:22.252Z 来源：《新型城镇化》2022年10期作者：彭文质[导读] 美林M?LIVE天地是美林基业集团旗下重点商业项目，也是存量时代商业旧改换新的典型项目之一，总规划建筑面积约为28万平方米。
广州杰奥斯建筑设计有限公司广东省广州市 510308摘要：美林M?LIVE天地是美林基业集团旗下重点商业项目，也是存量时代商业旧改换新的典型项目之一，总规划建筑面积约为28万平方米。
其实，旧建筑的设计和改造不仅仅是翻新，而是从本质上理解现今和未来的消费模式，再通过设计重塑空间价值。
GLC担纲了本项目的整体升级改造任务，将其打造成广州金融区，具有综合性、主题性和创新性的特征，形成区域型现代商业综合体，为广大广州东市民提供一个满足日常所需、居家购物、休闲娱乐的大型休闲活动场所，同时也是国内首家同时拥有山姆会员店和宜家家居两大国际商业巨头的购物中心。
关键词：现代商业；综合体；建筑设计引文：随着我国现代城市经济发展速度的不断加快，整体城镇化建设速率和建设质量都在不断的提升，也让城市商业综合体得到了大跨度的进步和发展。
在城市建筑设计之中，对城市综合体需要有综合性的体现，因此在设计该项工程的时候需要保持严格谨慎的态度，实践设计过程中可以把商业运营招商计划进行合理的总结，达到同步实施的要求，推动商业综合运营的效果，提升商业综合体的运行成功率。
一、商业综合体的基本形式与特征（一）单体建筑单体建筑商业综合体结构设计较为简单，体量比较单一，一般来说城市的街道和出入口会直接相连，这种建筑形式具有较高的识别度，可以适用于单体商业综合体的内部运用，体现出较为丰富的空间变换。
设计者会采用较为流畅的流线体，或者留出一片较高的建筑空地，同时还设置具有扶梯的垂直交通形式，这个模式容易形成较为开放的空间组成结构，打破传统单一建筑体的封闭感。
合生国际广场一、项目介绍合生国际广场是合生创展集团商业地产总部的扛鼎力作，位于十大商业中心、四大城市副中心之一的五角场商圈最后一块有待开发的地块，地处于黄兴路以东、国定东路以西、翔殷路以南、安波路以北，总投资80亿元。
是一个集五星级酒店、大型高端购物、休闲、娱乐中心和甲级写字楼为一体，现代化、高品质的大型综合商业地产项目。
二、总体规划合生国际广场项目由地上一栋33层超高层5A甲级写字楼和一栋23层五星级凯悦酒店，通过四到八层的商业裙房横向联合在一起。
地下为四层，主要由大型地下商业、地下车库及一些相关的设备用房组成，有大型现代影城，真冰溜冰场，名品次主力店，更有层叠错落的屋顶花园。
构筑起合生国际广场的核心竞争力，将成为五角场未来的价值高地。
地块西临黄兴路，北临中环线翔殷路，均可通过地下通道直达五角场中心下沉广场，未来可与地铁10号线直接连通。
因此，将商业出入口设于翔殷路与黄兴路，可分别从地上及地下到达，将迅速成为人脉汇聚的制高点。
180米高的办公塔楼位于整个地块的西侧，设有独立的出入口。
酒店塔楼位于地块东侧，主入口位于东面的国定东路与翔殷路路口。
另外，酒店在南侧的安波路上，还设有一个专为宴会厅客人服务的入口，考虑细致而又服务周到。
三、项目地段描述1、区域消费人群特征五角场北靠约有30多万人口的中原社区，周围是复旦大学、同济大学、体育学院、二军大等大学城的十余所高校，附近黄兴路周边有长白、、控江、、几大老社区和文化佳园、黄兴绿园、公元3000等一批高品质住宅小区，还有占地近10平方公里的现代化大型居住区——新江湾城。
作为一个四通八达的交通枢纽，五角场地区的人流量还是很大的，据统计目前平均每天人流量在60万左右。
时尚白领、高档住宅居民、中高收入者、特别是成功人士将是本项目的主要目标消费人群，也有业人士认为五角场未来有望超越徐家汇。
2、区域地段优势五角场地处浦区北部，一般是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区，以路、路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。
98YAN JIUJIAN SHE探析商业综合体建筑设计方法Tan xi shang ye zong he ti jian zhu she ji fang fa吕燕红 刘俊商业综合体建筑是集购物、文化、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店等为一体的综合性建筑，功能齐全，高效便捷，已成为城市中最具活力的商业设施。
本文结合郑州正弘国际广场项目实践，对商业综合体建筑设计方法进行分析研究。
近年来，随着我国社会经济的不断发展，人们对高品质商业活动的需求不断提升，功能多元化，结构多层次的商业综合体已成为城市中最具活力的商业设施，并成为众多开发商青睐的商业地产模式。
商业综合体集购物、文化、休闲、娱乐、餐饮、办公、酒店等为一体，各个功能区彼此间存在着密切的关系，是一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体，它对于城市的发展有着重要的积极意义。
商业综合体设计难度大，复杂程度高，因此在建筑设计原则上要准确把握，通过优化和完善商业综合体建筑设计方法，提高其整体设计水平，从而建设出高质量的商业综合体建筑。
本文结合工程实例——郑州正弘国际广场项目，对其设计原则进行分析，并重点从总体规划和建筑单体方面对商业综合体建筑设计方法进行研究探讨。
一、项目概况“正弘国际广场”项目建设用地位于郑州市东北部高档住宅及商业聚集区，是郑州市规划中的城市聚焦点。
地块北临东风路，东临花园路，西临科新路，南临科源路，用地四周均为城市道路，且东侧有地铁 2 号线，北侧有地铁 8 号线（规划)，交通十分便利。
北侧临东风渠，景色宜人。
项目用地36413.64m 2，总建筑面积37.6万m 2，容积率7.72，建筑密度56.6%，绿化率15.2%。
主要包含3层地下室，8层商业裙房及两栋39层的超高层写字楼组成，项目具有最高端的零售购物、休闲娱乐、餐饮办公等多种业态，形成体验式、多功能的一站式服务的商业综合体。
与现有的花园路商业体共同组成郑州市的高端商圈，促使这座城市商业蓬勃发展。
红星国际（城市综合体）——天津整体效果图商场透视图占地面积:206600平方米总建筑面积:927600平方米总户数:859开发商:天津市华运商贸物业有限公司投资商:红星地产天津劝业场代理商:易居中国景观设计单位:润枫国际建筑设计单位:中煤国际工程集团重庆设计研究院红星国际广场毗邻津滨大道及地铁4、5号线。
项目总占地300余亩，92.76万平方米，总投资100亿元，建筑规模90万平方米。
容积率3.15，绿化达35%。
红星国际广场规划了20万平方米公寓，两条步行街。
红星国际广场百货SHOPPINGMALL占地15万平方米，包含购物、休闲、娱乐、美食等功能。
占地15万平方米的家具建材MALL，拥有近千家国内国际家具建材品牌。
红星国际广场设有807个机动车位，其中37个地上车位，1439个非机动车位。
红星国际广场整体建设周期为三年。
其中，家具MALL将于2010年底竣工开业，百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。
大都会——天津占地面积:92000平方米总建筑面积:860000平方米开发商:天津盛世鑫和置业有限公司投资商:金融街控股股份有限公司保利地产天津大都会地处天津市城市核心——和平区南市地区，东至禄安大街、南至福安大街，西至荣业大街，北至慎益大街；占地面积9.2万平米，总建筑面积86万平米，是涵盖了居住、办公、商业、酒店、会所、公园和学校等全面城市功能的世界级城市综合体。
地铁2、4号线交汇。
金地国际广场——天津该项目将建设集高端居住、商业娱乐、休闲购物于一体的国际化、现代化、复合型“高端城市综合体”。
其中，项目将以“品味时尚、精致生活”的理念，打造集公园式休闲、娱乐购物、国际名品专卖、国际院线、五星级酒店式公寓等高端业态于一体的国际名品商业街；将建设高端运动休闲主题会所，将建设10万平方米官邸型城市别墅，还将建设14万平方米、高度130米的地标性高层五星级城市空中公馆。
项目建设周期三年。
上海五角场综合体项目设计任务书目录项目概况项目概括背景简介项目整体定位3.1．商业定位3.2．办公楼定位3.3．住宅定位规划指标技术经济指标用地现状设计依据设计内容及成果要求总体规划及建筑概念设计时期方案时期规划设计成果的提交形式总体规划要求总体规划原则总体规划要点交通组织停车设计建筑方案设计要求商业住宅地下部分项目概况项目名称：合生广场（暂定名）开发商：合生创展集团有限公司基地位置：基地位于上海市杨浦区五角场都市副中心核心商业区东南端，位于翔殷路（中环线）以南、黄兴路以东、安波路以北、国定东路以西。
交通状况：基地西北侧为五角场环岛，人流通过彩蛋下沉广场可到达基地（已预留通道）。
基地北侧为翔殷路中环高架，在靠近基地邻近有高架出口到达地面。
以后地铁10号线，将从邻近穿过。
区位分析：江湾-五角场都市副中心是上海市总体规划确定的四个都市副中心之一，其规划目标为分解上海市中央商务区的公共服务功能，承担上海东北部地区都市综合功能。
随着以后江湾-五角场地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建，将成为以后“知识杨浦”的标志性地区，成为现代商业业态齐全、综合功能积聚、科技创新同时都明显的上海市东北部地区最大的商业商务中心、公共活动中心。
背景简介合生创展合生创展集团有限公司1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市，是致力进展住宅地产、商业地产、酒店地产、旅行度假产业和物业治理产业等泛地产事业的大型综合性企业集团。
短短十数年间，合生创展集团实施区域中心和系列品牌进展战略，在广州、北京、天津、上海等中心大都市成功打造了30多个项目，成为中国大陆业绩表现最佳、开发规模最大、业主数量最庞大的房地产进展商之一，业已奠定行业龙头地位。
展望以后，合生创展集团将主动因应全球经济一体化和中国加快都市化大潮的机遇和挑战，全力投身运营中国都市以后，向国际化、专业化方面迈进，成就“合生”辉煌品牌。
项目背景按照上海市政府规划，五角场将被建设成为都市型的现代商业中心，其周围的环岛被确定为江湾五角场商业活动的中心。
编号：040上海合生国际广场商业项目建筑安装总承包工程施工监测专项方案（SH.HSGJ.JC-040a）2011年09月目录第1章工程概况 (1)1.1工程简介 (1)1.2周边环境 (1)1.3围护设计 (2)第2章监测方案编制的依据 (3)第3章变形监测的目的 (3)第4章变形监测内容及方法原理 (3)4.1基坑变形监测 (4)4.1.1 方法原理 (4)4.1.2 监测点位设计 (4)4.2塔吊及电梯监测 (5)4.2.1 塔吊及电梯垂直度监测 (5)4.2.2 塔吊基础承台监测 (7)4.3模板监测 (7)4.4脚手架监测 (7)4.5降水水位监测 (8)第5章施工进度及技术要求 (9)5.1测量仪器的配备 (9)5.2施工监测频率 (9)5.3技术要求 (10)5.4监测数据处理 (10)第6章质量保证措施 (11)附表一：垂直位移和水平位移监测报表 (12)附表二：小角法角度观测记录表 (13)附表三：水准观测记录表 (14)附表四：垂直度测试记录表 (15)附表五：脚手架监测记录表 (16)附表六：模板监测记录表 (17)第1章工程概况1.1工程简介上海合生国际广场处于上海市杨浦区五角场旁边NS-1、292地块，南至安波路，北至翔殷路，东至国定东路，西至黄兴路。
本工程拟建建筑物概况详见下表：本工程基坑呈倒马蹄形，东西长约340m，南北宽约110～190m。
根据本次围护设计方案，基坑总面积约4.2万m2，围护总长度约954m。
地下室层高分别为6.55m、5.5m、3.65m和5.25m，垫层厚度取0.2m，则基坑开挖深度为：坑内局部集水井落深1.5m，电梯井落深3.5m～4.4m。
1.2周边环境东侧：地下室外墙距离红线约4.8～4.9m，红线外为宽约26m的国定东路，道路对面是上海拖拉机内燃机有限公司(1～2层建筑物，条形基础，基础埋深约1m)，地下室外墙距离建筑物约42m。
南侧东部：地下室外墙距离红线约4.6～4.7m，红线外为4～24层建筑物(新建建筑，桩基)，地下室外墙距离建筑物约28.6～48.1m。
