某公司广告策划方案.pptx

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广告的的策划的方案-PPT精选文档

广告策划方案
成员：江培军、苏德喜、王志涛、邓刚
公司概况
沐林公司于2019年筹建，2019年10月投产，引进瑞士和法国的先进挤压设备，奉行天然营养方便卫生的原则，开发了一系列的早餐食品。投产以来，产品的销路并不十分好，因此公司亟待找出潜在的消极因素，重新开拓市场，以期达成长足的发展目标。
Hale Waihona Puke 公司前景成功的广告策略带动组织的成长惯性僵化的思维方式带领组织走向深渊
你往何处去？
分析完毕
谢谢！
形势分析（续）
业内竞争者：数量较多、竞争激烈潜在进入者：进入壁垒比较低替代品：数量多，形式各异供应商顾客
面临的机遇
生活水平提高，人们品位相应的提高；生活节奏加快，方便食品需求增加；进口同类食品价格昂贵；国产食品形式老套，难以满足部分消费者求新的需求。
问题所在
市场定位不清晰，缺乏集中的目标消费者；广告目标不明确，没有鲜明的个性；包装无特色，品牌形象不鲜明；产品缺乏独特的口味，难以拥有忠实的顾客群体。
形势分析
优势：先进的设备，丰富的人力资源，产品开发能力。可以根据市场需求而灵活调节的生产能力。劣势：相对于该产业，公司属于全新进入者，管理能力相对不强，品牌形象不好，缺乏灵活的营销技巧，学习曲线尚未建立。
目标市场的选择和定位
什么人不会喜欢？什么人可能成为目标客户：儿童、学生、青年目标客户应该具备什么条件（教育，年龄，收入等）：易接受新鲜事物白领阶层，学生，儿童以及容易受学生和儿童影响的父母。
广告策略
电视广告覆盖的区域：集中优势（资金 /地域），以点带面电视广告播出的时段：儿童剧报纸以及杂志广告的选择：针对学生广告重点：强调健康理念。

公司业务推介广告推荐方案策划方案解决提案辅导图文PPT教学课件

告展示方式
海量用户
几乎盖全量中国移动互联网用户，京州市微信用户达80.6万。这些均为商家争取的优质客户。
精准触达
可根据地域、年龄、兴趣爱好、手价系统等多达几十种特性选择投放对象，精准触达。
花骨朵在阳光照耀下，慢慢地长大了，开始开出了小花，它开出的小花中间有点发黑。花朵的周围是橘色的，边缘渐渐的过渡成金黄色，慢慢的舒展开来，最后变成一朵朵金灿灿的小金菊花了，真是美极了。一阵微风吹过，从花蕊中散发出阵阵清香。花骨朵在阳光照耀下，慢慢地长大了，开始开出了小花，它开出的小花中间有点发黑。花朵的周围是橘色的，边缘渐渐的过渡成金黄色，慢慢的舒展开来，最后变成一朵朵金灿灿的小金菊花了，真是美极了。一阵微风吹过，从花蕊中散发出阵阵清香。
花骨朵在阳光照耀下，慢慢地长大了，开始开出了小花，它开出的小花中间有点发黑。花朵的周围是橘色的，边缘渐渐的过渡成金黄色，慢慢的舒展开来，最后变成一朵朵金灿灿的小金菊花了，真是美极了。一阵微风吹过，从花蕊中散发出阵阵清香。
八音设计，网络资深 PPT 设计师， WPS 旗下稻壳平台优秀 PPT 内容创作者。从进驻稻壳开始，花骨朵在阳光照耀下，慢慢地长大了，开始开出了小花，它开出的小花中间有点发黑。花朵的周围是橘色的，边缘渐渐的过渡成金黄色，慢慢的舒展开来，最后变成一朵朵金灿灿的小金菊花了，真是美极了。一阵微风吹过，从花蕊中散发出阵阵清香。就专注挖掘不同行业用户的实际需求，并将这些需求体现在设计的细节中。尤其擅长设计党政类、企业培训、商务汇报类。2014年至今累计设计数百份模板，销量位居PPT品类前列。

广告策划方案(PPT44页).pptx

专栏：广告主题提炼
一、心理表现
1.某项产品超越其他品种的用途。 2.与同类产品比较，显示自身的独特优势。 3.证实若购买该产品，可解决或避免某种不悦之事。 4.诱导消费者加深商标记忆，借以提高品牌知名度。 5.强调产品能美化消费形象，提高身份地位。 6.借以辞藻修饰和媒体影响力宣扬产品的精神享受。 7.再三重复广告口号，令人“不厌其烦”。
四、突出市场营销策略
1.以有奖销售刺激购买。 2.刺激消费者对某种品牌的基本需求。 3.借以防伪标识维护消费者正当权益。 4.为新产品造势，为刺激购买行为做好心理准备。 5.薄利多销。 6.强调经营服务给消费者带来的便利。 7.突出售后服务，免除消费者的后顾之忧。 8.诱导潜在消费者加入消费行列，扩大销售市场。
幸福，万事如意！祝愿大家新年快乐牛气冲天合
2011
2009：纳爱斯中标价：3.05亿
幸福，万事如意！祝愿大家新年快乐牛气冲天合
2011
2010：蒙牛中标价：2.04亿
幸福，万事如意！祝愿大家新年快乐牛气冲天合
2011
2011：蒙牛中标价：2.3亿
幸福，万事如意！祝愿大家新年快乐牛气冲天合
第11章广告策划
广告定位策划广告媒体策划广告时机与排期策划广告策划书
开篇案例：无奋斗不男人发型传统，相貌过目即忘 •月薪3000～10000元，有支付住房首付的能力 •一般从事教育、IT、机械制造、技术类行业的男人 •不吸烟、不喝酒、不关机、不赌钱、无红颜知己 •性格温和，工资无偿上缴给老婆
▪
T H E E N D 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。上午10时38分41秒上午10时38分10:38:4120.11.22

《广告宣传策划方案》PPT课件

报纸广告：
全区和全国公开发行的邯郸各类报纸
14
LOGO
电视台
报纸
广播电台
15
宣传与媒介形式
LOGO
针对邯郸各媒体的广泛性，以丛台区为中心，覆盖周边，辐射武安、峰峰、磁县、永年、大名等县市。以平面印刷媒体（宣传册、海报、DM 宣传单等）、宣传车等传统媒介为主体，整合电视、报纸、广播、网络、户外广告等宣传途径；重点进行新闻、专题报道、软文宣传。广告媒介选择的基本原则为：平面印刷媒体为主导，展开“鑫尚都”功能和特色的宣传；户外媒体（巨幅布幔、广告牌、灯箱、横幅、T型旗、彩旗、彩带、空飘、POP挂旗等）全面支持，渲染“鑫尚都”的气氛，扩大宣传影响面和持续力；电视媒体配合，进行“鑫尚都”形象宣传；报纸媒体辅助，侧重于邯郸全区的宣传和开业告之，电子屏幕宣传，更直接直观的面对全市人民。
感谢观赏鑫尚都企业策划 2021年8月21日
9
宣传要点：（新闻点）
LOGO
1、以"商品批零采购中心"为主题，进行开业前期的渲染造势。 2、通过下到全区及各县市进行宣传及大型活动，作为当地一个新闻的热点进行宣传炒作，营造出很好的“鑫尚都”品牌效应和服务形象。 3、经过系列宣传攻势，在邯郸全区的消费者心目中，初步建立 “鑫尚都”品牌的知名度和好感度，促进、保证“鑫尚都”在正式开业时一炮打响，并且以此为契机，吸引周边城市的消费者。 4、通过宣传，使“鑫尚都”的经营理念和品牌形象深入消费者， 5、通过宣传，吸纳更多的有识之士加盟到“鑫尚都”，与“鑫尚都”共创伟业。
但目前根据现阶段的招商入驻进展情况还不适合进行大规模的全面的广告宣传活动因此鑫尚都将在实践中去开拓自己的品牌与市场鑫尚都开业前初期阶段的宣传重点以组织宣传车下到各县市边派发宣传资料边宣传边进行大型的活动现场然后结合互联网进行鑫尚都品牌形象和员工的招聘进行宣传以相关报纸软文和电视新闻报道为辅以顾客为传播的主要介质突出以人为本的人性化的宣传策略

某公司促销活动推广方案(共 67张PPT)

康卫士”奖），并赠送阿华田制作的《健康下一代》少年儿童健康知
识手册备选方案建议：也可使用类似保龄球的形式，将危害青少年及儿童健
康的因素制成保龄球状，用印有阿华田的橡胶球将这些保龄球击倒。
活动形式——家长孩子共同参与
活动形式
主题活动方案一：健康大富翁在现场划出约25m2区域，在地面布置
“大富翁”型的“棋盘”
活动形式
主题活动方案一：我们建议安排一次现场绘画的活动，绘画的主题可以为“我为 2008奥运出点力”，现场邀请10名左右的小朋友现场绘画，绘画的内容以奥运为主要题材，画好的作品可以“阿华田少年对北京2008奥运会的寄托”为名，捐赠给国际奥委会或者北京奥委会。参与活动的小朋友和家长（包括周围的观众）都可以得到免费的阿华田热饮。
活动目的
展示阿华田形象促进阿华田产品的推广拉动阿华田短期销售加深阿华田在消费者心中的地位
活动所针对的重度目标受众
1、孩子
他们的年龄段从4岁到18岁不等，他们喜欢玩，喜欢接触新鲜的事
物，他们对任何产品的认识大多取决于第一印象。他们对产品虽然没有最终的确定权，但是他们是左右父母购买的引导权，父母对他们所提出
的建议大多都是重视，而这也是实施最终购买很重要的一个环节。
而这次活动，我们就是让孩子像知道麦当劳一样记住阿华田，让阿华田留在他们的脑海里。
活动所针对的重度目标受众
2、家长
他们极度关心孩子的健康，只要对孩子的健康有好处的产品，家长
们都愿意去尝试。他们在购买此类产品时，可能基本处于一种理性的购买状态之中。但是他们在购买前，经常会听取孩子们的建议，然后再通
“家乐福”门前场地的面积、形状大小、位置的不同，
举行不同的活动。

某公司年度广告运作规划教材(PPT 49页)

DDB
笔记本电脑广告运作规划
2001年度广告规划核心概念
关于目标消费群心态的讨论： • 在产品同质化及高速更新时期，更看重产品带来的附加价值，考虑购买后长远利益。 • 由对硬件的单向要求转向技术与应用相结合的需求以期产生产品应用的最大功效，发挥更大使用价值 • 对售后服务的要求已不再停留在维修等初级层面，要求多元化、多样化。
技术、应用、服务三位一体的笔记本专业品牌
DDB
笔记本电脑广告执行规划
第一阶段传讯运做：（2001,Mar.-2001,Jun.)
东芝笔记本电脑倡导领先技术
AD/广告
技术差异化求诉广告
诉求方向
理性的诉求技术化差异
PR/公关
技术/服务
媒体策略
•以IT媒体为重点导入技术领先概念 •高接触频次媒体深化概念（OD等）
DDB
笔记本电脑广告运作规划
广告传讯规划应用方案(研究、比对部分)
COMPAQ 华北
16.9%
华东 9.8%
中南 11.6%
IBM 西北东北西南 1.8%1.8% 3.6% 中南 17.0%
全国 60.3%
西北
华东
0.6%
13.8%
华北
14.5% D D B
全国 47.6%
笔记本电脑广告运作规划
DDBLeabharlann 记本电脑广告运作规划通过传播战略的应用，在上半年市场导向规划与品牌推广策略中，运用专业、行业媒体强调技术优势，大众媒体强调应用及服务优势；下半年高潮销售期，除了加强公关、广告、促销之外，运用大众媒体加大力度突出东芝的高质量的服务品质。
DDB
笔记本电脑广告运作规划
传讯形式配合：
在市场导向阶段，利用AD与PR在不同阶段采取与竞

广告全案策划方案(PPT57页)

广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt 广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt
广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt 广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt
Mandatory特别限制是否有一些必须做或不能做的事?
Production budget产品预算
三·消费者洞察
“消费者洞察”和调查的区别：
1．消费者洞察是相对于消费者调查而提的概念。调查是静态的，是被调查者所做的或所说的东西。而洞察是一种动态的研究，也就是动态跟踪消费者为什么会购买我们产品、为什么会同意重复消费、为什么还有相当比例的消费者不再买我们的产品等很多问题的深入挖掘。
广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt 广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt
广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt 广告全案策划方案 (PPT57页 )培训课件培训讲义培训ppt教程管理课件教程ppt
二·制定客户简报和创意简报
1.客户简报 Client Brief
Client客户： Product产品： Date日期: Job Description工作概述: Background背景: 企业背景：产品背景：市场状况诉求对象/目标消费者：产品状况：竞品状况：广告投放情况：价格：执行价格/市场终端价格 Report by报告人：

某公司15秒电视广告宣传片策划方案.ppt

THANKS!
北京现代 Elantra悦动
驾校营销推广思
考案
思考
面对经济减速带来的行业严冬，北京现代如何应对？在即将到来的2009年，北京现代悦动如何挖掘车市消费？据新华信统计，在年底前有购车计划的用户比例仍
背景
与驾驭传媒的全面合作一旦展
开，对北京现代而言，是否仅
仅意味着一个新的展示平台那么简单？
【考点】物质的微粒性【解析】【解答】（1）铁属于金属单质，是由铁原子直接构成；氯化钠是由钠离子和氯离子二氧化碳是由二氧化碳分子构成的．（2）①当质子数=核外电子数，为原子，a=2+8=10，是原子．原子序数=质子数=10．②当a=8时，质子数=8，核外电子数=10，质子数＜核外为阴离子。故答案为：原子；离子；分子；10；10；阴离子。【分析】物质有微粒构成，构成物质的微粒有原子、分子、离子是那种，金属、稀有气体由成；常见气体由分子构成；碱和盐由离子构成。当核电荷数等于核外电子数，表示原子，小示阴离子，大于时表示阳离子。 25.初中化学学习中，我们初步认识了物质的微观结构。（3）升高温度分子运动速度就加快，只要能说明温度高了运动速度快了的例子都可以，例如或者温度高衣服干得快，温度高水蒸发的快，糖在热水里比在冷水里溶解的快等；（4）由于注射器装入的药品少，现象明显，又是封闭状态，所以可以控制体积节省药品、可气体挥发造成的污染等．故答案为：（1）固体；（2）分子的质量大小或者相对分子质量大小（合理即给分）；（3）阳光下或者温度高衣服干得快，温度高水蒸发的快，糖在热水里比在冷水里溶解的快等（4）可以控制体积节省药品、可以减少气体挥发造成的污染等【分析】（1）根据实验现象判断氯化铵的状态；（2）根据它们的相对分子质量的区别考虑根据温度与运动速度的关系考虑；（4）根据注射器的特点考虑．

广告策划方案(PPT 36张)

（二）广告媒体战略
广告媒体战略主要包括媒体
的选择、确定广告发布日程和方
式等项内容：

1．选择媒体
2．确定发布日程和方式
五、编制广告预算
广告预算是企业投入广告活动的费用计划。通过广告预算，主要是为了更有计划地使用广告经费，减少浪费，使广告更有效率。正确编制广告预算，是广告策划的重要内容之一，是企业广告得以顺利开展的保证。
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。 2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。 3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力! 4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃! 5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。 6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。 7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。 8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。 9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。 11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。 12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。 13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。 14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。 15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋! 16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。 17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。 18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。

某公司年度品牌推广方案(PPT 59张)

奖项设计——
51促销活动规划：
终端要求——
51促销活动规划：
控制点——
51促销活动规划：
效果预估——
新店开张促销活动
新店开张促销活动目的：
新店开张促销活动形式：
新店开张促销活动内容：
周年店庆促销活动
周年店庆活动目的：
周年店庆活动形式：
周年店庆活动内容：
谢
谢！
2005/3/30
361∘品牌
2005年度品牌推广方案
叶茂中策划361度项目工作组 2005年3月
目录：
三六一度品牌04年品牌回顾三六一度品牌05年品牌策略三六一度品牌春夏产品推广三六一度品牌促销活动方案
三六一度品牌04年品牌回顾
•品牌层面
•产品层面
我们现在的位置
品牌形象全新亮相，品牌口号初步传播品牌价值观新登场，
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1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。 2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。 3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力! 4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃! 5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。 6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。 7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。 8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。 9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。 10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。 11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。 12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。 13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。 14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。 15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋! 16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。 17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。 18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。

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2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
11
W 项目劣势分析 T 市场威胁分析
（详见卷一）
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
12
小结：项目优势明显，市场利好因素也不少
项目优势中，软件部份（属同区楼盘共性的优势）较多，硬件部份（属项目自身独有的优势）较少
—— 物管服务：由深圳首批获国际认证的天健物业管理公司入驻管理； —— 设计风格：简约的风格，纯现代主义设计理念，俊雅外立面、人性化建筑布局及
空间处理。
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
10
O.市场机会点
市场对项目已有一定认知，品牌形象有一定的积累；本地消费者对中心区、景田片区的地域情结仍未减弱；今年一季度整体楼市形势看好；同区在建在售楼盘中亮点不多。
—— 教育资源：福田外国语学校、景秀中学、深圳高级中学、景田中学、狮岭小学、香蜜湖幼儿园、市政幼儿园；关山月美术馆、青少年宫、图书馆、音乐厅；市音协、美协、文联在小区联办兴趣培训中心。
—— 交通条件：近深南大道，北环路香梅北路交叉点，25、104、414等公交车总站，出入市区繁华地带方便、快捷；
大之势；经济开始复苏，股市普遍看好，对房地产消费形成一股隐形压力；随着滨海大道的开通，南山楼市火爆，凭借同样毗邻福田中心区的地利优势及相对较低的
价格，对景田片区的物业造成一定冲击；深圳东部（盐田）楼市的大幅升温，亦影响到本地整体的消费格局；景田片区在建在售的楼盘近20个，其中不少项目对景秀年华的推广构成显形的强大威胁。
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
7
卷二透视景秀年华
项目 S.W.O.T分析（Product S.W.O.T）
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
8
S.优势聚焦
—— 高尚社区氛围：地处景田北成熟、高尚社区（毗邻万科城市花园、天健花园等高
尚社区），具良好的社区人文氛围；
—— 人性化设计：架空层设计，噪音屏蔽墙（兼艺术长廊）、中空塑钢隔音窗玻、
南北向户型、残疾人通道、星级住户大堂、可灵活分隔的户型空
间（个性化）、夫妻交流阳台、270度落地转角凸窗、特色商务
会所、休闲广场、多选择管道燃气、智能化设施、多用途地面地
双层车库等；
—— 建筑设计理念：“国际文明居住标准”的新建筑设计理念的完美体现，文化艺术景
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
13
卷三路在何方？
—— 寻找突破口
景秀年华家园
广告策划方案
客户：深圳市万济高科技实业发展有限公司策划：深圳市黑之蛛广告有限公司
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
1
目录
卷一冷眼看景秀年华 —— 给发展商的三瓢凉水
卷二透视景秀年华 —— 项目SWOT分析
卷三路在何方？ —— 寻找突破口
卷四杀出重围 —— 精彩的推广，奇迹的诞生
发展商品牌虽有积累，但认知度不高；消费者信心的培养有待时日；消费者购房行为日趋理性，发展商品牌在影响其购买行为中的作用日益明显；项目的开发及推广期中，来自市场、政策、发展商自身等各种变数不可预测，
万济能否一路晴天笑到最后？目标消费群界定比较模糊。
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
观的运用（特色雕塑、画廊、座椅等）；
—— 环境优美：西近香蜜湖；北连永久绿地龙顶山；周边公共绿化带改造；设中
心花园、精致建筑小品，低密度的立体绿化小区，高达60%绿化率；
小区内部设游泳池、喷水池、花坛、雕塑、画廊等。
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
9
—— 配套优势：周边山姆会员店、家乐福、福田农批市场、公交车总站、下梅林总站、市中心医院、福田中医院、高尔夫球会、文体中心（规划中）、中心区六大重点工程（建设中或拟建中），各项生活休闲配套一应俱全；
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告给发展商泼三瓢凉水
2020/9/30
BLACK SPIDER 黑之蛛广告
3
给发展商的第一瓢凉水——
之一：“万济”的牌子有多硬？
发展商万济公司是深圳首批高科技企业，第一次涉足房地产市场，面对众多知名品牌发展商的挑战，其表现有待市场检验；
4
给发展商的第二瓢凉水——
之二：景田的蛋糕有多大？
景田片区近年凭借其成熟高尚社区的总体质素及紧毗中心区的先天优势，成为地产开发及投资置业的热点。但随着众多名牌开发商的界入，在建在售的高质素楼盘不断增多，各楼盘都比较注重加强自身质素的建设，加大广告投放量，竞争态势非常激烈；
景田片区楼盘大房型占相当比例，总体价位偏高，在一定程度上影响其竞争地位；消费者日益理性，本地总体消化能力的渐趋饱和；整体楼市竞争日趋激烈，闲置面积呈扩
2020/9/30
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给发展商的第三瓢凉水——
之三：项目的亮点在哪里？
在景田这个特定区域，若粗线条地看景秀年华家园，似乎找不到太明显的亮点。若细究景秀年华家园，倒能找出不少的“毛病”：市场对本项目的认知度低：虽然市场已知道景秀年华家园的存在，但因无鲜明、统一的形象支撑，市场印象模糊；项目的位置在景田北片区不算太好；项目规模小，给建筑布局和功能规划带来一定限制；北环大道的巨大噪声及潜在的不安全因素（载货车多，车速快）会让有小孩的准业主望而却步；期楼销售，市场吸引力不大；前期广告力度不够、系统性不强, 楼盘现场气氛未充分营造；小区因开发周期及工程进度因素，存在一体性不强现象。
2020/9/30
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小结：综上所述可见，除非有针对性极强的、为本项目度身订做的推
广战略，否则景秀年华家园的推广前景实在不容乐观。
黑之蛛广告人认为，对一个楼盘项目而言，有两种方法可以将其做出亮点，一是挖掘卖点，二是创造卖点。
对景秀年华家园而言，我们会努力挖掘项目本身的独特卖点但由于项目规划设计已基本定型，我们在推广中更多的是创造卖点并通过到位的包装让它大放光芒。