农村土地承包合同纠纷判决书

农村土地承包合同纠纷如何处理

农村土地承包产生纠纷，双方当事人自行协商解决，也可以请求请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决，协商或者调解不成的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。关于农村土地承包合同纠纷如何处理的问题，下面由我为你详细解答。

一、农村土地承包合同纠纷如何处理

1、农村土地承包合同产生纠纷的：

（1）首先由双方当事人自行协商解决；

（2）也可以请求请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决；

（3）协商或者调解不成的，可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。

2、法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条

二、土地承包经营权怎样取得

1、创设取得承包经营权

这种主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。

通过这两种方式承包的，都需要去签订承包合同，承包合同从成立之日起生效，承包方在合同生效时取得土地承包经营权。

2、移转取得土地承包经营权

是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。

这里需要注意一下地，土地承包经营权流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

要是没有经过依法批准，就不得将承包地用于非农建设。

土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，你要求登记的，要向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。要是你没有登记，不得对抗善意第三人。

3、继承取得承包经营权

农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：

（1）以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包;

（2）以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

农村土地承包合同纠纷案例分析

作者：陈胜铭

来源：《法制博览》2019年第05期

摘 要：关于农村土地承包问题，尤其是对于郊区的土地，现在存在很多因承包合同而产生的纠纷。像村集体将集体土地、林地等承包给村集体经济组织成员以外的人从事生产等，一般这种土地承包并不完全遵守农村土地承包法的规定，跟多的存在双方自愿协商达成协议，产生的一系列纠纷，要如何解决纠纷，这是目前来说我们面对农村土地承包合同纠纷的最大问题。本文从实际案例分析土地承包合同的性质，发现本案的争议焦点，并分析本案的争议焦点。希望能司法实务中类案的处理提供借鉴。

关键词：土地承包;成员资格;优先权

中图分类号：D922.32文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2019）14-0223-01

作者简介：陈胜铭（1995-），男，汉族，福建永安人，贵州大学法学院，法律硕士在读，研究方向：民法。

一、案情简介及着眼本案的争议焦点

（一）案情简介

1994年被告响应牧渔场开荒建设的需要，来到某村牧渔场参加建设，成为牧渔场工人，并且户口迁入该村。2001年开始，被告以家庭方式承包经营荒废的鱼塘。并且与原告某村委会签订《鱼塘管理协议》，承包经营期间从2001年1月1日到2015年12月31日。在2015年，承包期限届满前，被告承包的鱼塘承包的鱼塘被原告某村委会承包给了他人，得知是某村以外的一个工人。合同到期后，二被告想继续承包，原告不肯也对二被告的投资建设不予补偿，遂而被告一直没有腾退鱼塘。2017年5月原告起诉被告要求腾退鱼塘，并支付占用费3700元。二被告辩称其享有优先承包权，原告某村委会就将被告承包的鱼塘承包的鱼塘承包给了某村以外的一个工人行为不合法。要求延长承包期限至法定三十年。并且及时腾退，原告应该对被告的投资建设予以补偿。

农村承包合同纠纷诉讼与仲裁

篇一：农业承包合同纠纷仲裁

篇一：王卫明与王刘凯农业承包合同纠纷一案一审民事判决书

王卫明与王刘凯农业承包合同纠纷一案一审民事判决书

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（XX）辉民初字第1730号

民事判决书

原告王卫明，男。

委托代理人李献宾，辉县市法律援助中心法律工作者。

被告王刘凯，男。

委托代理人徐汉国，辉县市百泉镇法律服务所法律工作者。

第三人辉县市百泉镇大官庄村村民委员会。

法定代表人李保成

委托代理人李全清，男，1958年1月19日生，

原告王卫明为与被告王刘凯、第三人辉县市百泉镇大官庄村村民委员会（以下简称村委会）农业承包合同纠纷一案，XX年8月10日向本院起诉，本院受理后依法组成合议庭，并向原、被告双方分别送达了审判庭组成人员通知书及应诉通知书、原告起诉书副本、诉讼当事人权利义务须知、举证通知书等法律文书。XX年10月14日本院依法公开开庭对案件进行了受理，原告王卫明及委托代理人李献宾，被告委托代理人徐汉国，第三人委托代理人李全清均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称，原告与被告父亲系亲弟兄关系，原告母亲曾有亩承包土地，由于母亲年迈，无力耕种，便商定由原告及被告之父每人亩帮母亲耕种。1998年被告父病故，其母改嫁后未离家，且不再承担原告母亲靳香如的吃粮问题。无奈，母亲靳香如要求把被告父耕种母亲的亩耕地转给原告耕种。XX年4月18日经村委会调解员魏xx及家长王xx等人调解，原、被告达成协议，协议约定，关于老人土地问题，收麦后王刘凯不再管了，应由叔叔王卫明耕种，王刘凯不再包奶奶粮食。从XX年秋至今，原告母亲的承包地一直由原告耕种，且国家发放的粮食直补款也一直由原告领取，XX年3月原告发现粮食直补款比往年少了，经了解得知第三人在未通知原告的情况下，擅自将被告父亲原耕种的亩耕地又划回了被告名下，国家发放的粮食直补款也划给了被告。经原告与第三人多次协商未果。XX年5月份，原告向辉县市农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，要求将该亩耕地及粮食直补款裁决归原告所有。辉县市农村土地承包纠纷仲裁委员会以（XX）辉农仲裁字第6号裁决书驳回了原告的仲裁请求。依据《中华人民共和国农村土地承包法》及《最高人民法院受理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，请求人民法院依法确认被告现耕种的亩原属原告母亲耕种的土地承包经营权归原告所有，并判令被告归还原告，由被告承担本案诉讼费用。

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董高、纪奎农村土地承包经营户侵权责任纠纷二审民事判决书

【案由】民事 侵权责任纠纷

【审理法院】安徽省宿州市中级人民法院

【审理法院】安徽省宿州市中级人民法院

【审结日期】2020.07.21

【案件字号】(2020)皖13民终1693号

【审理程序】二审

【审理法官】欧阳顺许劲松刘柳

【审理法官】欧阳顺许劲松刘柳

【文书类型】判决书

【当事人】董高;纪奎农村土地承包经营户

【当事人】董高纪奎农村土地承包经营户

【当事人-个人】董高

【当事人-公司】纪奎农村土地承包经营户

【代理律师/律所】张文宝安徽云飞律师事务所;梁梦影安徽拂晓律师事务所;陈光跃安徽大泽律师事务所

【代理律师/律所】张文宝安徽云飞律师事务所梁梦影安徽拂晓律师事务所陈光跃安徽大泽律师事务所

【代理律师】张文宝梁梦影陈光跃

2 / 11 【代理律所】安徽云飞律师事务所安徽拂晓律师事务所安徽大泽律师事务所

【法院级别】中级人民法院

【字号名称】民终字

【原告】董高

【被告】纪奎农村土地承包经营户

【本院观点】根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六、第四十条规定，土地经营权流转应当签订书面合同并向发包方备案。

【权责关键词】撤销代理合同侵权恢复原状证人证言证据不足新证据证明责任（举证责任）诉讼请求缺席判决维持原判发回重审

【指导案例标记】0

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【本院查明】经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六、第四十条规定，土地经营权流转应当签订书面合同并向发包方备案。本案中，董高上诉主张涉案2.81亩土地系2006年与纪奎农村土地承包经营户互换，但双方未签订书面合同，亦未向发包方备案，纪奎农村土地承包经营户也不予认可。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果"。董高为证明其主张提供其近亲属的证人证言。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十条规定：“下列证据不能单独作为认定案件事实的根据：（三）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人陈述的证言"的规定。董高提供其近亲属的证人证言，无其他书面证据印证，不能作为涉案土地系与纪奎农村土地承包经营户调换所得的依据。另，董高主张其向纪奎农村土地承包经营户支付的系其原有的东湖稻地及路林老