住房保障常识

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保障性住房工作职责

拟订住房保障政策，制定睢阳区内棚户区改造、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房建设项目的建设规划、申报工作并组织实施。负责城镇居民住房保障对象的调查与审核；负责保障性住房住宅户型面积的审核。

工作程序：

一、廉租住房申请前置条件：

1、具有本市区非农业常住户口：

2、享受本市城市居民最低生活保障待遇的家庭，或经民政部门认定为城市低收入的家庭。

二、商丘市廉租住房补贴资金申请发放流程

1、申请：申请廉租住房补贴资金家庭（居民）持身份证户口薄纸保证向市行政服务中心住建局窗口提出书面申请。

2、登记受理：工作人员对符合条件的，受理登记，发放《审批表》；不符合条件的予以退回，不予受理登记。

3、初审：申请人交《审批表》和相关材料到本人工作单位或户口所在地街道办事处进行初审，单位或办事处应在15个工作日内就申请人的家庭收入，家庭住房状况是否符合规定完成初审，并签署意见。

4、报批：申请人持初审所有有效材料到市行政服务中心住建局窗口报批。（验原件、留复印件、收件人在申请表

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上签字）

5、复核：市住房保障部门在15个工作日内对报表材料会同民政部门提出审核意见。

6、公示：住房保障部门对初审符合条件的每月集中在住建局网站公示一次，接受社会监督，并对举报进行查处。公示期15天，无异议或异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记。

7、审批：经公示无异议的保障对象，汇总后按程序报主管局长、局长审批。

8、发放：保障中心按规定和程序对符合条件的家庭发放《廉租住房补贴领取证》和活期存款折。

9、动态管理：已领取租赁住房补贴资金的家庭应按年度分别向工作单位或本人户口所在地街道办事处，市住房保障部门如实申报家庭收入及住房变动情况，经审核对符合条件的续签协议，按政府确定的标准继续发放，不符合条件的停止发放。城市低收入住房困难家庭的收入标准，住房困难标准及住房保障面积标准，由市、县人民政府每年向社会公布一次。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

租赁住房补贴，是指市、县人民政府向符合条件的申请对象发放补贴，由其到市场上租赁住房实物配租；是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金；租金核减，是指产权单位按照当地市、县人民政府的规定，在一定时期内对现已承租公有住房的城镇最低收入家庭给予租金减免。

经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

（1）廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。

（2）经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。

廉租房同公租房之间的区别 两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间最大的区别在于两种房屋面向的群体不同：

廉租房针对城镇居民中最低收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的最低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

民生保障政策法规常识考点

民生保障政策法规是指国家为了保障人民群众的基本生活需求和权益而制定的相关法律法规。以下是一些常见的民生保障政策法规考点：

1. 社会保障法律法规，包括《中华人民共和国社会保险法》、《中华人民共和国社会救助法》等。这些法律法规规定了社会保险制度、社会救助制度的建立和运行机制，保障人民的基本生活和权益。

2. 医疗保障法律法规，包括《中华人民共和国基本医疗卫生与健康促进法》、《中华人民共和国医疗保险法》等。这些法律法规规定了医疗保险制度的建立和运行机制，保障人民的医疗需求和权益。

3. 教育保障法律法规，包括《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国高等教育法》等。这些法律法规规定了教育保障制度的建立和运行机制，保障人民的受教育权益。

4. 住房保障法律法规，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国农村宅基地条例》等。这些法律法规规定了住房保障制度的建立和运行机制，保障人民的住房权益。

5. 就业保障法律法规，包括《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国就业促进法》等。这些法律法规规定了就业保障制度的建立和运行机制，保障人民的就业权益。

6. 精准扶贫法律法规，包括《中华人民共和国扶贫开发法》、《中华人民共和国农村集体经济组织法》等。这些法律法规规定了精准扶贫制度的建立和运行机制，保障贫困人口的基本生活和权益。

以上是一些常见的民生保障政策法规考点，涵盖了社会保障、医疗保障、教育保障、住房保障、就业保障和精准扶贫等方面。这些法律法规的内容和实施对于保障人民的基本生活需求和权益具有重要意义。

深圳保障性住房申请条件的具体内容是什么

一、深圳保障性住房申请条件是什么

深圳保障性住房申请条件是具有本市户籍、家庭家庭财产总额不超过规定的限额等。保障性住房一般可以住七十年，如想延长居住期限的，需要提前一年提出申请。

一、深圳保障性住房申请条件是什么 深圳保障性住房申请条件是：

1.家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；

2.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；

3.家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；

4.家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；

5.家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；

6.市政府规定的其他条件。

二、保障性住房可以住多久 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年。

三、保障性住房所有权是谁的

二、深圳保障房申请条件是什么

法律常识：

申请深圳保障房的法定条件是：具有本市户籍；年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；财产总额不超过财产限额；在本市无任何形式的自有住房；未在本市和国内其他地区享受住房保障等。

法律依据

《保障性住房管理办法》第十五条城镇住房保障的对象，为住房困难和收入、财产等符合保障条件的城镇家庭、个人和在城镇稳定就业的外来务工人员。具体标准及条件，由市、县人民政府根据本地实际确定，并向社会公布。第二十三条符合下列条件之一的保障对象，优先予以保障：（一）享受城镇较低生活保障的家庭；（二）孤寡老人、四级以上残疾人员和重大疾病救助对象；（三）烈士遗属、残疾军人等重点优抚对象；（四）劳动模范、见义勇为人员的家庭；（五）符合市、县人民政府规定的其他保障对象。