建设工程合同特点

LI LUN SHI JIAN

建筑工程施工合同纠纷特点与处理措施

◎赵智

伴随我国市场经济的繁荣与发

展，整个建筑施工行业出现日趋激

列的竞争态势。为了占有更多的市

场份额，许多建筑施工企业不惜采

用低价竞标等不利竞争方式来获得

工程项目。在合同的审核签订上存

在不完善之处，导致在施工过程中

出现各种合同纠纷问题，对企业的

经济效益和社会效益均产生不利影

响。因此，如何快速高效地处理、应

对合同纠纷，成为建筑施工企业亟

待解决的重大问题，为解决这些问

题，就需要整个行业积极探索科学 有效的处理措施，加强对建筑合同

管理体系的完善与创新，有效化解

矛盾纠纷，以确保建筑施工进程的

顺利推进。一、建筑工程施工合同的概念

内涵及纠纷形成原因

建筑工程施工合同隶属于建设工

程合同范畴，指的是工程项目发包人 通过支付工程建设款项的方式将项目

工程委托给承包人进行施工管理而签

订的明确工程项目目标要求及建设效

果、约束双方权利义务关系的施工合

同。在工程项目推进过程中，施工合同

纠纷时有发生，集中体现在工程款支

付拖延、工程质量不达标、建筑工程竣

工交付逾期等方面⑴。这些合同纠纷大

都通过走法律程序得到最终解决，涉

及到的众多的法律应用问题。例如诉

讼主体的确定、合同效力的明确、举证

责任的分配、工程款数目及工期时长

的确定、工程质量问题的检测、违约责 任的划分等。如果在施工过程中发生

过更改设计图纸及变更工艺要求等问

题的话，就会在费用追加、工艺达标及

工期延期等方面产生更多的纠纷诱发

因素。因此，建筑工程施工单位全面分

析研究，认真制定防范处理措施，才能

有效解决合同纠纷问题，为提高工程

建设效率保驾护航。

二、建筑工程施工合同纠纷的表

现特点

1.纠纷主体关联众多、诉讼标的额 度大。由于工程项目承包方在竞标成

功以后，往往会将工程建设任务进行

转包或分包操作。由于专业承包单位、

劳务分包单位等施工单位的施工资质 存在良莠不齐的情况，在认定其建设

精品资料

可编辑 一、建设工程合同的特点和作用

合同是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是当事人合法的行为。合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承当的义务，这是合同具有法律效力的前提。如果在订立合同过程中有违法行为，当事人不仅达不到预期的目的，还应根据违法情况承当响应的法律责任。

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。对于招标投标工程来说，签订建设工程合同是其最后一项工作。

〔一〕建设工程合同的特点

建设工程施工合同是经济合同的一种，它是承、发包双方为完成商定的建筑安装工程工程，明确双方权利和义务的协议，它有以下几个方面的特点：

1、不同利益的当事人，在同一经济事务中发生一定的关系。但当事人双方只能是业主和中标人。

2、合同当事人在一定的合同事务中，有各自不同的允诺。柠梅瘦身怎么样允诺的内容表现为各自的权利和义务。这种允诺是出于自愿的，而这种自愿又为当事人经过充分的协商所共同成认并达成协议。

3、当事人在合同关系中法律地位是平等的，一方不得强迫另一方接受自己的意见。

4、合同的缔结受一定的社会制度、法律、政策的约束，合同的订立内容必须合法，为法律所成认。我国经济合同法规定：违反法律和国家政策、方案的合同、采用欺诈、胁迫等手段的合同，代理人超越代理权限签订的或以被代理人名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同，违反国家利益或社会公共利益的经济合同，都是无效合同。合同的缔结也受有关法律、政策的保护，没有国家法律、政策的保护，合同的履行就得不到必要的保障，违约、毁约的责任就得不到追究。

5、合同的订立一般采用书面形式，书面合同由于有法律强制性，因此十分讲究措词 的准确性和鲜明性，不容有丝毫的模糊。

〔二〕建设工程施工合同的作用

建设工程承、发包的整个工作过程主要表达为承包合同的签订和合同的履行。签订合同是承包商经过投标报价取得工程工程的承建权，执行合同是承包商完成所承包工程工程的施工建设过程，因此，承包商自始至终都是围绕工程合同开展工作，以合同的根本内容为工作根底的。建设工程施工合同的作用可以概括为以下几个方面：

新版《建设工程施工合同示范文本》之特点6篇

篇1

引言

随着建设行业的不断发展，建设工程施工合同的规范化、标准化已成为行业内的共识。新版《建设工程施工合同示范文本》的出台，为合同的规范化、标准化提供了更加明确的指导。本文将从多个角度对新版《建设工程施工合同示范文本》的特点进行阐述。

一、合同结构更加清晰

新版《建设工程施工合同示范文本》在结构上更加注重清晰、简洁。整个合同文本按照施工合同的签订流程进行编排，包括合同协议、技术标准、合同条款等部分。各部分内容明确、条理清晰，使得合同更加易于理解和执行。

二、合同条款更加完善

新版《建设工程施工合同示范文本》在条款上更加注重完善、细致。针对施工合同的各个方面，如施工范围、工期、质量、造价等，都进行了详细的规定。同时，还增加了对施工过程中的安全、环保、文明施工等方面的要求，使得合同条款更加全面、合理。

三、合同条款更加灵活

新版《建设工程施工合同示范文本》在条款设计上更加注重灵活性和可操作性。在遵循基本原则的前提下，允许当事人根据具体情况进行协商和调整，使得合同更加符合实际情况，提高合同的适应性和可操作性。

四、技术标准更加明确

新版《建设工程施工合同示范文本》在技术标准上更加注重明确和具体。针对不同工程项目的技术要求，如设计深度、材料要求、施工方法等，都进行了详细的规定。同时，还明确了施工过程中的质量控制和验收标准，使得技术标准更加明确、具体。

五、合同变更管理更加规范

新版《建设工程施工合同示范文本》对合同变更的管理更加注重规范和严格。明确了合同变更的程序和要求，如变更申请、审批流程、实施时间等。同时，还规定了变更过程中可能涉及的价款调整、工期调整等方面的内容，使得合同变更管理更加规范、有序。 六、争议解决机制更加完善

新版《建设工程施工合同示范文本》在争议解决机制上更加注重完善和创新。明确了争议解决的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，还引入了第三方争议解决机构或专家评审制度，为双方提供更加公正、专业的争议解决途径。

工程承包合同特点

工程承包合同是建筑工程建设过程中，建设单位与承包单位之间达成的一种约定关系。在这个约定关系中，承包单位要负责完成施工任务，建设单位则负责支付相应的费用。下面我们将简要介绍工程承包合同的特点：

1. 劳动服务和金钱交易的双重性

工程承包合同是一种特殊的合同，它既包含了劳动服务的内容，也包含了金钱交易的关系。因此，在这种合同中，承包单位必须要承担完成工程任务的责任，而建设单位则需要支付一定的费用来购买承包单位的劳动服务。

2. 工期和质量保证的重要性

工程承包合同中，工期和质量保证是非常重要的内容。承包单位需要在一定的时间内完成工程，并且必须达到一定的质量水平。建设单位也有权利要求承包单位承担相应的责任，如果工期和质量无法达到约定的标准。

3. 技术创新和风险分摊的共同性

在工程承包合同中，技术创新和风险分摊也是非常重要的内容。承包单位需要在整个工程过程中进行技术创新，并且承担一定的风险。建设单位则需要支持承包单位的技术创新，并且在工程进展出现问题时，共同承担相应的风险。

4. 合同形式多样化 工程承包合同的形式非常多样化，也可以根据实际情况进行制定。比如，可以是总承包合同、分包合同、联合承包合同等等。不同的合同形式有不同的特点，建设单位和承包单位可以根据实际需求选择合适的合同形式。

5. 法律规定与承诺义务的限制

工程承包合同是在法律框架下进行的，建设单位和承包单位在签订合同的同时需要承担相应的法律责任。在合同中规定的义务也需要得到充分的遵守。当然，双方在签订合同前也需要进行充分的沟通和协商，制定合适的承诺义务。

总之，工程承包合同是建筑工程建设过程中非常重要的一环，它关系到建设单位和承包单位之间的利益分配、责任承担和风险共担等多个方面。因此，在签订工程承包合同时，需要考虑到各个方面的因素，制定合适的合同内容，以确保工程建设的顺利进行。